| 0
- 30.09.2013 - 16:39
|
Недавно столкнулся с информацией о новом жилом комплексе со звучным названием “Империал”. Говорят строительство уже началось и вроде как бизнес класс квартирки там будет и сам комплекс визуально современный. Планирую квартиру там купить, кто-нибудь еще что-нибудь слышал? Или читал где? Застройщик вроде надежный, разрешения на строительство есть.
    Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:37. | | ||
| 1401
- 28.01.2016 - 18:54
| Цитата:
По логике увеличение обслуживаемой площади должно пропорционально снижать себестоимость услуги.То есть если 2,3,4,5 +1 литеры площадь "Оброка" увеличилась вдвое и тариф на "Управленческие услуги" должен был пересмотрен и уменьшен. УК оборзевшая шайка. В настоящее время бутч поднять могут 2-5 литера,но мы 1 литер им помеха,т.к вместе с ними стоим в одном ЖК по кадастровому адресу. А для создания ТСЖ нужно 50% + 1 голос. А лучше все создавать по квадратуре-проще,выгоднее и быстрее наберется. | | ||
| 1402
- 28.01.2016 - 19:00
| Цитата:
| | ||
| 1403
- 28.01.2016 - 19:40
|
[quote=Виза;41262598]1384-slaven112_ Спасибо большое за информацию, всё понятно, учту. | | ||
| 1404
- 28.01.2016 - 19:42
| Цитата:
| | ||
| 1405
- 28.01.2016 - 22:36
| 1394-slaven112_ > ну это не мешает им начислять коммуналку людям, которые не живут тут. Перечень должников висит в лифте, у некоторых уже 30 тыр набежало. И висит объявление, что тариф установлен на собрании 17.9 рублей с кв.м для всех. При этом расчета этого тарифа нет, в отличие от тарифов на мусор, на отопление. Очень странно. Надо что-то с этим делать. | | ||
| 1406
- 29.01.2016 - 09:20
| Цитата:
Если сюда заглянут те кому предстоит принимать квартиры в догонку даю совет- не оставляйте пустыми графы ,нет даты-ставьте,нет фамилии и др информации -смело ставьте прочерк.Юристы ласково подсовывая документы мол не беспокойтесь те пустые места как надо заполним и т.п. Акт приема-передачи суют с задним числом(25 декабря 2015).Договор с УК без даты. Кто-то тут сказал,мол с 11 января начнут начисления.Господа, с 25 декабря и будет нам начисление жилищно-коммун услуг.Смиритесь те кто уже подмахнул и будем платить.И в конце договора с УК прикреплены бюллетени голосования типа по собранию.Не торопитесь и в офисе Застройщика ставьте галочки и почерки в бюллетени.Вообщем возвращаемся к нашим баранам-не оставляйте ни на какой бумажке пустые графы. | | ||
| 1407
- 29.01.2016 - 10:14
| Цитата:
| | ||
| 1408
- 29.01.2016 - 11:46
|
добрый день, как можно сдать дом в эксплуатацию без отопаления и воды? или они включили воду, комиссия проверила и тут же отключили? | | ||
| 1409
- 29.01.2016 - 12:24
| может кто знает подскажите плиз какой фундамент у этих домов свайный или просто жб/бетонное основание? | | ||
| 1410
- 29.01.2016 - 14:51
| Цитата:
| | ||
| 1411
- 29.01.2016 - 15:26
| Цитата:
| | ||
| 1412
- 29.01.2016 - 15:53
|
Блин, какая тупая регистрация на этом форуме... Сутки ждать пока можно будет писать. За день я и забыл что хотел сказать Но один вопрос не забыл. Я так понимаю что многих, если не всех не устраивает УК. Так ее вроде можно поменять? Какой при этом порядок, кто-то знает? И по поводу раздутых 17,9руб на управленческие затраты. Как я понимаю это решалось "на общем собрании", а значит на следующем можно изменить тарифы, либо договориться и сделать охраняемый въезд, чтобы не было таджиков с пивом на детских площадках. | | ||
| 1413
- 29.01.2016 - 16:16
| Цитата:
| | ||
| 1414
- 29.01.2016 - 16:17
| Охраняемый въезд обязательно делать нужно | | ||
| 1415
- 29.01.2016 - 16:54
| напишите плиз когда дадут воду и отопление, думаю покупать здесь ква., но если воды не будет то буду искать что-то другое. | | ||
| 1416
- 29.01.2016 - 17:24
| ЖК по плану должен быть огражден забором и территория под охраной. Рядом с ЖК Империал возводится "Вивальди" и забороа между нами ни Застройщик ,ни УК ставить не хочет(при продаже долевок в позапрошлом году это клятвенно застройщиком обещалось.) Любые клятвы смело спукаем в унитаз. Пока не введут в эксплуатацию третью очередь сотрясание воздуха возмущений бесполезно.Любой юрист оправдает застройщика,т.к мотив обоснованный.На сегодня три актуальных косяков застройщика:1.прокатили нас с двухуровней парковкой,2.завышенная тарификация управленческих услуг 3. злочастное отстутствие воды(любой) и отопления. | | ||
| 1417
- 29.01.2016 - 17:51
|
1417-Виза >так парковка будет в следующих литерах ведь. С водой тоже вопрос решится, тут претензии уже к УК. Они деньги получают, а услуги не оказывают. Забор застройщик не захочет ставить, это понятно, потому что Вивальди получится как в клетке. Этот вопрос нужно будет решать на дворовом собрании. ДевелопментЮг на Кубанской поставили автоматические ворота и калитку, чтобы левый народ не ходил и не ездил, хотя раньше стоял шлагбаум. К сожалению большинство вопросов с УК решить не получится на данном этапе т.к. много домов не сдано еще, ту же причину назовет и застройщик - типа будет мешать стройке забор. | | ||
| 1418
- 29.01.2016 - 18:17
| Кто щас покупает квартиры какова цена за кв. метр? | | ||
| 1419
- 29.01.2016 - 19:37
| 44000руб до 1 февраля, потом вроде обещают до 50000руб поднять | | ||
| 1420
- 29.01.2016 - 19:47
| Цитата:
| | ||
| 1421
- 29.01.2016 - 22:32
| Цитата:
У всех с февраля начнут цены расти | | ||
| 1422
- 29.01.2016 - 23:40
| Цитата:
Красиво сделали! Но если будут,что то потом говорить,мол вы подписали все сами,а будет заполнено не моимпочерком,смело можно будет проводить почерковеческую экспертизу! Можно так их натянуть за подделку документов,что они сами потом не рады будут! | | ||
| 1423
- 30.01.2016 - 11:14
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1424
- 30.01.2016 - 11:24
| Цитата:
| | ||
| 1425
- 30.01.2016 - 12:12
|
Ув. форумчане, объясните пожалуйста почему везде в сообщениях фигурирует "ждать март месяц"? ведь если дом введен в эксплуатацию, квартира принята (акт приема-передачи подписан), то я могу идти в мфц получать кадастровый паспорт, а далее свидетельство о регистрации? но почему тогда в офисе застройщика говорят что нужно ждать 2 месяца для полученеия свидетельства, когда срок в мфц 10 дней. Получается что дом не сдан в эксплуатацию и застройщик пудрит мозги? кто нибудь видел в живую акт ввода дома в эксплуатацию? спасибо. | | ||
| 1426
- 30.01.2016 - 12:20
| Цитата:
| | ||
| 1427
- 30.01.2016 - 12:21
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1428
- 30.01.2016 - 12:55
| Цитата:
У меня подозрение, что дом не сдан в эксплауатацию, как его могла принять комиссия, т.к. при вводе должна быть подача воды по стоякам, ведь необходимо проверить герметичность соединений, вдруг будет течь, что значит где-то некачественно сделано соединение труб, тоже самое с отоплением. А если акт приемки квартиры подписали, то устрянять подобное уже ложится на плечи владельца квартиры?! Представьте что дали отполение и где то негерметично и потечет вода и придется долбить стяжку, чтобы устранить, а если затопите соседей у которых уже сделан ремонт и кто за это будет отвечать, застройщик? я думаю вряд ли ведь акт подписан. | | ||
| 1429
- 30.01.2016 - 12:56
| Цитата:
| | ||
| 1430
- 30.01.2016 - 14:08
| у кого 1 к. кв. поделитесь плиз сколько у вас выходит коммуналка? | | ||
| 1431
- 30.01.2016 - 14:24
| 1429-rusik > новый дом после ввода в эксплуатацию должен встать на кадастровый учёт, затем Вы сами или с помощью юр.услуг сдаёте документы на получение кадастрового паспорта ( он изготавливается месяца 1,5-2) и свидетельства!!! | | ||
| 1432
- 30.01.2016 - 14:43
| Цитата:
| | ||
| 1433
- 30.01.2016 - 16:00
| Цитата:
"...Радиатор на балконе Радиатор на балконе – это очень удобно. Судите сами: по карману каждому, а включать и выключать его не нужно. Радиатор на балконе запрещен Однако такой вид отопления влечет определенные неприятности. Уже при нуле градусов вода в радиаторе замерзает, и он может лопнуть. А дальше – «поплывут» все нижние этажи. Именно поэтому власти Москвы запретили выносить радиатор на балкон или лоджию (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 3 п.). И не важно – утепляли вы балкон, или нет." Да и согласно Жилищному кодексу - тоже запрещено: "...Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения»..." "...по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры..." | | ||
| 1434
- 30.01.2016 - 17:47
| Цитата:
 сваи не гарант надежности
| | ||
| 1435
- 30.01.2016 - 18:55
|
@Asker, на вашем фото они пустотелые и их маловато... но в любом случае сваи будут не лишними, с учетом того, что совсем рядом водохранилище, то дом может и поплыть в случае волны, если прорвет, а со сваями дом не сдвинет. | | ||
| 1436
- 30.01.2016 - 19:25
|
1431-rusik > Вот за прошлый год, в квартире никто не жил, стояла без ремонта | | ||
| 1437
- 30.01.2016 - 19:27
|
Не прикрепилась сразу картинка  | | ||
| 1438
- 30.01.2016 - 23:28
|
Привет, соседи! Сегодня ездили принимать квартиру. Первый блин получился комом))) мы записались аж за неделю на субботу, а, когда приехали, выяснилось, что нас вычеркнули....почему так получилось никто не смог объяснить((( как следствие, документы не были готовы (не подписаны директором). Но квартирку мы свою посмотрели и, в общем, нас все в ней устроило (один мелкий недочет устранили сразу)...кроме отсутствия отопления и водоснабжения, конечно)))) Акт с застройщиком мы подписывать пока не стали, да и не видели его даже. По площади у нас доплата за 0,12 м2 (примерно 5700) Да информация для тех, кто не заключил договор на юр. услуги - пакет технических документов нужно выкупать за 4500р. Все поголовно (и УК, и прораб, и даже охранник в офисе) говорят, что в феврале отопление будет. Так хочется в это верить!!! | | ||
| 1439
- 31.01.2016 - 01:31
| 1438-Жохер >сколько квадратов у Вас квартира? | | ||
| 1440
- 31.01.2016 - 06:11
| Соседи, проконсультировались с человеком, немного знающим о приемке квартиры. Очень советовал сначала посмотреть документ, разрешающий ввести дом в эксплуатацию. А именно глянуть на ту самую живую печать..... Так как без воды дом сдать не могут. Про отопление он не знает, сказал надо поискать в интернете. А предварительные 5 тысяч с нас собирают именно на то, чтобы подключить воду. И сосновая глянуть договор о передаче застройщиком дома в УК | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
