0
- 09.11.2013 - 09:28
|
Здравствуйте. Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме! | | |
1521
- 18.08.2015 - 16:54
| Цитата:
| | |
1522
- 18.08.2015 - 16:56
| Цитата:
| | |
1523
- 18.08.2015 - 17:19
|
Мой знакомый с Лукьяненко за пол года отсудил 120т.р. это половина запрашиваемой суммы. Туда еще расходы на сьем жилья впихнули, благо был договор. Выплачивают суммами по 5-6 т.р. в месяц. К юристу в очереди. Самое интересное, что застройщик стращал своим отрядом юристов. Сейчас жестко с застройщиками, особенно в Краснодаре. | | |
1524
- 18.08.2015 - 18:01
| под лежачий камень вода не течет. А если быть всем довольным и молчать потом застройщик будет полквартиры выдавать, а вы - ну ладно хоть это. Выходит так? А если с полмиллиона - двадцатка так и вообще лучше ручки всем поцеловать. Сказать "спасибо", как воспитанному человеку и довольным, что хуже не стало домой пойти. Ну что же это за логика? Если никто не будет за свое кровное бороться не только половину квартиры - с вами вообще считаться перестанут. | | |
1525
- 18.08.2015 - 22:20
| Я не знаю как все, а я не хочу судиться и жду не дождусь когда получу уже ключики! Притом что я знаю косяки застройщика даже в планировках квартир! Мы просто купили квартиру и хотим там счастливо жить, а проблемы с УК надо решать по мере их поступления, на данный момент все вопросы к застройщику! Пусть даже УК зарегистрирована одними и теми же людьми, работают там явно другие ни в чем неповинные пока люди! А застройщики ВСЕ хитрожопые и ради продаж всем все красиво рассказывают. Давайте больше оптимизма! | | |
1526
- 19.08.2015 - 00:21
| Уважаемые дольщики, подскажите, когда вы заключали договор на долевое строительство и регистрировали его в юстиции, Вы кроме самого договора со штампами на обратной стороне получали еще какое-нибудь свидетельство или документ доказывающий, что вы преобрели данное жилье? | | |
1527
- 19.08.2015 - 07:24
| Цитата:
И таким образом у нас в стране происходит во всех сферах и отраслях,сами даёте на себе " ездить" а потом жалуетесь на Власти... | | |
1528
- 19.08.2015 - 08:45
|
obekat - У Вас в договоре сроки сдачи какие? А у кого-то прошлый год. Задержки 9-10 мес. Где этот год семьи скитались? На съеме, на дачах, на 10м2 у родителей??? Просто не все в одинаковых условиях, и кому тяжелее всех будет добиваться компенсации. | | |
1529
- 19.08.2015 - 08:52
| 1526-vdole >при регистрации договора долевого участия выдается ТОЛЬКО зарегистрированный договор......а жилья на тот момент еще нет(его по сути и сейчас еще нет)-потому и никаких документов или свидетельств тоже нет, а вот поставят квартиры на учет, введут дом в эксплуатацию-тогда и получим свидетельства | | |
1530
- 19.08.2015 - 09:39
|
Добрый день. Я практикующий юрист и одновременно дольщик. Мне не составит труда написать претензию и исковое заявление и успешно выиграть суд. Вопрос в другом… по сложившемуся у меня впечатлению застройщик напоминает «шабашников», которые собирают заказы, а потом достаточно медленными темпами делают всем по чуть - чуть. Такое впечатление у меня сложилось после всех посещений стройки на Вавилова, работа идет, но всегда как-то вялотекущая и после разговора с представителем управления государственного строительного надзора, который заявил, что все зависит от застройщика, сколько рабочих он наймет для устранения недочетов. Из всего вышеизложенного напрашивается момент об отсутствии у застройщика достаточного количества денежных средств и как следствие увеличения темпов завершения и подготовки дома к сдаче. Обратившись с исковым заявлением в данный момент я предполагаю, увеличу срок сдачи дома, потому что застройщик по решению суда должен мне будет возмещать проценты за пользование чужими денежными средствами, а если я буду не одна то это будет достаточно крупная сумма, застройщика признают банкротом и вопрос о получении квартиры опять застопориться. Наиболее правильно в этой ситуации начинать просто с официального обращения к застройщику подписанного дольщиками, о предоставлении письменной информации о причинах задержки и сроках сдачи дома. | | |
1531
- 19.08.2015 - 10:05
|
Что-то подсказывает мне, что Вы правы annam!!! Т.е. наш дом достроили благодаря продажам квартир в следующих домах. Но зачем тогда производить такую отделку? Класть тротуарную плитку? Стеклить угол? Тащить столько проводов в дом? Нет денег, делай проще. Ставь дешевые двери, окна, лифты, тепловые узлы и т.д. Непонятная ситуация. Новые стройки на Московской тоже в хорошем темпе. В обращении подпишусь! | | |
1532
- 19.08.2015 - 10:12
| 1530-annam >конешно.....у застройщика нет денег.....это и понятно.....и обращение в суд не поможет.....со "Стройкома" взять нечего (может только вагончик его с парой тройкой компьютеров), а стройки на московской строит не "Стройком"...... | | |
1533
- 19.08.2015 - 10:20
| 1530-annam >а что Вы боитесь в суд подавать исковое заявление? ну подадите Вы сегодня например.....заседание суда назначат не завтра же.....а скажем месяца через два.....застройщик на суд не придет.....заседание перенесут на месяц......застройщик снова не придет.....перенесут еще на месяц....он снова не придет......заседание проведут без него и решат спор в Вашу пользу.....потом решение вступит в силу скажем дней через 20......потом пока его передадут приставам....пока они его примут к исполнению......в лучшем случае пройдет месяцев 5 с сегодняшнего дня..... СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС НИКАК НЕ ПОВЛИЯЕТ НА СЕГОДНЯШНИЙ ХОД СТРОЙКИ | | |
1534
- 19.08.2015 - 10:27
| С одной стороны наиболее правильное решение, с другой стороны все достаточно неподъёмные, когда обращение будет написано и подписи будут собраны уже и дом сдадут. | | |
1535
- 19.08.2015 - 10:37
| Цитата:
Или надеетесь, что застройщик почитает форум, увидит как Андрей К обзывает остальных дольщиков терпилами, подумает "Вах какой грозный!", испугается и быстро всё сдаст? ну ну | | |
1536
- 19.08.2015 - 10:39
| 1534-slashdot >к тому же....застройщик как юр лицо обязан отвечать в 30-ти дневный срок.......... | | |
1537
- 19.08.2015 - 12:00
| Цитата:
По поводу,что застройщик увидит мои сообщения и быстро все сдаст,сдаст я не на что не расчитываю,даже представителям Стройкома,за получением очередной порции"завтрака"тоже не трачу времени для звонков,т.к.это безсмысленно. Для себя я уже сделал вывод никогда не брать жилья в долевом участии,это мой первый и последний опыт. | | |
1538
- 19.08.2015 - 12:39
| Цитата:
И чем плох предложенный мною вариант написать претензионное письмо, все равно при подаче искового заявления необходимо соблюдать претензионный порядок. В дальнейшем после сдачи дома все желающие могут копию письма приложить к исковому и судится. Бессмысленно судиться сейчас, платить арендодателю за квартиру и более чем уверена юристу за представительство в суде. Это моя позиция. С учетом, что второго жилья в собственности у меня нет. Если бы в наличии была бы вторая квартира, а эту я бы покупала, например, для сдачи в аренду, то, безусловно, ничего не теряя, я бы обратилась в суд, а в данный момент я все таки ожидаю сдачу дома и ключи. | | |
1539
- 19.08.2015 - 13:12
| Не поверите, мы так же как большинство скитаемся и терпим неудобства, и возможно от усталости от этого всего и не хочется еще больше себе нервы трепать с застройщиком, а просто уже получить то ради чего мы с этой компанией связались и все! Мы подписывали доп.соглашение и сроки у нас октябрь 2015 года, разрешение на продление строительства у них есть, поступили не честно что не всем сообщили о переносе сроков сдачи | | |
1540
- 19.08.2015 - 13:50
| УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ СОСЕДИ, ПОЖАЛУЙСТА, НЕ РУГАЙТЕСЬ!!!! ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!)))))) | | |
1541
- 19.08.2015 - 13:55
| Здравствуйте! :-) Ну как комиссия, СЛУЧИЛАСЬ?... Результаты есть? | | |
1542
- 19.08.2015 - 13:56
| Давайте. Комиссии не видно? | | |
1543
- 19.08.2015 - 14:00
| Я думаю так:Если застройщик выдал всем ключи(не заставляя ждать не понятно чего и откладывая срок выдачи на след недели) то многие бы не стали уже заморачиваться с претензиями и судами,но застройщик сам тянет время-тем самым настраивая дольщиков на Суд. | | |
1544
- 19.08.2015 - 14:16
| Да ждем вот результатов. | | |
1545
- 19.08.2015 - 14:44
| Как будут результаты,оповестите нас пожалуйста,здесь. | | |
1546
- 19.08.2015 - 16:03
| За домами – Вавилова 20 и Вавилова 18/2 в управлении государственного строительного надзора закреплен специалист, который и должен принимать дома. Я ему сейчас позвонила, он сказал, что сегодня дома не принимал. Предлагаю написать коллективное письмо и наведаться в офис застройщика, так как это не совсем серьезно, что мы как покупатели общаемся то с вагончиком, то с секретарём. Цель – определение ответственного контактного лица и достоверное информирование о сдаче дома. Примерный текст письма набросаю. | | |
1547
- 19.08.2015 - 16:21
| Цитата:
| | |
1548
- 19.08.2015 - 16:51
|
Annam,я претензию написал ещё в декабре 2014,естественно на неё ни кто не ответил до сих пор,жду ответа,но ответственная компания Стройком не считает нужным хотябы отписаться...Вообще поводу до судебной претензии,точнее в её необходимости,сдесь вы заблуждаетесь,у нас нет таковой обязаности, каждый гражданин имеет право сразу обращаться в суд,не заморочаваясь не на какие переписки! По поводу переуступки,вы мне предлагает найти покупателей и так же как и сотрудники Стройком надурить со сроками сдачи??? Да и смысл пробовать,я уверен что выгоды с квартиры не получиться,и кто её купит?двора нет,парковки тоже. Я сильно жалею что связался с этим Застройщиком,т.к. были варианты чуть дороже на 150-200 тыс, но большей площади и с ремонтом под ключ, а так же с автономным отоплением,я недавно такую квартиру снимал в ЖК" Солнечный",человек покупал её уже готовой в декабре 2014 ещё и с расрочкой на 6 месяцев,по деньгам дороже моей на 180тыс,но и квартира больше на 6 квадратов. | | |
1549
- 19.08.2015 - 17:00
| Цитата:
| | |
1550
- 19.08.2015 - 17:01
| Напишите пожалуйста что сказал специалист когда он будет принимать дом? | | |
1551
- 19.08.2015 - 17:02
| писали одновременно))) | | |
1552
- 19.08.2015 - 17:03
| Так уже вроде бы все достроили или я ошибаюсь? | | |
1553
- 19.08.2015 - 17:04
| Цитата:
| | |
1554
- 19.08.2015 - 17:06
| Мельников Андрей Анатольевич - 274-98-19 управление государственного строительного надзора закрепленный за нашими домами. | | |
1555
- 19.08.2015 - 17:27
| Добрый день! Судя по слогану: « Сами строим - Сами обслуживаем» расположенному на сайте http://www.sks23.ru/contacts.html и выписке ЕГРЮЛ на ООО «Управляющая компания Стройкомсервис» в которой содержится информация об учредителях, среди которых Пак Игорь Леонидович который также учредил ООО «Стройком», хотелось бы уточнить, когда Вы сами достроите и сдадите? | | |
1556
- 19.08.2015 - 17:28
| Ну и что молчит Управляющая компания? Я постараюсь в субботу съездить на стройку только толку от этого нет наверное опять скажут что на днях. Когда я там была в июле на начало августа ключи обещали ну посмотрим что теперь скажут. | | |
1557
- 19.08.2015 - 17:43
| Цитата:
это через год и 3 месяца после того,как я купил за 1260!!! я спросил почему такая разница с сайтом,мне ответили,мол распродаем последние квартиры,поэтому такие скидки... т.е.получается нет смысла покупать квартиру на ранней сдадии,а стоит подождать,как дом достроиться и купить за те же деньги. У меня вопрос в чем выгода вложения денег в долгострой,если в банке получится выгоднее просто держать эту сумму и забрать когда угодно,а не дожидаться скачного дня получения ключей??? | | |
1558
- 19.08.2015 - 17:46
| Если даже трубки не берут,это уже навеевает чем то по серьезнее задержки,могу и ошибаться,такими методами ключи как бы в 2016г получить,похоже пора обращаться в инстанции выше. | | |
1559
- 19.08.2015 - 18:36
| Цитата:
| | |
1560
- 20.08.2015 - 08:09
| Товарищи соседи. Наверное надо просто уже долбить застройщика звонками, приездами в офис и т.д. Они сидят спокойно, даже не обновляя ложь. Все на следующей неделе и так с мая. Заканчивается август, скоро дети в школу должны пойти, а даты выдачи ключей нет. Даты приезда инспектора не знает даже сам инспектор. Звоню раз в неделю, уже мой голос знают и посмеиваются. Я что, один звоню? Какие предложения? | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |