| 0
- 06.03.2009 - 16:15
|
Желающие задают вопросы. такие же желающие отвечают. не создавайте лишних тем, возможно, эта окажется универсальной, и то, о чем вы только хотите спросить, уже исчерпано до вас. правила по поводу оказания услуг все те же. просят, оставляйте контакты. не просят, предупреждения. С уважением     | |
| 281
- 28.09.2009 - 18:11
| 318-Оляшка ка > Почитайте эту тему, всё написано. Приватизировать или нет земельный участок это Ваше личное право, на которое никто не может повлиять. | |
| 282
- 28.09.2009 - 20:16
|
319-У ВАС НЕ ПРАВИЛЬНОЕ представление о процессе изготовления этой справки.Мы её заказали в июле ,а сделали недавно.Они делают её в последний день,два перед выдачей. Это они мне сами сказали. От модератора Аргон. 1. Вам третья звезда к нику за некорректное отношение в высказываниях к участникам форума, которые, здесь на форуме, тратят много личного времени и своими советами и разъяснениями помогают неопытным в приватизационных делах, но адекватным людям, решить все свои вопросы, имеющие отношение к госренистрации права собственности на недвижимость. 2. Помните, полученная четвёртая звезда на любом форуме -> это уже автоматически бан. 3. Ваш пост 322 я стёр для Вашего же блага, а то с таким развитием Ваших высказываний Вы слишком далеко зайдёте. 4. Если Вы и дальше будете писать в подобном духе, то, предполагаю, что участники этой темы просто перестанут отвечать на Ваши вопросы. | |
| 286
- 29.09.2009 - 17:09
| 321, у меня не может быть неправильного представления об изготовлении любой технической документации. я работаю и органах ТИ вот уже 8 лет и если у меня появляются какие либо вопросы относительно чего-либо в сфере хоть как то, может даже очень отдалённо, касающегося моей профессии, я консультируюсь, дискутирую, спорю и стехниками, и с инженерами, и с юристами, и с земельщиками, и с экспертами. И мне, кажется, я владею информацией и я в теме. В Вам либо пошутили, ибо см. п. 319, либо просто отмахнулись. | |
| 288
- 30.09.2009 - 20:24
| 310-Лесник > Само Постановление есть, в архиве получено, но в нем нет нашей фамилии по неведомым причинам. Также не сохранились документы, где отражены все взносы и сборы в момент организации садоводческого товарищества, последние несколько лет только есть. А книжка садовода получена в 1994 году, и там есть все записи. | |
| 289
- 30.09.2009 - 21:39
|
Доброго времени суток. Вопрос состоит в том,что было получено "наследство по закону",и в результате суд признал право собственности на домовладение,и землю.проект реального раздела составлял независимый эксперт.юстиция выдала свидетельство на домовладение,теперь для подачи документов на землю они требуют кадастровый номер.в кадастровой палате требуют межевание,т.к. у них в базе этого участка вобще нет.в земельном комитете отказываются межевать, объясняя это тем,что "у вас здесь два кусочка земли на участке,и площадь общего пользования,эти кусочки мы межевать не будем,либо весь участок,либо ничего" Подскажите,добрые люди как и куда обратиться с "правильными" вопросами и во сколько обойдется это межевание? Заранее благодарен. | |
| 290
- 30.09.2009 - 21:48
|
Агата, если не найдёте больше никаких документов, то остаётся только суд. Ищите все документы имеющие любое -> прямое или косвенное отношение к вашему дачному участку и пусть их глянет юрист в реальности. Где примерно, расположен участок, вы это так и не написали. | |
| 291
- 30.09.2009 - 21:56
| 329-Лесник > Сосед недавно приватизировал свою дачу, в межевом деле там мы указаны. Вот как такое может быть? Если нас нет нигде в документах, как у него в деле мы есть? Поселок Белозерный. | |
| 293
- 30.09.2009 - 22:55
|
330-Агата > Чьи ФИО написаны в кадастровом паспорте на Ваш земельный участок? Вы платили земельный налог. Напишите письмо в налоговую, чтобы расписали Вам за какой период вы его платили и также за какой период платили прежние владельцы домовладения. Эта бумага из налоговой будет одним из оснований подтверждающих Ваше право зпрегистрировать право собственности на земельный участок. Поселок Белозёрный это же Прикубанский округ Краснодара или нет? 330-Агата > ... Сосед недавно приватизировал свою дачу, в межевом деле там мы указаны. - Обратитесь в письменном виде к этим межевикам, пусть дадут Вам письменное разъяснение, откуда всплыли ваши ФИО. | |
| 296
- 01.10.2009 - 21:48
|
Скажите надо ли платить и если знаете какую сумму за договор о передачи муниципальной собственности в частную собственность в квартино-правовом комитет, сейчас они находятся в администрации округов.? У нас ордер на квартиру, чтобы получить свидетельство на право собственности нам нужно получить договор о передачи муниципальной собственности в частную собственность | |
| 297
- 04.10.2009 - 21:59
| Шоколадка, платить за договор о передаче прийдется из расчета 1017р. на каждого участвующего в приватизации. | |
| 298
- 06.10.2009 - 06:28
| 328-nevzorov > По возможности излагайте свои мысли яснеее. ...суд признал право собственности на домовладение, и землю. Проект реального раздела составлял независимый эксперт... 1. Насколько я понял у Вас совладельческий двор? И кому сколько принадлежит долей согласно правоустанавливающих документов? 2. ...юстиция выдала свидетельство на домовладение... - Имеются в виду ТОЛЬКО Свидетельства на жилой дом каждому из совладельцев согласно его доли, но не на доли земельного участка? 3. Что Вы называете земельным комитетом? 4. Насколько я понял, Вам отказали в УФРС в приёме документов для Госрегистрации права собственности на земельный участок из за отсутствия кадастрового паспорта земельного участка? (кстати, правильно сделали по Закону) 328-nevzorov >...в кадастровой палате требуют межевание, т.к. у них в базе этого участка вообще нет. В земельном комитете отказываются межевать, объясняя это тем, что "у вас здесь два кусочка земли на участке и площадь общего пользования, эти кусочки мы межевать не будем, либо весь участок, либо ничего". Заказывайте с совладельцем межевое (землеустроительное) дело на ВЕСЬ земельный участок, а не на его доли. После этого сдавайте с совладельцем докуменьы на Сормовскую, 3 и получайте кадастровый паспорт на ВЕСЬ земельный участок (тут проблем не будет). В этом кадастровом паспорте будут прописаны ВСЕ совладельцы домовладения. С таким кадастровым паспортом земельного участка УФРС без проблем примет у Вас с совладельцем документы для Госрегистрации права собственности на земельный участок. И каждый совладелец получит в УФРС Свидетельство о госрегистрации права собственности на свою долю земельного участка согласно правоустанавливающих документов. Всё. | |
| 299
- 06.10.2009 - 14:58
| 336-AlBar >спасибо, я уже там побывала и у нас что по более обошлось 3300 руб, это за оформление договора на 2 субственников + отказ от приватизации 3 человек, но самое интересное что по поводу оплаты все люди узнают только в кабинете, то есть нигде на стенде нет расценок | |
| 300
- 07.10.2009 - 18:10
|
Вечер добрый! Подскажите, с чего начать приватизацию земельного участка частного домовладения в городе, (с 1989 г.- моя доля 3 сотки), если один из 4-х совладельцев не хочет? Из прочитанова понял - через суд. Какие документы нужно подготовить? Есть ли формы заявлений, если есть, то где скачать? Хочу попробывать сам, не привлекая адвоката. Спасибо. | |
| 301
- 08.10.2009 - 16:55
| 339, ну сразу скажу вам, что первые ласточки наработанного такого порядка встречала только через знакомых. Прецедентов ранее, по моим данным, не было. (только в процессе талантливой разработки (тот о ком речь, - поймет)) а так, как, эта тема очень актуальна, не думаю, что вы все скачаете в свободном доступе. | |
| 302
- 10.10.2009 - 15:55
|
Архивы земельных документов сгорели в войну всего центра нашего города. Историческая и архивная справки есть, а юстиция требует ещё. Для регистрации земли под домом по упрощёнке. Что делать? | |
| 304
- 10.10.2009 - 20:39
|
1. Для начала прочесть всю эту тему. Всё расписано. 2. После прочтения темы написать подробно какие документы и от каких дат у вас есть. Совладельческий ли двор. Земля под ИЖС или ЛПХ, какие правоустанавливаюшие документы есть на домовладение и т.д и т.п. | |
| 306
- 13.10.2009 - 10:57
| 343-ЛПХ,договор дарения 1980года на часть домовладения . | |
| 307
- 14.10.2009 - 01:05
|
№345. 1. Что ещё из документов есть в наличии? 2. Зарегистрировано ли в Росреестре (УФРС/юстиция) право собственности на доли жилого дома у вас и у совладельцев? 3. Получен ли кадастровый паспорт на земельный участок? 4. Какая ТОЧНАЯ дата техпаспорта БТИ? Все ли строения на участке узаконены? 5. Что с первоначальным землеотводным документом от исполнительной власти? Имеется в наличии? Если нет, где вы его пытались найти кроме архива? Что нибудь по этом поводу написано в исторической справке? 6. Прописана ли в договоре дарения площадь земельного участка? Это важно! 7. Совладельцы согласны регистрировать право собственности на свои доли земельного участка? 8. Конкретней что за справка из архива, что документы не сохранились или что? Что вы вообще заказывали в архиве, поконкретнее напишите. 9. Менялись ли к вас название улицы и номер дома? Если "да", то в каком году? 10. Есть ли какие то пристройки к дому или отдельно стоящие нежилые строения -гараж, сарай, летняя кухня и т.д. Реально ли дома или в архивах найти разрешение от исполнительной власти на их постройку? Это важно! 11. Где примерно расположен жилой дом? Краснодар или в районе? 341-мир вам > ...а юстиция требует ещё... Что конкретно требует? Ответьте на КАЖДЫЙ вопрос и после этого продолжим далее. | |
| 308
- 14.10.2009 - 18:53
|
2-нет 3-да 4-этого месяца 5-нет 6-да 7-нет 8-сгорели в 1943году 9-только дома 10-такого нет 11-центральный р-он | |
| 309
- 14.10.2009 - 22:37
|
Если в договоре дарения прописана площадь земельного участка, то этого достаточно для регистрации права собственности на земельный участок, всё описано выше. Судя по дате техпаспорта, вам на дом ещё нужен кадастровый паспорт БТИ. Проконсультируйтесь по этому вопросу у Хозяйки Медной горы, её почтовый ящик есть на этой странице выше, под ником. Как преодолеть пункт 7 я не знаю. Вы уже сдали документы в УФРС без совладельцев или пока только консультировались с ними? | |
| 310
- 15.10.2009 - 18:23
| Совладельцы подали документы и тоже им приостановили регистрацию.Как обратиться в суд о подтверждении своих прав на землю? | |
| 311
- 15.10.2009 - 22:21
|
№349...Совладельцы подали документы и тоже им приостановили регистрацию... Вы же наоборот написали в №347 -> "7-нет" ! в ответ на мой вопрос согласны ли совладельцы регистрировать право собственности на земельный участок. №349. Всё в этой теме расписано. Думаю, самый оптимальный вариант для вас это идти к юристу в реале. | |
| 312
- 16.10.2009 - 11:51
| Лесник вы с какого лесного хозяйства будите? 351-мир вам > Отдохните, успокойтесь, научитесь не флудить и уважать людей, которые тратят своё личное время на подсказки Вам. Пока почитайте "Общие правила форума". Бан. | |
| 313
- 16.10.2009 - 15:17
|
Есть муниципальная нежилая недвижимость, в аренде более 15 лет. Необходимую информацию по процедуре нашел в интернете, сайт Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю... НО беспокоит вопрос стоимости. Кто может указать хотя бы примерный порядок расчетов. 100 кв.м. + 60 кв.м. подвала? | |
| 314
- 16.10.2009 - 17:04
|
В дополнение к последнему абзацу пункта 2 статьи 25.2 №122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Если при сдаче в УФРС отказываются принять какие либо документы можно ссылаться на это: http://www.rg.ru/2006/09/22/reglament-dok.html или этот же материал на консультанте http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=63020 МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 14 сентября 2006 г. N 293 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Требования к составу документов, необходимых для исполнения государственной функции 28. Для проведения государственной регистрации прав заявителем предоставляются документы в соответствии с перечнем документов для государственной регистрации прав согласно пункту 30 Административного регламента. 29. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для государственной регистрации прав. Из этого документа рекомендую ещё прочесть статью 30. Не стал копировать так как она длинная, но там есть интересный материал. Кроме того помним из №122-ФЗ. Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав 4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ) | |
| 315
- 16.10.2009 - 20:05
|
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. КАК ПАВИЛЬНО ПОНИМАТЬ НУЖЕН ОДИН ДОКУМЕНТ ИЛИ ОБА? | |
| 316
- 16.10.2009 - 23:56
|
+ к моему №353. На основании этих нормативно правовых актов граждане имеют право сдавать в Росреестр (УФРС) для регистрации своих прав на недвижимое имущество ЛЮБЫЕ ДОКУМЕНТЫ имеющие какое то прямое или косвенное отношение отношение к недвижимому имуществу. Сотрудники УФРС, занимающиеся приёмом документов, не имеют права отказать в приёме каких либо документов для проведения экспертизы юридической силы этих документов Госрегистраторами УФРС при регистрации прав собственности и внесении записей в ЕГРП. | |
| 318
- 17.10.2009 - 17:41
|
Информация для тех, кто уже достроился или имеет построенный или достроенный дом не введённый в эксплуатацию и, перед госрегистрацией права собственности на дом, копит деньги на ввод жилого дома в эксплуатацию. Ещё не все знают об этом изменении в Законе. № 191-ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ред. от 17.07.2009 N 174-ФЗ) Статья 8 4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. (часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ) | |
| 320
- 21.10.2009 - 01:10
|
Почитайте, может что то заинтересует. Интернет-интервью с С.В. Васильевым, директором Федеральной регистрационной службы - главным государственным регистратором РФ: "Развитие рынка недвижимости. Государственная регистрация договоров долевого участия и ипотеки" Источник: КонсультантПлюс добавлено: 2007-12-27 просмотров: 4958 http://www.ippnou.ru/article.php?idarticle=003760 | |
| 321
- 21.10.2009 - 09:10
| Доброе утро! Подскажите. Хотим с мамой приватизировать квартиру. На руках есть техпаспорт 2008 года, выписка из лицевого счета от 24.09.09г., есть кадастровый паспорт помещения от 2008 года. Так как ордер был утерян на квартиру, есть справка о том что ордер не сохранился. Справка выдана ООО ГУК Краснодар.Может еще чего-то нехватает.Знаю,что необходима справка из БТИ и выписка из Юстиции. Как долго делают эти докменты, в течении какого срока они действительны. | |
| 322
- 21.10.2009 - 13:11
| Подскажите, пристройка 1970 г.к дому 25 кв.м., в техпаспорте она оформлена, как литер такой-то построен без разрешения.Стоит почти на меже с соседями, т.е. метра от межи нет. Можно ли ее узаконить без согласия соседей, они разрешения не дадут.У нас расстояния между домами в одном месте 90 см., в другом еще меньше. Они свой дом строили намного позже нашего. Земля приватизирована по упрощенке. | |
| 323
- 21.10.2009 - 22:59
|
361-Лаванд > Проконсультируйтесь у Хозяйки Медной Горы. Её мыло есть в её постах в этой теме. Она работает в БТИ. Вообще то, сейчас узаконить можно только через суд. А с соседями лучше как то миром договориться. | |
| 324
- 22.10.2009 - 07:58
| Лесник, спасибо за совет. Но бывают такие случаи (не хочу выгораживать себя), что с сеседями никогда не получится договориться. Значит, если созрею, придется через суд, правда они горазде богаче, так что исход очевиден. | |
| 326
- 23.10.2009 - 22:39
|
Лаванд, вы сделали пристройку к дому в 1970 г. ещё до того, как начали действовать нормативно правовые акты определяющие расстояния на СЕГОДНЯШНИЙ день. Исходя из этого соседи через суд никак не могут заставить вас перенести пристройку (это я так, на всякий случай, чтобы вы это знали). http://www.gostrf.com/Basesdoc/1/1900/index.htm СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Исхлдя из вышесказанного Можно попытаться узаконить пристройку через суд через установление юридического факта. Скачайте N 138-ФЗ ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/ Прямая ссылка на закачку http://www.consultant.ru/files/popular/000008.zip И почитайте статьи 264-268 Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ ЮРИДИЧЕСКРЕ ЗНАЧЕНИЕ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; О приобретательной давности тоже можно вспомнить. В первом заявлении в суд только узаконить пристройку и не более того. А, если это получится, то после того, как судебное Решение вступит в силу, начинать заниматься Госрегистрацией права собственности на жилой дом. Можно сходить на приём к судье и проконсультироваться по этой теме. | |
| 327
- 24.10.2009 - 13:56
|
+ к №365. И как то продумать чтобы в качестве ответчика был кто угодно, но не соседи, а БТИ или Администстрация. Чтобы соседи и не узнали, что пристройка в данный момент узаканивается. Прочтите снова первые две строчки в №365. Консультация с каким то судьёй ох не помешала бы. Сходите и поговорите по этой теме ещё в БТИ. Последний техпаспорт БТИ у Вас от какого года? | |
| 328
- 24.10.2009 - 16:40
|
Может кому нибудь будет интересно почитать вот это. Верховный суд РФ. Бюллетень № 3 2009 года 1. С приобретением права собственности на жилой дом и переходом права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен дом, к лицу переходит и право на оформление земельного участка в собственность. Постановление президиума Орловского областного суда от 19 июня 2008 г. (Извлечение) http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=5718 | |
| 329
- 24.10.2009 - 21:30
|
367Если право пожизненного наследуемого владения земельным участком было-то и вопросов небыло по оформлению земли. У меня вопрос по Статье 25.2. пункт2 под иным документом, устанавливающим или удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок,какие могут быть документы? | |
| 330
- 25.10.2009 - 16:57
|
Добрый день. Кто нибудь в курсе как обстоит сейчас ситуация с вукупом земельных участков под объектами незавершенного строиельства. Есть участок предоставленный в аренду администрацией под ИЖС, есть свидетельсто на право собственности на фундамент, есть желание выкупить землю и зарегитрировать право собственности на него. Департамент имущественных отношений вроде бы приостановил подобную процедуру приобретения права собственности на земельные участки ссылаясь на Постановление прзидиума ВАС от 23.12.2008 № 8985/08 и Постановление федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.04.2009 №53-6833/2008. Подскажите каким образом сейчас возможно выкупить землю. Заранее спасибо. | |
| 331
- 26.10.2009 - 20:12
|
У моих родителей такая ситуация. Стали подготавливать документы на приватизацию. Заплатили кучу денег на подготовку документов. Пришла тетка из БТИ и не выдала разрешение на основе того, что нет кухонных ниш между кухней и прихожей - значит, перепланировка. Кто получал квартиру на КМР в начале 80-х, знает, что эти прихожии были сделаны из жуткого непокрашенного ДСП. За почти 30 лет они сгнили и были отправлены на помойку. Как узаконить эту "перепланировку"? Через суд? | |
| 334
- 27.10.2009 - 09:57
| В вашем случае эта перепланировка узаканивается через суд. За два предыдущих поста (я их стёр) звезда к нику. Прочтите "Правила форума". | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
