ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость

0 - 22.04.2011 - 14:42

Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?

Гость

7681 - 29.09.2012 - 20:56

всем привет, тут недавно прихожу в подьезд а там, вытяжка гудит на всю и лифты не подымаются все на первом этаже стоят, я значит сразу звоню в аварийную службу, подходит через 1-2 мин аварийный мастер (дежурный)- "сработала аварианая сигнализация, датчики (пажарные) те что установлены на входе, видимо кто-то закоротил, сдемонтировал их", так что уважаемые соседи-жильцы, не вкоем случае не снимайте датчики которые помогут всему дому при пожаре...

Гость

7682 - 29.09.2012 - 22:37

Цитата:

Сообщение от kidim

я тоже рассчитываю со своими соседями в 4-м сделать общую дверь в коридоре, ибо тоже есть велек,а в кв его хранить тупо негде. А вообще есть так, что и счетчик тоже попадает в эту территорию и ничего...нужно, позвонили, мы открыли, впустили что там кому надо сделать ( инет или свет). еще платить за что-то...я что, кого-то лишаю свободного проникновения в частную собственность?

Если в 3-ем Литере на моем этаже кто-то попытается поставить такую общую дверь, срежем с полицией! И еще подадим в суд за порчу стены. И другим советую!

Гость

7683 - 30.09.2012 - 08:18

Всем привет!!! Подскажите, кто в свих однушках стены замерял? Какова длина и ширина комнаты и кухни? К сожалению нет возможности сходить на стройку , а 3-й уже на подходе :)))

Гость

7684 - 30.09.2012 - 08:46

7684-Architect_1 > 4ый литер, 4ая секция, 10ый этаж

Гость

7685 - 30.09.2012 - 08:49

7687-nnn987 > а у Вас какой подъезд и этаж?

Гость

7686 - 30.09.2012 - 09:04

Цитата:

Сообщение от nnn987

Цитата: Сообщение от kidim я тоже рассчитываю со своими соседями в 4-м сделать общую дверь в коридоре, ибо тоже есть велек,а в кв его хранить тупо негде. А вообще есть так, что и счетчик тоже попадает в эту территорию и ничего...нужно, позвонили, мы открыли, впустили что там кому надо сделать ( инет или свет). еще платить за что-то...я что, кого-то лишаю свободного проникновения в частную собственность?Если в 3-ем Литере на моем этаже кто-то попытается поставить такую общую дверь, срежем с полицией! И еще подадим в суд за порчу стены. И другим советую!

////// на каком основании?

Гость

7687 - 30.09.2012 - 11:23

Цитата:

Сообщение от svet25

Цитата: Сообщение от nnn987 Цитата: Сообщение от kidim я тоже рассчитываю со своими соседями в 4-м сделать общую дверь в коридоре, ибо тоже есть велек,а в кв его хранить тупо негде. А вообще есть так, что и счетчик тоже попадает в эту территорию и ничего...нужно, позвонили, мы открыли, впустили что там кому надо сделать ( инет или свет). еще платить за что-то...я что, кого-то лишаю свободного проникновения в частную собственность?Если в 3-ем Литере на моем этаже кто-то попытается поставить такую общую дверь, срежем с полицией! И еще подадим в суд за порчу стены. И другим советую! ////// на каком основании?

Общие двери не могут стоять:
1. Незаконная планировка не соответствует проекту здания.
2. Данные метры не принадлежат собственникам, следовательно, в коридорах и общих балконах не может быть никаких общих дверей и перекрытий, которые могут служить препятствием во время эвакуации в случае пожара.
3. Доступ к счетчикам должен быть обеспечен всем жильцам в любое время (то же касается пожарных кранов)
4. Не допустимо ставить общие двери, просверлив стены чужой квартиру!!!
5. Постоянное лязганье ключей, звонки будет беспокоить других жильцов, которым эта общая дверь не нужна.

Гость

7688 - 30.09.2012 - 11:43

сочувствую Вашим соседям. Собственно вопрос, а вам чем мешает доп.пространство, чтобы коляски, велосипеды и подобное хранить не в кв, а на площадке?
А с 1-го подъезда 4-го литера есть кто?

Гость

7689 - 30.09.2012 - 14:56

7685-sunduchok68 >Насчет сдали имелось ввиду - получили ли "Разрешение на ввод дома в эксплуатацию", кот. выдает администрация? Откуда у вас инфа, что сдали? ЮСИ тогда должны, наверное, официальное письмо с приглашением уже на официальную приемку квартиры прислать...

Гость

7690 - 30.09.2012 - 16:18

Постоянное лязганье ключей, звонки будет беспокоить других жильцов, которым эта общая дверь не нужна -а Вас ,случайно,не будет беспокоить лязганье ключей в обычную входную дверь? сообщите,пожалуйста,чтоб Ваши соседи подготовились) посмотрите планировку-некоторые квартиры могут поставить дверь не касаясь стен чужой квартиры

Гость

7691 - 30.09.2012 - 16:47

7695-svet25 >здесь либо вопрос зависти (т.к. уже сейчас понятно, что доп. коридор будет не у всех), либо вопрос доступа к счетчикам - последнюю проблему, думаю, возможно решить передав собственникам ключи от такой двери... В любом случае решить должны жильцы соответствующего этажа...

Гость

7692 - 30.09.2012 - 20:07

я думаю,именно в этом вопрос...потому что проблему доступа к счетчикам не составляет труда решить

Гость

7693 - 30.09.2012 - 20:57

Привет всем! Давненько не заходил, а тут как обычно - страсти кипят :) К ремонту своему пока не преступал - некада :) Хочу спросить, есть ли продавцы двушек в 1 литере? Друзья интересуются, хотят купить.

Гость

7694 - 30.09.2012 - 21:05

7687-nnn987 >так с какого подъезда и этажа Вы. Еще не вселились, а уже судиться собираетесь. С соседями надо дружить

cjkywe

7695 - 01.10.2012 - 06:58

7692-nnn987 >какой поезд и этаж? Не дай бог, моим соседом будете.

Гость

7696 - 01.10.2012 - 07:17

Мы тоже с мужем думаем про общую дверь, как появяться сосоеди - обсудим, пока их не видно.

Гость

7697 - 01.10.2012 - 07:18

Первый литер, а результаты замеров БТИ где узнавать? Может я еще кучу денег должна, а я тут с ремонтом разогналась)

Гость

7698 - 01.10.2012 - 07:50

7702-Самозванка > Сходите в юр. отдел ЮСИ - сюрприз будет. :) Мы тоже сначала начали ремонт, а потом уже сходили в юр. отдел. В итоге за 0,2 кв.м доплата, а мы с мужем перемеряем как минимум на 0,2 меньше. Но предъявлять ЮСИ что-то уже поздно, так как стены уже штробили, выравнивали... и мастеру простой не выгоден. :( Поэтому мы решили доплатить... :(

Гость

7699 - 01.10.2012 - 08:05

7703-CBET243 > Спасибо, надо будет сходить на неделе

Гость

7700 - 01.10.2012 - 08:38

Цитата:

Сообщение от rotozei

В 4 подъезде на 8 этаже продают двушку, объявление возле входа в подъезд висит.

Гость

7701 - 01.10.2012 - 08:42

Цитата:

Сообщение от Jetstone

Дом сдан в эксплуатацию- есть разрешение Департамента архитектуры и градостроительства. ну а сам застройщик когда разошлет письма не знаю, как там у них ресепшен работают. Видимо 2-3 недели с учетом почты.На счет источника не сомневайтесь, самый тот, который разрешение выдает на ввод в эксплуатацию.

Гость

7702 - 01.10.2012 - 08:47

7684-Architect_1 4-й литер, 2-й подъезд 5 этаж.
Есть кто со 2-го подъезда.

Гость

7703 - 01.10.2012 - 09:47

Всем привет
Совет тем, кому еще предстоит принимать свои квартиры - меряйте все уровнем. Мы визуально ничего не заметили, да и торопились в тот день, приняли как есть. Сейчас кладем кафель в ванной, наносим по 2 см клея чтобы выровнять углы, стены завалены ужасно!!!!!!!!!!! В гостиной, в которой эркерные углы, один угол завален настолько, что "уходит" рисунок на обоях, придется клеить без стыковки рисунка в том углу, благо там будут темные шторы висеть, хоть не видно :-/

Гость

7704 - 01.10.2012 - 10:07

7708-LEF > Такая же ситуация. Когда принимали торопилисья,но уровнем промеряли. Вот только уровень был примерно 50 см, а когда пришел мастер и для укладки плитки начал вымерять своим 2-х метровым уровнем... тоже пришлось выравнивать примерно по 2 см и в ванной, и в прихожей, и в туалете... :(

Гость

7705 - 01.10.2012 - 10:38

Цитата:

Сообщение от Самозванка

замер БТИ застройщик уже давно сделал,мы когда документы отдавали я думал что нужно будет ключи оставлять,сказали не надо все замеры уже сделаны так,что если б Вы остались должны уже предъявили.

Гость

7706 - 01.10.2012 - 10:43

Цитата:

Сообщение от LEF

Всем привет Совет тем, кому еще предстоит принимать свои квартиры - меряйте все уровнем. Мы визуально ничего не заметили, да и торопились в тот день, приняли как есть. Сейчас кладем кафель в ванной, наносим по 2 см клея чтобы выровнять углы, стены завалены ужасно!!!!!!!!!!! В гостиной, в которой эркерные углы, один угол завален настолько, что "уходит" рисунок на обоях, придется клеить без стыковки рисунка в том углу, благо там будут темные шторы висеть, хоть не видно :-/

а интересно если я уровнем эти два сантиметра замечу они мне обязаны исправить?

Гость

7707 - 01.10.2012 - 11:15

Цитата:

Сообщение от romanich

а интересно если я уровнем эти два сантиметра замечу они мне обязаны исправить?

я если честно даже не знаю, но народ тут писал что то что криво было приходили потом рабочие исправляли
ведь не дело это квартиру с кривыми стенами сдавать, пусть даже и многие тут скажут что и похуже делают.
Но меня расстроило, обои дорогие купили, думали все идеально будет, а тут рисунок не идет. Можно было бы конечно раздолбить весь этот полукруглый угол и все переделывать, но нам время с переездом уже поджимает

Гость

7708 - 01.10.2012 - 13:03

Цитата:

Сообщение от LEF

Цитата: Сообщение от romanich а интересно если я уровнем эти два сантиметра замечу они мне обязаны исправить?я если честно даже не знаю, но народ тут писал что то что криво было приходили потом рабочие исправляливедь не дело это квартиру с кривыми стенами сдавать, пусть даже и многие тут скажут что и похуже делают. Но меня расстроило, обои дорогие купили, думали все идеально будет, а тут рисунок не идет. Можно было бы конечно раздолбить весь этот полукруглый угол и все переделывать, но нам время с переездом уже поджимает

Я на приемку уже знаю где лазенрный невилир взять и строителя -мастера участка знакомого, который все нормы СНИПов знает,т.к. сам дома сдавал госкомиссии. Будем принимать квартиру по всем нормативам)))

Гость

7709 - 01.10.2012 - 13:28

Цитата:

Сообщение от Avalanche

Будем принимать квартиру по всем нормативам)))

здорово :)

Гость

7710 - 01.10.2012 - 20:13

Соседи помогите советом кто и где заказывал или планирует заказывать кухню. (Очень больной вопрос). Особенно соотношение цена

Гость

7711 - 01.10.2012 - 20:15

Цена-качество конечно. Случайно отправила не дописав.

Гость

7712 - 01.10.2012 - 20:31

Привет будущим соседям. Подскажите, как вы оплачивали площадь балконов - у меня, как я понимаю, включили площадь балкона в площадь квартиры - по схеме площадь балконов 3.75, однако в договоре указана фактическая площадь 7.5???, и уже к этой невесть откуда взявшейся цифре применен пониж. коэф 0.5

Гость

7713 - 01.10.2012 - 22:55

И еще коэфф. применяется 0.5 как для лоджий, хотя у меня по сути балконы и коэфф. должен быть 0.3 - кому нибудь считали балконы по 0.3?

Гость

7714 - 02.10.2012 - 01:11

Цитата:

Сообщение от Kumach

при покупке квартиры стоимость кв. метра лоджии рассчитывается из расчета коэффициента 0,5 (то есть за площадь лоджии 7,5 кв.м Вы оплачиваете только за половину - 3,75кв.м), а во всех правоустанавливающих документах будет указываться имеющаяся в наличии площадь, то есть именно 7,5 кв.м.

Гость

7715 - 02.10.2012 - 01:16

[quote=Kumach;27072131] И еще коэфф. применяется 0.5 как для лоджий, хотя у меня по сути балконы и коэфф. должен быть 0.3 - кому нибудь считали балконы по 0.3? [/quote
если фактическая площадь 7,5 кв.м (хотя на схеме указана площадь для оплаты при продаже, то есть половина этой площади - 3,75), то это явно уже не балкон, а лоджия, поэтому при продаже квартиры застройщиком и применяется коэффициент 0,5.

Гость

7716 - 02.10.2012 - 01:17

Понятно. Только у меня по факту 3.75 кв.м А в договоре и соответственно уплачено за 7.5 кв. м. Буду разбираться.

Гость

7717 - 02.10.2012 - 01:19

2 балкона на 2 стороны 2 кв.м и 1.75 кв. м. Двушка, литер 6

Гость

7718 - 02.10.2012 - 01:19

Цитата:

Сообщение от Kumach

Понятно. Только у меня по факту 3.75 кв.м А в договоре и соответственно уплачено за 7.5 кв. м. Буду разбираться.

То есть Вы обмерели свою "лоджию" и получили фактические 3,75 кв.м?