Непроданные квартиры обложат налогом.
В переводе на язык обычных людей это означает — обложить налогами непроданные квартиры в новых жилых комплексах. Платить в данном случае будут застройщики, подрядчики и банки, которые изымают жилье у своих заемщиков за не вовремя погашенные кредиты. Власти Московской области считают, что таким образом они вынудят застройщиков и иже с ними активнее продавать недвижимость по более низким ценам, без оглядки на кризис и падение рынка.[url]http://www.mk.ru/mosobl/2016/11/02/neprodannye-kvartiry-oblozhat-nalogom.html[/url]

Да что тут обсуждать! Жилье в непривлекательных районах типа ул. Московской, ул. Российской и т.д. дешевеет, т.к. никому оно нафик не нужно. Люди продают свои готовые квартиры, уже изрядно подтопленные, за сопли, а из желающих очередь не выстраивается.
В нормальных районах квартиры дорожают, т.к. с/с увеличивается и застройщику по прежнему хочется жить хорошо. И покупают эти квартиры нормально. Может не так как раньше разгребали, но ведь берут.
А старое жилье дешевеет и это логично, т.к. оно изначально было завышено. Ну кому нужна квартира видавшая виды в старом доме без лифта, когда есть такая же, но в новом и дешевле.

5624-romulll > рома, опять у тебя все пропало. )))

Ты ссылаешься на статью МК, в которой сказано, что "в Санкт-Петербурге налог на нереализованные квартиры вступил в силу с 1 января 2016 года". Проанализируй, как изменилось предложение и цены на бетонометры в Питере. А потом пугайся )

Рекомендую почитать Налоговый кодекс, ст.378.2 пункт 1 подпункт 4. Изменения в части определения налоговой базы при исчислении и уплаты налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества (жилые дома, жилые помещения) вступили в силу с 01.01.2015.
Так что, рома, ты снова показал поверхностный уровень знания налогового законодательства. )

Мособлдума приняла в первом чтении проект поправок к закону о налоге на имущество организаций в Подмосковье. Депутаты предлагают обязать застройщиков выплачивать налог на квартиры, которые они не смогли продать после ввода многоэтажного дома в эксплуатацию. Об этом сообщает «Интерфакс». Напомним, летом подмосковные власти и застройщики отмечали снижение темпов продаж квартир в новостройках. По данным Росстата, в первом полугодии 2016 года число заключенных договоров долевого участия в Московской области снизилось на 5% по сравнению с 2015-м. [url]http://realty.rbc.ru/news/5812094f9a7947911e2e2e23[/url]

Хочу поделиться с форумчанами своим видением динамики цен на недвижку в Краснодаре.
К 2007 году цены на недвижку в Краснодаре надулись. Так, на Гидрострое однушка в малосемейке (ул. Благоева, 19) площадью чуть более 30 кв.м. выставлялась на продажу за 1800 тыс. рублей. Готового жилья дешевле не было, новостройки разбирались как пирожки еще на котловане.
После кризиса цены просели. В 2009 году однушки Знаменского,5 Снесарева,4 площадью 40 кв.м. продавались 1350-1450 тыс. рублей. Цены стали бюджетнее микрорайона Молодежный )
Но при общем снижении цены на интересные объекты (дома Благоева 24/1 и Трудовой славы 19/2) значительно не изменились: 2200 т.р. без ремонта, стены - бетон. Сейчас цены предложения двух однушек в доме от 3200 тыс.рублей. Плюс сильно выделяется объявление Аякса [url]https://realty.yandex.ru/offer/4462632823211579149/[/url] однушка за 2060 т.р. Женя,риэлтор Аякса, как всегда спамит фейковыми объектами.

Хотя может быть это реальное объявление(из минусов жилая комната всего 17 кв.метров + последний этаж.)

я думаю что пора переименовать тему на: "[b]в краснодаре не продаются квартиры[/b]". и дело здесь не в цене.

на своем опыте убедился..
за два месяца три звонка ax**ть не встать (цена ниже себестоимости).

Русик, моя подруга 3 недели назад квартиру за 3 дня продала. Если у вас низкая цена значит объект совсем неликвид

Наверное шифруешься, что три звонка? Иначе аяксы и прочие шаражки оборвали бы телефон.

[quote=rusik;43171756]цена ниже себестоимости[/quote]
Сам строишь? )
Расскажи о квартире, ее местоположении и мы с радостью выскажем мнение о твоей недвижке.

Я вот вообще практически не разбираюсь в недвижимости ,купил купил квартиру в Востночно-Кругликовском районе, у застройщика ВКБ-новостройки на этапе котлована два года назад, сейчас это квартира на 150 тыс дороже стоит,а готовое аналогичное жилье стоило столько же или где тыс на 50 тыс дороже чем сейчас.
Получается за 2 года она еще ни копейки не прибавила в цене, а еще вроде же инфляция есть минимум 10 процентов. И квартиру приходится оформлять то же хоть маленькие но расходы. А сдавать за 12 тыс возни полно.
Положил бы деньги в банк под те же 10 процентов заработал мимимум 300 тыс.
Хотел переехать к вам в город, но город толком не узнал, в Юбилейном районе хотел жить а денег не хватило в кризис брал, жилье подоражало. А город полностью стоит и строится же огромными темпами, встанет город полностью лет через пять, подумал немного чем можно было и решил полностью не приезжать, на зиму иногда буду наведываться.
Так вот не знаю что делать продавать квартиру или немного подождать, смотри каждую неделю вестум, авито цена не растет вообще.
Тут умные люди есть же подскажите что делать, подождать наверное пока не продавать, дорогу толком там не построили трввмай обещали, на него надежда подрастет наверное и будет ли он вообще.
Сдавать за 12 тыс возни полно, время квартирантов подбирать налоги говорят вырастут. Продать и деньги в банк положитьили подождать где то читал что должно немного подорожать.

ВКБ-гетто зря купил, сдавать за 12 это непросто, конкуренция большая, продать тоже непросто - много строится всего рядом. Лучше рассматривать как долгосрочное вложение, чем оно в общем-то и должно являться, либо сбросить по низкой цене через крупное агентство, по эксклюзиву они быстро покупателей находят. Только читайте внимательно договор.

Читал тут что на Бали за 20 тыс можно жить, вот подрасла квартира до 2 мил., можно было 9 лет там тусить, 5 лет на вышке учился, потом на керамзитном заводе грузчиком работал,все здоровье себя испоганил, для чего чтоб купить квартиру в кризис. И сейчас не знаю что делать))

попадос. Ни сдать ни продать
5638-Braint >это пять) учиться в вышке чтоб работать грузчиком. На Бали за 300$ вряд ли. За 600 еще можно но это пару лет назад по 32руб
...извините

5640 - тогда бы он остался без денег и без квартиры.

[url=http://new-krasnodar.ru/publications/novostroyki-krasnodara-na-tribunah-stanovitsya-tishe]Новостройки Краснодара: на трибунах становится тише[/url]

Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд. По сравнению с октябрем 2015 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичных квартир Москвы снизилась на 3.7%
[url]http://realty.rbc.ru/news/5820486c9a7947e55c1794fd[/url]

Пошло в рост. Видать, перед новым годом [url]http://www.restate.ru/choice/kraykrasnodarskii/2_rooms_flats_sale[/url]

5644-Rakka >точно расти начало ! 1-к квартира, 38 м², 6/10 эт. 1 080 000 руб [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_610_et._658338794[/url]

1-к квартира, 42 м², 8/21 эт. 1 250 000 руб [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_821_et._833628600[/url]

Да-да, ромаГольц:
1-к квартира, 64.4 м², 9/16 эт. 5 000 000 ₽

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_64.4_m_916_et._868103498[/url]

от вас колбасит.сравниваюцена выше чем весной .интерес конкретные обьекты.

5648-чебурашкаааа >я тоже сравниваю , цена реальной продажи падает 1-к квартира, 38 м², 12/21 эт , р-н Прикубанский, ул. 40 лет Победы, 127 1 700 000 руб торг год назад цены были в этих домах не ниже 1 900 000 на сдаче мелькал вариант от подрядчика за 1 600 000 . А вокруг строится много нового , в сданных домах даже половины окон вечерами не горит ,господа инвесторы подсчитывают убыток в рублях ( стараясь даже не задумываться о убытках в $) .Предложение все больше - покупателей нет

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_1221_et._833891789[/url]

Прошедший октябрь на вторичном рынке жилья Москвы стал худшим за последние 11 лет: спрос в этом сегменте сократился более чем на 20%. Не произошло и традиционного осеннего оживления продаж. От приобретения подержанного жилья покупателей отпугивают обилие домов с низкими качественными характеристиками, завышенные ожидания продавцов и рост активности крупнейших застройщиков. "...в объявлениях о продаже жилья на вторичном рынке сейчас в основном фигурируют те же цены, что и год назад. "Но скидки в реальных сделках заметно выросли, иногда они могут достигать 10-15%, в среднем речь идет о 5-7%",— добавляет он. В "Инкоме" отмечают снижение средней стоимости вторичного жилья на 3,7% за год. При этом, по расчетам риэлторов, с дисконтом сейчас заключаются 83% сделок
[url]http://www.kommersant.ru/doc/3136108[/url]

За месяц до выборов мэра Краснодара новых желающих занять пост главы города не нашлось! Евгений Первышов остается единственным зарегистрированным кандидатом на пост главы Краснодара согласно данным от 7 ноября. «Пока больше никто документы для участия в конкурсе не подал», — отметили в пресс-службе мэрии города.[url]https://news.mail.ru/politics/27703002/?frommail=1[/url]

[quote=Braint;43184783] подскажите что делать [/quote]
Плохой райончик ты выбрал. Не будет дорожать, тем более сейчас желающих там жить все меньше и меньше, если только приезжих развести. Если не горит, то советую подождать. Дорогу может построят, школу. Что-нибудь одним словом сделают с тем районом, т.к. жить там не реально. Но это думаю не в ближайшие пару лет (если только Галицкий не поможет)

Про какой плахой райончик идет речь?

5654-велосипед >Восточно-Кругликовская

5655-Key >район действительно неудачный ))) проклятые буржуи собираются недалече построить "восточную промышленную зону" -это новая инфраструктура, рабочие места спрос на аренду и т. д ."Сергей Галицкий: ЗАО «Тандер» построит индустриальный парк в Краснодаре"https://www.krd.ru/administratsiya/struktura-administratsii/glava_goroda/news_02102015_161552.html

Взять деньги у народа для казны: налог на недвижимость может вырасти в Краснодарском крае Из-за этого налоговая нагрузка на недвижимость может начать расти. По кадастровой стоимости рассчитываются налоги с недвижимости, поступающие в бюджеты регионов. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года. В 2017—2019 годах она фиксируется на уровне начала 2014 года или года, когда регион сделал ее базой для налога на недвижимость, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на «ФедералПресс».
Теперь же правительство предлагает смягчить запрет — разрешить регионам самим решать, пересматривать или нет оценку и как часто это делать. О своем решении регионы должны сообщить правительству до 20 декабря.
Ранее сообщалось, что Минфин предложил обложить налогом недвижимость, которая не была оформлена в собственность. Соответствующее предложение ведомство зафиксировало в «Основных направлениях налоговой политики на 2017−2019 годы». [url]https://news.mail.ru/economics/27711224/?frommail=1[/url]

Индустриальный парк Восточная промышленная зона [url]http://russiaindustrialpark.ru/industrialnyy-park-vostochnaya-promyshlennaya-zona[/url]

[quote=romulll;43196538]рабочие места спрос на аренду[/quote]
"В рамках первой очереди с объемом финансирования 9 млрд рублей планируется освоение земельного участка площадью 146 га. На нем ЗАО «Тандер» разместит 14 производств. Их них — 12 пищевых, [b]1 — [u]промышленное (производство бытовой химии)[/u][/b]"
Источник:[url]http://krd.ru/administratsiya/struktura-administratsii/glava_goroda/news_02102015_161552.html[/url]

Размещение промышленного парка на земельном участке площадью 330 га в районе ул.Тихорецкая
[url]http://investment.krd.ru/ru/investitsionnye-predlozheniya/invplosch.php?id=2469[/url]

Не лучшее соседство для химпроизводства с ЖК Панорама, ЖК Восточно-Кругликовский.

[quote=AlTor;43198907] с ЖК Панорама, ЖК Восточно-Кругликовский.[/quote]
Там скорее ближе до сбс чем до панорамы

5660-100 метров > до Леруа 1,5 км до ЖК Панорама 2,4

розу ветров для Краснодара можно посмотреть здесь [url]http://stroydocs.com/info/e_veter[/url]

Ситуация на рынке недвижимости из-за роста налогов приблизится к кризисной
Экономика
Налоги снизят привлекательность недвижимости как объекта для инвестиций, считает эксперт


[url]https://regnum.ru/news/economy/2202646.html[/url]

вчера прокатилась по застройщикам.сытые и довольные плюшек предлагают.или не ждать подарков от деда мороза?

пир во время чумы их плюшки)
подождем-с

а чего ждать еще весной цены поприятней были.уже с 2014 ждем хороших предложений только меньше