ЖК "Империал", ул. Леонида Лаврова - СК ЮгСтройИмпериал - Страница 47 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 30.09.2013 - 16:39

Недавно столкнулся с информацией о новом жилом комплексе со звучным названием “Империал”. Говорят строительство уже началось и вроде как бизнес класс квартирки там будет и сам комплекс визуально современный. Планирую квартиру там купить, кто-нибудь еще что-нибудь слышал? Или читал где? Застройщик вроде надежный, разрешения на строительство есть.

Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:37.

Гость

1841 - 15.02.2016 - 17:04

[quote=FuNKyou;41416454]вот где лифт наверно...справа или слева. и да, по договору, железная дверь должна быть установлена...
Дверь железная, по качеству лучше чем входная в квартиру (замок уж точно), открывается внутрь.

Гость

1842 - 15.02.2016 - 17:23

[quote=slaven112_;41417027]

Цитата:

Сообщение от FuNKyou

вот где лифт наверно...справа или слева. и да, по договору, железная дверь должна быть установлена... Дверь железная, по качеству лучше чем входная в квартиру (замок уж точно), открывается внутрь.

Спасибо за ответ)видимо , велосипеду и лыжам будет , где жить)

Гость

1843 - 15.02.2016 - 17:53

Бригада мастеров-отделочников выполнит ремонт квартиры по всем стандартам качества и точно в срок указанный в договоре.Осмотр квартиры и составление сметы бесплатно.Наши расценки вас приятно удивят.Заказавшим ремонт под ключ -натяжные потолки в ПОДАРОК. 8 9280386887-Алексей.

Гость

1844 - 15.02.2016 - 20:37

на официальном сайте появилась информация что 01.03.2016 стартуют продажи литер 8 "Империала", и литер 3 "Элегант" кто-нибудь знает что за цена будет?

Гость

1845 - 15.02.2016 - 21:05

Цитата:

Сообщение от Merepchik

Ждем сдачи 8 литера, там обещают не плохой фитнесс с бассейном. Надеюсь за пару лет закончат.

Гость

1846 - 15.02.2016 - 21:08

Merepchik Думаю,что цены сейчас по определению не могут быть высокими. Выше рынка не прыгнешь.

Гость

1847 - 15.02.2016 - 21:08

Цитата:

Сообщение от FuNKyou

...видимо , велосипеду и лыжам будет , где жить)

велосипедистам ПРИВЕТ!!! У меня тоже вело, точней 3 вело ) если что нужно будет, обращайтесь

Гость

1848 - 15.02.2016 - 21:11

Хотим поставить два штыря для бельевых веревок, а чтобы дырок в стене небыло видно обошьем их сайдингом. Разрешение нужно интересно??

Гость

1849 - 15.02.2016 - 21:33

а вообще соседи кто брал две квартиры в Империале, делали Вам скидку? (при учёте что второе жильё будет по ипотеке)

Гость

1850 - 15.02.2016 - 21:34

Цитата:

Сообщение от Asker

Цитата: Сообщение от FuNKyou ...видимо , велосипеду и лыжам будет , где жить) велосипедистам ПРИВЕТ!!! У меня тоже вело, точней 3 вело ) если что нужно будет, обращайтесь

мега активная семья )))))

Гость

1851 - 15.02.2016 - 22:03

Мы тут недавно на 11 этаж пешком поднимались... с ребёнком на руках... вот это фитнес )))) и сдачи 8 литера не надо ждать )))))))))))))))))

Гость

1852 - 15.02.2016 - 22:17

Цитата:

Сообщение от Kristi Kristi

почему не надо ждать?

Гость

1853 - 15.02.2016 - 22:20

Цитата:

Сообщение от Mixwell

Цитата: Сообщение от Merepchik на официальном сайте появилась информация что 01.03.2016 стартуют продажи литер 8 "Империала", и литер 3 "Элегант" кто-нибудь знает что за цена будет? Ждем сдачи 8 литера, там обещают не плохой фитнесс с бассейном. Надеюсь за пару лет закончат.

думаю там нам будет не по карману ))))

Гость

1854 - 15.02.2016 - 22:48

Цитата:

Сообщение от Asker

спасибо, учту)) уже продумали маршрут от дома? погода вроде налаживается)

Гость

1855 - 15.02.2016 - 22:57

Цитата:

Сообщение от Merepchik

Цитата: Сообщение от Kristi Kristi Мы тут недавно на 11 этаж пешком поднимались... с ребёнком на руках... вот это фитнес )))) и сдачи 8 литера не надо ждать ))))))))))))))))) почему не надо ждать?

потому что пока все сделают ремонт и заселятся, этот лифт ещё миллион раз поломают и придётся ходить пешком на 11 этаж )))) а мне так ещё и с ребёнком на руках ))))) вот вам и фитнес будет... Причём бесплатный!!! )))))))))

Гость

1856 - 15.02.2016 - 23:18

[quote=Kristi Kristi;41420247] Цитата: Сообщение от Merepchik Цитата: Сообщение от Kristi Kristi Мы тут недавно на 11 этаж пешком поднимались... с ребёнком на руках... вот это фитнес )))) и сдачи 8 литера не надо ждать ))))))))))))))))) почему не надо ждать? потому что пока все сделают ремонт и заселятся, этот лифт ещё миллион раз поломают и придётся ходить пешком на 11 этаж )))) а мне так ещё и с ребёнком на руках ))))) вот вам и фитнес будет... Причём бесплатный!!! ))))))))) [/quote в этом плане да! фитнес конечно хорошо, но по мне так лучше лифт!))))))

Гость

1857 - 15.02.2016 - 23:57

Цитата:

Сообщение от FuNKyou

уже продумали маршрут от дома? погода вроде налаживается)

множество ) я практически местный )

Гость

1858 - 16.02.2016 - 00:46

Цитата:

Сообщение от Kristi Kristi

Цитата: Сообщение от Merepchik Цитата: Сообщение от Kristi Kristi Мы тут недавно на 11 этаж пешком поднимались... с ребёнком на руках... вот это фитнес )))) и сдачи 8 литера не надо ждать ))))))))))))))))) почему не надо ждать? потому что пока все сделают ремонт и заселятся, этот лифт ещё миллион раз поломают и придётся ходить пешком на 11 этаж )))) а мне так ещё и с ребёнком на руках ))))) вот вам и фитнес будет... Причём бесплатный!!! )))))))))

у нас аналогично,только мы на 14 поднимались

Гость

1859 - 16.02.2016 - 00:49

Цитата:

Сообщение от DjanGo

Цитата: Сообщение от malih_85 Уважаемые жильцы! У меня вопрос... У кого собаки? Есть тут такие? А то чё то эта тема здесь не упоминалась.Я уже с админом решала этот вопрос Добрый день! У нас маленькая собачка)) Хотел написать тоже по этому вопросу! А что вы решали по этому вопросу с админом? Где выгуливать?

У нас не маленькая,выгуливать за пределами,либо штраф.Но по закону УК должна нам пакеты раз в месяц выдавать,тогда можно и на территории.Мы с админом сошлись на этом

Гость

1860 - 16.02.2016 - 13:28

Приветствую Вас соседи. Перекапала всю ленту,но не нашла,подскажите, когда принимаешь квартиру по акту приемке,Вам довали копию этого акта или он в нескольких экземплярах? Всмысле у нас что-нибудь останется? Звонила в Империал,и нам сразу предложили юп. Услуги т.к мы покупали по переуступке, технический и кадастровый паспорта сделают за 4500. Я почитала и на сайтах пишут,что можно самому делать кад. Паспорт выйдет в 400 ,техн. Около 1000. Но нужен будет акт приемки в копии. Вот я и думаю,зачем платить больше,если можно дешевле

Гость

1861 - 16.02.2016 - 14:01

1861-torchugan > акты остаются на руках в количестве 2 шт.

Гость

1862 - 16.02.2016 - 15:07

Скажите, а как дела с шумоизоляцией у блока? Я если честно и подумать не мог, что между квартирами перегородка блочная, а не монолит

Гость

1863 - 16.02.2016 - 16:05

Цитата:

Сообщение от torchugan

Вот я и думаю,зачем платить больше,если можно дешевле

Добрый день. Просмотрела свой договор на юр услуги с империалом и для уточнения даже съездили в офис империала к юристам. По договору в строимость услуг входит не только получение кадастрого и техничческого паспортов,но и проведение документов на оформление в юст.палате права собственности,тоо бишь все юристы будут делать.Так по крайний мере меня заверила третья юрист компании Нина.
Если юр услуги не оплачены,то как и сказала Евгения1986 акты приема-передачи выдается два экземпляра. Один потом забирает юст палата.

Гость

1864 - 16.02.2016 - 16:09

Цитата:

Сообщение от Naryan

А Вы просмотрите договор с УК,если нет пункта по этому вопросы,то делайте как душа велит.С кондиционерами четко обусловлено, а вот про наружные сушилки белья ничего юрист не говорил. Задачку Вы задали,надо самой тоже глянуть договор, а то вдруг....

Гость

1866 - 16.02.2016 - 16:25

Цитата:

Сообщение от Remix

Я дилетант в нюансах чем отличается "блочная перегородка" от "монолита",но тех познаний что есть в "моем чердаке" монолитка вроде делается путем сборки опалубка на самом месте возведения стены и внутрь заливают раствор, а "блочная перегородка" может быть изготовлена на железо-бетон заводе и в готовом виде привозят и устанавливают.В принципе и другое изготавливается на цементной основе с применением внутри каркасной сетки из металических прутьев. Вся суть в том, что и то и другое хрень в отношении звукоизоляции.Звукоизоляция лучше в кирпичных домах.По любому перекрытия между этажами их бетона и соседей слышать будем,особо по ночам))))

Гость

1867 - 16.02.2016 - 16:28

Цитата:

Сообщение от Виза

Цитата: Сообщение от Remix Скажите, а как дела с шумоизоляцией у блока? Я если честно и подумать не мог, что между квартирами перегородка блочная, а не монолит Я дилетант в нюансах чем отличается "блочная перегородка" от "монолита",но тех познаний что есть в "моем чердаке" монолитка вроде делается путем сборки опалубка на самом месте возведения стены и внутрь заливают раствор, а "блочная перегородка" может быть изготовлена на железо-бетон заводе и в готовом виде привозят и устанавливают.В принципе и другое изготавливается на цементной основе с применением внутри каркасной сетки из металических прутьев. Вся суть в том, что и то и другое хрень в отношении звукоизоляции.Звукоизоляция лучше в кирпичных домах.По любому перекрытия между этажами их бетона и соседей слышать будем,особо по ночам))))

ну и норм...это будет нас стимулировать по принципу " быстрее ! выше ! сильнее! хотя ,конечно , есть ковер на стену)))

Гость

1868 - 16.02.2016 - 16:30

Цитата:

Сообщение от Naryan

Что касается вашей лоджии, то можете делать там что угодно, а вот на фасаде вам никто, и ничего делать не разрешит. Я видел, как с помощью подъемника убирали рекламу о продаже, с окон квартиры с внешней стороны. Советую просто задать этот вопрос в УК, и никто кроме них вам однозначного ответа не даст.

Гость

1869 - 16.02.2016 - 16:35

Цитата:

Сообщение от Naryan

Молю Вас, не портите фасад нашего прекрасного дома. Сейчас много разных сушилок для белья (раскладных, складных и всякой конструкции) размещайте их на лоджии, продумывайте дизайн, только не колхозьте фасад. В договоре по изменению фасада, по моему. есть пункт. Помните одно, сделает один, будет и второй.

Гость

1870 - 16.02.2016 - 16:40

Цитата:

Сообщение от slaven112_

Цитата: Сообщение от FuNKyou ну и вообще легитимна ли сделка такого рода Мы купили. Также как и с квартирой оформляется ДДУ, также регистрируется всё это в рег.палате и также выдаётся свидетельство о праве. Это не относится к общедомовому имуществу и эти кладовки отразили в проектной декларации. Всё узаконили. Расчётка, как нам пояснили будет приходить такая же как и на квартиру - с оплатой за содержание помещений, управленческими услугами и прочее, за отопление тоже платит собственник (то бишь я) по квадратуре помещения (неважно что там нет батареи))), т.е. остальные жильцы за это не платят. Электричества там тоже нет. Единственно в чем отличие от ДДУ на квартиру, так это отсутствие взаиморасчетов, т.е. цена на помещение фиксированная, и при уменьшении (либо увеличении)площади стоимость не изменится.

Совершенно с вами согласен.Я тоже купил кладовку. Причем квартиру и кладовку покупал одним из последних, когда почти все, или даже все квартиры на этаже были куплены.

Гость

1871 - 16.02.2016 - 16:51

Цитата:

Сообщение от Виза

Монолитная перегородка, это перегородка из железобетона(арматура и бетонная смесь). Блочная перегородка или перегородка из блока может быть выполнена из керамзитобетонного блока, газобетонного блока, пенобетонного блока и т.д. Свойства у всех разные. Перегородки в квартирах выполняются согласно проектной документации. Как правило застройщик, при проектировании, просит проектировщика применить не дорогой но качественный (оптимальный) материал,или указывает в задании на проектирование.

Гость

1872 - 16.02.2016 - 16:53

Всем привет! Соседи подскажите пожалуйста, Кадастровый и технический паспорта, где их делают? Я дилетант в этом)) какие документы нужно взять с собой)

Гость

1873 - 16.02.2016 - 16:54

Цитата:

Сообщение от SD11

Цитата: Сообщение от Naryan Хотим поставить два штыря для бельевых веревок, а чтобы дырок в стене небыло видно обошьем их сайдингом. Разрешение нужно интересно?? Молю Вас, не портите фасад нашего прекрасного дома. Сейчас много разных сушилок для белья (раскладных, складных и всякой конструкции) размещайте их на лоджии, продумывайте дизайн, только не колхозьте фасад. В договоре по изменению фасада, по моему. есть пункт. Помните одно, сделает один, будет и второй.

Не переживайте ни ничего не будет. Надо отдать должное, здесь внимательно контролирует фасады. Я не являюсь юристом,но допускаю,что фасад дома,это уже не частная собственность,а скорее всего коллективная. То есть, нужно как минимум, согласие всех всех жильцов.

Гость

1874 - 16.02.2016 - 16:55

Цитата:

Сообщение от Mixwell

Цитата: Сообщение от SD11 Цитата: Сообщение от Naryan Хотим поставить два штыря для бельевых веревок, а чтобы дырок в стене небыло видно обошьем их сайдингом. Разрешение нужно интересно?? Молю Вас, не портите фасад нашего прекрасного дома. Сейчас много разных сушилок для белья (раскладных, складных и всякой конструкции) размещайте их на лоджии, продумывайте дизайн, только не колхозьте фасад. В договоре по изменению фасада, по моему. есть пункт. Помните одно, сделает один, будет и второй. Не переживайте ни ничего не будет. Надо отдать должное, здесь внимательно контролирует фасады. Я не являюсь юристом,но допускаю,что фасад дома,это уже не частная собственность,а скорее всего коллективная. То есть, нужно как минимум, согласие всех всех жильцов.

Индивидуумы найдутся))))

Гость

1875 - 16.02.2016 - 16:57

Цитата:

Сообщение от DjanGo

Позвоните в МФЦ, телефон на официальном сайте, продиктуют точно.

Гость

1876 - 16.02.2016 - 17:00

Цитата:

Сообщение от DjanGo

МКУ МФЦ
Горячая линия 8 (861) 218-9-218

Гость

1877 - 16.02.2016 - 17:03

Звуко - изоляция в домах относительно не плохая. Но я бы сказал,далека от идеальной. Делая ремонт ее можно улучшить.

Гость

1878 - 16.02.2016 - 17:12

Я тоже присоединяюсь к просьбе: Не вешайте сушилки на фасад дома. Это так ужасно смотрится. Ладно старые дома, а здесь новый дом, красивый фасад. У меня отлично встала сушилка на лоджии. Сейчас достаточный ассортимент сушилок разного размера.

Гость

1879 - 16.02.2016 - 17:12

Всем доброго дня.
А давайте отвлечемся от обсуждения услуг УК. Кто нибудь уже делает ремонт? Владельцы 2х комнатных квартир в секции 1 вы как спланировали кухню? Не хотелось бы загораживать окно, еще и выход на балкон... но метраж не оч позволяет.
И еще, кто-нибудь знает, можно ли поставить перегородку на лоджии между спальней и гостинной?

Гость

1880 - 16.02.2016 - 17:14

Лучше украшайте свои окна живыми цветами)))

Гость

1881 - 16.02.2016 - 17:15

Бригада которая делала мне ремонт, скала,что в сравнении с другими новостройками,где они работали, у нас звукоизоляция лучше.