13079-Конь германский >))))

13082-Новосельцев >Под вяленую камбалу отлично зайдёт Майкопское честное.
Бери в тёмном стекле. Лучше сохраняется.

Вот такая получилась) можно много съесть, потому как чистится легко, не как караси сушенные.
[url=https://ibb.co/xFL64bL][img]https://i.ibb.co/5K4L734/8-E13-A05-D-EDDD-46-CE-955-A-D07-C0-D41-B2-F9.jpg[/img][/url]

Красота. На морского окуня похожа.

А как должна быть оформлена земля под домом если участок 3 сотки ?

13087-Ponaexal >В долевой собственности.
Не вижу в этом никаких проблем, если всё оформлено должным образом.

Я вот думал, а вдруг наш друг прав, и рынок упал в пропость. Вот, 3 недели уже ищу землю. Че то норм варианты - все очень дорого. Иногда - заградительно дорого.

13089-den81 >Может ты не в той пропасти ищешь?)
Спроси у нашего друга, как пройти к той пропасти, где всё рухнуло, обвалилось.)
У меня на улице есть несколько участков. Они просто выкуплены и на них пока ничего не строится. Какие-то стоят со старыми домами, в которых никто не живёт, на одном, большом угловом участке организовали платную, охраняемую парковку. Понятное дело, этот участок, в одном из самых дорогих районов города, выкупался не для стоянки.)
Люди с деньгами, с большими деньгами, так сохраняют свой капитал. Им невдомёк, что скоро всё обвалится и за эти участки никто даже покурить не даст.)

[quote=Конь германский;49122828]Не вижу в этом никаких проблем[/quote]
А потом какие могут быть проблемы или трудности если участок на двоих хозяев ?

13091-Ponaexal >И потом тоже не будет проблем. Участок должен быть поделён, поставлен забор. Должен быть оформлен реальный раздел с порядком пользования.
Единственное, что я бы проверил перед покупкой, - это правильно ли он поделен, чтоб потом не было споров и разногласий. Как правило, это по 1/2. Берёте рулетку и меряете по сторонам.

13090-Конь германский > Эти люди в другом измерении живут, у них другая программа по жизни.
Даже тут на форуме все разные. Например, один персонаж - мутный до предела, судя по поведению, способный выжить даже в ростовской Нахичевани образца 90х. И второй - простой, как 5 советских копеек, зато с целостной и вполне сбалансированной картиной мира в голове: электричество - из розетки, вода - из крана, сосиски растут на полке в супермаркете, а друзья из Поднебесной возродят наш рынок недвиги.
А ты про дорогие районы и богатых людей рассуждаешь...

13090-Конь германский > Причем многие - уже больше 10 лет "продают". А если какая то еще халупа под снос только - не понимают, что нужно еще кучу денег потратить на этот снос... А они ведь продают ДОМ, и [filolog]пох[/filolog] что он уже сыпится. Про торг вообще слышать никто не хочет)) Ну и ес-но куча вариков долевых, с фасадом 6 метров и тп.)))) Наверное правда не там ищу

13094-den81 >Если участок старый, то возможно он не приватизирован и поэтому продаётся дом, расположенный на участке. Как правило, это не двухэтажные особняки, а древние халупы, снести которую не представляет особых финансовых проблем, в сравнении со стоимостью участка и последующего строительства.)
Если продают лет 10, значит не к спеху и в итоге, либо найдётся покупатель, либо чуть подвинутся в цене. Вам ведь без разницы - 10 лет они продают или вчера выставили? У вас, у каждого свои цели и задачи.
По маленьким фасадам и непонятными долями - я бы туда не лез.

13095-Конь германский > Ну вот и имеем - "рухнувший рынок" )))))

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49122860]А ты про дорогие районы и богатых людей рассуждаешь...[/quote]Я лишь привёл пример, который рядом со мной. А сказано это было в том контексте, что обвала земельных участков в городе не было, нет и не будет. Свободной земли, выставленной на продажу, с каждым годом всё меньше. Тем более, в хороших районах.

13096-den81 >Шо вы имеете сказать?) У кого рухнуло?)

13097-Конь германский > Город расширяется стремительно, появляются варианты интереснее центральных шанхаев.

Будет ли наглостью просить продавца указать кадастровый номер ? Или так не делается ?

13098-Конь германский > Но я не сдаюсь! Если найду по дешевки что то - обязательно признаю публично свою не правоту)

А так, да, участки в центре дешеветь не будут. Разве что общий кирдык случится.

13100-Ponaexal > Легко и просто. Информация публичная, если что.

13100-Ponaexal > Нет. Полный комплект документов, желательно сделать юридическую экспертизу. И попросить у продавца стравки - что он вменяем. Это ж деньги. И не малые.

13100-Ponaexal >В выписке ЕГРН обязательно будет указан кадастровый номер вашего участка.

13104-den81 >Не, я имел ввиду, что хочу спрашивать кадастровый номер, чтобы был смысл в дальнейшем общении с продавцом. А то один после просьбы показать фото комнат, планировки, стал забрасывать и почту и ЛС на авито своими предложениями построить мне дом.
13103-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ага, спасибо.

13104-den81 >Если я правильно понял, то речь идет о застройщиках коттеджных посёлков. Можно прям в отделе продаж, при первом же общении потребовать справку о вменяемости владельца компании и, как минимум, главбуха.)
Кстати, я так и сделал в офисе НСИ.)

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49122881]Разве что общий кирдык случится.[/quote]Тогда не будет ни продавцов, ни покупателей. Будут только крысы и тараканы. Они не боятся радиации.)

13103-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Слышал, хотят ввести или уже ввели какие-то изменения, по которым, если ты не владелец, выписку тебе не получить.

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49122877]Город расширяется стремительно, появляются варианты интереснее центральных шанхаев.[/quote] Можно по-разному относиться к районам города. Можно микрорайон, ограниченный улицами Дзержинского-Гаврилова-Дальняя-Гаражная называть шанхаями, а район пос Российский - динамично развивающимся, экологически чистым районом. Всё субъективно.)

13101-den81 >Ищущий да обрящет!)

13109-Конь германский > Есть такое. Теперь это будет проблема продавана - получать свежие выписки. Иначе продаван тупо идет на юг со всеми вытекающими.

13112-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Думаю, для предварительной договорённости будет достаточно старой, а уже для более конкретных действий закажут новую.
Надо быть идиотом, показывая старую выписку, и зная, что в новой какие-то серьёзные изменения.

[quote=Ponaexal;49122888]А то один после просьбы показать фото комнат, планировки, стал забрасывать и почту и ЛС на авито своими предложениями построить мне дом.[/quote]Причём, сам он не то что строить, он мастерка в руках никогда не держал и не знает, что это такое.) В сети полно фейковых объяв, с целью зацепить клиента.

Земля и квартиры , это разные рынки , принципиально разные.
Глупо это обсуждать даже, пытаясь подвести под общий знаменатель .

13115-Новосельцев > квартиры на гидрострое и квартиры на фмр/юмр - это тоже разные рынки, что мы с КГ и пытаемся сказать... Но кое кто упорно их подводит под общий знаменатель..... Это другое! Надо понимать! (с)

[quote=den81;49122959] 13115-Новосельцев > квартиры на гидрострое и квартиры на фмр/юмр - это тоже разные рынки, что мы с КГ и пытаемся сказать... Но кое кто упорно их подводит под общий знаменатель..... Это другое! Надо понимать! (с) [/quote]
Ну если так считаете, то это в корне меняет дело. Все с азов надо начинать. Но, я здесь умываю руки. Считайте дальше

[quote=Конь германский;49122895] Можно по-разному относиться к районам города. Можно микрорайон, ограниченный улицами Дзержинского-Гаврилова-Дальняя-Гаражная называть шанхаями, а район пос Российский - динамично развивающимся, экологически чистым районом. Всё субъективно.) [/quote]
Относиться можно как угодно. Но 21 век во дворе, мазанки полуразрушенные в центре, это ппц полный. Точнее, это вполне ничего для собачкиной столицы. И совершенно неуместны эпитеты типа "лучшее"/"элитное".

Если в кавычках сказать инвестору, как есть - спекулянту.
Раньше было просто.
Думать не надо. Засунул в бетон 10р вытащил 20.
Выстроенная таким образом экономика государства давала заработать.
Были конечно риски, которые он брал на себя) типа попасть в долгострой и прочее.
Здесь конечно надо было думать, но думать только о том , в какой бетон надежней и выгодней засунуть.

Именно в бетон, и их образовалась целая куча.
Это разные люди, разного статуса, разными судьбами, объединяют их только деньги: кто-то взял кредит (это большая часть) кто-то получил наследство, кому-то помогли, кто-то заработал и они все их несли в бетон.
И за это их не стоит осуждать.
Схема работала как автомат Калашникова .
И можно считать себя самым умным, успешным, жизнь удалась.
Но, схема дала сбой.

Понятно, что сейчас у большой части , включён режим отрицания.
Данунахуй, сейчас все утресется, все наступит как раньше. Не видя, отрицая мало мальскую логику, отодвигая правду.
Все останется как есть , ну может быть тряханёт немного, но тут же все восстановится.
Потому что так было - всегда!
по-другому быть не может.

Но потихоньку уже начинают задумываться, плавно переключаясь из режима ожидания , в другой режим.
Оставляя бетон, ища для себя , для своего капитала, другие рынки.
Рынок земли например, но там не все так просто, как в бетоне.
Не зная брода, лучше в воду не соваться. Но, это не проблема.
Основная часть инвесторов о других рынка не помышляет.
Дай бог с этого выбраться , без долговой петли на шее .

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49122973]Относиться можно как угодно. Но 21 век во дворе, мазанки полуразрушенные в центре, это ппц полный. Точнее, это вполне ничего для собачкиной столицы. И совершенно неуместны эпитеты типа "лучшее"/"элитное".[/quote]
Привожу пример из жизни.
Пер Ильский, находится между Рашпилевской и Гаражной. По ширине вполне может считаться улицей.
Наряду с очень добротными домами, которые вполне подпадают под понятие "элитное жильё", там существуют старенькие домишки, может даже мазанки. А что плохого? Человек живёт в этом доме, его всё устраивает - дом, район. Он что, должен продать и уехать в динамично развивающийся Российский или Новознаменский?) Такой себе шанхай в центре.)
А по поводу собачкиной столицы, я никогда не считал Краснодар чем-то элитарно-столичным. Всегда улыбал лозунг "Краснодару столичный облик", и под эту тему ставились одинаковые заборы и пилилось бабло. Где теперь эти заборы, где теперь это бабло?)
Вполне неплохой провинциальный город. Ты еще не видел городов Воронежской, Липецкой и Тульской губернии. Вот где упадок.)

Воронеж не трожь! Вот на Западе, да, упадок

13121-Новосельцев >Ааа, так вот ты соткудова.)))
Бывал я в Воронеже. Там окрошечный квас из бочек продавали.)
Нигде такое больше не видел.
А чего уехал-то? Если Воронеж вэри гуд?