А сколько будет налог, если владеешь 1 объектом недвижки ?
Машины ( не солярис) надо покупать сейчас, с НГ подорожание на 5-10 %.

1640 недвижимость 45 кв.
640 машина микролитражка
это за текущий год

Нерадивым дачникам удвоят налог
Земельный налог увеличат в 2,5 раза из-за неучтенной недвижимости С участков, на которых в течение десяти лет не были зарегистрированы объекты недвижимости, земельный налог будет взиматься в пятикратном размере. Согласно существующим правилам, в таких случаях налог взимается в двойном размере. Но, по мнению авторов новых поправок в Налоговый кодекс, этого недостаточно, чтобы компенсировать потери местных бюджетов от неуплаченного имущественного налога [url]https://m.gazeta.ru/business/realty/2016/11/16_a_10337195.shtml[/url]

По состоянию на начало ноября 2016 года застройщики 96 из 361 возводимой в кубанской столице многоэтажки испытывали значительные проблемы. Также аналитики насчитали 37 многоквартирных домов с туманными перспективами сдачи.

Владислав Филатов, заместитель директора по продажам на первичном рынке ЖЦ «Каян», считает, что более 70% застройщиков в Краснодаре сейчас имеют проблемы с ликвидностью. «Да, сегодня они строятся, а завтра стройки могут встать», – комментирует он.

Сергей Минченков в целом разделяет точку зрения, что 1 млн руб. – критичный порог стоимости. Но он уточняет: вполне реально найти достойные варианты от надежных застройщиков и в пределах 850-890 тыс. «Таких вариантов немного, но они есть. И это абсолютно законное жилье хорошего качества, к категории “грустный эконом” его никак не отнесешь, – рассуждает собеседник БН. – И хотя это малоэтажное строительство и лифты есть не везде, зато имеются продуманные подъездные пути, гостевые и парковочные места. При сдаче дома в эксплуатацию квартиры будут на стадии предчистовой отделки».

Владислав Филатов уверен, что при желании можно найти качественное жилье эконом-класса в диапазоне от 650 тыс. до 1,3 млн руб.

Новостройки Краснодара: есть ли законные квартиры дешевле миллиона? [url]http://www.23.bn.ru/articles/2016/11/11/234830.html[/url]

[url=http://pixs.ru/showimage/Snimok1JPG_8769919_24109203.jpg][img]http://i11.pixs.ru/thumbs/2/0/3/Snimok1JPG_8769919_24109203.jpg[/img][/url]

[url=http://pixs.ru/showimage/Snimok2JPG_2726089_24109212.jpg][img]http://i9.pixs.ru/thumbs/2/1/2/Snimok2JPG_2726089_24109212.jpg[/img][/url]

[url=http://pixs.ru/showimage/Snimok1JPG_3636999_24109220.jpg][img]http://i11.pixs.ru/thumbs/2/2/0/Snimok1JPG_3636999_24109220.jpg[/img][/url]

Отличные квартиры ! Давай есче .

5815-Ujkmwvfy > гольцман (Николай Усов), цитируй полностью:
"Эксперты подчеркивают: с квартирами за 500-600 тыс. руб. надо быть осторожным, так как многие из них являются рисковыми и сомнительными в плане качества жизни (либо площадь совсем маленькая, либо дом расположен в глуши с минимальной транспортной доступностью). Эдуард Давыденко называет такие варианты «очень грустным экономом».
Более того, квартира по себестоимости в незаконченном доме – это 90-процентный риск недостроя.
Сергей Калиненко советует исключать варианты квартир и студий стоимостью 570-650 тыс. руб. «Это будет жилье площадью чуть больше 20 кв. м в доме посреди поля, где нет цивилизации и в будущем не появится никакой инфраструктуры. Либо в малоэтажке, которую застройщики воткнули в частном секторе», – говорит он.
Лучше время для покупки
Эксперты БН единодушны в том, что [b]сейчас благоприятное время для покупки жилья[/b]. Во-первых, можно найти интересные варианты по хорошей цене. [b]А в перспективе квартиры, скорее всего, будут дорожать[/b]..."

'Лучше время для покупки
Эксперты БН единодушны в том, что сейчас благоприятное время для покупки жилья.' где-то я это уже слышал .... 'Путин и Греф посоветовали незамедлительно брать ипотеку'
[url]http://www.rbc.ru/finances/04/08/2016/57a337869a79479af82381d2[/url] Видать совсем дела плохи !

5815-Ujkmwvfy > "... можно найти качественное жилье эконом-класса в диапазоне от 650 тыс. до 1,3 млн руб." сейчас не время влазить в мутные, рискованные проекты , На подходе обвал Китая , вот потом, погодя можно что-нибудь и прикупить . «Многие международные эксперты несколько недель назад снова, как и в прошлом году, заговорили о растущей вероятности того, что пузырь избыточного кредитования и пузырь на рынке недвижимости в Китае могут лопнуть в обозримой перспективе», – поясняет он.

В частности, напоминает эксперт, китайский банковский сектор чудовищно раздут.

«Объем кредитов превышает 200% ВВП, а для Китая с его нынешним уровнем развития это много, тем более что качество государственного регулирования оставляет желать лучшего. При этом банковский сектор Китая занимает первое место в мире по размерам активов», – указывает Дмитриев.

И если предположить, что в КНР начнется полномасштабный банковский кризис – это будет катастрофа мирового масштаба, предупреждает бывший правительственный чиновник.

«Фондовый рынок Китая – второй по размеру после США, а рынок облигаций – третий в мире. Рынок недвижимости огромный и перегрет не меньше, чем финансовые рынки», – считает он.

«Если же лопнет сразу несколько пузырей, например в банковском секторе и на рынке недвижимости, то это может привести к потерям в размере до 25% ВВП страны», – предупреждает Дмитриев.

При этом Китай за последние годы стал крупнейшим импортером нефти в мире, а Россия – крупнейшим поставщиком нефти в Китай.

«Китай активно наращивает импорт российской нефти. Но если произойдет ухудшение ситуации в китайской экономике, Китай не станет покупать столько нефти, как сейчас. За 2015 год импорт нефти в Китай вырос на 11%, нигде в мире не было таких темпов роста. Если этот мотор сломается, то Россия первая будет поставлена под удар. Особенно на фоне сокращения поставок нашей нефти в Европу», – полагает экономист. [url]http://rezonans.kz/v-mire/item/978-katastrofa-mirovogo-masshtaba-valyutnyj-puzyr-kitaya-mozhet-lopnut[/url]

5822-romulll > Рома, ты решил все же взять квартиру в Москве, в Китае или в Краснодаре?

5823-AlTor > в Краснодаре , по адекватной цене и это зависит от множества факторов , в том числе и от ситуации на рынке Китая. 21 век однако !всё взаимосвязано ! [url]https://www.youtube.com/watch?v=3LUUuaArDFs[/url]

5816-Ujkmwvfy >5817-Ujkmwvfy >5818-Ujkmwvfy > гольцман, сам купил квартиру на Репина (видимо не захотел жить в ст. Елизаветинской), а форумчанам предлагаешь студии в пригородных поселках, на окраинах, у частных застройщиков или ЖСК. Ты обещал однушку на Красной за 9000= USD, а предлагаешь неликвид.

В ЖК Гарантия (это пересечение восточно кругликовской и 40 лет, центр) до 1 декабря действует акция! Скидка на 1 комнатные квартиры - 50 000 руб. на 2 комнатные 75 000 руб!
Уже выведено 7 этажей, и в ближайшие дни начнётся кирпичная кладка

5822 - опасаться надо опустошения наших резервов и девальвации саудовского реала. Если арабы на это пойдут нефть упадет в цене до 30 долларов за баррель. Наш бюджет таких цен не выдержит. Сегодня ещё есть шанс избавится от лишней недвижимости по выгодной цене и уйти в баксы. В ближайшие два-три месяца на долларах можно будет заработать 10-20%. Долго рубль удерживать мы не сможем. Резервный фонд уже почти спалили. На конец этого года в нём останется 1 триллион 100 миллиардов. Потом вход пойдёт ФНБ, в нём 4,5 триллиона. Треть этой заначки уже вложено в различные проекты. На 2017 денег должно хватит. Но при условии, что нефть будет торговаться в диапазоне от 45 долларов и выше. Если нефть будет в диапазоне 30-40 долларов за баррель весь ФНБ спалим за год. Напомню, что за два года из Резервного фонда было взято и потрачено 4,7 триллиона рублей. Вот она цена стабильности :) Продавайте квадратные метры и ждите обвала курса рубля.

romulll, в последние месяцы Китай стал больше закупать нефти у Ирана . На данный момент Ангола стала основным поставщиков нефти для Поднебесной. Падает спрос и на российские нефтепродукты. В Европе он упал на 44%. Вообщем бюджет разорван в хлам. Держимся исключительно за счет ранее накопленных резервов. Никаких структурных реформ не проводим. Одни разговоры. Не более. Значит конец близок. Развязка близка.

Умные люди недвижимость продали ещё при курсе 30 рублей за доллар. И ушли в валюту. В валюте недвижимость подешевела в два раза. И ещё будет дешеветь. Это всем очевидно. Недвижимость на данный момент полный неликвид. Стройки могут заморозить в любой момент. Будьте осторожны.

5830-Ujkmwvfy >если рыжий свои предвыборные обещания выполнит тогда страдающим "голландской болезнью" пушной зверёк и наступит ".... эксперты отмечают, что беспокойство о резком спаде китайской экономики, так называемой «жесткой посадке», сменяется волнением из-за торговой войны между Пекином и Вашингтоном, которая может начаться, если Трамп все же выполнит свои предвыборные обещания. На протяжении всей предвыборной кампании Трамп обвинял Пекин во многих бедах американцев, то обещая ввести 45-процентные пошлины на импортируемые из Китая товары, то клеймил его, называя «валютным манипулятором»."https://lenta.ru/articles/2015/06/25/donald_trump/ даже если не на 45% (на выборах чего не наобещаешь ) пусть ограничится риторикой , но на своих то производителей надавит -"Apple может вернуть производство iPhone в США "http://izvestia.ru/news/645833 ( заголовок бредовый тайваньская Foxconn Technology Group изначально их делала) и усё посыпятся экономики бантустанов !

Планы Трампа включают "энергетическую революцию" с амбициозной целью избавить США от необходимости импортировать энергоресурсы и наоборот - стать экспортером топлива.

"Америка обладает совокупными запасами нефти, газа и угля, превышающими запасы любой другой страны. Эти ресурсы представляют триллионы долларов экономического роста и бесчисленные рабочие места, в первую очередь для беднейших американцев", - говорится в стратегии Трампа, опубликованной после избрания.

"Вместо того, чтобы продолжать нынешнюю политику по ограничению и блокаде американских производителей ископаемого топлива, администрация Трампа будет стимулировать разработку этих ресурсов, разрешив аренду и добычу на федеральных землях и федеральном шельфе", - говорится в стратегии.

Трамп вдохнет новую жизнь в американский нефтяной сектор, который чахнет от низких цен и политики Обамы, по ограничению вредных выбросов: сланцевая добыча может быть выше запланированных 8,5 млн баррелей в день уже 2017 году, а в дальнейшем не исключено ее возвращение к рекордным отметкам, прогнозируют аналитики BMI, комментарий которых приводит zerohedge. "Рынок нефти обречен", - сказал Reuters делегат одной из стран ОПЕК на следующий день после избрания Трампа. [url]http://kursobmenavalut.ru/news/550-v-opek-zayavili-chto-rynok-nefti-obrechen[/url]

5829-Вадим___Александрович >
Формально пос. Витаминкомбинат входит в состав Березовского сельского округа, в который включены поселки: Березовый (пос. Витаминкомбинат, пос. Лекраспром, пос. Прогресс, пос. Березовый), пос. Колосистый, пос. Краснолит, пос. 2-е отд. СКЗНИИСиВ, 3-е отд. СКЗНИИСиВ, х. Копанской, х. Новый, х. Восточный, х. Черников, пос. 3-е отд. КНИИСХ.
[url]http://krd.ru/podrazdeleniya/administratsii-vnutrigorodskikh-okrugov/pvo/administratsii-selskikh-okrugov/berezovskaya_s_o/[/url]

ЖК "На душистой" (Душистая ул., 30, район Витаминкомбината), застройщик ООО «СтройПремьер». Территориально ЖК "На душистой" расположен рядом с ЖК Молодежный между поселком "Северный" и пос. Березовый. Почтовый индекс улица Душистая - 350067, ОКАТО - 03401370000, т.е. Прикубанский округ.
Считаю, что ЖК "На душистой" расположен на окраине. Утром по пробкам сколько займет времени добираться 12 км. до Авроры?
ЖК "На душистой" - первый оббъект ООО «СтройПремьер», застройщик с момента регистрации (2011 г.) не участвовал строительстве других многоэтажек.
[url]http://stroipremer.ru/ProjectDeclarationTable#prettyPhoto_proektnajadeklaracijavredizmot11032015/0/[/url]
[quote=AlTor;43269200]на окраинах, у частных застройщиков[/quote]

5830-Ujkmwvfy > гольцман (Николай Усов), ты зачем со своей странички в VK ([url]https://ok.ru/profile/107487640813[/url]), убрал свой прогноз по курсу бакса, по выборам в США?

romulll, наши СМИ кричат:"Трамп придёт порядок наведёт". Я думаю перезагрузка будет со знаком минус. Ни Европе, ни США сильная Россия не нужна. Так что ждём новых санкций :) Всё веселье впереди :)

5840-Ujkmwvfy > от Трампа всему миру мало не покажется не только нам

romulll, своих союзников он огорчать не станет :) Япония, Великобритания, Германия, Израиль - им Трамп не помеха :) Да и вообще США управляют богатейшие кланы, Трамп в их руках марионетка. Будет делать всё, что ему скажут. :)

"Отмена ограничений на экспорт американской нефти и упрощение выдачи лицензий на шельфовую добычу вкупе с протекцинистскими мерами защиты самого американского рынка могут кардинально изменить ситуацию на нефтяном рынке. Надежды на относительно стабильные цены рухнут, и цена даже в 20 долларов может стать заоблачной. При этом в самих США в условиях, когда импорт нефти будет снижаться, обстановка останется вполне комфортной.


В отличие от демократов республиканская администрация точно будет разговаривать языком ультиматумов - во всяком случае, силовой и внешнеполитический блок Трампа набирается из людей, для которых Россия в любом виде - экзистенциальный враг, к тому же находящийся в настолько уязвимой позиции, что входить в ее положение не будет никто."http://worldcrisis.ru/crisis/2516312

[url]http://realty.rbc.ru/news/58329dea9a79472371183d36?from=main[/url]

Не увидел в списке Краснодара...

5845-Oilman > Показательо: Сочи +9,8% за год, Геленджик +3,8%.
А ромаГольц ссылками про Москву всю тему загадил, где -10,4%.

5846-Sk3 >да, я тоже отметил. Как в абсолюте так и относительно НО
но не увидел в десятке лидеров Краснодар. Поэтому и спрашиваю-доколе? Доколе недвижимость будут продавать по бросовым ценам летящим как мотыльки на огонь-понаехам (можно как пчелы на мед))))

[quote=Oilman;43277908] 5846-Sk3 >да, я тоже отметил. Как в абсолюте так и относительно НО но не увидел в десятке лидеров Краснодар. Поэтому и спрашиваю-доколе? Доколе недвижимость будут продавать по бросовым ценам летящим как мотыльки на огонь-понаехам (можно как пчелы на мед)))) [/quote]

Власти Кубани в озабоченности. Почти десятилетняя незаконная застройка одного из районов Краснодара с интеллигентным названием «Музыкальный микрорайон» может грозить столице Кубани экологической катастрофой - [url]http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/88545-favelyi-krasnodara-muzyikalnyij-rajon.html[/url]

Скоро желающих поубавится ...... Покупать что-либо здесь.

Ну вообще-то прочили некоторые аналитики с пеной у рта новый обвал руб в сентябре после выборов в ГД. Сейчас уже типо дело к декабрю, и по факту ничего. Они и опустят его еще, и крови попьют еще много раз тем кто затарился валютой, а потом когда вырастит, ценники на хорошие квартиры тут же все пересчитают и хрен уступят. Будет пустое стоять, аля все для людей. А у кого есть нормально долларов, так они и сегодня могут купить по текущему курсу, если надо. По 9-10 т д за однушку на Красной пока слабо верится, если честно.

Прогноз, кто станет новым президентом:
[quote=Ujkmwvfy;43073319] Хилари Клинтон новый президент США[/quote]
[URL=http://pozdravitel.ru/smajliki/][IMG]http://smiles24.ru/data/smiles/smiles-s-yazykom-237.gif[/IMG][/URL]
Прогноз курса доллара на 31 октября 2016:
[quote=Ujkmwvfy;42835923] 75 рублей за один USD [/quote]
[URL=http://pozdravitel.ru/smajliki/][IMG]http://smiles24.ru/data/smiles/smiles-s-yazykom-237.gif[/IMG][/URL]
[quote=Ujkmwvfy;43279226] Скоро желающих поубавится ...... Покупать что-либо здесь. [/quote]
[URL=http://smayliki.ru/smilie-876451815.html][IMG]http://s14.rimg.info/48c25cad0a17b28850165c4f8a1a47ab.gif[/IMG][/URL]

5850 - выключайте телевизор :) Есть такое утверждение: "У богатых большая библиотека, у бедных большой телевизор". Очень актуально. В этом году почти спалили Резервный фонд. За два года спалим ФНБ. А потом и до Международных резервов дело дойдёт. Правда они находятся по непонятным для всех причинам в руках группы частных лиц (посмотрите на ютубе ролики с профессором Катасоновым). Так что на третью кубышку я бы особо не рассчитывал. Не понимаю нынешних оптимистов. На что надеетесь? На русское авось? Типа мы всех шапками закидаем? :))) Резервы закончатся и очень быстро.

Еще больше я не понимаю пессимистов! На что надеетесь?

ув. Гольцман, я так понимаю твои прогнозы это прогнозы профессора Катасова. Так вот - вопрос: что говорит профессор Катасов в оправдание своих не сбывшихся прогнозов?

Жилищное строительство в Краснодарском крае в январе-октябре 2016 года
[url]http://krsdstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/krsdstat/ru/news/rss/0b058a004ef9b30da46ef70d534aab22[/url]
В январе-октябре 2016г. организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 53,0 тыс. квартир общей площадью 3765,7 тыс. кв. метров, что составило 98,5% от аналогичного показателя января-октября 2015 года.

Из общего объема введенного жилья предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 40,3 тыс. квартир общей площадью 2223,0 тыс. кв. метров, что составило 102,8% от аналогичного показателя января-октября 2015 года.

Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме жилищного строительства составила 41,0% против 43,4% за соответствующий период прошлого года. Всего индивидуальными застройщиками построено 12,7 тыс. квартир (домов) общей площадью 1542,7 тыс. кв. метров (92,8% к январю-октябрю 2015г.).

Уж год фавелы в теме бурлят:

- Жителям "гетто" (ох, как любят это слово на форуме) снится снижение цен, как будто г. от этого есть не перестанут.

- А их соседи в 100м (по масштабам городишки) рвут пуканы, что на их соседней улице помоев меньше. Поэтому, де, дворянско-элитная недвижимость "всегда будет в цене",она ж от помойки за целых 100 м построена.

Однако, 3 года как белые вакансии Краснодара не демонстрируют ни роста в количествах, ни роста в з.п. Наоборот. И будет ли "щастье", когда за 30-50тыс. дерева в месяц соискатели маму продают, буквально? А дна еще не видно. Поэтому - "нет ручек" (роста доходов электората), "не будет и мороженого", как в бородатом анекдоте про девочку-инвалида.

5857 - прям бурлят?
Лично я пишу по настроению :) И когда время есть свободное. Потихоньку избавляюсь от лишней недвиги. Ухожу в валюту.
У каждого человека своя голова на плечах. Не понимаю тех, кто звонит в студию РБК и спрашивает у Степана Демуры: "Надо ли сейчас продавать недвижимость?".
Финансовая безграмотность у большинства на лицо. Недвига в валюте подешевела в два раза, а они всё ждут.... Спрашивают.... :) Сидите дальше в квадратах - теряйте деньги.

5809-Ujkmwvfy >многие считают что продавать надо когда дорого.

5808-кЕтаец Иван > Ваня, меняй профессию, получи нормальное среднее профессиональное образование, бросай пить и ежедневно пересматривать "белые вакансии".
Больше позитива и дешевой недвижимости.