К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



81 - 03.08.2015 - 13:12
Как видите скидки есть и они довольно таки серьезные.....
Посмотрим, что осенью будет. :)
82 - 03.08.2015 - 13:16
Стоимость нефти упала ниже $51.
Стоимость нефти марки Brent в понедельник опустилась ниже отметки $51 за баррель. Таких значений нефть достигла впервые с января.
Помните что я писал вам про нефть? Как она влияет на цены на квадратные метры. Кто собрался покупать квартиру рекомендую хотя бы месяц-два подождать. Август-сентябрь будет очень интересными для нефтяного рынка. Не торопитесь вкладываться в жилье. Ведь мы так шустро пробили серьезные уровни поддержки и сопротивления по баксу. Пробили 56, пробили 60, пробили даже 62, сейчас идём на 68.
83 - 03.08.2015 - 13:20
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
fargus1981, вы не правы. Заморозить стройку застройщик никак не может. Дольщики будут массово обращаться в суд за неустойкой. Это раз. У многих застройщиков имеются кредитные обязательства перед банками. Многие жилые комплексы строятся и на деньги банкиров тоже. Это два. Так что воздержитесь от непрофессиональных комментариев в дальнейшем.
Дольщики могут обращаться в суд это верно, но нужно читать договор долевого участия, т.к. во многих застройщик хорошо перестраховывается с датой ввода в эксплуатацию дома и может делать пролонгацию даты простым уведомлением дольщиков. Сейчас введено страхование строительства жилья, но суммы по страховке там мизерные по сравнению с общей стоимостью квартиры.
У всех застройщиков есть обязательства перед банками, еще не видел чтоб кто то строил на свои. Но поверьте юрлицу можно найти больше вариантов не платить по кредиту, чем физлицу, а тем более затянуть процесс возврата средств.
84 - 03.08.2015 - 13:27
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
Ипотечный четверг они провели 9 июля и 31 июля - http://domzarekoi.ru/ В августе 100% будет очередной ипотечный четверг.
Только сумашедший купит квартиру в доме возле оживленной трассы, на землях бывшего садоводческого товарищества, купленной застройщиком за гроши, еще вдобавок и вода со скважины и канализация написано что центральная, которой там отродясь там не было.
85 - 03.08.2015 - 14:04
ЖК Светлоград заманчивое предложение делает потенциальным покупателям - Квартиры от застройщика в кирпично-монолитных домах в перспективном районе Краснодара на ул. Красных Партизан. Различные сроки сдачи квартир, начиная с 4 кв. 2015 г.
1, 2-х, 3-х комнатные квартиры и студии, в т.ч. стоимостью до 850 000 руб. - http://family-yug.ru/realty/objects/view/56.html
86 - 03.08.2015 - 14:09
ЮгСтройИнвест Кубань предлагает скидку до 450.000 рублей при покупке квартиры в микрорайоне Панорама - http://www.usi23.ru/
87 - 03.08.2015 - 14:13
ЖК Светлый Акция по 31 августа от 30.000 рублей квадратный метр - http://jsk-krasnodar.ru/
88 - 03.08.2015 - 14:18
86-Ujkmwvfy > скажите, а какие цели вы преследуете?
89 - 03.08.2015 - 14:24
cvet, Если люди не научатся помогать друг другу, то род человеческий исчезнет с лица земли.
Вальтер Скотт
90 - 03.08.2015 - 14:36
У Вас не помощь, а ввод в заблуждение.
Вы пишите громкие лозунги, но посмотрите на реальность. Спада нет. Будет в дальнейшем или нет, говорить не берусь, т.к. много сторонних и не предсказуемых факторов.
А Ваши посты напоминают рекламу "ПИН Авто" 3 колеса берешь + 1 в подарок, а на самом деле в этих трех цена всех колес.
91 - 03.08.2015 - 14:39
Квартиры за 500 тыщ странный предмет. На авито - море, в реальности -нет.
92 - 03.08.2015 - 14:46
Кто получает зарплату в долларах для того квартиры подешевле. А ну как много таких в Краснодаре?
94 - 03.08.2015 - 14:49
cvet, то есть все те аналитики (включая победителя конкурса "Лучший аналитик рынка недвижимости"), которые утверждают, что цены на жилье будут падать для вас не авторитеты?
SORRY, без обид, я могу почитать где-нибудь ваши прогнозы? Который вы ранее где-нибудь публиковали и которые бы уже сбылись. Если таковых нет (скорей всего так и есть), тогда какое вы имеете право критиковать уважаемых в стране аналитиков?
95 - 03.08.2015 - 14:54
Любимка, в рублях цены тоже просядут. В кризисные 2008-2009 просели же? Просели. И на этот раз упадут. Не волнуйтесь.
96 - 03.08.2015 - 14:54
94-Ujkmwvfy >те все аналитики очень часто меняют свои прогнозы. Вы лучше скажите, где конкретно упала цена, только не за две недели, а возьмите динамику за год.
Я в начале июля хотел купить квартиру, там где не дорого песня одна "эту продали, но есть дороже".
97 - 03.08.2015 - 15:01
cvet, 99% аналитиков утверждают, что цены на недвижимость будут падать. Я лично никогда раньше такого единства не встречал.
Вы, явно не аналитик, утверждаете, что они падать не будут. Это ваше право.Только кто вас слушать будет? Кто вы по сравнению с теми аналитиками, которых знает вся страна? Кто? Никто. Вы сами это прекрасно понимаете.

Где упала цена? А вам в интернете лень набрать в поисковике РЕГИОНЫ РЕКОРДСМЕНЫ ПО ПАДЕНИЮ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ 2015.

По данным экспертов компании, цены на вторичные квартиры в России во II квартале снизились на 4,3%, только в 14 регионах наблюдалась положительная динамика. В лидерах по падению стоимости жилья – Чеченская республика (снижение на 10,9%, до 36 718 рублей за метр), Крым – на 8,8% (до 84 876 рублей) и Мурманская область – на 4,6% (до 45 634 рублей).

При этом наибольший рост стоимости «вторички» был отмечен в Сахалинской области – на 4,5%
Источник - http://novocrimea.ru/crimea/538130.html
98 - 03.08.2015 - 15:06
cvet, я в этой ветке столько ссылок дал вам на застройщиков в Краснодаре, которые продают свои квартиры с хорошей скидкой. Выбирайте, покупайте. Если так уверены, что завтра будет дороже.
Удачи вам!
99 - 03.08.2015 - 15:15
Ujkmwvfy, речь в последней ссылке идет про аренду...
101 - 03.08.2015 - 15:26
97-Ujkmwvfy > еще раз говорю, ссылки на громкие слова не надо. Мы уже много послушали и на метро по краснодару покатались и школы у нас около каждой новостройки стоят, Вы конкретно покажите где упала цена за год?
В Краснодаре.
Гость
102 - 03.08.2015 - 15:27
Цитата:
Сообщение от Ujkmwvfy Посмотреть сообщение
cvet, я в этой ветке столько ссылок дал вам на застройщиков в Краснодаре, которые продают свои квартиры с хорошей скидкой. Выбирайте, покупайте.
Гольцман, вы просто благодетель) Две ссылки на дома в Адыгее возле трассы, одна ссылка на дома возле кладбища, одна ссылка на долгострой, одна ссылка на дома возле самого крупного футбольного стадиона) Давайте еще) У вас хороший вкус)))
112 - 03.08.2015 - 19:39
А что вы так раздухались-то?) Цены вниз, просто откладывать нужно сразу в долларах, вчера по 50, сегодня по 65, завтра ?, но только так можно гарантированно двигаться к цели, если вам нужно жильё.
Sk
113 - 03.08.2015 - 20:22
112-юнкер > Мы уже купили, нам похрен на курс:)
114 - 03.08.2015 - 20:25
113-Sk > надо продать, купить доллары и ждать!
115 - 03.08.2015 - 20:27
Это совет тем, кто планирует покупку.
Sk
116 - 03.08.2015 - 20:57
115-юнкер > Согласен. Но есть нюансы: хорошие квартиры раскупаются на уровне котлована. А через полгода-год может и совсем квартир не быть.
117 - 03.08.2015 - 21:01
Вы забываете за сформированный навес инвестиционных квартир. А зря.
118 - 04.08.2015 - 06:00
ЖК Казанский утверждают, что реализуют квартиры со скидкой 280.000 рублей - http://vkazanskom.ru/
119 - 04.08.2015 - 06:04
Новости с нефтяного фронта: мировые цены на нефть продолжают падать. Brent торгуется ниже 50 долларов за баррель. Рубль тонет. ЦБ пока не торопится его спасать. Бакс стоит 63,64. Евро - 69,66. Как нефтяные цены влияют на стоимость квадратного метра я уже писал. Выше. Повторяться нет смысла. Идём дальше....
120 - 04.08.2015 - 06:07
Каждая вторая-третья квартира в стране покупается по ипотеке.

ВЫДАЧА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ УПАЛА ДО МИНИМУМА ЗА ПЯТЬ ЛЕТ.
По данным «Секвойя кредит консолидейшн», на 1 августа банки выдали ипотечных кредитов на 42% меньше, чем в прошлом году. В то же время просроченная задолженность выросла на рекордные 30,24%
С начала года банки выдали ипотечных кредитов на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, — рекордно низкий показатель за последние пять лет, говорится в исследовании «Секвойя кредит консолидейшн». На 1 августа 2015 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 534,7 млрд руб., что на 42,34% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года (927,23 млрд руб.) - http://realty.rbc.ru/articles/03/08/...96432379.shtml
121 - 04.08.2015 - 06:11
Реальные доходы граждан падают.....
Многим сейчас не до квадратных метров.
В мае 2015 года, по данным Росстата, реальные доходы россиян сократились в годовом исчислении на 6,4% - так быстро они не падали уже более пяти лет. В последний раз быстрее они сокращались в августе 2009 года: тогда доход среднего россиянина снизился в годовом исчислении сразу на 9,2%.

Реальные располагаемые денежные доходы населения России в июне 2015 года, по предварительным данным, снизились на 3,5% по сравнению с июнем 2014 года.

Реальные денежные доходы граждан снижаются 9-ой месяц подряд. К примеру денежные доходы граждан России в декабре прошлого года упали на 7,3%
124 - 04.08.2015 - 06:45
ЖК Аметист скидка 2000 рублей с квадратного метра - http://www.gksmu-krasnodar.ru/
126 - 04.08.2015 - 06:54
Застройщики юга России стали субсидировать ипотечные ставки банков, чтобы повысить спрос и привлечь покупателей.
banned
127 - 04.08.2015 - 07:22
В декабре 2014 купили однушку за 1500 тр.
Если такая же подешевеет на 30-40%, т е станет стоить 1000-1100 тр, то с удовольствием прикуплю парочку.
Но боюсь, что этого не произойдёт.
На снижение цен надеются несостоятельные покупашки, которым не дают кредит, а собственных денег у них нет.
Реальные с деньгами покупатели понимают, что сильно цена в Краснодаре не упадёт. Упадёт завышенная чересчур цена.
128 - 04.08.2015 - 07:27
Mamashka, а чего тогда цена в кризисные 2008-2009 годах упала в Краснодаре на 30-40%? И это в рублях!!! Вы видно новичок на рынке жилья или просто забыли об этом:) Погуглите в сети, инфу об этом легко найдёте.
129 - 04.08.2015 - 07:29
У нас не сейчас не кризис, а экономическая санкционная война идёт. Она не закончится быстро. Поэтому цены упадут гораздо сильней нежели в 2008-2009 годах.
Россия ранее никогда с такими санкциями не сталкивалась. Против СССР вводили санкции, но не такие серьезные, как сейчас.
130 - 04.08.2015 - 07:30
"У нас не сейчас не кризис" - пардон за опечатку :)

У нас сейчас не кризис .....
131 - 04.08.2015 - 08:07
По данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья в столице снизился за июль более чем на 5% и составил 3.380$ за квадратный метр. Это на 32,6% ниже июля прошлого года, с которого и началось сползание цен вниз год назад. В рублевом выражении стоимость квартир формально держится на докризисном уровне, но немалое число признаков позволяет сделать вывод, что даже в рубле цены все увереннее смотрят вниз - http://www.irn.ru/news/101456.html
132 - 04.08.2015 - 08:13
Застройщики на данный момент предпочитают снижение цен завуалировать под скидки, разного рода акции.
Скидки и акции, как правило носят исключительно временный характер. Типа покупайте сейчас - завтра дороже будет :)
Если застройщик официально заявит, что идёт на снижение цен - потенциальный покупатель задумается: "А вдруг завтра будет ещё дешевле? Я лучше подожду с покупкой". :)
banned
133 - 04.08.2015 - 08:43
128-Ujkmwvfy >ну тогда будем ждать. Если будет так, то это будет круто.
134 - 04.08.2015 - 09:07
В Краснодаре падение цен на квартиры связано прежде всего с их большим избытком, а не с падением доходов и боязнью ипотеки, у нас "уборщицы" айфоны и всякую дребедень берут в кредит и не боятся...
У меня мать работает в сфере недвижимости, так вот она говорит в 2016 г. в городе досторятся тысячи квартир.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



www.megastock.ru Яндекс.Метрика
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край (с)2016г.

Тех. поддержка в Краснодаре: написать
Реклама на kuban.ru
Copyright ©, Все права защищены