ЮгСтройИнвест-Кубань
 

Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?

0-ova_nal >А он их продавал?

Объявления о продаже уже появились...

2-ova_nal >Где?

Уже резервируют квартиры на 1-й литер. Офис на Восточно-Кугликовской. Продажа официальная будет в июне.

в ипотеку продают?
скока м2?

Срок сдачи: Первое полугодие 2013 г. Цена хоть адекватная за такой срок?

6 - 36000-37000 руб./квадрат :)
Правда, по телефону срок сдачи обозначили концом 2012 года

В ЮСИ сказали, что отделка - предчистовая, но качественная. Однокомнатная (чуть больше 40 кв.м)- 1518. Зарезервировала, но сроки что-то пугают.
В ОБД тоже зарезервировала - привлекает, что более быстро, хотя и блочка.

ova_nal не зарезервируете для почетных донов пару квартир еще?))

Застройщик новый на рынке Краснодара Но опыт бешеный(реально) Это компания группы ЮСИ-одна из крупнейших фирм на юге России сдает по 200 000 квадратов в год, и строят ну очень быстро. Жене родители купили квартиру в Ставрополе(2007г.) обещали построить за 2 года по договору, реально через 1,5 года позвонили, говорят можете забрать ключи. Сдавали сразу 10 домов. Теперь сам задумываюсь не поменять ли совою "Блочку" на их кирпичный,а самое классное что они очень хорошо делают благоустройство внутри дворовой территории, не то что у нас (Застройщик КПД-Инвест).

10-kerian > и даже круче чем Девелопмент-Юг???

Почему на сайтах строительные компании не выкладывают цены?
Вот посмотрите сайт сабжевой ЮгСтройИнвест [url]http://www.usi23.ru[/url]
Там ещё ошибка, раздел Построенное ведёт на ставропольскую недвижку :)

11-100 метров >Ну насчет кто круче я не знаю, а вот насчет того что сдают в срок и качественно.
А насчет того что все построенное ведет на ставропольскую, так они до этого только там и строили, а в Краснодаре только начинают свою деятельность.

строят быстро , в принципе качественно, дома конечно получаются теплее чем блочки, но слышимость такая же как и в блочках (сужу по ставропольским квартирам построеными ЮСИ, сам я из Ставрополя), для инвестирования в принципе ЮСИ самая оптимальная компания, тк строят очень быстро, весь вопрос в ценнах, если будут держать нормальные цены то интересно, а то в Ставрополе они вначале тоже держали низкие цены, а затем быстро рынок строительства монополизировали и стали цены задирать, потом криз продажи упали, стали ограничивать продажи дольщикам по договорам переуступки: дошло до того что дольщикам и подрядчикам запрещали продавать по договрам переуступки квартиры в тех домах где еще у компании оставались квартиры, и особенно тем кто продавал дешевле чем ЮСИ. вообщем вознеслись от собственого успеха, если в Краснодаре не будет таких понтов, а их на начальном этапе не должно быть, то общем связываться можно с ЮСИ.
немного по теме [url]http://forum.1777.ru/viewtopic.php?f=58&t=9277[/url]
и еще обсуждают жильцы построенных домов ЮСИ [url]http://forum.1777.ru/viewtopic.php?f=58&t=10706[/url]

с понедельника вроде начинают оформление договоров долевого участия. бум общаться и вместе переживать)

Привет всем! а мне понравились их условия да срок сдачи отличный, отделка качественная....Обещали, как выстроят первый этаж пригласят посмотреть как моя квартира в реале будет выглядеть.

16-просто блонди >Вы уже заключили с ними договор?

16-просто блонди >сначала срок был 2 полуголдие 12 года, а сейчас уже первая половина 13, то есть ждать 2 года и это пока так, а скорее всего еще перенесут(((

18-100 метров >почему? там изначально по документации срок сдачи первая половина 13 года, но они сразу ориентировали на октябрь 12-го. надеюсь, так и будет.
16-просто блонди >да, нам тоже обещали, что в конце июля на втором этаже сделают квартиру с итоговой отделкой сдачи для образца.

Проходила инфа от Горомна на строительном форуме, что почему то когда фундамент заливали, не вбивали сваи и не укрепляли грунт, это может новая технология такая, ладно частный застройщик до 5 этажей, но дома то 16-этажные, а строят там, где подземные воды близко к поверхности

20-влад1971 >блин, вроде столько домов построили (в ставрополе), так качество нахваливают... а вы не задавали в отделе продаж этот вопрос?

17-matrixclub >18-100 метров > Договор заключила, в октябре 2012 должны закончить стройку дома, а в первом квартале 2013 уже можно будет заезжать и делать ремонт, мне обещали что дом сдадут раньше времени...и вообще облажаться не должны т.к это первый дом в Краснодаре от этого застройщика....лицо так скажем фирмы..

20-влад1971 > инфа 100% или так воду льют?

В Ставрополе нет свайных фундаментов, все роют котлован делают каркас из арматуры и заливают фундамент, так называемую подушку, но у нас грунт скальный, и грунтовых вод мало, а почему ЮСИ в Краснодаре не забивают сваи это вопрос к их проектировщикам

15-sanya > вы на каком этаже кв купили?

25-просто блонди >на 4-м собираемся, еще договор не оформили, в процессе)

Просто блонди: Вот здесь инфа проходила [url]http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=318472&page=293[/url]

27-влад1971 > Спасибо! Еще бы разбираться в строительстве.....так в итоге кто знает, почему нет этих свай? Спрашивать у самого застройщика не вижу смысла, в уши так зальют если нужно, что всему поверишь... народ пишите, советуйте..пока я еще первый взнос не внесла...

28-просто блонди >сегодня полазила по ссылке влада (кстати отличный сайт), вроде народ допускает такую возможность (при условии ответственного подхода проектировщиков). а вот как уж они в ЮСИ проектировали... А вы когда должны деньги внести?

29-sanya > должна внести 50% от стоимости жилья в ближайшие три дня....по узнавала у знакомых по поводу свай у нас в городе почти все старые дома построены не на сваях, сваи забивают только на мягком грунте...нужно просто связаться с проэктировщиком и спросить почему решили строить без свай?

Народ! кто разбирается? А вот это разве не сваи? очень похоже... [url]http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=318472&page=303[/url]

[img]http://s58.radikal.ru/i162/1106/df/8f5245ec6920.jpg[/img]

30-просто блонди >я вчера еще ЮСИ на почту вопрос по сваям кинула, но молчат пока. когда по квартире вопрос задавала ответили на следующий день сразу)
А по взносу первому уточните, вы договор подписали уже и после этого дают 3 дня на внесение средств? я пока только доверенности и согласие супруга оформила.

33-sanya > договор подписали еще на той неделе, как я поняла после подписания договора необходимо внести 50% в течении 3-5дней...

Узнала про сваи....пол Краснодара выстроен на подушке, Девелемп в том числе тоже строил дома не на сваях...т.ч люди не разводите панику, все окей :)))

Народ не выдумывайте!!! Сам решил купить у них квартиру. Пошел в офис, встретили хорошо, все рассказали. Кстати насчет свай тоже поинтересовался. мне показали положительное заключение по конструктиву (правда там все заумно ни фига не понял)))))
Предложили сходить на стройку...опоньки, а там все сухо (это я про подземные воды). Строители пояснили что сделали отвод воды, цоколь приподняли! Так что "просто блонди" на фотке не сваи а потолок цоколя)))Он реально где-то на пол метра выше земли, а колоны- это перегородки...
Так что все ОК!)))

вчера почитал ваши обсуждения по поводу основания здания на сваях или нет, слушайте народ что наковырял: оакзываетя для того чтобы начать строительство необходимо что бы специалисты по грунтам провели исследования этих грунтов на предмет пригодности их к строительству вообще, на основе их заключения проектировщики рассчитывают конструкцию здания и его основания со сваями или без. Но это еще не самое главное. Как выяснилось проект проходит обязательную государственную экспертизу, документ называется : «положительное заключение Главгосэкспертизы», на основании этого заключения выдается разрешение на строительство Администрацией города. Ну а теперь народ делайте выводы:
- для того что бы начать строить, проект проходит контроль на каждом этапе этого контроля, готовятся специальные бумаги и за нарушение любого из этапов предусмотрена серьезная ответственность и даже уголовная. Да и компания которая сдает по 200 тыс. квадратных метров в год и выходит на новый рынок не будет рисковать репутацией и строить с нарушениями.

37-Int >фух, ну убедил!)))
а мне на мой вопрос пока ЮСИ не ответил. но, в принципе, я тоже была уверена, что компания, не первый год работающая на рынке и имеющая большие виды на Кубань, уж как-нить додумается нанять профессиональных проектировщиков и рассчитать основательность постройки)

Народ! все будет окей... и заживем мы в прекрасном новом районе под названием ЖК Панорама :))) теперь будем млеть над сроками сдачи и т.д.... :)))