А я думаю, когда (если) отменят ипотеку с господдержкой, то застройщики будут посговорчивей и можно будет найти очень выгодные предложения.

не кричат продлят.
застройщики в образе.ну вот не очень верится что у них все шоколадно в декабре сдача дома а выбор этажей и квартир достаточный и ценнег не гумманный

5668-чебурашкаааа > да они всегда в образе - это ж их тактика... Вот если срочно не купите, то мы эту квартиру продадим той толпе, которая прям ждет и дождаться не может. А как чуть заднюю включаешь, так от звонков отделаться не можешь - вот вам скидка, вот вам подарок.... Ну или второй вариант - ждут того, кто поведется. Как, например, Панорама. Ценник завышен для того района нереально, но они упорно гнут свою линию. И ведь находят покупателей.

я вообще удивляюсь искуству продавать по тому атомному ценнику на восточке.молодцы чего уж.но и у них скидки регулярно то три то восемь с квадрата

[quote=AlTor;43198907] Цитата: Сообщение от romulll рабочие места спрос на аренду "В рамках первой очереди с объемом финансирования 9 млрд рублей планируется освоение земельного участка площадью 146 га. На нем ЗАО «Тандер» разместит 14 производств. Их них — 12 пищевых, 1 — промышленное (производство бытовой химии)" Источник:[url]http://krd.ru/administratsiya/strukt...15_161552.html[/url] Размещение промышленного парка на земельном участке площадью 330 га в районе ул.Тихорецкая [url]http://investment.krd.ru/ru/investit...ch.php?id=2469[/url] Не лучшее соседство для химпроизводства с ЖК Панорама, ЖК Восточно-Кругликовский. [/quote]


тоже мне это же промышленое сердце краснодара .там далековато до панорамы ближе к сбс

5666-чебурашкаааа >предложений чего цены? или количества?
Насколько я в курсе рынок недвижимости Краснодара переполнен или я ошибаюсь? Может вы ждете студий по 500 тыщ так их не будет) однушек по 800 тоже
Хотя среди многообразия этого неликвида, что сейчас успевают строить (кто не заморозил) может где то в ипенях и найдется

нет хочу двушку в ипотеку в кошерном месте и недорого.студий больше не хочу.

Чего ждать мировой экономике от президента США Трампа "в экономической программе Трампа есть и определенные риски для России. В случае быстрого «нагрева» экономики США на мировых рынках возникнет сильное колебание цен, ставку ФРС повысят, что приведет к укреплению доллара, а мировые цены на сырье пойдут вниз. Кроме того, идея Трампа об энергетической независимости США усиливает и без того сильную угрозу доходам российского бюджета. Мировые цены на нефть и газ пойдут вниз еще стремительнее"http://ghhauto.ru/novosti/rossiya/13220-annichegotramjdat.html

Оилмэн, где он переполнен?может только неликвидом.недавно квартиру искали в районе красной площади , предложений ооооочень мало. В итоге купили на фестивальном через агенство.

5682-Зеленая миля >предложений (квартир) на рынке нет или цены высока для вас? Многие так говорят, особенно те кто хочет подешевле купить или подороже продать)
Что впрочем не предосудительно-но мало имеет отношения к реальной ситуации

Можно ли рассматривать недвижимость как способ инвестирования?»

- Нет, недвижимость не может быть средством инвестирования. Потому что жилая недвижимость является продуктом потребления, а коммерческая – средством производства. Инвестицией недвижимость может стать в редком случае – под самый конец фазы кредитного цикла, когда коробок спичек, унитаз или урна тоже становятся предметом инвестиции. Как только кредитный цикл разворачивается, что сейчас и произошло, недвижимость возвращается на круги своя. Причем если у вас был пузырь недвижимости, то падение составляет 80% от вектора. Это мы наблюдаем в Москве: там недвижимость в долларовом эквиваленте упала в 2,5 раза. У недвижимости есть место для хорошего падения. Исторически так всегда было, и нет никаких оснований, что это как-то изменится [url]http://worldcrisis.ru/crisis/2507494[/url]

Мы в итоге купили отличную однушку за 3300. Ну плюс 100 агенству. Рассматривали в этих пределах. За эти деньги подходящих квартир мало вариантов

Подруга купила малипусенькую 33 квадрата на юбилейном за 2500

То что здесь рассказывают, что квартиры бесплатно раздают, все враньё. Когда дело коснётся у них самим реально купить, тогда и поговорим .

Дешевых квартир в ипенях много. Это я так понимаю категория пишущих здесь , что продать не могут. А хороших квартир очень мало! Таких чтоб реально для себя купить

не ну а че конечно поискать где купить однуху по цене трехи

Да ладно, по цене трешки. За какую цену лично вы приобрели однушку с отличным ремонтом в монолитном доме 15 года постройки на фестивальном? Раз умничаете, значит наверняка купили там за за три копейки. Поделитесь опытом пожалуйста

И расскажите мне пожалуйста, когда вы последний раз делали хороший ремонт, именно хороший, в однушке и во сколько он вам обошёлся? Раз 3300 за квартиру с отличным ремонтом , в которой никто не жил, это дорого? Я то идиотка считаю, что нам очень повезло, что так занедорого отхватили, а тут вон оно че оказывается! Везде хорошие квартиры бесплатно раздают и только я и моё окружение не в курсе

Ну конечно у всех свои представления какой должна быть квартира и сколько она должна стоить. Но за эти деньги я бы купил треху)))) А чуваку, который продал на Фестике по такой цене однуху - красава) я продал за 2300 и то считал что повезло, а тут мастерство 80 лвл)

[quote=Зеленая миля;43214069]Да ладно, по цене трешки. За какую цену лично вы приобрели однушку с отличным ремонтом в монолитном доме 15 года постройки на фестивальном[/quote]наверное долго искали......????

5692) женщина, вы действительно нормально продали.
Я видела эти убитые квартиры за 2300. Нашу квартиру продавец купил в сентябре,там семья сама ремонтами занимается, за месяц они Ее сделали включая витражные лена на балконе и отопление на балконе. Так вот, там такой ремонт, что я бы лучшего и не хотела и мне чтоб его сделать в 1400 ну никак не уложиться. Это ни считая, что нужно за ремонтниками круглые сутки следить и все-равно они накосячат

5696-Зеленая миля >в однушке ремонт за 1,4?
браво))

[quote=Зеленая миля;43214933]Нашу квартиру продавец купил в сентябре,там семья сама ремонтами занимается, за месяц они Ее сделали включая витражные лена на балконе и отопление на балконе. Так вот, там такой ремонт, что я бы лучшего и не хотела и мне чтоб его сделать в 1400 ну никак не уложиться. Это ни считая, что нужно за ремонтниками круглые сутки следить и все-равно они накосячат[/quote] А что за квартира , где она ? Любопытство чисто профессональное. По-мне, Фестивальный район испортили массовой застройкой , предложений достаточно, продать довольно сложно . Делают хорошие ремонты, ставят мебель, кухню и продают в таком диапозоне, за что вы и купили, но я например вижу сложности в продаже, очень долго квартиры висят на рынке . Ну как пример . Это Гаражная 71 [url]http://realty3dtour.ru/~4UMLe[/url] 3400 её отдавали, в рынке уже пол- года, не знаю продана она или нет сегодня, может вы её и купили ?

5698-Новосельцев >ну чистая квартира свежий ремонт площадь не ах наверняка.
От черновой (а тем более хорошей предчистовой) тысяч за 500 можно сделать ремонт. Ну и мебелюшку не самую дорогую (кухня и шкафы бюджетные)

а давайте ремонты не обсуждать.это счастье что зеленая миля нашлась как покупатель.а так я даже представить не могу как покупателя уговорить.переплатить цену однушки за свои хотелки и дизайны.тем более ремонт очень тонкое дело.

[quote=Oilman;43215110] 5698-Новосельцев >ну чистая квартира свежий ремонт площадь не ах наверняка. От черновой (а тем более хорошей предчистовой) тысяч за 500 можно сделать ремонт. Ну и мебелюшку не самую дорогую (кухня и шкафы бюджетные) [/quote]
Площадь там есть, надо нажать планировку в левом уголке, 50 кв. Ремонт достойный . Человек уже просто пытается хотя бы вернуть свои потраченные деньги, не говоря о том, чтоб заработать.

Нет это не та квартира, я же написала, продавец Ее только в сентябре купил, в конце октября только выставил и мы были первые кто Ее вообще смотрел. И да, вы правы, люди таким образом бизнес делают.из мебели только кухня и вытяжка

Тут надо учитывать, еще то, что он покупал ее в 2015, а купить в 2016 в сентябре , слделать ремонт и продавать на таком рынке, это заплатить еще 100 налог, как бы таких желающих очень мало, люди умеют считать.

5697) а вы проболи сделать не бюджетный ремонт? Ну или хотя бы средний? Знаете сколько фрески стоят? Потолок натяжной двухуровневый? Да даже просто всякие мелочи? А работа? Вы сами то пробовали в 500 уложиться? Не так чтоб лишь бы что, а для себя?

Ноаосельцев, если вы риэлтор почему же не знаете, что сейчас разбивают договора? Я не знала, но вот мтолкнулась

Я не знаю уж про мало желающих, но хороших квартир очень мало. Ну очень мало. В реали много продавцов достаточно неадекватно оценивают свои квартиры, поэтому и продать не могут. Покупатель то тоже не дурак и счить умеет, что и во сколько ему обойдётся , чтоб довести квартиру до того состояния о котором ему мечтается

[quote=Зеленая миля;43215240] Ноаосельцев, если вы риэлтор почему же не знаете, что сейчас разбивают договора? Я не знала, но вот мтолкнулась [/quote]
Вы лукавите. Если он её купил в сентябре 20[b]16[/b] года, разбивай не разбивай, налог берется с кадастровой стоимости, не имеет значения какую сумму поставить в договоре.

Как он заплатит налог я действительно не знаю, но вот то что договор разбивали и вроде как с этой целью, я не обманываю

[quote=Зеленая миля;43215476] Как он заплатит налог я действительно не знаю, но вот то что договор разбивали и вроде как с этой целью, я не обманываю [/quote]
Может быть, чтоб сказать более точно, мне нужно знать кадастровую стоимость квартиры и какую сумму вы поставили в договоре купли-продажи. Если она ниже кадастровой, то все напрасно. Налог возьмут, нет смысла в занижении. Но у вас еще одна проблема [quote=Зеленая миля;43214933]и отопление на балконе[/quote] квартиру вы купили с неузаконенной планировкой, это может аукнуться , как при продаже, так если об этом кто-то узнает из жильцов и подаст на вас в суд)

Разберёмся

да но цена вопроса по разберемся тоже не бюджетная.

5709-Новосельцев > взял и испортил человеку всю радость от покупки:)))

Нет-Нет не испортил

От абы, да кабы мне настроение не испортить.

5704-Зеленая миля >делали и в 1 и 2 и 3 комнатных, все для себя и не только
бюджеты разные с/без мебели от 360 тыс до 3 млн
Как то так)
тот что 360 тыс-год назад сделали и продали. Мебели ноль
Но присутствовало все и одинарные натяжные потолоки и светильники люстры и даже испанский кайфуль) Площадь 40 квадрат была, просто со строителями повезло и дисконты по материалам
Разницу нужно понимать-есть китайское полотно натяжной потолок даже бесшовное стоит 300 руб метр (это сейчас) а есть Франция бесшовное глянец (именно оригинал, Сарос или Экстензо-т.к при мне распечатывали) или германский тканевый три года назад от 1-1,5 тыс рублей за метр
ЗЫ насчет перепланировки да это косяк