| 0
- 06.03.2009 - 16:15
|
Желающие задают вопросы. такие же желающие отвечают. не создавайте лишних тем, возможно, эта окажется универсальной, и то, о чем вы только хотите спросить, уже исчерпано до вас. правила по поводу оказания услуг все те же. просят, оставляйте контакты. не просят, предупреждения. С уважением     | |
| 561
- 20.08.2010 - 07:59
| Nike-а как надо было принимать участие в установлении границ и в чем наша вина,если провели межевание и даже нас об этом не оповестили, а поставили перед фактом-подпишите пустые листы. На вопрос, где граница? Ответ- лишнего не намеряют? Это вы считаете нормой? И в чем наша вина? | |
| 562
- 20.08.2010 - 17:14
|
644-Лаванд >во-первых, Вас должны были оповестить о собрании о согласовании границ, во-вторых, Вы имеет право ознакомиться с проектом межевого плана, в-третьих, межевая контора обязана проверить Ваши паспортные данные и документы на участок (если межевик проводит согласование самостоятельно), в-четвертых, Вы имеет право высказывать возражения о смежной границе (естественно, только Вашей) и делать соответствующие пометки в акте согласования и не подписывать его....это не мои рассуждения - это все из статей 39-40 221-ФЗ Закона о кадастре, кстати, можете с ними ознакомиться, там понятно изложено все вышесказанное если Вас поставили перед фактом, требуйте если не собрание о согласовании, то хотя бы проект межевого плана и "чтобы пальцем показали где граница" - это Ваше законное право лишнего намерять могут, когда Вы будете межеваться это все выплывет, решается это полюбовно, соседский участок перемежевывается (но только с согласия соседей), межевики такие процедуры знают и успешно используют, если не получается то суд, других вариантов не вижу, только смысла в мерянии лишнего мало, в натуре граница остается там же, в будущем возможно может быть спор, если, как говорится, соседи в залу.. полезут со спорной межой, но тут рассуждать долго можно Ваша вина в пассивности и незнании законодательства...без упреков, просто факт очень распространенный | |
| 563
- 23.08.2010 - 08:09
| Nike-Спасибо! Я понимаю, что проявили пассивность. Просто не захотели положить свои кости (мою маму (74 года) соседи довели до больницы-еле выкарабкалась)на меже. Ведут с нами войну, ничего показывать не хотят. Когда проводили межевание, мало того, что не оповестили, когда мама увидела, что кто-то, что-то меряет, то попросилась посмотреть границу. В грубой форме ей дали отворот поворот.Теперь делают нам всякие пакости.Меня просто интересует, если я буду проводить межевание, а мой участок окажеться меньше,чем приватизированный по упрощенке, не убедт ли приватизация считаться незаконной? Спасибо! | |
| 564
- 23.08.2010 - 08:52
| Вот сейчас вспомнила, когда мы не подписали акт согласования границ, то мы написали, бумаги о том, что не подписали акт согласования, указав причину-нас не оповестили о межевании, кажется так. Вообще-то ужас, никогда не конфликтовали, а теперь такие неприятности. Постоянные обвинения, что они влетели на кругленькую сумму,к дому не подойдешь и т.д. | |
| 565
- 23.08.2010 - 18:18
|
646-Лаванд >по площадям ответ был выше: если меньше - ничего страшного (налог даже убавится), если больше, то здесь дело в использовании участка и то в случае значительного увеличения площади, 10-50 кв. м погоды не сделают, на законность приватизация это никак не влияет, главное чтобы Ваша граница изначально установленная когда-то в прошлом "методом забора" и т.д. была Вашей и никому не отходила из-за банального "неподписания" акта согласования, это, прежде всего, в Ваших интересах на Вашем месте я бы отмежевался без учета отмежеванной границы соседей, т.е.чтобы границу заново отмерили по существующей границе в натуре и поставил бы забор, возникнет спор/конфликт, шел бы в суд и пусть судебная экспертиза эту межу устанавливает, но это вопрос уже денежный (межевой план в районе 15 тыр, экспертиза около 15-20 тыр, суды не знаю) | |
| 566
- 24.08.2010 - 08:05
| Nike-БОЛЬШОЕ спасибо за подробные объяснения!!! | |
| 567
- 30.08.2010 - 13:24
|
Добрый день! У нас земельный участок. Первичных документов, как получила моя прабабушка этот участок, нет. В архиве так же нет этих документов. Прабабушка развелась со своим мужем, они разделили участок и есть Акт о передачи 1/2 части ей от 1948 года. Вторую часть её муж продал.Есть ксерокопии регистрационных удостоверений на обе части от 1957 и 1961 годов. В 1984 году по договору купли-продажи вторая часть (которая была прежде продана) перешла к моему дедушке. Т.е. на тот момент 1/2 нашего участка принадлежала моей прабабушке, а 1/2 её зятю, моему дедушке. В 1995 году, дедушка подарил 1/4 долю своей дочери, после смерти прабушки и дедушки, моя бабушка владела 2/3 участка и 1/4 у моей мамы. С 2002 года участок распределен следующим образом - у моей мамы также осталось 1/4 часть (с 1995 года), у тети - 1/2 часть и у меня - 1/4. У нас есть Свидетельства из юстиции только на жилое имущества (от 2002 г), договоры дарения и договор пожизненного содержания на недвижимость. Хотим приватизировать земельный участок. Имеем ли мы право на бесплатную приватизацию? К тому же в Кадастровой палате (на Сормовской) наш участок числится на другого человека. Видимо по ошибке, потому что в исторической справке записей на этого человека нет. Как это исправить? В судебном порядке? С уважением, Валерия. | |
| 568
- 30.08.2010 - 22:36
|
Идите в кадастр со всеми документами и спросите какие документы надо им сдать для исправления ошибки, что участок числится за другим человеком. Во всех вышеперечисленных вами документах должна быть указана площадь земельного участка, этого достаточно для регистрации права собственности на землю. Прочтите целиком эту тему, всё разжёвано. | |
| 569
- 31.08.2010 - 20:58
|
650-Lerchik > Сортируем документы, в палату несем только те, которые говорят нам о земле, не "жилой дом расположенный на земельном участке", к гадалке не ходи, с такой фразой получим отказ. Сверяем данные в кадастровом паспорте участка и в документах НА ЗЕМЛЮ, если есть ошибки, идем в палату и просим их исправить, исправят ошибку в том случае если в палате сведения об участке занесены по тем же документам что у Вас на руках, либо в случае если Ваши документы имеют большую юридическую силу чем те, которые значатся в палате, получаем верный паспорт, дальше в юстицию. зы. все вышеказанное относится только к вопросу кадастрового учета и только земельных участков. | |
| 570
- 01.09.2010 - 12:09
|
Спасибо. У нас нет кадастрового паспорта. Мы для его получения и обратились в палату, где нам сообщили, что у них другие данные. В том то и дело, что документы у нас только на дома, на землю нет. И в архивах нет. | |
| 571
- 01.09.2010 - 12:10
|
Спасибо. У нас нет кадастрового паспорта. Мы для его получения и обратились в палату, где нам сообщили, что у них другие данные. В том то и дело, что документы у нас только на дома, на землю нет. И в архивах нет. | |
| 572
- 01.09.2010 - 17:44
|
Еще раз прочитала все внимательно. Очень запутано. Но поняла, что несмотря на что у нас нет первичных землеотводных документов нет, мы может приватизировать участок, потом что в договорах дарения и пожизненного содержания упоминается земельный участок и его площадь. Консультировались с юристом, он сказал, что согласно закону мы не можем претендовать на бесплатную приватизацию, потому что получили свидетельства на дом в 2002 году и что надо выкупать землю за 45 тыс. руб. Какой это закон? (N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"???) | |
| 573
- 01.09.2010 - 17:46
| Еще вопрос. В исторической справке изначально значится участок площадью в 3 сотки, а сейчас у нас в документах значится 7,6 соток. Это может вызвать какие-либо проблемы? | |
| 574
- 01.09.2010 - 17:50
|
А можно спросить еще? Мама получила 1/4 часть в дарение в 1995 году, но так и не зарегистрировала в юстиции (или не знаю, где сейчас регистрируют). Т.е. у нее только договор дарения, а свидетельства нет. Это ведь обязательно надо сделать, тем более для приватизации? Ничего страшного, если прошло 5 лет? Заранее спасибо =))) С уважением, Валерия. | |
| 575
- 01.09.2010 - 20:17
|
Уважаемая Валерия! Для кадастрового учета земельного участка Вам нужны документы на землю, на дома/строения и т.д. неприменимы, так что данные в указанных документах опять-таки неприменимы. Паспорт Вы запросить можете в случае если у Вас ИЖС, ЛПХ, ИГС или сады (т.е. назначени участка). Если Вам выдали отказ в выдаче паспорта, то сообщите причины, проще будет разобраться. зы. в остальных вопросах я не совсем разбираюсь, голову морочить рассуждениями не буду, но мне кажется что Ваш юрист прав и Вам, в случае отсутствия землепотводных документов, необходимо обращаться в администрацию, которая возможно потребует выкупать участок зыы. земельный кодекс Вам информации много не даст, ищите закон о приватизации | |
| 576
- 01.09.2010 - 20:36
|
Nike, спасибо Вам =) Сначала обращусь в палату, посмотрим, что скажут. И закон почитаю =) | |
| 577
- 02.09.2010 - 17:18
|
Была сегодня в палате, заказала кадастровый паспорт. Сказали, что ошибку исправить не могут, только в судебном порядке, потому что нет никаких бумаг на землю. P.S. скажите что проще и дешевле, через суд приватизировать или выкупать у администрации? И надежнее! Заранее спасибо)))) | |
| 578
- 03.09.2010 - 18:44
|
660-Lerchik >правильно в палате сказали насчет проще, видимо, отдать деньги в казну будет все-таки проще надежность тут не причем, на выходе Вы получите правоустанивливающий документ на землю, который позволит Вам право зарегистрировать а вот, не видя документов, о дешевизне судить, мне кажется, рановато | |
| 579
- 03.09.2010 - 18:45
| +661 паспорт Вы зря заказали, если там действительно разночтения в площадях, юстиция Вам его завернет | |
| 580
- 04.09.2010 - 09:45
| 662 так мне в кадастровой сказали, чтобы получить все сведения, которые у них имеются в палате. | |
| 581
- 06.09.2010 - 12:34
| Добрый день! подскажите мне пожалуйста по такой ситуации, случившейся в нашей семье: около 15 лет назад родителями была приватизирована 2х комнатная квартира на отца, мать, меня, сестру и её двух сыновей, т.к. когда они родились она не выписывалась из этой квартиры. до этого мама приватизировала еще одну квартиру (выданную ей заводом) и продала (в этой приватизации так же учавствовала я как несовершеннолетняя её дочь).теперь по прошествии стольких лет сестра подает на маму и меня в суд т.к. якобы вторая приватизация прошла не законно, дабы вычеркнуть нас из второй приватизации и цвеличить свою долю в крартире (было 3/6 а хочет 3/4). когда осуществлялась вторая приватизация никто из гос.служащих не предупредил о том что это не законно.по идее срок давности обеих приватизаций прошел, так законно ли то, что она подает на нас в суд и как нам себя вести в этой ситуации? заранее спасибо. | |
| 582
- 06.09.2010 - 19:09
| 663-Lerchik >разве что для информации о Вашем участке | |
| 583
- 08.09.2010 - 10:50
| Свои данные пробил на сайте https://portal.rosreestr.ru, получилось также как у Лесника http://savepic.org/434899.jpg, что выходит право собственности уже зарегистрировано? | |
| 584
- 08.09.2010 - 14:56
|
655-Lerchik > Консультировались с юристом, он сказал, что согласно закону мы не можем претендовать на бесплатную приватизацию, потому что получили свидетельства на дом в 2002 году и что надо выкупать землю за 45 тыс. руб. Какой это закон? (N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"???) ___________________ Полная ахинея, то что Вам сказал Ваш консультант. Вы имеете право зарегистрировать право собственности на земельный участок без регистрации права собственности на жилой дом. Часть моих соседей зарегистрировало права собственности на земельные участки (ИЖС) и получили Свидетельства о праве собственности на землю не регистрируя право собственности и не получая Свидетельства на жилой дом. Это 2007-2010(текущий) годы. . 666-ol200909 > Если что то вызывает у Вас сомнения, то пойдите с Вашим общегражданским паспортом в ваше местное УФРС (Управление Росреестра по новому) и закажите на Ваш земельный участок выписку из ЕГРП (Единый государственный ресстр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Там будет всё подробно расписано о наличии зарегистрированных прав. | |
| 588
- 08.09.2010 - 16:09
| подскажите пожалуйста, по поводу приватизации доли в совладельчестве: раньше я знаю один из двух совладельцев мог приватизировать свою долю без участия второго совладельца через суд, сейчас такое возможно? ситуация: мне принадлежит 3/5 домовладения и участка, совладелице - 2/5, полгода назад судом (по заявлению совладелицы, так как она вступала в наследство) было установлено право пользования для каждого из совладельцев, но приватизировать она не может, так как у нее нет денег, да и за "выпивкой" не до этого... могу ли я приватизировать свою долю домовладения и участка без ее участия сейчас? заранее спасибо. | |
| 589
- 08.09.2010 - 21:13
|
671-Нифертити 82 > ... могу ли я приватизировать свою долю домовладения и участка без ее участия сейчас? __________ Написано об этом со ссылками на нормативно-правовые акты и цитатами из них! Прочтите всю тему! | |
| 590
- 09.09.2010 - 10:24
| 671-Нифертити 82 >мне тоже интересно | |
| 591
- 09.09.2010 - 22:42
| Уважаемый лесник! Я не зря сделала акцент на слове сейчас, имея в виду сегодняшний день, а вы ссылаетесь на посты от марта месяца, вопрос возник в связи с тем, что сейчас якобы судам запретили выносить решения (об устранении препятствий).. | |
| 592
- 10.09.2010 - 15:02
| Нифертити 82 ... могу ли я приватизировать свою долю домовладения и участка без ее участия сейчас? ... сейчас якобы судам запретили выносить решения (об устранении препятствий)... ___________ Суды здесь ни при чём. Прочтите последние шесть строчек поста №202 (выделено жирным шрифтом). И прочтите пункт 3, статьи 24 № 122-ФЗ "От госрегистрации права........". P.S. Зря вы так и не не захотели прочитать всю тему. Больше по вопросу госрегистрации права собственности на общедолевое имущество писать ничего не буду. Всё. | |
| 593
- 13.09.2010 - 20:18
| Такая просьба.Квартира на 1-м этаже в кооперативном доме.Дом 1977г.Между кухней и коридором были шкафы из безобразного ДСП.Через несколько лет шкафы размокли и рухнули/сосед сверху регулярно затапливал/.Хорошие мастера сделали новые шкафы,но сейчас выяснилось,что шкафы на 20см меньше по глубине.БТИ говорит,что это перепланировка и предстоит бегать для приведения этого "строения" к закону.Неужели это так? Инвалид 2 гр.,уже бегать не умею... | |
| 594
- 14.09.2010 - 05:59
|
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в этом случае и с какого места начинать приватизацию? После смерти деда досталось по завещанию дом 60 кв.м. и з/у 3,68 сот. Но в этом доме есть неоформленная часть в 13 кв. метров (после смерти бабушки 10 лет назад получила моя тетя, которая тоже умерла 8 лет назад), которую муж умершей тети не хочет оформлять и не хочет продать. Говорит - пусть так висит, пока я не умру. Соответственно и часть его земля также не оформлена. Я хочу приватизировать з/у, подскажите, пожалуйста, могу ли я выделить свою часть и на дом и на землю и приватизировать только свою часть, без вот этих 13 кв.м??? | |
| 595
- 14.09.2010 - 06:09
| Я прочитала пост 202, но в моей ситуации просто нет второго совладельца, часть то не оформлена... | |
| 597
- 17.09.2010 - 11:22
| Добрый день! Такая ситуация. Есть муниципальная неприватизированная квартира - в ней прописаны 2 человека (совершеннолетние). Ответственный квартиросъемщик не хочет уже 10 лет ее приватизировать и живет в ней фактически (это трешка). Второй прописанный там не живет тоже 10 лет - но половину платы за квартиру с него требуют постоянно(справки о том что не проживает не помогают, например отопление считается от площади). Как можно разделить квартиру? я так понимаю только по суду? а какие основания для иска? помогите плиз! | |
| 602
- 19.09.2010 - 12:17
| 680-ИринаК >Идете в суд и приносите несколько вариантов размена. От каких-то второй человек откажется, а на 3-ем суд остановится. | |
| 603
- 19.09.2010 - 12:28
| ТриТочки 685, спасибо! | |
| 604
- 19.09.2010 - 12:46
| ТриТочки 685/ А еще такой ньанс - эти 3 варианта можно единовременно представить судье в первом иске или их надо представлять поэтапно? | |
| 605
- 19.09.2010 - 13:14
| 687-ИринаК >Ну если сможете найти. | |
| 606
- 19.09.2010 - 18:04
| ТриТочки 688 А вот интересно простой человеческий вариант размена - это покупка 2 прописанным челом ответственному квартиросъемщику однокомнатной квартиры суд может принять? | |
| 609
- 20.09.2010 - 06:20
| 689-ИринаК >квартиры то муниципальные. какая покупка. | |
| 610
- 20.09.2010 - 10:21
| ТриТочки 692 Ну можно же второго сделать ответсвтенным квартиросъемщиком по суду если первому купят квартиру не менее 1/2 от рыночной стоимости трешки, а потом эту трешку приватизировать... или это все мои мечты? варианты размена правда найти почти нереально..... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
