[quote=Конь германский;49115617]Зарплата в районе 1200 €.[/quote]
Юг Италии всегда был нищим.
Ещё в середине 20 века народ там реально голодал, мясо видели раз в год.
На этой почве выросла мафия и архетипическая ненависть к сытому северу.
Расслоение по доходам Север-Юг до сих пор кратное.

12718-Фанатичный Риэлтор > Так-то да: пенсионеры, "айтишники", разного рода "фрилансеры" - само собой, условная "Швейная фабрика Александрия" для трудоустройства им не нужна) Но есть же и местные? Не всем досталось наследство, не всем купили родители, не все сразу на работу в администрации устроились) Много они купят на зарплату 40 тысяч в условном "Тандере"?
То, что рынок у нас "иногородний" - это так. 2/3 жилья приезжими покупается. Или около того)
Была тут, на форуме, когда-то женщина-врач (из военкомата, не помню логин уже)) Так вот, рассказывала она, что квартир у неё несколько (две или три, опять не помню уже)), и она их в долгосрочную аренду сдаёт. Причём, желающих столько, что "кастинг" устраивает))
Так что, все эти участники "кастингов" вряд ли все не местные. И вряд ли все они на съёмном жить очень хотели. Но, "рыночек порешал") И ипотека им при нынешних раскладах недоступна. [b][/b]И о квадратных метрах по цене средней зарплаты остаётся только мечтать)

12722-Новосельцев >У нее там свой дом.
А одноклассница вышла замуж за шведа. Купила квартиру на Стахановской.
А ты попей чего-нибудь успокоительного.)

Не по том судить нужно, сколько квартир в ипенях за год продано, а по количеству отобранного залогового жилья в Краснодаре в пользу банков. Ну и дальше смотреть, в какой пропорции за этот же год будут закрываться прогоревшие банки со своим леликвидом выставленных на продажу квадратов.

Про миграцию в Краснодар тоже проследить за год можно: убыло - прибыло. Хоть один глухой долгострой в 2022 завершили?
Тогда и сложится "картинка".
Я мимо же Гарантия на Дежнева езжу часто. Дом сдали в 2018, он за 5 лет только процентов на 75 заселён. По мне так это низкие показатели.

[quote=den81;49115304]Дом можно купить за 4500 у темурчика[/quote]
Что за темурчик ? Где такие дома ?

12728-Ponaexal > НВМ. Коттеджные посёлки по окраинам города.
"Темурчик" - владелец компании НВМ. Известен, в частности, тем, что как-то раз на дороге дал своей охране указание "ушатать" не понравившегося ему участника дорожного движения, за что впоследствии силами сотрудников МВД был найден и уложен "фейсом в асфальт" в центре города, на Красной)

12729-Inkognito >Спасибо. Нашел.
Город не особо нужен, нужны рядом школа/садик/развивашки.
Газ обязательно. Ну и площадь 80-100 и земля 3-4 сотки. И все это за 4-5 млн.
Или это фантастика ?

12730-Ponaexal > Компромисс. Чем то надо будет жертвовать . В этот бюджет лично я поискал бы Черёмушки , пусть 1/2 но с участком в собственности , бывают приличные. Либо смотрел бы Адыгею

12730-Ponaexal > Цены реальные. Сайт застройщика есть, всё соответствует) Дом 7х12, пос. Южный (Ейское шоссе, рядом с Витаминкомбинатом, но юридически - Динской район) - 4900.
Есть отзывы в интернете, ищите, читайте)

[quote=Конь германский;49115072] 12604-den81 >Если не секрет, за сколько ушла? Не хочешь здесь, можешь в личку. [/quote]Кто ж тебе правду скажет))) Попроси договор показать)

12733-new_life >Не принципиально.)

12733-new_life > сумма в договоре как раз - самое не информативное что может быть ))))))))))))

12730-Ponaexal > у него часто всплывают пулы домов по вкусным ценам за кэш, когда ему налик сильно нужен. Кроме этого - торговаться можно (если за кэш). Но новые нарезки по 3 сотки - уже только в совместной собственности в связи с новыми правилами.

12736-den81 > Где выставляет?

12737-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > в соц сетях (инста, ВК). Ну и звонить в отдел продаж можно, спрашивать

[quote=den81;49116127]Ну и звонить в отдел продаж можно, спрашивать[/quote]Думаю, это будет лучше всего.
12735-den81 >А ты знаешь, что за здание во дворе, малоэтажное, на Стахановской? Сейчас был на квартире, обратил внимание.
Был со знакомыми. У них в нескольких жк квартиры. Стахановская прям очень понравилась.
Новосельцев, не переживай. Веди себя сдержанно.)

12739-Конь германский > Я там не особо вникал. Был 2 раза)) Может коммерция?

12740-den81 >Вроде не очень похоже. Больше на технический объект.

Всё, написала девочка.
Это парковка.

Конь ты реально смешон уже со своей Стахановской, как дитё малое.
На каком языке тебе ещё объяснить, что для меня твоя Стахановская нейтральна, как и Болотникова и многие другие дома и комплексы.
Только деньги! Ликвидность
Понимаешь о чем речь?
Если за бюджет Стахановской , пускай 46 кв. с голыми бетонными стенами, рынок мне предлагает 4к - 78 квадратов с двумя балконами впридачу, в жилой квартире с ремонтом, в окружение 3 школ, садика во дворе, больницы в 100м , и без проблемной парковкой .
То , Стахановская пролетает как фанера. Понимаешь? Только деньги!
Мне вообще пофиг район, я его не выбираю.
Т здесь товарищ продал Стахановская, зачем ? Нет ведь вообще ничего прекрасней. Человек не верит в её потенциал , потому и переломился в недвижимость, которая на его взгляд ликвидней, иначе какой смысл?
Такая же фигня и с Болотникова , чтоб два раза вам не объяснять)

[quote=den81;49115938]нарезки по 3 сотки - уже только в совместной собственности в связи с новыми правилами.[/quote]
Не понял, а что за новые правила ?

12743-Новосельцев >Выпил - в интернет не пиши.

12744-Ponaexal >Менее четырех соток, обособленного участка быть не может.
Берётся 6 соток, делятся по 1/2, на каждой доле строится дом и продвется.

Понял, значит надо будет искать 4 сотки и более.

78 метров по цене однушки на Стахановской - или Энем, или Афипский?
Просто с трудом себе представляю, где за эти деньги можно аналогичное взять))

12748-Inkognito > Игнатова 15

Наверняка козья квартира. Знакомые живут Игнатова, 6. На первом этаже живет неадекват. Квартира вся в мусоре, в открытых окнах иконы и какие-то идолы. Ну и старая панелька. Убогие дома, убогий район, населенный торчками.
Вэл кам ту рай!
За то площадь на 30 метров больше, чем на Стахановской.))))
Новосельцев, избыток нитритной соли в твоём организме пагубно влияет на мозговую деятельность.)

[quote=Конь германский;49116626] Наверняка козья квартира. Знакомые живут Игнатова, 6. На первом этаже живет неадекват. Квартира вся в мусоре, в открытых окнах иконы и какие-то идолы. Ну и старая панелька. Убогие дома, убогий район, населенный торчками. Вэл кам ту рай! За то площадь на 30 метров больше, чем на Стахановской.)))) Новосельцев, избыток нитритной соли в твоём организме пагубно влияет на мозговую деятельность.) [/quote]
Убогий ты, я вот вижу

12751-Новосельцев >Мелко, Новосельцев.))) Нет полёта мысли, креатива.))))
Нитритка даёт о себе знать.)

[quote=Новосельцев;49116479] без проблемной[/quote]
Небольшой ликбез:
беспроблемной пишется слитно и через с.)
Хоть ты и обижаешься, но из твоих сообщений явно прослеживается проблема адекватно воспринимать прочитанную информацию.
den81 продал квартиру в жк На Стахановской вовсе не потому что посчитал район бесперспективным для его собственного там проживания.))
Тебе время подумать - до вечера, и назвать настоящую причину продажи.)))))
Ой, умора!)))) Гроссмейстер, а как вы, с такими умственными способностями, еще и в шахматы играете? Наверное, как Остап Бендер?)))

Ну и про беспроблемную парковку во дворах по ул Игнатова рассказывай наивным понаехам.))) Я там периодически бываю и всё вижу.

12753-Конь германский > но, ты не топи себя совсем) дай себе шанс.
Ты меня прости, я от идиотов , тем более злобных держусь подальше . Сразу извини, что буду игнорировать твои посты.
Ты стал мне не интересен, обнажив свою личину - тупую и безмозглую , с нежеланием, во что либо вникать , думать и анализировать. Прости ещё раз. Пока

[quote=Новосельцев;49116637]Ты стал мне не интересен, обнажив свою личину - тупую и безмозглую[/quote]Ну? И кто из нас злобный и далее по тексту?))) Ни в одном посту я тебя ни идиотом, ни дураком никогда не называл.) Все мои сообщения с кучей смайликов.)
И кто здесь кто?)
И что теперь получается? Как же ты сможешь сам от себя подальше держаться?))) Это уже раздвоение личности, простите, шизофрения.)))

12743-Новосельцев > стаханка не лучше и не хуже других микрорайонов. Но там ключевое ЛОКАЦИЯ. Вы ж не будуте с этим спорить? Для меня например счастье жить в пригороде, где минимум людей, и в таких "гетто" - мне прям плохо становится морально. Но большенство людей - урбанисты, и любят такое))) Прросто щас стаханка на пике.... Но я думаю года через 2 - 5500-6000 будет стяжко. Ибо Фестик).
И второй момент - это НОВЫЕ дома. А это всегда в кайф.

12757-den81 >Это бесполезно. У него на Стахановскую нервная реакция.))) И ко всему, он уверен, что максимум через пол года, Стахановскую будут умолять взять за 2-2300.)))))))))

12757-den81 > я ровно это и сказал. Успеть продать на максимуме и переводиться в более ликвидный объект, потому как нет в ней сейчас потенциала и по мне не ожидается ещё долго, только вниз

12758-Конь германский > если так будет - возьму три штуки)))

12759-Новосельцев > тут ключевое - она ВСЕГДА будет ликвидна. В сравнению с каким нибудь Самолетом, Гранями, или Сказкой на гидраче

Там клиника. С его слов, прям совсем скоро, если уже не сейчас, встанет вопрос о выживании. Я так понимаю, мыло, соль, спички, Новосельцев уже затарил на чердаке.))
Бетон будут умолять купить за шапку сухарей, чтоб потом хоть хлебушка поесть.)
Новосельцев, ты аполитично рассуждаешь, понимаете ли.(с))))