| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 561
- 29.08.2015 - 00:21
| 560-Prostoposmotret >Спасибо, Учитель! Если бы не Вы - не знаю как бы я жил... | | |
| 562
- 29.08.2015 - 01:24
| 561-NiceRielty > Точно также как и без меня. Если бы я думал, что Вы можете хоть как-то изменится, я бы не дал Вам ни совета, ни намека. | | |
| 563
- 29.08.2015 - 06:24
|
Осеннее оживление на рынке жилья в 2015 году отменяется. Риелторы не ожидают оживления на рынке недвижимости столицы и, в частности, призывают продавцов жилья не обольщаться. Ситуацию комментирует для Sobesednik.ru Михаил Сироткин, генеральный директор агентства «Нора-недвижимость»: — Цены на московское жилье, вопреки острому желанию владельцев квартир, продолжают снижаться. Проводя аналогию с финансовым кризисом 2008 года, мы констатируем, что сегодня стоимость жилья в долларовом эквиваленте упала более чем в 2 раза по сравнению с тем временем. Тогда квадратный метр в среднем стоил $7000 — относительно $3400 сегодня. Сейчас 80 % квартир продаются со значительной скидкой от заявленной первоначальной цены, которая доходит до 20–30%. Такая же неутешительная для продавцов недвижимости картина складывается и на подмосковном рынке. Цены уже уменьшились почти на 10%, и до конца года тенденция к снижению сохранится. Это, кстати, подтверждает заявление правительства Московской области о сокращении продаж жилья на 50%. Действительно, несмотря на падение цен, спрос на приобретение квартир также сокращается. Этому способствует и отсутствие «живых» денег у населения, сокращение выдачи банками ипотечных кредитов, очередная девальвация рубля, а также выход на рынок новых объектов, которые начали строить 1–2 года назад. Все вышеизложенное свидетельствует о том, что традиционного осеннего оживления спроса в Москве и Подмосковье в этом году ожидать не стоит. Впрочем, очередной скачок рубля по отношению к доллару и евро еще может поспособствовать увеличению спроса (как это случилось в конце 2014 года), но совсем не так значительно, как можно было бы ожидать, — подытоживает Михаил Сироткин - http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20...menshe-pochemu Краснодар осенью должен подхватить печальную тенденцию столичного рынка жилья. Пойдём тоже вниз. | | |
| 564
- 29.08.2015 - 06:36
| Цитата:
| | |
| 565
- 29.08.2015 - 06:48
| Так, по прогнозам экспертом, цены на первичное жилье в Краснодаре к концу 2015 года могут упасть на 10% - https://clck.ru/9a9iZ | | |
| 566
- 29.08.2015 - 06:53
|
Самое дешевое жилье в Краснодаре - http://order-r.ru/ Я лично с удовольствием просмотрел объявления :) Но только просмотрел - будет ещё дешевле :) | | |
| 567
- 29.08.2015 - 06:57
| Цитата:
| | |
| 568
- 29.08.2015 - 06:57
| Исполнительный директор "Кубанской палаты недвижимости" Ольга Долгополова отмечает, что в Краснодаре "вторичка" не растет в цене. "Напротив, сейчас я наблюдаю 8-10% снижение стоимости "квадрата". А в Новороссийске и Анапе цены держатся на одном уровне" - http://kuban.rbc.ru/krasnodar/13/07/...7947147261d04e | | |
| 569
- 29.08.2015 - 07:09
| 566-Ujkmwvfy >Я одного не пойму, почему Ваши оппоненты так нервничают. Падает сегодня цена на недвижимость,значит это надо принять, дождаться дна и покупать все просто, зачем столько бессмысленной полемики в Ваш адрес? | | |
| 570
- 29.08.2015 - 07:23
| в споре истина рождается? или нет. | | |
| 571
- 29.08.2015 - 07:40
| 570-чебурашкаааа > почему то многих эта истина не устраивает и они утверждают обратное. | | |
| 572
- 29.08.2015 - 08:27
| Собака лает,а караван идет,спора та нет,"ИМ" факты приводят,в ответ,переход на личность и БЛА-БЛА,толком не примеров не .....я,одни" понты"может как у латыша-одна душа?-как то так,ждем ответ из риэлторского цеха. | | |
| 573
- 29.08.2015 - 09:29
| Цитата:
| | |
| 574
- 29.08.2015 - 10:07
| 569 - потому что вложились в недвижимость и теперь теряют деньги. Им психологически сейчас тяжело осознать свою ошибку. Недвижимость падающий актив. И это факт! И чтобы они не писали, не утверждали - рынок жилья обречен. | | |
| 575
- 29.08.2015 - 10:42
|
в 2014 два раза попадала под отзыв лицензии у банка.неприятные ощущения скажу я вам. а сколько денег государство украла у бабушка с дедушкой в сбербанке? нет у меня веры в банковскую систему очень ее лихорадит. застройщики пока держатся . кто первый на выход? | | |
| 576
- 29.08.2015 - 11:07
|
Непростое будущее строительного рынка По отдельным оценкам, на рынке жилья Краснодара предложение превышает спрос. Как рассказал «Деловой газете» Владислав Варшавский, гендиректор «Южного инновационно–консалтингового центра» Владислав Варшавский, рынку сейчас помогают опытные продажники. «Застройщики же столкнутся с дефицитом банковского финансирования, придется строить на свои средства либо не строить вообще. Период спада может быть преодолен в течение трех лет», — отметил он. Такого же мнения придерживается Руслан Попов, зампрезидента НП «Кубанская палата Недвижиости»: «Сейчас многие профессиональные инвесторы это поняли, и их денег этот рынок может больше не получить, что уже в ближайшее время может привести к трудностям с финансированием девелоперских проектов, особенно в компаниях — новичках, которых этот кризис застал на начальных стадиях строительства и которых инвесторы не знают. Из-за финансовых проблем, возникших именно из-за отсутствия спроса, рынок может потерять до 20% застройщиков уже в ближайший год» - http://www.dg-yug.ru/rubriki/news/79...nkrotstva.html | | |
| 577
- 29.08.2015 - 11:07
|
575 - В 2012 году признали банкротом СК «Кларисса», которая проработала на кубанском рынке более 15 лет. В 2013 году Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края помогало компании найти инвестора для того, чтобы завершить недостроенный ЖК. Широкий резонанс получила история с СК «Родина». По информации управления МВД РФ по Краснодару, в июне 2014 года в отношении руководства компании «Родина» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления по статье 171 УК РФ «Незаконное предпринимательство». В декабре 2014 стало известно, что братьев Холодняков, совладельцев компании, объявили в международный розыск. По данным на сентябрь 2014 года, в Краснодаре четверть недостроев и замороженных проектов приходится на группу «ДСК», которую признали банкротом в 2012 году. | | |
| 578
- 29.08.2015 - 11:21
|
Вот у этих застройщиков могут возникнуть серьезные проблемы - Чёрный список застройщиков Краснодара http://www.yuga-build.ru/polezno-zna...zastrojshhikov | | |
| 579
- 29.08.2015 - 11:24
|
кларисса .дск.родина-это старый баян. а что по актульней есть | | |
| 580
- 29.08.2015 - 11:57
| 566-Ujkmwvfy > 25м по цене 50,8т.р. за квадрат со стяжкой/штукатуркой на Гидрострое:) Улыбайся дальше:)) | | |
| 581
- 29.08.2015 - 11:59
| Еще и на крайнем 16 этаже:) | | |
| 582
- 29.08.2015 - 12:08
|
Акция в ЖСК "Палитра"! Стоимость квартир снижена. Квартиры-студии - 24 000 руб. (наличный расчет) или 26 000 руб. (мат. капитал) 1-2 комнатные квартиры - 23 000 руб. (наличный расчет) или 25 000 руб. (мат. капитал) - http://www.yuga-build.ru/krasnodar/k...a/zhsk-palitra | | |
| 583
- 29.08.2015 - 12:10
| жилой комплекс «Хуторок» стоимость жилья – от 28 000 рублей за кв. м http://www.yuga-build.ru/krasnodar/h-lenina/zhk-hutorok | | |
| 584
- 29.08.2015 - 12:12
| Проект ЖСК «Новоселье» Краснодар находится в процессе реализации с сентября 2014 года. Завершение строительства намечено на декабрь 2016 года. Цена квартир в жк «Новоселье» зависит от планировки и количества комнат. Например, однокомнатная квартира площадью от 24,5 кв м будет стоить от 585 тысяч рублей, а небольшая двухкомнатная в 39,7 кв м обойдется будущему собственнику в 897 тысяч рублей - http://www.yuga-build.ru/krasnodar/r.../zhsk-novosele | | |
| 585
- 29.08.2015 - 12:15
|
По состоянию на конец 2 квартала 2015 г. средневзвешенная цена в новостройках составляет 43 388 руб./кв. м., что выше уровня конца 2014 г. на 2,6% и на 3,7% меньше уровня цен 1 квартала 2015 г. На сегодняшний день многие застройщики города ведут продажи квартир по акциям, предлагают индивидуальные скидки, и таким образом продолжают отмеченную в 1 квартале 2015 г. тенденцию пересмотра цен в сторону их понижения - http://macon-realty.ru/analytics/show/?id=1628 | | |
| 586
- 29.08.2015 - 12:17
| 582-Ujkmwvfy >а что за застройщик можно доверять? | | |
| 587
- 29.08.2015 - 12:19
| 582-Ujkmwvfy >583-Ujkmwvfy >584-Ujkmwvfy > Так это все захолустье. | | |
| 588
- 29.08.2015 - 12:20
| Если в курсе, посоветуйте надежного застройщика для приобретения небольших квартир, по оптим цене | | |
| 589
- 29.08.2015 - 12:23
|
586 и 588 - надёжность застройщика вам придётся самостоятельно проверять. Может ли простой смертный отличить надежного застройщика от проблемного? - http://www.moscow-faq.ru/all_questio...r/50622/143614 В нынешней тяжелой экономической ситуации понятие "надежность" весьма относительно :) | | |
| 590
- 29.08.2015 - 12:24
| Цитата:
| | |
| 591
- 29.08.2015 - 12:27
|
588 - даже у крупного застройщика сейчас могут возникнуть серьезные проблемы. По мнению экспертов многие застройщика на собственных средствах протянут лишь до конца текущего года. А потом у многих начнутся проблемы. Основные игроки рынка Краснодара: Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» На первом месте по объему строящегося жилья в г. Краснодар находится объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» (457 449 кв. м или 8,3% от общего объема возводимого МЖС). На сегодняшний день компания осуществляет строительство нескольких комплексных проектов («Молодежный», «Московский», «Восточно-Кругликовский», «Почтовый», жилой комплекс на ул. Береговая, жилой комплекс в рамках улиц 40 лет Победы, Героев-Разведчиков, Генерала Трошева и Жлобы) и точечных объектов (ЖД «Нефтяников», лит. №15 по ул. Автолюбителей, 4/1). ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» На втором месте в рейтинге самых крупных застройщиков г. Краснодар расположена строительная компания ООО «Нефтестройиндустрия-Юг». Доля данного застройщика на рынке недвижимости равна 7,0%. Проекты данной компании характеризуются высокими качественными характеристиками и в большинстве случаев выгодным местоположением, что позволяет отнести их к бизнес– и среднему классам. На сегодняшний день девелопер реализует проекты, расположенные на ул. 70-летия Октября, ул. Дальняя, ул. Домбайская, ул. Гаражная, ул. Октябрьская, ул. Морская. ГК «Европа-Риэлт» На третьей строке рейтинга расположена группа копаний «Европа-Риэлт», в состав которой входят четыре застройщика. На сегодняшний день завершается строительство микрорайона «Академический» (сдача запланирована на 3Q2015 г.), начато строительство жилого дома бизнес-класса «Высокий» в ФМР, а основная деятельность ведется в районе Западного обхода. Всего в стадии строительства у входящих в группу компаний находится 301,3 тыс. кв. м жилья, что составляет 5,4% совокупного объема возводимого МЖС. ООО «Главная Инвестиционная Компания» Строящиеся объекты ООО «Главная Инвестиционная Компания» составляют 3,8% совокупного объема возводимого МЖС. На сегодняшний день компания возводит комплексные объекты «Времена года» и «Времена года-2», «Подсолнухи», Старокубанский», «Каскад», «Видный». Общая площадь возводимых объектов равна 208,8 кв. м. ООО «СИК «Девелопмент-Юг» Объекты ООО «СИК «Девелопмент-Юг» составляют 3,6% в общем объеме возводимого МЖС. В течение 2014 года компания переместилась вниз на одну строку рейтинга, несмотря на то, что увеличила объемы строительства почти на 50%. Во 2 квартале 2015 г. Компания снова опустилась на одну позицию. Наиболее известными проектами, строительство которых ведется уже несколько лет, являются ЖК «Симфония», «Новый город», «Триумф», «Три богатыря». Также стоит отметить ЖК «Прогресс» - первый проект компании, возводимый в сегменте эконом-класса. Положительный опыт его реализации подтолкнул застройщика к развитию в данном сегменте: в 2014 г. она вышла на рынок с еще одним проектом эконом-класса - «Спортивная деревня» в районе Западного обхода в рамках которого возводится 5 литеров, их сдача намечена на конец 2015 - середину 2016 гг.. | | |
| 592
- 29.08.2015 - 12:29
| 588 - обзвоните их - может, что выгодное вам и предложат. Удачи! | | |
| 593
- 29.08.2015 - 12:32
|
По данным мониторинга Минэкономики, ВВП страны за семь месяцев текущего года снизился на 3,6%. Наибольшее негативное влияние на показатель оказали обрабатывающие производства, строительство и торговля. Главным негативным моментом остается спад в строительстве и инвестициях - http://www.kommersant.ru/doc/2799251 На сегодня всё :) До завтра! | | |
| 594
- 29.08.2015 - 12:32
| Спасибо этих то китов-застройщиков знаем но у них выгодно( | | |
| 595
- 29.08.2015 - 12:32
| 592-Ujkmwvfy > Эксперта-профессионала по недвижимости за версту видать по советам! | | |
| 596
- 29.08.2015 - 12:33
| 575-чебурашкаааа > Мне кажется, что разница между надежным банком и потенциально проблемным банком много более очевидна, чем между надежным застройщиком и тем, кто вот-вот рухнет. А если рухнет вся банковская система, то стройки лягут чуть более, чем все - мое частное мнение. Если же накроется стройсектор, банки перетопчутся, переживут, ну, может кроме тех, кто перестарался. Если страховать себя в недвижимости, то никакого хард-кора, только уже сданный чистый дом, безо всяких сомнительных узакониваний. | | |
| 597
- 29.08.2015 - 12:35
| 593-Ujkmwvfy > За зарплатой в госдэп побежал? | | |
| 598
- 29.08.2015 - 12:46
|
блин капитан очевидность. флагманов мы знаем.но дороговато у них будет. а сомнительные жск в пень.останешься без денег и жилья. | | |
| 599
- 29.08.2015 - 12:57
| 589-Ujkmwvfy > из всех советов самый годный- "Поинтересуйтесь у рабочих во время ли им платят зарплату". Из легальных могу добавить еще один - пробить насчет задолженности по налогам. | | |
| 600
- 29.08.2015 - 13:05
| Мда,самое оптимальное-купить клочок земли да самому строиться-вокруг одни жулики! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
