К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость
0 - 22.04.2011 - 14:42
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?


Гость
7721 - 02.10.2012 - 01:24
Цитата:
Сообщение от Kumach Посмотреть сообщение
2 балкона на 2 стороны 2 кв.м и 1.75 кв. м. Двушка, литер 6
я посмотрела планировку.. все верно, у вас две лоджии: одна площадью 4 кв.м, вторая- 3,75 кв.м.... это фактические площади. А при покупке квартиры Вы оплачивали с коэффициентом 0,5, то есть фактически платили за 2 кв.м одной лоджиии 1,75кв.м второй лоджии..
Гость
7722 - 02.10.2012 - 01:26
извините, если сумбурно написала
Гость
7723 - 02.10.2012 - 01:27
3,5 кв.м вторая лоджия, я описалась ранее
Гость
7724 - 02.10.2012 - 01:36
Спасибо большое ТМП, а я блин еще подумал, что это за смешные узкие балкончики в 50 см ), на объекте не был, все с пылу с жару )
Гость
7725 - 02.10.2012 - 01:48
Цитата:
Сообщение от Kumach Посмотреть сообщение
Спасибо большое ТМП, а я блин еще подумал, что это за смешные узкие балкончики в 50 см ), на объекте не был, все с пылу с жару )
ничего, бывает, главное, что вместе разобрались!!!!
Гость
7726 - 02.10.2012 - 07:55
7729-Kumach > А вы в каком подъезде купили и на каком этаже?
Гость
7727 - 02.10.2012 - 07:59
7715-CBET243 > есть знакомый делает мебель на заказ, делает все, но основная специализация кухни, он родителям стенку делал в гостинной.... могу поискать номерок, если вопрос еще актуален.
Гость
7728 - 02.10.2012 - 09:43
7726-ТМП > Ну да "верно", немножко не учли то, что, у балкона только 2 теплые стороны, в то время как у лоджии их как минимум 3! а это значит, что из кухни выходит балкон, площадь которого умножается на коэф. 0,3!
Гость
7729 - 02.10.2012 - 09:54
Кто в курсе? Парковочные места у 4-го и 6-го литера в одном паркинге или в разных?
7730 - 02.10.2012 - 10:04
у меня балкон, а коэф 0,5. наверное из-за того, что одна стенка глухая. или я ошибаюсь7
Гость
7731 - 02.10.2012 - 11:39
У меня тоже получается один балкон и одна лоджия, но все посчитано с коэф. 0,5! Интересно, у кого-нибудь посчитали площадь балкона с коэф. 0,3???
Гость
7732 - 02.10.2012 - 11:41
7735-cjkywe > Если у вас только одна боковая стенка граничит с соседями, то это по определению самого же отдела продаж - балкон!
7733 - 02.10.2012 - 12:34
7737-Mylena >значит надо применять коэф. 0,3, а не 0,5, так?
Гость
7734 - 02.10.2012 - 12:49
7738-cjkywe > Застройщик считает по какому коэф. считать, он посчитал по 0,5, вы можете не согласиться с этой цифрой или согласиться. В первом случаи искать застройщика который считать по 0,3, а в другом заплатить и жить в "Панораме".
Гость
7735 - 02.10.2012 - 13:10
7739-Macromedia23 > шикарная альтернатива
а что делать если СОБСТВЕННИК не согласен с коэффициентом? Зачем же ему другой застройщик уже, когда он с этим связался
Гость
7736 - 02.10.2012 - 13:14
7740-LEF > Если связались, то скорей всего подписали договор, там на последнем листке есть схема квартиры и стоят коэф. (0,5), так что вывод очевиден. Я сам купил в 6 литере 2-х комнатную, так что вы не одиноки в своем разочарование.
Гость
7737 - 02.10.2012 - 13:21
7741-Macromedia23 > у меня на этот счет нет никакого разочарования, просто возник вопрос в ответ на ваш пост
7738 - 02.10.2012 - 13:48
оказывается столько подводных камней .....
Да, в нашей стране нужно быть сам себе юрист, врач, бухгалтер и т.д., надеяться на то, что тебя не обманут просто не стоит (.
Гость
7739 - 02.10.2012 - 15:19
7743-cjkywe > Оказывается по определению разницы между балконом и лоджией сам отдел продаж вводит в заблуждение: зависит это не от количества теплых стен, а от размеров. Получается, что наши лоджии не вписываются в размеры балконов. И определяет это не застройщик, а проектировщик.
Гость
7740 - 02.10.2012 - 21:50
Цитата:
Сообщение от Mylena Посмотреть сообщение
7726-ТМП > Ну да "верно", немножко не учли то, что, у балкона только 2 теплые стороны, в то время как у лоджии их как минимум 3! а это значит, что из кухни выходит балкон, площадь которого умножается на коэф. 0,3!
Я не буду с Вами спорить...больше уделяла внимания именно уточнению площади этих помещений. А вот, что пишут в нете по поводу лоджии "Лоджия -
встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает". Возможно в данном случае лоджия и является угловой, поэтому только две стены "теплые".
Гость
7741 - 02.10.2012 - 21:54
судя по планировке, лоджия является угловой, то есть она не находится между стенками двух квартир или между двумя стенами одной квартиры.... отсюда только две стены, коэффициент 0,5.
Гость
7742 - 03.10.2012 - 11:01
7746-ТМП > "При угловом расположении" квартиры скорей всего имеется ввиду. Все верно... моя предыдущая квартира была угловой, поэтому лоджия ну никак не могла быть ограждена с 3-х сторон, хотя и площадь ее была 5,7 м2 Нндааа
Гость
7743 - 03.10.2012 - 15:29
Всем привет! Жители 1 или 2 литера подскажите как там идут дела с 3 литером: Что сейчас делают ? Заранее огромное спасибо !
Гость
7744 - 03.10.2012 - 17:27
7748-Domoven0k > в субботу были на стройке 3 литера, у нас квартира на 15 этаже в ней
Гость
7745 - 03.10.2012 - 17:28
сейчас делают стяжку. На 13 этаже уже есть и стяжка и штукатурка.
Гость
7746 - 03.10.2012 - 18:35
А ни у кого нет информации по 5 литеру? По проекту он есть, а вот продажа квартир пока не открыта вроде (по крайней мере на официальном сайте сведений нет).
Гость
7747 - 03.10.2012 - 20:17
Уррра!!! Горячую воду включили!
Гость
7748 - 03.10.2012 - 20:23
Цитата:
Сообщение от invoker Посмотреть сообщение
Цитата: В 4 подъезде на 8 этаже продают двушку, объявление возле входа в подъезд висит.
Спасибо, invoker. Как бы узнать, какой там, под объявлением, телефончик написан :) В Кр-ре буду не скоро.
Гость
7749 - 03.10.2012 - 20:35
Цитата:
Сообщение от Macromedia23 Посмотреть сообщение
7729-Kumach > А вы в каком подъезде купили и на каком этаже?
см. личку
Гость
7750 - 03.10.2012 - 20:43
Кстати по поводу применяемых коэффициентов - почитав немного форумов я пока вижу ситуацию так: эти коэфф-ты для ПИБ (БТИ), пока закон не обязывает застройщика жестко им следовать, в Москве например этот кэф обычно 0.5-0.8, бывает и = 1
Гость
7751 - 03.10.2012 - 21:09
7693-kidim > Есть 1 -й подъезд 6-й этаж
Гость
7752 - 03.10.2012 - 21:11
Цитата:
Сообщение от kidim Посмотреть сообщение
сочувствую Вашим соседям. Собственно вопрос, а вам чем мешает доп.пространство, чтобы коляски, велосипеды и подобное хранить не в кв, а на площадке? А с 1-го подъезда 4-го литера есть кто?
// Есть 1-й подъезд 6-й этаж, а у вас тоже в первом подъезде?
Гость
7753 - 04.10.2012 - 08:19
Квитанция пришла почти на 1900 рублей, из которых 1080 - содержание и тех.обслуживание дома, 313 - охрана. Страшно представить какие будут цифры когда будет горячая вода и отопление...и это за двушку 60 кв :(
Гость
7754 - 04.10.2012 - 09:08
Цитата:
Сообщение от rotozei Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от invoker Цитата: В 4 подъезде на 8 этаже продают двушку, объявление возле входа в подъезд висит. Спасибо, invoker. Как бы узнать, какой там, под объявлением, телефончик написан :) В Кр-ре буду не скоро.
Буду там посмотрю, если объявление еще висит.
Гость
7755 - 04.10.2012 - 09:17
Цитата:
Сообщение от LEF Посмотреть сообщение
Квитанция пришла почти на 1900 рублей, из которых 1080 - содержание и тех.обслуживание дома, 313 - охрана. Страшно представить какие будут цифры когда будет горячая вода и отопление...и это за двушку 60 кв :(
Тут выше выкладывали много ссылок на форумы по поводу охраны. Может я ошибаюсь и невнимательно прочитал, но кажется, если договора на оказание такой услуги мы не заключали, то можно и не платить. Завтра они за ароматизацию воздуха деньги брать с нас начнут, потом еще за что-нибудь...
Гость
7756 - 04.10.2012 - 09:46
ZLOTA да, первый подъезд, первый этаж.
Avalanche все правильно. И вообще они не имеют право в общую квитанцию вписывать. Просто кто-то там решил себя умным сделать
Гость
7757 - 04.10.2012 - 10:28
7760-Avalanche > лично мне эта охрана до *опы дверца
я на квартире почти каждый день бываю, вижу как работают, точнее не вижу, последний раз в 22.30 фик знает где были они, да и толку от них, бутылка от пива на детской площадке уже о чем-то говорит
я тут уже никого ни к чему не призываю, но от охраны отказываться в моих намерениях, и 5.33 с квадрата дюже много
а что по поводу обслуживания дома кто что может сказать? не дофига ли столько?
Гость
7758 - 04.10.2012 - 13:17
Цитата:
Сообщение от kidim Посмотреть сообщение
И вообще они не имеют право в общую квитанцию вписывать.
а в инете пишут что новую платежку могут быть включены и отдельные услуги, например, плата за охрану, за коллективные автостоянки, за телевизионную антенну и т.д.
Гость
7759 - 04.10.2012 - 15:21
ну если вы согласия не давали на охрану, то каким образом у них появилось право туда что-то вписывать? Это все незаконно. В инете есть решения суда по этому вопросу.
Гость
7760 - 04.10.2012 - 15:29
Цитата:
Сообщение от LEF Посмотреть сообщение
7760-Avalanche > лично мне эта охрана до *опы дверцая на квартире почти каждый день бываю, вижу как работают, точнее не вижу, последний раз в 22.30 фик знает где были они, да и толку от них, бутылка от пива на детской площадке уже о чем-то говоритя тут уже никого ни к чему не призываю, но от охраны отказываться в моих намерениях, и 5.33 с квадрата дюже многоа что по поводу обслуживания дома кто что может сказать? не дофига ли столько?
По поводу "дофига или нет"... У нас в ТСЖ с сентября подняли тарифы, но все равно дешевле получается с квадрата чем в Панораме, и у нас, я знаю на что идут наши деньги- двор благоустраивается и ограждается, выполняется мелкий ремонт. В панораме же благоустройство выполнял застройщик, мелкий гарантийный ремонт в течении 5 лет тоже на нем. Я готов хоть по 25 руб с квадрата платить, если деньги будут идти на благие цели сформулированные большинством (например обустройство дополнительной стоянки, установка шлагбаумов и ограждений). А пока УК Панорамы не обнародовала свои намерения в отношении тех денег, которые платятся формально на ремонт(которого еще и быть то не должно) и содержание, а по факту неизвестно куда уходят. Хотя, может быть у кого то есть другая информация - делитесь, соседи.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены