| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 19321
- Вчера - 09:18
| 19320-Тишина > Простенький самый, дабл каск, без наворотов. 7к с копейками, хотя обычно в магазинах по 12-13 стоит. | | |
| 19322
- Вчера - 10:44
| 19321-БАТЬКА > Понятно, скорей всего за 0,5 литра который.. | | |
| 19323
- Вчера - 10:46
| 19322-Тишина > 0,7. Вкуснейшая штука, даже в простом варианте.) | | |
| 19324
- Вчера - 11:12
| Цитата:
| | |
| 19325
- Вчера - 11:36
| Значит простому народу паска в Магните дорого, а он Макалан жрет! Вкусно ему, видите ли. Та чё там? Даром - 6 рублей за флакон! С понедельника Росфинмониторинг займется личным делом. | | |
| 19326
- Вчера - 11:43
|
Макалан? В К&Б, в два раза дешевле?))))))) Я зарекся покупать там что-либо. Не раз удостоверился - они видать или заказывают партии с удешевлением технологии, как с тем же Добрый кола, или, как видимо с Макаланом, - румынский розлив. Если продукт обычный, не под К&Б, то разница цены с остальными магазинами мизерная. А тут даже не какой-нибудь Балантайнс, а целый Макалан и в два раза!)))))))))) | | |
| 19327
- Вчера - 11:46
|
19323-БАТЬКА >У меня родственник работает грузчиком в оптовой компании по продаже дверей. К ним приезжает клиент из Владикавказа, привозит Хеннесси - 250 руб за 0,5. Надо?))) С его слов, норм напиток.))))))) Если че, сколько тебе заказать?) | | |
| 19328
- Вчера - 11:46
| 19325-Конь германский > Сразу грю - денег нет.) Аванс и зп уже много лет обналичиваются в банкомате ровно в день получки, на карте остается на всякий случай ровно расчетная сумма на 2 недели операционных расходов, практически все расчеты - наличными. Хрен с ним, с этим кешбеком(крючок для рыбки), но в случае чего, как у латыша... Всяким мониторингам и прочим экспроприаторам с удовольствием помашу большой душой. | | |
| 19329
- Вчера - 11:50
| Цитата:
| | |
| 19330
- Вчера - 11:55
| 19329-БАТЬКА >Ото я и вижу - от аванса, до зарплаты всё расписано на Синглтоны и Дюартсы.))))) А Чивас, видите ли, он бы и рад, но душа не принимает.) | | |
| 19331
- Вчера - 11:58
| А я вот на дысь хотел в Магните купить паску, но дорого. Небольшая такая - 200 рэ. Не взял. Жена вчера яблочный пирог испекла бомбический.) Пусть магнитовцы сами жрут свои дорогие паски.) | | |
| 19332
- Вчера - 12:09
|
А вискарь я не очень. Тяжеловат, как по мне. Еси чо, лучше водочки.) Вискарь стоит в банкетном уже несколько лет. Там и Макалан, и Чивас, и Джемесон, и какой-то Глен Тернер приблудился.) Откуда взялся - сам не знаю.) | | |
| 19333
- Вчера - 12:15
| Цитата:
| | |
| 19334
- Вчера - 12:20
| 19333-БАТЬКА >Клянусь Малаховым!) | | |
| 19335
- Вчера - 12:53
|
19332-Конь германский > Кхм, тут такое, чем больше мужику лет , тем он становится старше , теряя друзей , уходящих по естественным причинам старения, тем больше у него скапливается в баре всего-всякого, "приблудившегося" и не расходованного ибо... Ну сами понимаете, всё уже выпито в соответствующем возрасте... просто оно уже не идёт, хотя о чём я : идти - идёт, но потом дикий отходняк и сразу мысли "да чтобы я ещё раз!!!".. Ну его. | | |
| 19336
- Вчера - 13:36
|
Вот чего не бывает, так это отходняка.) У меня срабатывает предохранитель.) Больше чем надо, просто не лезет.) Так же и с опохмелом. Ни разу в жизни не требовалось на след утро опохмелиться.) Недавно с друганом общался, че т тема затронулась, он пожаловался, что наутро болеет и требуется чем-то это состояние облегчить.) Как говорится, у всех по-разному.) | | |
| 19337
- Вчера - 19:09
|
19336-Конь германский > Нашлась бутылка заморского напитка, которая досталась мне в сентябре 1994 года и приехала с Греции по факту, она всё это время пролежала в одном комоде, который за эти годы перекочевал два раза из квартиры в квартиру вместе со мной , но вот совсем недавно я её обнаружил и вспомнил о ней , а также то , для чего она была отложена (заныкана) почти 32 года назад. Теперь не знаю, кто её и по какому случаю будет дегустировать.  | | |
| 19338
- Вчера - 21:10
| 19337-Тишина > Греческий мёд, классная штука) | |
