ЖК на Вавилова, 18/2 и Вавилова, 20 "Доступное жильё"

Гость

0 - 09.11.2013 - 09:28

Здравствуйте.
Продажи ведутся по ФЗ 214, разрешения выданы от мая и июня 2013 года, но стройка идёт очень медленно, почему так? Застройщик перешел с чз на законное строительство и "не тянет"? А тут ещё Московская, 131 и Московская, 144 вероятно скоро начнет строиться(если начнет)... И ещё момент, компания регистрирует не все договора по ФЗ 214, а только кто настаивает, а остальных по 215(ЖСК), зачем? От налогов уйти? Дольщикам же ведь это не в плюс, да и возможноть двойных продаж возникает, одни по 214, другие по 215 и все в одном доме!

Гость

2241 - 10.09.2015 - 09:52

Цитата:

Сообщение от Кургана

Добрый день! Наблюдала с 07 по 09 вечерами (когда гуляю с дачкой на площадке ) и ночью (с балкона) за домами 18/2 и 20. Свет я не видела, иногда загорался, но не на долго как будто, что то проверяли и все. Кому, что мерещится я не пойму, товарищи у вас уже фобии.

У всех сразу? Вы со словами-то поаккуратнее пожалуйста, ненароком кого и обидеть можно, не дай Бог!

Гость

2242 - 10.09.2015 - 10:06

Цитата:

Сообщение от nikolai2911

annam - Спасибо! Ваши вопросы скопирую и распечатаю, чтобы не забыть. От себя: 1. Причины провалов комиссии? 2. Остекления балконов? 3. Проезд к внутреннему двору 18/2 дома? П.С. Надеюсь на адекватный диалог с застройщиком.

Благодарю! Тоже надеюсь на то, что диалог с Игорем Леонидовичем пройдет конструктивно.
Ведь результатом диалога лично для меня будет решение либо паковать вещи и переезжать либо обращаться в надзорные инстанции с заявлениями.

Гость

2243 - 10.09.2015 - 10:16

2240-nikolai2911 > Уточните еще момент с парковкой 18 дома в середине общего двора. В первоначальном плане ее не было. В утвержденном она появилась. Будет ли она демонтирована? Спасибо.

Гость

2244 - 10.09.2015 - 10:29

Цитата:

Сообщение от СТРОЙСИТИ

Цитата: У всех сразу? Вы со словами-то поаккуратнее пожалуйста, ненароком кого и обидеть можно, не дай Бог!

Обижать, не кого не собираюсь, а еще прежде кому то верить, проверяю сама.

Гость

2245 - 10.09.2015 - 10:32

Возможно удастся привлечь Лайфньюз, пока не буду писать ничего конкретного но контакт есть. Ждем понедельник

Гость

2246 - 10.09.2015 - 10:38

Дадут ли ключи если в акте своей рукой вписать (имею притензии по срокам)? По возможности договоритесь внести изменения в акт.

Гость

2247 - 10.09.2015 - 11:35

Цитата:

Сообщение от nikolai2911

Да, вчера была там - шлагбаум стоит... С торца 20-го уже полностью загородили, коммерческое здание уже в процессе...

Гость

2248 - 10.09.2015 - 11:38

Цитата:

Сообщение от Кургана

Вчера находилась возле 20 дома в течение минут 40... Свет в 14 и 15 все это время горел во все лампочки.... Позже загорелся свет на 5 этаже 18/2, у сторожа, видимо.. Окна во всех квартирах приоткрыты, кроме 2 этажа почему-то...

Гость

2249 - 10.09.2015 - 11:39

2247-Nadegda 999999999 > Чем загородили с торца 20 дома?

Гость

2250 - 10.09.2015 - 11:43

Цитата:

Сообщение от Nata_AE

2247-Nadegda 999999999 > Чем загородили с торца 20 дома?

Забором красным из металлопрофиля, которым вся стройка была огорожена...

Гость

2251 - 10.09.2015 - 11:46

Цитата:

Сообщение от Кургана

Цитата: Сообщение от СТРОЙСИТИ Цитата: У всех сразу? Вы со словами-то поаккуратнее пожалуйста, ненароком кого и обидеть можно, не дай Бог! Обижать, не кого не собираюсь, а еще прежде кому то верить, проверяю сама.

Правильно, никто не спорит, вот вчера чудесным образом, когда все отписались и с фотками еще, по фасаду 20 и в 18/2 свет не горел, а со стороны ул Елизаветинской - во всю!!!! )))))))))) Я ж говорю - партизаны!......

Гость

2252 - 10.09.2015 - 11:49

Цитата:

Сообщение от Nadegda 999999999

Цитата: Сообщение от Кургана Добрый день! Наблюдала с 07 по 09 вечерами (когда гуляю с дачкой на площадке ) и ночью (с балкона) за домами 18/2 и 20. Свет я не видела, иногда загорался, но не на долго как будто, что то проверяли и все. Кому, что мерещится я не пойму, товарищи у вас уже фобии. Вчера находилась возле 20 дома в течение минут 40... Свет в 14 и 15 все это время горел во все лампочки.... Позже загорелся свет на 5 этаже 18/2, у сторожа, видимо.. Окна во всех квартирах приоткрыты, кроме 2 этажа почему-то...

Окна 14 и 15 квартиры выходят на ул Елизаветинскую, с фасада не видно...

Гость

2253 - 10.09.2015 - 11:54

2250-Nadegda 999999999 > понятно. Спасибо

Гость

2254 - 10.09.2015 - 11:54

Цитата:

Сообщение от Nata_AE

Да, пусть объяснят, почему они нас так бессовестно обманули проектными рисунками?!!!!! Почему оказалось, что придомовая территория перегорожена 18 домом и скоро, наверное, церберов по периметру поставят!!!!!!

Гость

2255 - 10.09.2015 - 11:58

А так, конечно, пока никого нет, домики стоят красивые, как игрушечки, тихо, народ на площадках гуляет, чистенько, так хочется уже ДОМОЙ!!!!!!!! Два раза в день мимо проезжаем, и сил нет уже заезжать, чтоб душу не травить!!!!!! Что за издевательство?!!!!!!!

Гость

2256 - 10.09.2015 - 12:05

2255-Nadegda 999999999 > я уже не заезжаю... Именно по причине не травить душу.

Гость

2257 - 10.09.2015 - 12:35

На детских площадках не чистенько урны забиты пивными бутылками грязнотужас даже порядок поддерживать не могут!с парковкой действительно беда в будущем чувсвует мое сердце еще не раз сканадлы будут!свет горел вчера в 20 доме я два часа ждал устал уехал !

Гость

2258 - 10.09.2015 - 12:56

Цитата:

Сообщение от Nata_AE

А зачем уже существующую парковку демонтировать? Вы хотите чтобы машины стояли на тратуарах и газонах? В других домах люди мечтают, чтобы у них были парковки хоть какие-нибудь, а вы пишите про демонтаж. Поезжайте на Карякина\Котлярова (а вообще все дворы страдают от отсутствия парковочных мест) посмотрите что в дворах делается, если никогда не видели. Я против демонтажа!

Гость

2259 - 10.09.2015 - 13:00

2258-vdole > демонтаж шлакбаума.

Гость

2260 - 10.09.2015 - 13:02

Кстати, ни кто не звонил в офис. Не уточняли приняли ли дом? Или уже ждем понедельника?

Гость

2261 - 10.09.2015 - 13:05

2258-vdole > парковка эта не наша. Поэтому что бы поставить там нашу парковку, то нужно сначала эту демонтировать, а уже потом ставить нашу. А по первоначальному плану, там не было парковки, там были беседки и зона отдыха жильцов.Поэтому и такой вопрос. А на сегодняшний день день , не смотря на то что парковка есть, но поставить свою машину вы не сможете, т.к. она чужая.

Гость

2262 - 10.09.2015 - 13:22

И парковка чужая и детские площадки у 20го дома на чужой земле. И даже парковки за 20м домом на муниципальной земле. А наша территория перегорожена забором, чтобы построить там "двухэтажное офисное здание" и продать. А вы, дорогие жильцы, потом хоть глотки друг другу перегрызите.

Гость

2263 - 10.09.2015 - 13:25

Цитата:

Сообщение от Nata_AE

А на сегодняшний день день , не смотря на то что парковка есть, но поставить свою машину вы не сможете, т.к. она чужая.

Почему не сможете? Парковочные места продаются тсж, не знаю как успешно, но, думаю, желающие будут.

Гость

2264 - 10.09.2015 - 13:44

В понедельник можете попросить копию договора с Атлантом, если он есть, о совместном использовании территории и выяснить можно будете ли вы правопреемниками по этому договору, но если хотя бы одно парковочное место уже продано, то дело труба, и выяснить нужно как оформляется продажа мест Атлантом (как доля всего з/у с определением границ пользования и регистрацией в юстиции или как аренда, если аренда до 1 года, то это одно, а если больше, то через Росреестр и опять проблемы, как вариант - получить выписку из Росреестра на з/у Атланта, где будут отражены все доли, но не будет информации о фактически проданных местах)

Гость

2265 - 10.09.2015 - 14:05

Образец претензии:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройком» 350000, г. Краснодар, ул. Вавилова, д. 18/2

От Иванова Ивана Петровича,
Адрес для связи: 350000, г. Краснодар, Краснодарского края, ул. Воровского, д. 233, оф. 412

ПРЕТЕНЗИЯ

25 марта 2015 года мной, и ООО «Стройком» был заключен договор № 000/1/000 участия в долевом строительстве (далее – «Договор»).
Цена договора внесена в полном объеме.
Передача квартиры должна была состояться по договору до 31 июля 2015 года, но не передана по настоящее время. Ситуация на строительной площадке позволяет сделать вывод, что квартира не будет передана до 15 октября 2015 г. Задержка передачи квартиры составляет 76 дней.

Прошу:

1. Выплатить неустойку предусмотренную п. 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в сумме 63619 (шестьдесят три тысячи шестьсот девятнадцать) рублей (1522000 х 8,25% х 1/150 х 76);
2. Возместить за задержку сдачи объекта моральный вред в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

Реквизиты для перечисления:
Номер счета: ___________________________
Банк получателя: ___________________________
БИК: ___________________________
Кор. Счет: ___________________________
ИНН Банка: ___________________________

В противном случае буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

10 сентября 2015 г.

Иванов Иван Петрович

С уважением, ЗПП "ВАШЕ ПРАВО" (организация некоммерческая, обращение в суд для дольщиков бесплатно, с Застройщика взыскивается штраф за нарушение прав потребителей), т. 290-8-292.

Гость

2266 - 10.09.2015 - 14:15

63 тысячи.... ))))))))) Ужас!!!! Я вообще не понимаю, какого ..... они приглашают и что вообще могут сказать?!!!!! И для чего это?!!!!! Зачем сотрясать воздух вместо того, чтобы просто взять и раздать ключи?!!!!!!! Какая-то тупость!!!!!!!!!

Гость

2267 - 10.09.2015 - 14:31

Я тоже не понимаю зачем приглашают, но если зовут то наверно ключи на днях точно не предвидятся хотя по номеру 2100700 они опять рассказывают что со вторника буду выдавать 18/2 а потом 20, если бы это было так то зачем встреча в понедельник. Опять что-то доделывают

Гость

2268 - 10.09.2015 - 14:31

VASHE_PRAVO: судя по претензии зарплата Ваших юристов - 15 тыс.

Гость

2269 - 10.09.2015 - 14:54

2267-asiyatochka > а Вы не спрашивали, что там с актом? Подписали?

Гость

2270 - 10.09.2015 - 15:07

НЕТ еще не подписали что-то опять быстро доделывают по их словам по пожарке устанавливают что-то в туалете)))))))))) если я правильно поняла их рассказ. Сейчас быстро сделают и акт им подпишут а потом ключи со вторника а в пон-к собрание на котором наверно что-то новое расскажут

Гость

2271 - 10.09.2015 - 15:19

2270-asiyatochka >понятно. Спасибо

Гость

2273 - 11.09.2015 - 15:16

Спросите в понедельник - почему в нарушение 214-ФЗ на сайте не размещена проектная декларация (на ней можно было бы посмотреть строящееся офисное здание, если вносились изменения).

Гость

2274 - 11.09.2015 - 21:40

2243-Nata_AE >територия парковки как и ваша придомовая территория от крыльца 20 дома по кадастру принадлежит 18 дому,закрепленная судом и никто эту территорию у 18 дома не отнимет. А вам нужно через архитектуру, прокуратуру,будущего губернатора добиваться отмены строительства коммерции на вашей парковке 20 дома!

Гость

2275 - 12.09.2015 - 00:30

Все можно понять-но рабочая пекарня в доме который не введен в эксплуотацию это статья!!!!

Гость

2276 - 12.09.2015 - 00:31

Опа,опять ребенок подключился к диалогу

Гость

2277 - 12.09.2015 - 10:22

Уважаемые жильцы! Хорошие новости! Дома сданы! С понедельника начинаем выдачу ключей! Порядок следующий : дом 18/2 1 - 50 кв., вт.:50-100 и так далее, далее порядок отпишем, ПРОСЬБА В ОТДЕЛ ПРОДАЖ И НАМ СЕГОДНЯ-ЗАВТРА НЕ НАЗВАНИВАТЬ, ВСЕ ЗАНЯТЫ, РАЗБИРАЕМ КЛЮЧИ И ГОТОВИМ ДОКУМЕНТЫ!!! Первым пятидесяти дольщикам звоним сегодня-завтра!!!!! Всех поздравляем!!

Гость

2278 - 12.09.2015 - 10:26

Ура!!!!!

Гость

2279 - 12.09.2015 - 10:30

Что-то не верится

Гость

2280 - 12.09.2015 - 10:44

И мне тоже если честно но УК говорила пока точных новостей не будет они ничего писать не будут НУ чтож доживем до понедельника

Гость

2281 - 12.09.2015 - 10:56

Да не шутим мы!