| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 19241
- Вчера - 15:01
| Пришли за Ризваном Исаевым | | |
| 19242
- Вчера - 15:56
| Цитата:
Золотой запас экс-депутата: Генпрокуратура нашла у семьи Исаева 10 миллиардов и хочет все забрать Правда, по закону депутатам нельзя совмещать мандат с коммерцией. Но Исаев, как выяснило РБК, нашел выход — записывал все на родственников. Бывших и нынешних. Своих и не очень. В ход пошли жены, дети, братья и просто доверенные лица. Получилась идеальная схема, но уже много раз используемая. Ответчиков — не счесть. Девять физических лиц (сам Исаев, его бывшая жена Ольга, нынешняя супруга Патимат Якубова, сыновья Тэко, Денис, Эльдар, дочь София и даже супруга сына Юлия Варзар) и восемь юридических. Активы масштабные. Чего стоит один Газтрансбанк, где семейство Исаевых владеет более 90% акций. Или краснодарский отель Marriott, который принадлежит ООО «Центр-отель» (95% у семьи). Строительные фирмы «Сармат» и «Сармат строй», энергетическая «Тепловая транспортная компания», «Южный ресурс», «Арс капитал» и даже кусочек «Гелиоса» (почти 30%) — все это, по мнению прокуроров, нажито нечестным путем. Но самое объемное — недвижимость. Прокуроры насчитали 127 земельных участков. Плюс 43 нежилых здания и помещения, 21 жилой дом и квартиры в Москве, Краснодарском крае и Дагестане. Кадастровая стоимость — примерно 1,3 миллиарда рублей. Но это только по документам. На рынке цена, конечно, выше. Исаев, будучи при власти, помогал своим компаниям получать выгодные заказы, а взамен его родственники богатели. Формально — ничего не нарушено, бизнес не депутата, а жены, детей и сватов. Но по сути — классическая коррупционная пирамида. Теперь все это добро Генпрокуратура хочет обратить в доход государства. Предварительное заседание Ленинского райсуда Краснодара назначено на 10 марта. Читайте на WWW.KUBAN.KP.RU: https://www.kuban.kp.ru/daily/27760/5214621/ | | |
| 19243
- Вчера - 18:27
| И чего? Это как звездные войны инопланетных цивилизаций. Кто-то кому-то дал возможность наворовать, теперь отбирает. На народ и его повседневную жизнь это никак не повлияет, от слова совсем. Там перекладывают из одного кармана в другой. Нас это никак не касается. | | |
| 19244
- Вчера - 18:47
|
Напрямую никак Смотрите на это как на индикатор общего состояния Кормушка сокращается... Нас всех не хватает | | |
| 19245
- Вчера - 20:14
| Глупости. Никакого индикатора. Это скармливают доверчивому электорату, попутно ощипывая клиента. | |
