К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

Проблемы, возникающие с приватизацией недвижимости

0 - 06.03.2009 - 16:15
Желающие задают вопросы. такие же желающие отвечают. не создавайте лишних тем, возможно, эта окажется универсальной, и то, о чем вы только хотите спросить, уже исчерпано до вас. правила по поводу оказания услуг все те же. просят, оставляйте контакты. не просят, предупреждения.
С уважением



Гость
41 - 21.04.2009 - 09:04
49, требовать не вправе,(пункт оплаты доставки пока упущен в договоре) но чиста по человечески, не пробовали договориться? Вам это надо , или технику.? А деньги вы заплатили за изготовление тех. документации, выезд туда не включен.
Гость
42 - 21.04.2009 - 09:47
Хозяйка Медной Горы, так будет БТИ существовать после 1-го января 2010 года? Если "нет", то вся ваша работа по учёту строений на участках под ИЖС перейдёт (№221-ФЗ) к кадастру?
И куда тогда денутся ваши архивы?
Гость
43 - 21.04.2009 - 14:41
не паралельно учет ведется, мы тех.паспорта, они с них рисуют кадастровые, с 01.04.09 . Архивы никто никуда не отдаст, они самое ценное. нам по ним еще с ЕГРОКСом лет 5 колбаситься. К чему вопрос то?
Гость
44 - 21.04.2009 - 18:39
Да просто интересно. Думаю, может новый техпаспорт БТИ сделать с размерами на основе межевания, так денег жалко. У меня предыдущему техпаспорту БТИ который обновлял специально ради госрегистрации прав собственностии на землю и дом с хозблоком ещё и двух лет не исполнилось.

Но, ксерокопию Свидетельства УФРС на землю надо вам как то отдать и заодно попытаться отдать вам ксерокопию межевого дела и кадастрового паспорта сделанного на основе межевания. Пускай лежат и у вас в архиве. Не помешает. Возьмёте?

Вообще размеры и коодинаты межевщиков зверская штука. Сейчас можно, к примеру, сровнять с землёй мой квартал, а, координаты моего з.у. и дома всё равно восстановятся с точностью 1 сантиметр. А, фактическая точность их измерений ещё выше, но они округляют до сантиметра.

Что такое ЕГРОКС?
Гость
45 - 22.04.2009 - 08:18
55 Единый Гос Реестр Объектов Капитального Строительства.
Вас надо познакомить с начальником нашего геодезического отдела, позадаете ей свои вопросы по земле. Ну пусть лежат, конечно. :))
Гость
46 - 22.04.2009 - 08:18
то было к 54
Гость
47 - 23.04.2009 - 11:19
Здравствуйте, может я не по адресу - тогда извините заранее.

Подскажите, как обосновать отцу необходимость приватизировать квартиру?
Кроме того, что она перейдет в собственность со всеми вытекающими....
Что может произойти если он ее не приватизирует???
Гость
48 - 23.04.2009 - 11:30
57, ну скажите ему, что он не может ей распоряжаться, продать, подарить, она пока в собственности государства, наследникам проблематично будет
Гость
49 - 23.04.2009 - 11:40
Хозяйка Медной Горы => наследников трое, все прописаны тут же.
А мы можем эту квартиру приватизировать? Или только отец? Ордер на него выдан.
Гость
50 - 23.04.2009 - 14:27
только он. или меняйте нанимателя и переделывайте лицевой счет, если не ищете легких путей. А к чему он упрямится? может вы возьмете все затраты, денежные и временные, на себя?
Гость
51 - 23.04.2009 - 14:38
Денежные затраты без проблем. А со временем вряд ли помогу - далеко от дома живу.
Почему упрямится - не пойму. Когда завела разговор о приватизации - высказался что нечего его учить, что он будет делать так как считает нужным и приватизировать не будет. Ему видите ли в прошлом году крышу поменяли бесплатно. А сколько своих средств и здоровья в эту квартиру вложено(там барак дореволюционной постройки разбит на несколько квартир)
Но это уже жалобы на жизнь пошли...
Спасибо за помощь =)
Гость
52 - 24.04.2009 - 00:06
Теперь воля на приватизацию может быть выражена не только в заявлении о приватизации, поданным наследодателем при жизни, но и его доверенностью на приватизацию. А сама впоследствии приватизированная квартира подлежит включению в наследственную массу.
=
5-В08-121
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2008 г. г. Москва
Щербина Г.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 147/5, корп. 2, кв. 27.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является единственным наследником после смерти его матери Щербина Э.В., с которой он проживал и вел совместное хозяйство. Щербина Э.В. проживавшая по вышеназванному адресу, умерла 6 апреля 2006 г., при жизни изъявила волю приватизировать квартиру.
Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 27 ноября 2007 г. иск Щербины Г.В. удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января 2008 г. решение суда первой инстанции отменено. По делу принято новое решение, которым в иске отказано.
В надзорной жалобе представитель Щербины Г.В. Юров С.А. просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января 2008 г. как незаконное.
...
Разрешая дело и удовлетворяя иск Щербины Г.В., суд первой инстанции исходил из того, что воля Щербина Э.В. на приватизацию занимаемой квартиры была выражена в ее действиях, в том числе в выдаче 3 апреля 2006 г. доверенности на имя Щербина Л.И. на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией занимаемой ей по договору социального найма жилой площади. При этом каких - либо доказательств изменения воли Щербина Э.В. (отмена доверенности, подача соответствующего заявления в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) на момент ее смерти не имелось. В приватизации спорного жилого помещения Щербина Э.В. отказано быть не могло, что подтверждалось договором передачи, заключенным 13 апреля 2006 г. и зарегистрированным в ЕГРП 21 апреля 2006 г.
Надзор поддержал именно позицию суда 1 инстанции!
53 - 27.04.2009 - 12:24
60-Хозяйка Медной Горы > а почему это только отец может приватизировать квартиру, если кроме него есть еще прописаные? в вопросе не сказано, что они использовали свое право приватизации.
Гость
54 - 28.04.2009 - 09:42
63, я согласна, тут надо рассматривать все нюансы
Гость
60 - 29.05.2009 - 11:00
Добрый день!
Почитала, очень много полезного для себя нашла.
Занялись приватизацией земельного участка, на котором стоит наше домоладение. Оказалось, что на руках нет документов, в которых обозначался бы этот учаток хоть как-то. Все договора и справки только на дом. Подали заявление на историческую справку. Будет готова в июле.
Пока есть другие проблемы: необходимо узаконить пристройки к дому. Пожалуйста, дайте ссылку на форму заявления по узаканиванию этих пристоек и куда это заявление сдавать.
Спасибо!
Гость
61 - 31.05.2009 - 13:35
70,Ветер, оставь почту, порешаем, немного замкнутый круг получается, но все соображается
Гость
62 - 01.06.2009 - 13:53
Спасибо за полезную инфу. ТКС - адреса и тел. помогли!!! Класс! Пытаюсь приватизировать дедушкин земельный участок. С КП вообще проблем не было. Сейчас столкнулась с проблемкой, в кадастре говорят что, для сдачи в юстицию мне нужна историческая справка, но юстиция (по телефону) говорит что для моего случая эта справка не нужна. т.к. земля передана деду по договору бессрочного пользования, а до этого там располагались поля. Что делать, не пойму, нужна ли она мне или нет? (она стоит 3,5, не дешево) говорят что достаточно копии решения из архива и все! можно сдавать в юстицию. Может быть кто нибудь с этим сталкивался????
Гость
63 - 01.06.2009 - 17:19
71-Хозяйка Медной Горы >здравствуйте, хочу к вам обратиться, как к специалисту. у меня ситуация примерно как в п.70-все документы только на дом, в БТИ спраку заказали (стоимость выходит 5700...), в архиве тоже документы на землю не сохранились из-за оккупации. Съездила в юстицию, там говорят ищите хоть какой нибудь документ на землю... что мне делать? доделывать ли справку из БТИ? или не стоит? А то деньги за нее отдам, а меня потом в юстиции завернут, и денег вроде как жалко будет потраченных.. Напишите, посоветуйте !!
Гость
64 - 01.06.2009 - 23:51
73, быстренько ко мне в почту,.. справка столько не стоит, вы либо в терминах на доки ошибаетесь, либо по стоимости накручивают. отпишитесь, я проконсультирую
Гость
66 - 02.06.2009 - 15:26
№72. ...в кадастре говорят что, для сдачи в юстицию ...

Тебе всё правильно сказали в юстициии (росреестр сейчас её сокращённое название), в твоём случае адресная справка не нужна.
Непонятно, зачем ты в кадастре консультируешься какие документы тебе сдавать в юстицию???
Гость
67 - 02.06.2009 - 18:20
№73. У тебя есть ещё один вариант. Получи в УФРС свидетельство о госрегистрации права собственности на дом (это легко), далее читай посты 34,35 и через суд признай своё право собственности на земельный участок. И, после этого, на основании судебного решения УФРС выдаст тебе свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок. Это прописано в в №122-ФЗ.
И ещё. Если есть хотя бы какой то договор купли-продажи в котором упомянут земельный участок на любого из предыдущих владельцев, то, этого достаточно для госрегистрации права собственности на земельный участок. Внимательно перечитай пост 11.
Ещё в БТИ могут быть все необходимые для тебя документы в котоых есть инфа про землю.
Гость
69 - 03.06.2009 - 23:20
Спасибо за полезную инфу и небольшой ликбез. Жаль своего времени, потраченного на дополнительные хождения для сбора справок для УФРС по "УПРОЩЁНКЕ" на земельный участок под домовладением.
Остался один нерешенный вопрос перед сдачей документов в УФРС. У меня и моих совладельев нет документа, в котором упомянут земельный участок. Все документы после 43-го, но у одной бабушки-совладельца сохранился нотариально заверенное в 30-х наследство на УСАДЬБУ. УСАДЬБУ по данным Краевого архива в 51-ом урезали.
Проясните пожалуйста, есть ли юридическое различие в терминологии между УСАДЬБОЙ и земельным участком?? Достаточно ли этих документов для регистрации???
И еще. Бабушка боится растаться с единственным документом на УСАДЬБУ. Можно ли заменить для УФРС оригинал древнего свидетельства на копию, заверенную нотариусом???
Гость
70 - 04.06.2009 - 06:45
79. ... УСАДЬБУ по данным Краевого архива в 51-ом урезали........
-В моём районе несколько семей на основании такого документа Крайархива (урезала земельный участок исполнительная власть) в прошлом году получили свидетельства в УФРС о Госрегистрации права собственности на земельный участок. Внимательно перечитай пост 11.

№122-ФЗ. Статья 18, пункт 5. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Гость
71 - 04.06.2009 - 07:07
http://www.kadastr.ru/news/media/341513
Дата 31.07.2007

Издание Ваш дом и дача ("Комсомольская правда")

Тема Дачная амнистия
Источник http://www.kp.ru/daily/23942/70819/
На вопросы читателей «Комсомолки» отвечают первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы - первый заместитель главного регистратора Российской Федерации Сергей Еремин и ведущие специалисты Росрегистрации Алексей Акчурин и Александра Знаменская.

Документы утеряны

- У нас дом, который куплен в Калужской области в 1988 году. У мамы была бумага, но она не может ее найти. Мы платим налог. В сельсовете сказали, что ее можно восстановить в архиве. Что нужно сделать, чтобы оформить участок?

- В договоре поименован земельный участок, на котором стоит дом? Адрес, площадь?

- Наверное, да. Мама не может найти эту бумагу.

- В архиве действительно можно восстановить. Если там поименован земельный участок, на котором стоит ваш жилой дом, то на эти 6 соток у вас документ правоподтверждающий есть ........ Свой паспорт - и в отдел Росрегистрации.
Гость
72 - 04.06.2009 - 11:14
Лесник
80 - прими мои благодарности за пояснения -:)
Гость
73 - 04.06.2009 - 13:55
Здравствуйте!!!У меня вопрос к Хозяйке медной горы:У меня на руках тех.паспорт от
18.07.2000года,с тех пор ничего в доме не изменилось.Подскажите пожалуйста,мне нужно
заказывать новый или же копию?Как это можно сделоть быстрее и какова цена?
Заранее,спасибо!
Гость
74 - 04.06.2009 - 13:57
И ещё..Где в краснодаре сделать кадастровый паспорт и примерная цена?Дом в Карасунском
округе.Спасибо!
Гость
75 - 04.06.2009 - 14:30
сладкий сахар ... Где в краснодаре сделать кадастровый паспорт и примерная цена?
________________
Ул. Сормовская,3 (на первом этаже в административном корпусе Сельмаша) Государственная кадастровая палата. Кадастровый паспорт они выдают пока бесплатно.
Гость
76 - 04.06.2009 - 14:35
Лесник,а не подскажите,с какими документами мне туда идти?Спасибо большое!!!
Гость
77 - 04.06.2009 - 15:21
Лесник,можно небольшое уточнение по пост80:
№122-ФЗ. Статья 18, пункт 5...-понятно.
Но в УФРС требуют показать(сдать) оригиналы.А "Бабушка боится растаться...". Что мне,простому человеку, говорить в УФРС ???
Зараннее большое спасибо!
Гость
78 - 05.06.2009 - 05:36
№86. Свой личный паспорт и правоустанавливающий документ на домовладение и ксерокопии этих документов. Можешь позвонить в кадастр и уточнить, их телефоны в посте 2.
№87. Позвони в УФРС и уточни пойдёт ли нотариально заверенная копия документа бабушки.
Гость
79 - 05.06.2009 - 06:03
+88. algera, ещё раз прочитай первые четыре строчки в посте 80.
Гость
80 - 05.06.2009 - 07:08
Доброе утро!
Подскажите, кто в городе занимается топосъемкой? Сколько это стоит?
Спасибо.
81 - 05.06.2009 - 09:40
90-Ветер >на почту напишите, направлю
Гость
82 - 05.06.2009 - 10:02
Ящик Ваш не отображается.
83 - 05.06.2009 - 10:12
и зачем я создала тему "почта модератора", собственно, риторический вопрос. elcher23@mail.ru
Гость
85 - 05.06.2009 - 11:42
Жаль, что нет полного ответа на пост 87, хотьбы на мыло. А на телефоны Вы знаете как отвечают -:((
Гость
86 - 05.06.2009 - 11:58
algera
95 - 05.06.2009 - 12:42 ... А на телефоны Вы знаете как отвечают -:((
________________
Знаю, вполне нормально отвечают в УФРС. Это из личного опыта.
В третий раз. algera, ещё раз прочитай первые четыре строчки в посте 80.
Гость
87 - 05.06.2009 - 23:09
Читать я научился еще в 1-ом классе. Даже с моей краткой инфы на второй вопрос я получил конкретный ответ (оценка +5), а на остальные мое любопытство неудовлетворено.
С наилучшими пожеланиями!
рс на бабушкином доке печати ЕКАТЕРИНОДАРСКИЕ, а размеры в саженях
Гость
88 - 06.06.2009 - 07:34
Сладкий сахар, срок действия тех.паспорта 5 лет. По любому придется обновлять, вносить запись об РТИ или их отсутствии, но со свежей датой. Кадастровый выдается на основании технического, по истечении 10 дней после готовности второго, он то и представляет собой сжатый вариант технического (свежего) с поэтажкой и экспликацией. Ловите в почту более подробно


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены