К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



161 - 05.08.2015 - 12:03
Что делать покупателям и продавцам недвижимости в нынешних условиях?
Руководитель IRN.RU делится советами с читателями портала.

Когда покупать квартиру: в спешке нет необходимости.
В целом рынок сейчас смотрит вниз, и в ближайшее время разворота не предвидится. Поэтому особенно торопиться с покупкой не стоит. «Однако это не значит, что стоит расслабиться и ждать, - считает Олег Репченко. - Нужно мониторить предложения, искать подходящие варианты и договариваться о скидках. Если вам дадут хорошую скидку на устроившую вас квартиру, то, наверное, стоит соглашаться
http://www.irn.ru/articles/38815.html
162 - 05.08.2015 - 12:15
Одними из лучших аналитиков на рынке жилья в России можно смело признать экспертов из Института глобализации и социальных движений (ИГСО).

Они успешно спрогнозировали обвал цен на недвижимость в кризисные 2008-2009 годах (http://www.rg.ru/2008/07/29/kvartiry.html статья в Российской газете с их прогнозами от 29.07.2008).

Этим летом эксперты из Института глобализации и социальных движений (ИГСО) утверждают, что долларовые цены на недвижимость в России упадут еще минимум в два раза, прежде чем рынок достигнет дна
(http://rabkor.ru/columns/events/2015...estate_crisis/)
166 - 05.08.2015 - 12:42
Объем выданных кредитов в Краснодарском крае в первом полугодии 2015 года снизился на 18% - http://www.dg-yug.ru/rubriki/economy...sya-88715.html
Вспоминайте мой пункт номер 2 -
Кредиты. Далеко не любую квартиру можно купить по ипотеке. Не каждый дом ей соответствует. Если у ЦБ ключевая ставка, как сейчас - 11%. Кредиты многим не по карману. Люди откладывают покупку жилья на лучшие времена.

Пункт номер 1 - Ипотека. Начнём именно с неё. Почему? Дело в том, что в некоторых регионах по ипотека покупается каждая вторая квартира. Если выдача ипотечных кредитов в стране резко падает - ждите снижения цен на рынке жилья.
На Кубани объемы ипотечного кредитования в 2015 году сократились на 45,2%

Картина маслом.
Уровень жизни населения не растет - падает, цены на нефть пойдут ещё ниже.....

Даже не вижу где рынок жилья сможет найти поддержку, опору...
167 - 05.08.2015 - 12:47
Недвижимость на данный момент падающий актив.

Не стоит забывать об инвестиционных квартирах. Их доля по одним источникам составляет на рынке жилья 10-15%, по другим источникам доходит до 20%.

Их собственники еще месяц-два и дрогнут. Начнут продавать. Ведь они уже не один месяц наблюдают, как вложенные их деньги в квадратные метры не только не приносят никакого дохода, но продолжают таять на глазах!!! Нервы у любого не выдержат. Начнётся массовый сброс инвестиционных квартир. Это тоже усугубит ситуацию на рынке жилья.
banned
168 - 05.08.2015 - 12:47
Ну бакланы)) да, мировые цены на нефть зависят от уровня жизни в краснодаре ага
169 - 05.08.2015 - 12:53
В столице рынок жилья уже лихорадит. Сейчас эта волна, как и в кризисные 2008-2009 годах, накроет все оставшиеся регионы страны. Я помню точно, что снижение цен на жилье в кризисные 2008-2009 годах началось именно со столицы.

"74 процента квартир на вторичном рынке жилья Москвы за последние три месяца были реализованы с дисконтом. Где-то скидка составила 10-15, а кое-где и все 20 процентов. 74 процента проданного вторичного жилья со скидкой — это абсолютный рекорд для столичного рынка недвижимости" - http://realty.vesti.ru/news/show/id/21064
170 - 05.08.2015 - 12:58
Статей "Квартиры не продаются" в сети становится с каждым днём всё больше и больше.
Нефть поставит в этом деле окончательную точку! В сентябре ФРС США поднимет ставку (вероятность этого очень высока), доллар начнёт ещё сильней дорожать. Доллар вверх - нефть вниз.
Китайская экономика даёт сбой. Саудовская Аравия не собирается снижать добычу. Иранская нефть на горизонте уже нарисовалась (санкции с Ирана должны снять в сентябре или в декабре текущего года). Вообщем и здесь полный букет! Как нефть влияет на рынок я уже писал выше.

В данной ситуации остается только ждать. Естественно сбережения должны быть у вас сейчас в валюте.
banned
171 - 05.08.2015 - 13:02
А где ты такой умный был год назад со своими прогнозами, когда нефть была по 100 долл? Или тогда ты не был умным?)))
172 - 05.08.2015 - 13:05
Кому интересно можете прочесть в Коммерсанте статью "Мир готовится к повышению ставок ФРС США" - http://www.kommersant.ru/doc/2767913
173 - 05.08.2015 - 13:06
В ней мне понравилась одна цитата: "Похоже, мировой экономике предстоят очень крутые повороты".
Sk
176 - 05.08.2015 - 14:02
166-Ujkmwvfy >Объем выданных кредитов в Краснодарском крае в первом полугодии 2015 года снизился на 18%
Я уже писал в какой-то теме, но для Вас, умного, повторю: После того, как ЦБ поднял ставку рефинансирования, многие застройщики стали продавать квартиры в рассрочку или в рассрочку с удорожанием, чем граждане, в настоящий момент, охотно пользуются, т.к.:
1. Это дешевле, чем брать кредит (даже в Сбере).
2. Не надо никуда бегать, собирать справки и подтверждать свою платежеспособность.
177 - 05.08.2015 - 14:07
В июне стартовали продажи нового жилого комплекса "Ягодный", в поселке Южный - http://www.dinsk-stroy.ru/novosti/17...krytie-prodazh
Специальное предложение: Супер цена за квартиру студию: от 513 000 рублей.

Почти даром:) Правда район )) Не ЦМР и даже ФМР ))
178 - 05.08.2015 - 14:08
И даже не ФМР ))) Дешевле цен я пока не встречал)))
179 - 05.08.2015 - 14:09
Полагаю застройщики еще не созрели лет на 15-20 давать рассрочку?
В таком случае это может быть интересно тем, кто намерен продать своё нынешнее жильё и к моменту сдачи его в эксплуатацию переехать и закрыть задолженность.
Но тут может ожидать проблема с ликвидностью на вторичном рынке она сильно усугублена отсутствием поддержки со стороны государства.
Или уже предлагают " трейд ин" по " рыночной" цене?
180 - 05.08.2015 - 14:11
ЭкоСтрой-Юг, дарит подарочный купон на 40.000 рублей (по нынешним временам акция так себе, но дарёному коню как говорится ....) - http://www.ekostroy-yug.ru/
181 - 05.08.2015 - 14:14
юнкер, рассрочка на 15-20 лет при нынешнем экономическом курсе правительства просто безумие :) У нас инфляция очень высокая. Разве что организовать валютную рассрочку, но это противозаконно. У нас ведь все операции должны проводится исключительно в рублях.
182 - 05.08.2015 - 14:19
Кто-то тут просил квартиру за даром :) Точно не помню уже кто)))
Пожалуйста - квартира за 100 рублей (так называется акция у застройщика) - http://www.ezhi.neometria.ru/
183 - 05.08.2015 - 14:25
ЖК "Большой" , поинтересовался на счёт скидки :) Ответ: "Если вы будете брать несколько квартир скидка будет 250 рублей с квадратного метра" - http://meriton.ru/ "Щедро"
184 - 05.08.2015 - 14:27
ЖК Вивальди скидки до 15% акция до 01.09.2015 - http://www.ivankalita.com/
Sk
185 - 05.08.2015 - 14:54
179-юнкер > Мне в мае на 1,5 года дали, до конца года погашу.
177-Ujkmwvfy > А ты был в Южном? Это Динской район, а не Краснодар. И выезд там только через ж/д переезд.
186 - 05.08.2015 - 15:16
Не вопрос! По сотке в месяц, кроме всего прочего на 1,5 года вперёд. Вы успешный, уверенный в завтрашнем дне человек!
Но рынок недвижимости живёт другими категориями, необходимо опираться на массовый спрос.
Sk
187 - 05.08.2015 - 16:41
186-юнкер > По 50.
В сентябре-ноябре колхозники с баблом подтянутся. А август всегда был мертвым месяцем для продажи недвижимости, как и январь.
Гость
188 - 05.08.2015 - 19:27
180-Ujkmwvfy >вы бы хоть открывали))конечно Экострой - надежный и хороший застройщик...но кв в Адыгее 1нуха в стяжке-штукатурке за 1,5 млн это по вашему цены упали???))))))))))))в баксах может быть в рублях - хрен там)
Гость
189 - 05.08.2015 - 21:35
Цитата:
Сообщение от Sk Посмотреть сообщение
186-юнкер > По 50. В сентябре-ноябре колхозники с баблом подтянутся. А август всегда был мертвым месяцем для продажи недвижимости, как и январь.
Совершенно верно. Пшеничка удалась хорошая. Подсолнух, кукуруза тоже пока даёт хороший прогноз (если саранча не сожрёт).
Селяне уже не хотят тупо тратить деньги на легковые машинки, что бы через 15 лет в утиль сдать. Вкладывают деньги с умом, в квартирки, что бы дети выучились в Краснодаре и здесь остались жить. Так что как и каждую осень, в этом году придут в город сельские денежки.
190 - 05.08.2015 - 22:28
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
В июне стартовали продажи нового жилого комплекса "Ягодный", в поселке Южный - http://www.dinsk-stroy.ru/novosti/17...krytie-prodazh Специальное предложение: Супер цена за квартиру студию: от 513 000 рублей. Почти даром:) Правда район )) Не ЦМР и даже ФМР ))
Гы, зто вы про те, что аж по 17 м кв.? Кровать впритык к печке или унитазу придется ставить.) В этом районе наверное на такое предложение многие скажут, что не "почти", а и даром не надо.
Гость
191 - 06.08.2015 - 00:19
Студии по 500 тыс это давным давно не новость. И в прошлом году крохотные студии по 17-18/м2 предлагали всякие ЖСК в пос. Краснодарском на этапе котлована, или на этапе поле-трава-ветер
192 - 06.08.2015 - 00:48
450 в Краснодарском есть ))) собираются повышать тоже. Не дешевеет ))
193 - 06.08.2015 - 05:47
События в нашей экономике развиваются по самому негативному сценарию..... Впрочем это было вполне предсказуемо.
Brent торгуется уже ниже 50 долларов за баррель.

Nastenka, вы о "росте" скажите своим коллегам
из АЯКСА http://www.ayax.ru/clients/dynamic/
и ПРИСЛИ http://www.prisly.ru/prices/
Они видно не в курсе :) Графики рисуют для людей, стараются....
194 - 06.08.2015 - 06:02
Росриэлт Недвижимость приводит свою статистику по ценам на жилье в Краснодаре.
Согласно ей дома в Краснодаре за год подешевели на 10%.
Земля за год минус 12,68%.
Офисы за год минус 9,28%.
А вот ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ выросли за год в цене аж на 49,45% !!!
С начала 2015 года новостройки подешевели на 1,83%.
С начала 2015 года вторичный рынок топчется практически на месте, снижение составило мизерные 0,45%.
Более подробно смотрите здесь - http://www.rosrealt.ru/Krasnodar/cena

Надо было вкладываться в торговые площади :)
195 - 06.08.2015 - 06:04
Кстати, если верить данным Росриэлт Недвижимость с начала 2015 года гаражи в Краснодаре подорожали в стоимости почти на 18%.
Гость
196 - 06.08.2015 - 06:13
195-Ujkmwvfy >194-Ujkmwvfy >193-Ujkmwvfy >повторю свой вопрос ...вы свои ссылки открываете???, по вашему 1,5 млн за 1нуху стяжка-штукатурка в Яблоновском - это дешево?))
197 - 06.08.2015 - 06:24
У строительной компании СИТИ тоже акции имеются -
http://city-sk.com/actions
Если надумаете купить квартиру в свой день рождения скидка тысяча рублей :)
Минимальная стоимость квартиры на начальном этапе строительства – 499 тысяч рублей.
198 - 06.08.2015 - 06:28
Группа компаний Сибирь необычная акция -
скидка 50.000 рублей, плюс оплатят вам проезд до Краснодара (видно на северян рассчитано) - http://www.xn----9sbubg3ambdfl1j.xn-...im-vash-proezd
202 - 06.08.2015 - 07:56
ВПИК скидка 5% на все квартиры, в акции участвуют жилые комплексы: "Аристократ"(г. Горячий Ключ),
"Пируэт", "Барселона" (г. Краснодар) - http://www.vpik.ru/aktsiya
203 - 06.08.2015 - 08:02
ООО "ЕкатеринодарИнвест-Строй"
В жилом комплексе «Аврора Парк» квартиры продаются по скидке, в рассрочку.
Вы можете купить квартиру в новостройке по предоплате, заплатив ее полную стоимость. На таких условиях вы получаете скидку 1000 рублей за каждый квадратный метр - http://ek-invest.ru/informatsiya/130...ochku-v-kredit
205 - 06.08.2015 - 08:09
ЗАО "СтройТЭК" скидки до 3000 р квадратный метр -
http://zaostroytek.ru/ дома сданы квартиры со свидетельством
206 - 06.08.2015 - 08:12
ООО "Южная региональная строительная компания"
ЖК по улице Автолюбителей, 52
Скидки до 10% - http://www.ursk-stroy.com/
207 - 06.08.2015 - 08:16
Кто только пытается определиться, выбрать застройщика советую пройти по этой ссылке http://new-krasnodar.ru/zastroischiki
Найдете по ней инфу о многих застройщиках Краснодара. Сколько каждый из них уже сдал домов в эксплуатацию, сколько каждый из них строит......
208 - 06.08.2015 - 08:49
Хорошая ссылка в 207
209 - 06.08.2015 - 09:36
Рубль снова захворал. USD 63,37. EUR 69,23.

Эксперты и участники рынка недвижимости рассказали, что и когда делать с жильем в связи с падением курса рубля -

1) Что будет с ценами на жилье в связи с падением рубля?

2) Выгодно ли сейчас продавать квартиру?

3) Когда покупать квартиру (для жизни и, наоборот, в инвестиционных целях)? И где выгоднее покупать – на вторичном рынке (потому что есть скидки) или в новостройке (потому что есть субсидированная ипотека)?

Ответы экспертов:

Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru)

1. Долларовый индекс стремительно падает, рублевый топчется на месте. Продавцы тянут до осени, надеясь на активизацию спроса. Мы считаем, что активизации не будет, поэтому осенью мы увидим снижение рублевых цен.

2. Да. В среднесрочной перспективе квартиры станут дешевле.

3. Надо не покупать, а искать. Нужно отслеживать рынок, и при появлении интересных предложений с хорошими скидками сразу заключать сделку. Если же продавцы продолжат удерживать неадекватные цены, то останется только ждать.

Мнения других экспертов читайте по этой ссылке:
http://realty.rbc.ru/experts/05/08/2...96460907.shtml


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



www.megastock.ru Яндекс.Метрика
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край (с)2016г.

Тех. поддержка в Краснодаре: написать
Реклама на kuban.ru
Copyright ©, Все права защищены