| 0
- 30.09.2013 - 16:39
|
Недавно столкнулся с информацией о новом жилом комплексе со звучным названием “Империал”. Говорят строительство уже началось и вроде как бизнес класс квартирки там будет и сам комплекс визуально современный. Планирую квартиру там купить, кто-нибудь еще что-нибудь слышал? Или читал где? Застройщик вроде надежный, разрешения на строительство есть.
    Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:37. | | |
| 1361
- 25.01.2016 - 16:11
| Цитата:
| | |
| 1362
- 25.01.2016 - 16:27
| Цитата:
| | |
| 1363
- 25.01.2016 - 16:39
|
Завтра 26.01.2016г. в районе обеда или позже планирую быть в ЖК с Попыткой №2 получения ключей от квартиры (встреча с УК, осмотр квартиры, встреча с застройщиком, получение ключей). Если у кого есть вопросы, пишите. Добавлю новые фото в https://drive.google.com/open?id=0B0...WpLSXRDdWwxOHM если нужно что-то отдельно сфотографировать, пишите. | | |
| 1364
- 25.01.2016 - 16:41
| Цитата:
| | |
| 1365
- 25.01.2016 - 16:55
| Цитата:
| | |
| 1366
- 25.01.2016 - 16:59
| Цитата:
Первая попытка закончилась выявлением дефектов и обещанием устранить их в 7 дневный срок )) Сейчас (по плану) проверю еще раз, сделаю попутно нужные мне замеры и записи (+фото), подпишу акт с указанием отсутствия воды и отопления, вероятно (в силу доброты душевной) дам аванс УК в размере 5000р., возьму ключи и начну отделку (ту ее часть, которая возможна без воды и отопления) | | |
| 1367
- 25.01.2016 - 17:36
| Я считаю что оставлять в покое УК и ждать с моря погоды нельзя. Пусть даже по договору они сроки не нарушили, но жилье на данный момент для жизни не пригодно. Нужно давить на ответственных всеми возможными способами и результат будет. Если конечно все возьмется то думаю даже и раньше. Пусть они будут знать что вздохнут с облегчением только когда дадут воду и отопление. Предлагаю звонить в течение дня директору УК всем по очереди с единственным вопросом, ну или что-то в этом роде.. | | |
| 1368
- 25.01.2016 - 17:41
| Цитата:
| | |
| 1369
- 25.01.2016 - 17:57
| https://www.google.ru/search?q=банди...CEbd-7Wy_7M%3A ОТОПЛЕНИЕ где??!! А ЕСЛИ НАЙДУ??!!) | | |
| 1370
- 25.01.2016 - 18:21
| Цитата:
 | | |
| 1371
- 25.01.2016 - 18:35
| ЛЮДИ КТО ПОЛУЧАЛ КЛЮЧИ КТО СКОЛЬКО ДОПЛАЧИВАЛ И СОВПАДАЮТ ЛИ РАЗМЕРЫ С ПАСПОРТОМ БТИ? | | |
| 1372
- 25.01.2016 - 18:50
| Мы доплачивали 10 тыс. Площадь увеличилась на 20 кв.см. | | |
| 1373
- 25.01.2016 - 19:09
| 1372-ser1311 > мы доплачивали 24, у нас увеличилась на 0,51 кв.м. | | |
| 1374
- 26.01.2016 - 10:57
| Цитата:
| | |
| 1375
- 26.01.2016 - 13:17
| Цитата:
| | |
| 1376
- 26.01.2016 - 14:05
| Не знаю почему у Вас ничего не устранили,но у нас все устранили в первый день,когда мы ездили принимать квартиру. Да и потом,когда я приехала и увидела ещё недочеты,устранили все сразу при мне,и буквально вчера был вопрос решён вопрос о замене подоконника! | | |
| 1377
- 26.01.2016 - 14:16
| Цитата:
| | |
| 1378
- 26.01.2016 - 14:46
| 1378-Asker > это у Вас еще не проблема, вот у нас - крыша течет (последний этаж), будут заново перекрывать(((. | | |
| 1379
- 26.01.2016 - 15:25
| Цитата:
зато потом будете наслаждаться красивым видом из окна ) мне нравятся последние этажи, никто по потолку не бегает, вид красивый, не слышно суеты земной )) Но и минусы есть, особенно в отсутствии света или поломки лифта. Нам еще после вселения радоваться соседству со стройкой литера 6 или 7 ) | | |
| 1380
- 26.01.2016 - 15:41
| 1380-Asker > претензий у меня нет, сообщили, сразу пришли, посмотрели, когда температура будет минимум выше 5 градусов, перекроют еще раз. Если честно, хорошо, что сейчас это выявилось, а не после ремонта))). | | |
| 1381
- 26.01.2016 - 21:57
|
Получила сегодня ключи от квартиры. Вчера не все успели. На заломы резинки оконных фрамуг даже не стала обращать внимание.В теплое время года распрямится. Все недочеты по квартирам при мне сразу устраняли.Прораб оперативно вызвал оконщиков и те все подтянули,исправили и отрегулировали. Потом прибежали парни с перфораторами,устранили недочеты пола и тут же залили раствор,не досчиталась колен в канализационные тройники.В течении 1 часа нашлось и все вставили и по мелочам сделали доделки. Все при мне.Замерзла так,что не могла еще несколько часов отогреться дома. Как вы вообще собираетесь ремонт начинать в таком промерзлом доме? В офисе написала претензию на имя директора по отсутствию отопления и водоснабжения и указала сроки устранения по ФЗ о Защите прав потребетилей. Зафиксировала в журнале и проставилипечать с регистрационным номером. Не надо опускать руки. Не зависимо подписали акт или нет,не голословьте и пишите требования и претензии и регистрируйте их. И насчет отопления. В присутствии людей и работников задала два вопроса. 1. Ссылаясь какими расчетами установлена тарификация на Управленческие услуги 17р с копейками за кв.м. и этот же вопрос задала юристу в офисе.Вы бы послушали ответы.Ржачь сплошной.Не вдаваясь в подробности директор УК заявила,что штат огромадный и расчет тарифа взяли из Постановления Правительства РФ № 583. Ради интереса надо проштудировать его на поиск расчета. На взброс нужно сложить введенную в эксплуатацию сумму всех площадей(жилых) с 1 по 5 литер и умножить на тариф Управленческих услуг и получим зарплаты Лукойла или Газпрома.А вотпо отплению диалоги с юристом и директором были конструктивные. | | |
| 1382
- 26.01.2016 - 22:46
| То,что УК собирают предоплату,это правильно,чтобы потом не бегать за нами или не перебрасывать со статьей 2-5 литера на погашении услуг поставщикам за наш 1 литер. Вопрос в размере предоплаты.Не слишком ли они загнули? По дате включения отопления каша еще та. Директор как бы не мутила ,но все равно пробалталась,что не все гладко с АТЕКом.Есть недочеты и поставщик встал в позу. Кароче запуск отопления отложен на неопределенный срок и не верьте отговоркам,что через неделю и две недели. Уже озвучено перенос на февраль,а там и март на подходе.Я к тому,что пишите претензии,фиксируйте письменно факт отсутствия отопления и воды и ставьте конкретные сроки устранения. По закону максимум 45 дней.Более длительные сроки уже на др нюансы потребительских споров.По нашему случаю им за глаза 45 дней на исправления ситуации.Уже имея на руках акт-передачи мы юридически имеет право обратиться в жилищную инспекцию и роспотребнадзор за нарушение нормативов по эксплуатации жилых строений.Проживания в таких условиях опасно для здоровья человека. Еще не смотрела по противопожарным требованиям. Но думаю и пожарникам понравится кого-нить штрафануть(воды в доме ни капли и как УК собирается тушить гипотетический пожар?) Тем кто принял квартиры или собирается-не имеет значения когда до или после подписания акта напишите претензию.Чем больше письменных претензий,тем весомее аргумент пошустрее двигать пятой точкой УК. | | |
| 1383
- 26.01.2016 - 22:49
|
[quote=Виза;41245172] Добрый вечер! Подскажите пожалуйста: - на какие канализационные тройники смотреть и сколько должно быть колен? - на какие недочеты пола обратить внимание? - какие сроки устранения указать (про отопление и водоснабжение), какие пункты ФЗ. В следующий приезд посмотрю на пол и на тройники. | | |
| 1384
- 26.01.2016 - 22:55
| Не включают воду потому что очень холодно, трубы могут лопнуть, а тепло незнаю!!! все это так не серьезно!!! закупаем материалы ( на старте делать ремонт) доллар растет и все дорожает!!!! | | |
| 1385
- 27.01.2016 - 01:23
| Цитата:
| | |
| 1386
- 27.01.2016 - 01:47
| Цитата:
| | |
| 1387
- 27.01.2016 - 13:06
|
Скоро посмотрим на первые платёжки, посмотрим что там насчитают)) Интересно - как будет выглядеть строка отопление? Надо наверное заявление какое-нибудь написать, чтобы не начисляли за отопление до его фактического включения? Потому как мне администратор говорила, что отопление первый год будут начислять не по счетчикам отопления, а по квадратуре квартиры! | | |
| 1388
- 27.01.2016 - 14:54
| Цитата:
| | |
| 1389
- 27.01.2016 - 14:56
| А какие начисления будут тем, кто ещё не получил ключи? | | |
| 1390
- 27.01.2016 - 14:57
| А кто знает когда они вообще думают закончить эту выдачу? | | |
| 1391
- 27.01.2016 - 15:47
|
[quote=Виза;41245172] Мне кажется про какую-то вату несут, когда вам говорили про Постановление №583. Не знаю может их несколько постановлений, но интернет выдаёт только один - Постановление Правительства РФ от 5 августа 2008 г. N 583 "О введении новых систем оплаты труда работников федеральных бюджетных, автономных и казенных учреждений и федеральных государственных органов, а также гражданского персонала воинских частей, учреждений и подразделений федеральных органов исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная и приравненная к ней служба, оплата труда которых в настоящее время осуществляется на основе Единой тарифной сетки по оплате труда работников федеральных государственных учреждений" (с изменениями и дополнениями). У нас УК вроде как не бюджетное предприятие, не воинская часть... | | |
| 1392
- 27.01.2016 - 21:29
| 1382-Виза >Не могу понять, почему при увеличении обслуживаемой УК площади зданий тариф не уменьшается? Они штат расширяют? Или зп себе увеличивают? С какого перепуга? В моем втором литере 4570 кв.м.*17.9 рублей=81803 рубля, таких литеров сейчас 4 штуки, итого только за них у УК на зп выходит 327 212 рублей. В штате у них вроде 7 человек (на сайте можно их найти http://укимпериал.жфс.рф/%D0%BA%D0%B...A%D1%82%D1%8B/ ). Получается средняя зп в размере 47 тысяч рублей, а это весьма неплохая зарплата. Добавляется сюда литер 1, у него площадь тысяч 20 кв.м. Это ещё 300 тысяч рублей сверху. Кажется нас разводят на серьезные деньги. | | |
| 1393
- 27.01.2016 - 21:59
|
[quote=Жохер;41254855]1382-это у вас расчет на полное заполнение литеров. Тариф наверное начнет уменьшаться когда дома, включая и литеры 2-5 заселятся полностью. Про наш первый литер говорить вообще пока рано (не скоро все заселятся), а первые четыре литера (2-5) мне кажется тоже не имеют полной заселённости. | | |
| 1394
- 27.01.2016 - 23:29
| привет! Ремонт под ключ , электромонтажные работы любой сложности. Большой опыт работы, допуск. Качество гарантируем. Владимир. 89189744139 | | |
| 1395
- 28.01.2016 - 00:15
|
Сегодня застрял в грузовом лифте в 3 секции!!! Ехал на 15 этаж и на 12 лифт просто встал и потухло табло. Раз 50 нажал вызов диспетчера - ноль внимания!!! Хорошо я сфотографировал номера УК и позвонил директору, она сказала сейчас позвонит лифтера, через 2 минуты перезванивает говорит ждите минут 20, он едет! Полчаса просидели в ледяном лифте на 12 этаже. учитываю. что по новостям смотрел буквально месяц назад как лифт разбился, стало жутковато)) Через полчаса нам открыл дверь какой-то парень. Говорит они будут обслуживать наши лифты, но ДОГОВОР С НАШЕЙ УК ЕЩЕ НЕ ПОДПИСАН. И это чудо говорит, что я оказался возле вас, а так ждите неизвестно сколько. И лифт еще не подключен к диспетчерской. То что я звонил до одного места. Пошел же злой ругаться в УК. Какого черта не обслуживаемый лифт они запустили в эксплуатацию. На что мне эта дама, администратор говорит "Ну у вас же есть наш номер, позвонили и все хорошо, что вы разволновались. Кстати, мне одного раздражает эта женщинаадминистратор??? Она уж оооочень заторможеная. Ей 50 раз надо объяснить, что ты от нее хочешь. | | |
| 1396
- 28.01.2016 - 01:36
| Цитата:
| | |
| 1397
- 28.01.2016 - 01:37
| Цитата:
| | |
| 1398
- 28.01.2016 - 18:19
|
[quote=slaven112_;41245574] Цитата:
-Зайдите в ванную комнату или со стороны кухни (у кого 3-х комн,то там вроде два санузла ) Итак. Подойдите к пробоине,где видны центральные трубы водоснабжения,канализации и смотрите вниз.Там в центральной трубе стоит тройник и из него на кухню и ванную ответвления с заглушками. Если Вы сообразили по моим описаниям,то идем дальше. Так вот в тройнике центральной канализационной трубы стояка еще должны быть небольшие вставки такого же материала немного изогнутые и они должны немного выходить во внутрь помещения(санузел) -это и есть колено.Они должны на несколько сантиметров выступать вглубь помещения(санузел) и на них одевают заглушки(крышки). Тройник по СНипам должен установлен не выше 5 см от пола(стяжки) - По полу: ПО нормативам допускаются небольшие выбоины и неровности,но не более 2 см в длинну и не дай Бог косые.(Возьмите с собой уровень строительный и в разных местах кладите на пол и смотрите по шарику в уровне есть уклон или нет ) Особо обратите внимание на звук пола.Если пол в каких то местах крошится или звук пустоты,то потом он начнет весь крошится и ваше напольное покрытие придется перенастилать. В тех местах где выбоина больше полусантиметра кажись или увидите трещину в поле-это брак. Обратите внимание на пороги перед балконами,чтобы никакие кирпичи на торчали выше вашей стяжки.По краям комнаты в стяжке идет небольшой канальчик по периметру-это нормально.Щас и не вспомню еще какие-либо детали,но в принципе это наиболее важные деффекты. Их они обязаны устранить. - По срокам претензии.В принципе по закону 30 рабочих дней.Но я сделала по данному случаю с запасом.,то бишь от балды .А правильнее 30 дней максимум.И еще погуглите ФЗ "О Защите прав потребителей" , я писала кмпромтом в офисе и сейчас сожалею иначе бы кое-что граммотнее дописала и побольше указала нормативов которые нарушили. Главное -без паники! Пишите претензию в свободной форме на имя директора УК и укажите в шапке свой ДДУ, адрес и телефон. Требуйте зарегить в журнале и проставить печать на подписи того,кто подпишется от УК. и за помните никаких "Заявление", а только претензия или требование и чтобы никаких "Прошу"., только "Требую","Обязаны" и т п. Квартира это тоже товар, а застройщик продавец. В таком состоянии без воды и отопления "товар" не надлежащего качества и т.п. Читайте закон о Потребителях и сообразите. | | |
| 1399
- 28.01.2016 - 18:27
| 1384-slaven112_ > Прошу прощения за опечатки,задвоенность некоторых фраз и сумбурность,но думаю смысл вы поняли. | | |
| 1400
- 28.01.2016 - 18:38
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
