5767-Comov > И это радует ))) где-то я это уже слышал «Тихая гавань» [url]http://www.ntv.ru/video/140177/[/url] В это же время в столице " В Москве резко вырос спрос на аренду комнат" Арендаторы начали активнее интересоваться такими предложениями из-за желания сэкономить деньги, убеждены в «Инком-Недвижимости»: комнаты оказываются дешевле, чем обособленные «однушки», а снимать многокомнатную квартиру можно в складчину. При таком подходе в одной квартире одновременно живут несколько арендаторов, каждый из которых занимает отдельную комнату.
[url]http://realty.rbc.ru/news/582c18dc9a7947c121a953d3[/url]

не знаю пробежалось по застройщикам кроме меня никого из клиентов не было .но плюшек не предлагают .цены не снижают.но народ продает готовое по цене долевки ниже падать не хотят торгуюсь 50 100 рублей стоят в смерть брызжут слюной.

5767-Comov >очередь с ночи занимать не нужно? списки составлять, как раньше за дефицитом))
Ради объективности и рекламы для озвучьте жк или ск плиз. А неаффилированные местные пусть прокомментят. Интересуюсь!

щас
жк фонтаным 2кв 2017
жк восток 4 кв 2017
жк поющие фонтаны2018
жк на магистральной 2018

а сосед комоса наверное в дюге работает там народу толпа к манагерам не пообиться .время везде одинаковое в первой половине дня.

5770-Oilman > Стройэлектросевкавмонтаж. Мы заехали в офис в Пашковке, люди просто толпились. Как раз вырубили свет и все ждали, когда его включат.

5773-Comov >они только в Знаменской и на Лавочкина строят?

5772-чебурашкаааа >так покупайте уже готовое жилье, сами же пишете, что продают по цене долевки, сейчас брать лучше не придумаешь, зачем Вам головняк еще на 2-3 года и то не факт, достроят ли. покупайте готовое!!

сейчас, если вступил в долевое и твой дом сдали-тебе крупно повезло,,,,,,,,,,,,,

[quote=Kareta;43256338] сейчас, если вступил в долевое и твой дом сдали-тебе крупно повезло,,,,,,,,,,,,, [/quote]
ну не ищу я легких путей .

как вы считаете в каком из выбраном мною жк квартира будет ликвидна?

5771 самое интересное место = на Магистральной. но думаю что его не достроят. Еще фонтаны могут остановиться...
Все остальное-места не очень для инвестиций, но возможно с задержкой но сдадут.

сейчас по переуступке в готовом доме можно найти интересные предложения (посмотри гетто на селезнева)

"Депутаты назвали трущобами Музыкальный микрорайон Краснодара " Ни один из домов микрорайона не построен на законных основаниях и не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом владельцам квадратных метров в домах-нелегалах удалось узаконить через суд право собственности на квартиры.
Депутаты приняли заключение о необходимости привлечь к решению проблем Музыкального микрорайона правоохранительные органы и высказались за немедленное прекращение застройки прилегающих к Музыкальному микрорайону участков.. [url]https://news.mail.ru/society/27820113/?frommail=1[/url]

5783-romulll > не прошло и 3 года! Хотя может это только разговоры и на этом все и закончится?

5771-чебурашкаааа > из всех на Магистральной и то не скоро. ведь пока эту промзону застроят (особенно в наше нелегкое время) пройдет не 1 десяток лет. В Востоке на мой взгляд завышены цены, т.к. рядом уже готовая инфраструктура за которую предлагают переплатить. Фонтаны тоже завышены, но те из-за речки наверное, хз. Поющие фонтаны прикольно, но гидрострой это однозначное буэ, и чем дальше тем страшнее. А достроятся я думаю все.
Готовое жилье сейчас брать очень выгодно или на окончании строительства у подрядчиков, но ипотека будет дорогой...

5784-Aleksander > 'О проблемах данного микрорайона ранее писал «Югополис». Любой летний дождь становится для Музыкального микрорайона катастрофой. Летом прошлого года власти отчитались о том, что установили новую насосную станцию для борьбы с подтоплениями по ул. Московской. Но проблему эта станция не решила.' т е деньги на насосную станцию освоены проблема не решена бюджет города дефицитный . Разумная тактика у 'слуг народа' - жильцы сами виноваты ! "А будут возмущаться - отключим газ"! = 'Кадетский' снесём !

"Краснодарские депутаты увеличили налог на имущество физлиц"
Гордума Краснодара изменила принцип начисления налога на имущество физических лиц, который теперь будет исчисляться от кадастровой стоимости жилья. Отмечается, что увеличение налога будет постепенным — в 2017-м будет применяться понижающий коэффициент 0,2, в 2018 г. — 0,4, в 2019 — 0,6, в 2020 — 0,8. [url]https://news.mail.ru/economics/27826904/?frommail=1[/url] т е в 2020 например 2-ка за 3 млн = 24 тыс налог

[quote=Den2;43258114] сейчас по переуступке в готовом доме можно найти интересные предложения (посмотри гетто на селезнева) [/quote]
селезнева посмотрела прайс стремиться к трем миллионам.выше бюджета.а почему вы считаете что фонтаны ненадежная стройка пока тока они в моем бюджете?ну магистральная меня очень смущает застройщик.

мысли материальны звонил отдел продаж магистрального говорит что цены в понедельник на 1000 поднимуться.вот все что хочу сказать по этому вопросу.......... высказалась а то забанят

5789-чебурашкаааа > на пике пытаетесь взять. Дождитесь воцарения рыжего , обрушения Китая, потом по разумной цене можно и взять .

ага и я как раз на пенсию выйду или мои деть

5789-чебурашкаааа >... а через неделю упадут на 2000:)) обычный менеджерский ход:)

5790-romulll >лучше сейчас купить два хенде Соляриса и через год поменять их на две однушки верно?

[b]Гордума Краснодара изменила принцип начисления налога на имущество физических лиц, который теперь будет исчисляться от кадастровой стоимости жилья.[/b]
[url]https://news.mail.ru/economics/27826904/?frommail=1[/url]

Ранее сумма налога на имущество граждан рассчитывалась, исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

«С 1 января 2017 года налог на имущество физических ли будет исчисляться от кадастровой стоимости домов, квартир, гаражей [b]по ставке 0,2%[/b]; торговых, административных, офисных центров и других объектов недвижимости — по ставке 0,5%», — сообщили в пресс-службе администрации города.

Отмечается, что увеличение налога будет постепенным — [b]в 2017-м будет применяться понижающий коэффициент 0,2, в 2018 г. — 0,4, в 2019 — 0,6, в 2020 — 0,8.[/b] При расчете налоговой базы общая площадь квартиры должна быть уменьшена на 20 кв. метров, площадь индивидуального жилого дома — на 50 кв. метров, отдельной комнаты — на 10 кв. метров.

При этом сохранен весь перечень льготных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество — например, это ветераны и пенсионеры. Причем при наличии нескольких квартир и домов льготник вправе выбрать, за какой объект он не будет платить налог.

солярис ржавеет.лучше вечное .золото брильянты..

Как всегда вылазит тупость представителей СМИ.
Единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости налогообложения, установлена с 1 января 2017 года Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-КЗ. Муниципалы только утверждают ставки.

5793-100 метров > машину сейчас брать я бы не стал , сам за год 7 тыс наездил , зачем купил сам не знаю . В москве уже бессмысленно " Парковка в центре Москвы подорожает до 200 рублей в час" [url]http://www.ntv.ru/novosti/1703797/[/url] скоро и у нас

[quote=romulll;43258769]Отмечается, что увеличение налога будет постепенным — в 2017-м будет применяться понижающий коэффициент 0,2, в 2018 г. — 0,4, в 2019 — 0,6, в 2020 — 0,8. [url]https://news.mail.ru/economics/27826904/?frommail=1[/url] т е в 2020 например 2-ка за 3 млн = 24 тыс налог [/quote]
рома (гольцман)не умеешь ты считать.
К 2020 году сумма налога составит 3 000 000,00 * 0,2% = 6 000,00 рублей (расчет приведен без учета льготной площади).

ребята сбер с ума сошел.предлает ипотеку в 2.5 раза сумму больше чем просили.я в шоке .это перед новым годом или давно так.

солярис 700 тыс кредит15%( сбер) 90тыс 15% (за год падение цены ) 105 + каско 43 осаго 9 стоянка 36 бензин 24 итого ==== 307 000 руб (может что и зыбыл) в день 840 руб

а вы на сбер работаете или солярисы продаете?
один козел на дороге и усе....лучше золото брульянты

5800-Holg > 2020 0.8 % и ещё могут поднять "При этом муниципальные образования вправе изменять ставку 0,1%, установленную для квартир, домов и гаражей. Местные власти могут повысить данную ставку, но не более, чем в три раза, или понизить ее до нулевого значения." [url]http://www.assessor.ru/notebook/imushhestvo_nalog/nalog_na_imuschestvo_fizicheskih_lic/[/url] 3 000 000,00 * 0,8% = 24 000,00 рублей (расчет приведен с учётом владения не одним объектом недвижимости ).

5802-чебурашкаааа >имел неосторожность купить ))) ажиотаж был деньги спасал ))) декабрь 14

5803-romulll > 0,8 - это понижающий коффициент.
Читай статью 406 НК РФ. Максимальная ставка, которую может установить Дума Краснодара - это 0,3 % (т.е. 0,1*3)

[url]https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/[/url]

5789-чебурашкаааа > тоже хотел купить у них квартиру, а потом передумал. Так они звонили и каждый раз предлагали все новое и более заманчивое предложение.

5805-Holg >Максимальная ставка, которую может установить Дума Краснодара на 2017год - это 0,3 % (т.е. 0,1*3) а установили - это 0,2 % (т.е. 0,1*2) в 2020 это 0,8 % или более если бюджет станет еще более дефицитным 'Дефицит бюджета края вырастет в три раза'http://kuban.mk.ru/articles/2016/11/01/deficit-byudzheta-kraya-vyrastet-v-tri-raza.html

0,8 - это понижающий коэффициент.

Налоговый кодекс, ст.408, пункт 8
[url]http://nalog.garant.ru/fns/nk/52/#block_40600[/url]
8. Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом положений пункта 9 настоящей статьи по следующей формуле:

Н = (H1 - Н2) х К + Н2,

где Н - сумма налога, подлежащая уплате. В случае прекращения у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на указанный объект налогообложения, возникновения (прекращения) права на налоговую льготу, изменения доли в праве общей собственности на объект налогообложения исчисление суммы налога (Н) производится с учетом положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи;

H1 - сумма налога, исчисленная в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, исходя из налоговой базы, определенной в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи;

Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи) за последний налоговый период определения налоговой базы в соответствии со статьей 404 настоящего Кодекса, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за 2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" и приходящаяся на указанный объект налогообложения, в случае применения порядка исчисления налога в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса начиная с 1 января 2015 года;

К - коэффициент, равный:

0,2 - применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,4 - применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,6 - применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.

Начиная с пятого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений настоящего пункта.

Что же делать?
Ездить на такси и жить в съемном?[quote=romulll;43259006]машину сейчас брать я бы не стал[/quote]

5809-100 метров > для начала купить гараж и жить в гараже )
[quote=romulll;43259249]стоянка 36 [/quote]
рома потратил 36 тыс. руб. на стоянку для своего соляриса