К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

Гость
0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



Гость
561 - 29.08.2015 - 00:21
560-Prostoposmotret >Спасибо, Учитель! Если бы не Вы - не знаю как бы я жил...
Гость
562 - 29.08.2015 - 01:24
561-NiceRielty > Точно также как и без меня. Если бы я думал, что Вы можете хоть как-то изменится, я бы не дал Вам ни совета, ни намека.
Гость
563 - 29.08.2015 - 06:24
Осеннее оживление на рынке жилья в 2015 году отменяется.
Риелторы не ожидают оживления на рынке недвижимости столицы и, в частности, призывают продавцов жилья не обольщаться. Ситуацию комментирует для Sobesednik.ru Михаил Сироткин, генеральный директор агентства «Нора-недвижимость»: — Цены на московское жилье, вопреки острому желанию владельцев квартир, продолжают снижаться. Проводя аналогию с финансовым кризисом 2008 года, мы констатируем, что сегодня стоимость жилья в долларовом эквиваленте упала более чем в 2 раза по сравнению с тем временем. Тогда квадратный метр в среднем стоил $7000 — относительно $3400 сегодня. Сейчас 80 % квартир продаются со значительной скидкой от заявленной первоначальной цены, которая доходит до 20–30%. Такая же неутешительная для продавцов недвижимости картина складывается и на подмосковном рынке. Цены уже уменьшились почти на 10%, и до конца года тенденция к снижению сохранится. Это, кстати, подтверждает заявление правительства Московской области о сокращении продаж жилья на 50%.
Действительно, несмотря на падение цен, спрос на приобретение квартир также сокращается. Этому способствует и отсутствие «живых» денег у населения, сокращение выдачи банками ипотечных кредитов, очередная девальвация рубля, а также выход на рынок новых объектов, которые начали строить 1–2 года назад. Все вышеизложенное свидетельствует о том, что традиционного осеннего оживления спроса в Москве и Подмосковье в этом году ожидать не стоит. Впрочем, очередной скачок рубля по отношению к доллару и евро еще может поспособствовать увеличению спроса (как это случилось в конце 2014 года), но совсем не так значительно, как можно было бы ожидать, — подытоживает Михаил Сироткин - http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20...menshe-pochemu

Краснодар осенью должен подхватить печальную тенденцию столичного рынка жилья. Пойдём тоже вниз.
Гость
564 - 29.08.2015 - 06:36
Цитата:
Сообщение от Prostoposmotret Посмотреть сообщение
Это не единственный способ поддержать российскую экономику. Еще можно купить абонемент в цирк.
Нам всем эти билеты достались бесплатно... Представление называется рост цен на недвижимость, главные клоуны -риелторы, им давать советы бесполезны, они сами все знают и сами надают Вам платных советов, как расстаться с деньгами максимально невыгодно, как это мне советовали с ЖК Комфорт Муродяна, который третий год не могут достроить.
Гость
565 - 29.08.2015 - 06:48
Так, по прогнозам экспертом, цены на первичное жилье в Краснодаре к концу 2015 года могут упасть на 10% - https://clck.ru/9a9iZ
Гость
566 - 29.08.2015 - 06:53
Самое дешевое жилье в Краснодаре - http://order-r.ru/
Я лично с удовольствием просмотрел объявления :)
Но только просмотрел - будет ещё дешевле :)
Гость
567 - 29.08.2015 - 06:57
Цитата:
Сообщение от NiceRielty Посмотреть сообщение
NiceRielty 553 - Вчера - 22:00 545-Aivaseda >Тебе-то чего неймется? Накупил пять квартир, а теперь поешь дефирамбы троллю, который утверждает что ты лох потому что вместо покупки баксов и облигаций купил квартиры)) На тебя север плохо действует, твои посты становятся все реже и невнятнее)
Мне на сегодня безразлична их рыночная стоимость, я их продавать не собираюсь, они приносят в аренде стабильный доход, а вот еще прикупить одну, а с падением цен - две, будет весьма кстати... Что касается максимально выгодных инвестиций, это в собственное здоровье и как ни странно ... в собственное образование. Последнее поможет сохранить и приумножить :)Если останетесь без работы,а все к этому идет я помогу на первое время обустроиться. Как квартира на Старокубанской у Мегастроя?
Гость
568 - 29.08.2015 - 06:57
Исполнительный директор "Кубанской палаты недвижимости" Ольга Долгополова отмечает, что в Краснодаре "вторичка" не растет в цене. "Напротив, сейчас я наблюдаю 8-10% снижение стоимости "квадрата". А в Новороссийске и Анапе цены держатся на одном уровне" - http://kuban.rbc.ru/krasnodar/13/07/...7947147261d04e
Гость
569 - 29.08.2015 - 07:09
566-Ujkmwvfy >Я одного не пойму, почему Ваши оппоненты так нервничают. Падает сегодня цена на недвижимость,значит это надо принять, дождаться дна и покупать все просто, зачем столько бессмысленной полемики в Ваш адрес?
570 - 29.08.2015 - 07:23
в споре истина рождается? или нет.
Гость
571 - 29.08.2015 - 07:40
570-чебурашкаааа > почему то многих эта истина не устраивает и они утверждают обратное.
572 - 29.08.2015 - 08:27
Собака лает,а караван идет,спора та нет,"ИМ" факты приводят,в ответ,переход на личность и БЛА-БЛА,толком не примеров не .....я,одни" понты"может как у латыша-одна душа?-как то так,ждем ответ из риэлторского цеха.
573 - 29.08.2015 - 09:29
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
Осеннее оживление на рынке жилья в 2015 году отменяется.
Нет, осеннее оживление на рынке жилья осенью будет по любому, так как по сравнению с летом усиливается трафик населения, социальный и трудовой. Те, кто в аграрной сфере, а край у нас все-таки аграрный, получают денежки, много переезжих... поэтому как бы заманчиво не звучали ваши призывы про вокзалы и съемные хаты, (на вокзал кстати теперь не пустят, если не умыт и не причесан), народ будет покупать свое жилье. Движение на большинстве строек пока есть - значит есть за что строить - материалы + зп рабочим. Вторичку тоже спрашивают активно. Плохо только то, что многие вложатся в котлованы, которые и зимой останутся котлованами и может быть даже на несколько лет(((
Гость
574 - 29.08.2015 - 10:07
569 - потому что вложились в недвижимость и теперь теряют деньги. Им психологически сейчас тяжело осознать свою ошибку. Недвижимость падающий актив. И это факт! И чтобы они не писали, не утверждали - рынок жилья обречен.
575 - 29.08.2015 - 10:42
в 2014 два раза попадала под отзыв лицензии у банка.неприятные ощущения скажу я вам.
а сколько денег государство украла у бабушка с дедушкой в сбербанке?
нет у меня веры в банковскую систему очень ее лихорадит.
застройщики пока держатся .
кто первый на выход?
Гость
576 - 29.08.2015 - 11:07
Непростое будущее строительного рынка
По отдельным оценкам, на рынке жилья Краснодара предложение превышает спрос. Как рассказал «Деловой газете» Владислав Варшавский, гендиректор «Южного инновационно–консалтингового центра» Владислав Варшавский, рынку сейчас помогают опытные продажники. «Застройщики же столкнутся с дефицитом банковского финансирования, придется строить на свои средства либо не строить вообще. Период спада может быть преодолен в течение трех лет», — отметил он.
Такого же мнения придерживается Руслан Попов, зампрезидента НП «Кубанская палата Недвижиости»: «Сейчас многие профессиональные инвесторы это поняли, и их денег этот рынок может больше не получить, что уже в ближайшее время может привести к трудностям с финансированием девелоперских проектов, особенно в компаниях — новичках, которых этот кризис застал на начальных стадиях строительства и которых инвесторы не знают. Из-за финансовых проблем, возникших именно из-за отсутствия спроса, рынок может потерять до 20% застройщиков уже в ближайший год» - http://www.dg-yug.ru/rubriki/news/79...nkrotstva.html
Гость
577 - 29.08.2015 - 11:07
575 - В 2012 году признали банкротом СК «Кларисса», которая проработала на кубанском рынке более 15 лет. В 2013 году Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края помогало компании найти инвестора для того, чтобы завершить недостроенный ЖК.
Широкий резонанс получила история с СК «Родина». По информации управления МВД РФ по Краснодару, в июне 2014 года в отношении руководства компании «Родина» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления по статье 171 УК РФ «Незаконное предпринимательство». В декабре 2014 стало известно, что братьев Холодняков, совладельцев компании, объявили в международный розыск.
По данным на сентябрь 2014 года, в Краснодаре четверть недостроев и замороженных проектов приходится на группу «ДСК», которую признали банкротом в 2012 году.
Гость
578 - 29.08.2015 - 11:21
Вот у этих застройщиков могут возникнуть серьезные проблемы -
Чёрный список застройщиков Краснодара http://www.yuga-build.ru/polezno-zna...zastrojshhikov
579 - 29.08.2015 - 11:24
кларисса .дск.родина-это старый баян.
а что по актульней есть
Гость
580 - 29.08.2015 - 11:57
566-Ujkmwvfy > 25м по цене 50,8т.р. за квадрат со стяжкой/штукатуркой на Гидрострое:) Улыбайся дальше:))
Гость
581 - 29.08.2015 - 11:59
Еще и на крайнем 16 этаже:)
Гость
582 - 29.08.2015 - 12:08
Акция в ЖСК "Палитра"! Стоимость квартир снижена.
Квартиры-студии - 24 000 руб. (наличный расчет) или 26 000 руб. (мат. капитал)
1-2 комнатные квартиры - 23 000 руб. (наличный расчет) или 25 000 руб. (мат. капитал) - http://www.yuga-build.ru/krasnodar/k...a/zhsk-palitra
Гость
583 - 29.08.2015 - 12:10
жилой комплекс «Хуторок» стоимость жилья – от 28 000 рублей за кв. м http://www.yuga-build.ru/krasnodar/h-lenina/zhk-hutorok
Гость
584 - 29.08.2015 - 12:12
Проект ЖСК «Новоселье» Краснодар находится в процессе реализации с сентября 2014 года. Завершение строительства намечено на декабрь 2016 года. Цена квартир в жк «Новоселье» зависит от планировки и количества комнат. Например, однокомнатная квартира площадью от 24,5 кв м будет стоить от 585 тысяч рублей, а небольшая двухкомнатная в 39,7 кв м обойдется будущему собственнику в 897 тысяч рублей - http://www.yuga-build.ru/krasnodar/r.../zhsk-novosele
Гость
585 - 29.08.2015 - 12:15
По состоянию на конец 2 квартала 2015 г. средневзвешенная цена в новостройках составляет 43 388 руб./кв. м., что выше уровня конца 2014 г. на 2,6% и на 3,7% меньше уровня цен 1 квартала 2015 г.
На сегодняшний день многие застройщики города ведут продажи квартир по акциям, предлагают индивидуальные скидки, и таким образом продолжают отмеченную в 1 квартале 2015 г. тенденцию пересмотра цен в сторону их понижения - http://macon-realty.ru/analytics/show/?id=1628
Гость
586 - 29.08.2015 - 12:17
582-Ujkmwvfy >а что за застройщик можно доверять?
Гость
587 - 29.08.2015 - 12:19
582-Ujkmwvfy >583-Ujkmwvfy >584-Ujkmwvfy > Так это все захолустье.
Гость
588 - 29.08.2015 - 12:20
Если в курсе, посоветуйте надежного застройщика для приобретения небольших квартир, по оптим цене
Гость
589 - 29.08.2015 - 12:23
586 и 588 - надёжность застройщика вам придётся самостоятельно проверять.

Может ли простой смертный отличить надежного застройщика от проблемного? - http://www.moscow-faq.ru/all_questio...r/50622/143614

В нынешней тяжелой экономической ситуации понятие "надежность" весьма относительно :)
Гость
590 - 29.08.2015 - 12:24
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
Акция в ЖСК "Палитра"! Стоимость квартир снижена. Квартиры-студии - 24 000 руб. (наличный расчет) или 26 000 руб. (мат. капитал) 1-2 комнатные квартиры - 23 000 руб. (наличный расчет) или 25 000 руб. (мат. капитал) - http://www.yuga-build.ru/krasnodar/k...a/zhsk-palitra
Она не снижена, а с мая такая и была. При том это строит Профстройюг (кто связывался тот поймет о чем я ))), еще особо не начали, а срок перенесли на пол года. Что вы вообще знаете о строительном рынке чтобы советовать людям?
Гость
591 - 29.08.2015 - 12:27
588 - даже у крупного застройщика сейчас могут возникнуть серьезные проблемы. По мнению экспертов многие застройщика на собственных средствах протянут лишь до конца текущего года. А потом у многих начнутся проблемы.

Основные игроки рынка Краснодара:

Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки»

На первом месте по объему строящегося жилья в г. Краснодар находится объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» (457 449 кв. м или 8,3% от общего объема возводимого МЖС). На сегодняшний день компания осуществляет строительство нескольких комплексных проектов («Молодежный», «Московский», «Восточно-Кругликовский», «Почтовый», жилой комплекс на ул. Береговая, жилой комплекс в рамках улиц 40 лет Победы, Героев-Разведчиков, Генерала Трошева и Жлобы) и точечных объектов (ЖД «Нефтяников», лит. №15 по ул. Автолюбителей, 4/1).

ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»

На втором месте в рейтинге самых крупных застройщиков г. Краснодар расположена строительная компания ООО «Нефтестройиндустрия-Юг». Доля данного застройщика на рынке недвижимости равна 7,0%. Проекты данной компании характеризуются высокими качественными характеристиками и в большинстве случаев выгодным местоположением, что позволяет отнести их к бизнес– и среднему классам. На сегодняшний день девелопер реализует проекты, расположенные на ул. 70-летия Октября, ул. Дальняя, ул. Домбайская, ул. Гаражная, ул. Октябрьская, ул. Морская.

ГК «Европа-Риэлт»

На третьей строке рейтинга расположена группа копаний «Европа-Риэлт», в состав которой входят четыре застройщика. На сегодняшний день завершается строительство микрорайона «Академический» (сдача запланирована на 3Q2015 г.), начато строительство жилого дома бизнес-класса «Высокий» в ФМР, а основная деятельность ведется в районе Западного обхода. Всего в стадии строительства у входящих в группу компаний находится 301,3 тыс. кв. м жилья, что составляет 5,4% совокупного объема возводимого МЖС.

ООО «Главная Инвестиционная Компания»

Строящиеся объекты ООО «Главная Инвестиционная Компания» составляют 3,8% совокупного объема возводимого МЖС. На сегодняшний день компания возводит комплексные объекты «Времена года» и «Времена года-2», «Подсолнухи», Старокубанский», «Каскад», «Видный». Общая площадь возводимых объектов равна 208,8 кв. м.

ООО «СИК «Девелопмент-Юг»

Объекты ООО «СИК «Девелопмент-Юг» составляют 3,6% в общем объеме возводимого МЖС. В течение 2014 года компания переместилась вниз на одну строку рейтинга, несмотря на то, что увеличила объемы строительства почти на 50%. Во 2 квартале 2015 г. Компания снова опустилась на одну позицию. Наиболее известными проектами, строительство которых ведется уже несколько лет, являются ЖК «Симфония», «Новый город», «Триумф», «Три богатыря». Также стоит отметить ЖК «Прогресс» - первый проект компании, возводимый в сегменте эконом-класса. Положительный опыт его реализации подтолкнул застройщика к развитию в данном сегменте: в 2014 г. она вышла на рынок с еще одним проектом эконом-класса - «Спортивная деревня» в районе Западного обхода в рамках которого возводится 5 литеров, их сдача намечена на конец 2015 - середину 2016 гг..
Гость
592 - 29.08.2015 - 12:29
588 - обзвоните их - может, что выгодное вам и предложат. Удачи!
Гость
593 - 29.08.2015 - 12:32
По данным мониторинга Минэкономики, ВВП страны за семь месяцев текущего года снизился на 3,6%. Наибольшее негативное влияние на показатель оказали обрабатывающие производства, строительство и торговля.

Главным негативным моментом остается спад в строительстве и инвестициях - http://www.kommersant.ru/doc/2799251

На сегодня всё :) До завтра!
Гость
594 - 29.08.2015 - 12:32
Спасибо этих то китов-застройщиков знаем но у них выгодно(
Гость
595 - 29.08.2015 - 12:32
592-Ujkmwvfy > Эксперта-профессионала по недвижимости за версту видать по советам!
Гость
596 - 29.08.2015 - 12:33
575-чебурашкаааа > Мне кажется, что разница между надежным банком и потенциально проблемным банком много более очевидна, чем между надежным застройщиком и тем, кто вот-вот рухнет. А если рухнет вся банковская система, то стройки лягут чуть более, чем все - мое частное мнение. Если же накроется стройсектор, банки перетопчутся, переживут, ну, может кроме тех, кто перестарался. Если страховать себя в недвижимости, то никакого хард-кора, только уже сданный чистый дом, безо всяких сомнительных узакониваний.
Гость
597 - 29.08.2015 - 12:35
593-Ujkmwvfy > За зарплатой в госдэп побежал?
598 - 29.08.2015 - 12:46
блин капитан очевидность.
флагманов мы знаем.но дороговато у них будет.
а сомнительные жск в пень.останешься без денег и жилья.
Гость
599 - 29.08.2015 - 12:57
589-Ujkmwvfy > из всех советов самый годный- "Поинтересуйтесь у рабочих во время ли им платят зарплату". Из легальных могу добавить еще один - пробить насчет задолженности по налогам.
Ego
600 - 29.08.2015 - 13:05
Мда,самое оптимальное-купить клочок земли да самому строиться-вокруг одни жулики!


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены