[quote=236;49117439]Сейчас смотрел цены на квартире там. За что такие суммы, и кто их купит когда-нибудь. [/quote]

Прокуроры, судьи, футболисты сделали ценообразование)))

[quote=236;49117446] 12876-stroika2012 >ЖК "Солнечный остров" еще, прям недалеко от парка, балконы на Кубань выходят. [/quote]

Там не Кубань, а апендицит от нее) Речка очень вонючая

12884-stroika2012 >Ясно))) Т.е. Вы в ЖК Адмирал тоже принюхивались, не пахнет?

12881-236 >Дык я разве против?) Когда общались с ним на эту тему, а он в это время жил в съёмной, на Комсе, с видом на жд пути, он и слушать не хотел про другие жк или просто дома на вторичке! Только и исключительно Адмирал! Балкон, кофе, река... И не меньше трёшки, хотя был один, как перст, ни жены, ни детей. Он вообще любитель накинуть на себя пуха.) Но это его дело, но я-то его уже давно знаю.)
Теперь как-то смирился с Новознаменским.)

Кстати: раз уж зашла речь про Новомышастовскую. Есть там риэлторский эксклюзив: 5500, 9 соток, кирпич, 73 метра, ремонт, газ, котёл, санузел, септик, скважина. Риэлтора лично не знаю, не рекламирую; просто вариант под запрос как раз. Авито по параметрам выдать должен, ул. Краснодарская. Да, от крупнейшего работодателя Новомышастовской - Краевого тубдиспансера - там далеко) Другой конец станицы. И юго-восточный ветер в наших краях редкий)

12887-Inkognito >Тогда можно и Старомышастовку рассмотреть. Расстояние то же, станица газифицирована, туберкулезников нет, строят отличную дорогу - до Новотитаровской будете долетать.

12888-Конь германский > В Старомышастовской, вроде бы с газом напряжёнка. Только сейчас массовую газификацию начали. По крайней мере, видел в новостях что-то на эту тему. Хотя, и ошибаться могу)

12888-Конь германский > Как я тебе предложил сменить ник на Конь Старомышастовский - ты не захотел. А сам теперь людей спроваживаешь туда жить.

12890-Фантом >А куда я должен предложить? В Германию?)))
Я никого не спроваживаю. Человек ищет дом в радиусе 35 км от Краснодара. В Новомышастовке туб диспансер. Как вариант, предложил Старомышастовку.
Пусть хоть в Краснодаре живет, мне не жалко.)

[quote=Inkognito;49117352]Коттеджные поселки - 2-3 сотки - будут в долевой собственности)[/quote]
А когда вышел закон, чтобы было не менее 4 соток ? А то может те, что на 3 сотках, построены до выхода закона ?
Березовый, Южный смотрел на авито, но пока не прозванивал. На 4 сотках с предчистовой отделкой, с газом, за 4 млн. даже попадались.

[quote=Ponaexal;49117648] На 4 сотках с предчистовой отделкой, с газом, за 4 млн. даже попадались. [/quote]
И унитазы, инкрустированные брульянтами. :) Фейки, замануха для северян.

Доля нераспроданного строящегося жилья в Краснодаре превысила 80%.
Краснодар занял первое место в рейтинге городов-миллионников по объемам нераспроданных лотов в корпусах на стадии строительства.
[url]https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/6442a3ac9a79475ddd02d182[/url]
А также в области балета мы впереди планеты всей(с)

12894-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >молодежь хватает сейчас ипотеку. Недавно черт один с женой в положении хватанули в ипотеку хатку за 10 миллионов в ПЧО. Ох, молодежь. Черт получает порядка 130 тыщ. Интересно насколько его хватит.

[quote=new_life;49117740] Черт получает порядка 130 тыщ. Интересно насколько его хватит. [/quote]
У меня на работе молодые такие - каждый первый. Нахватали итшных ипотек с платежом 100 или около того плюс минус. Ну что, с одной стороны - петля в перспективе(когда семья и дети появятся), с другой - отличный стимул выйти из зоны комфорта и расти, зарабатывать больше.

12896-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Прям сознательные молодые у тебя. Обычно, лет до 30-ти молодняк не горит желанием вкладываться в жильё. И уж тем более, если нет семьи.

Как правило, первые хотелки - автомобиль, путешествия.

12898-Конь германский > В точку. Мое поколение путешествовало и нещадно било тачки. Молодые - они по ипотеке больше. У каждого поколения - свои крючки и фетиши :)

Это хорошо характеризует твоих сотрудников. Сейчас молодежь не хочет обременять себя ни семьями, ни ипотеками.
Редко, когда вот прям такие сознательные.

12892-Ponaexal > Минимальная площадь 3 сотки как раз недавно и появилась. Есть ПЗЗ - правила землепользования и застройки, но точно по годам не подскажу)
Да и три сотки - это уже меньше некуда. Если фасад узкий - будет дом-"вагончик") Да и какие-то хозпостройки на таком участке разместить будет проблематично. Ну, и чем меньше участок - тем позже его ввели в оборот, соответственно. Это будут такие "поля", куда зимой только на "Уазике" можно будет заехать))
Ну, и дом за 4 миллиона с газом в городе - это фейк) Процентов восемьдесят объявлений на Авито - фейк. А если и реально есть - может оказаться так, что "газ баллонный", "газ в проекте", "газ по меже", и т.п. Или земля не ИЖС, а СНТ, что тоже не очень хорошо)

[quote=Ponaexal;49117144]СНТ наверное вообще не стоит смотреть, там газа точно не будет ?[/quote]
Да много уже СНТ с газом: Излучина и Нижний казачий хутор на ГМР, Кубань в Дорожном и т.д. Ищите и обрящете.

[quote=Ponaexal;49117187]земля в собственности. А разве может быть иначе ? [/quote]
Легко.
Тот же Нижний казачий хутор, и Верхний тоже - аренда на 49 лет. Участки для многодетных - в аренду на 10 лет выдаются. После постройки и оформления дома можно в собственность оформить, но не все этим заморачиваются.

12903-proff_ >Возможно, нужно уточнить, т к ещё решения властей нет официального, по самому краю ГМР пойдет скоростной "периметр". Трасса, соединит ул Мачуги и Воронежскую. Вполне себе через Казачий хутор и прокладывать будут.

[quote=proff_;49118003] Цитата: Сообщение от Ponaexal земля в собственности. А разве может быть иначе ? Легко. [/quote]
Еще проще.. В одном из популярных районов края в 30 км от Краснодара ушлые граждане уже десяток лет барыжат сх землями, покупая десятки гектар и нарезая их по 6 соток. Рано или поздно к построившимся покупцам постучится прокуратура с вопросами о нецелевом использовании. Кто не верит - посмотрите на Сочи.
А в одном из достаточно крупных городов края в 60 км от Краснодара еще круче: чувак, пользуясь административным ресурсом, пилит сх гектары на участки по 2 сотки, возводит курятники, именуемые таунхаусами, и узаканивает все это добро через суд. Через какое-то время на длинной дистанции "добросовестные" покупашки окажутся на улице, но пока они об этом не подозревают. Ушлый гусь к этому времени будет попивать шампанское на Мальдивах, насмехаясь над неудачливыми латифундерами, бо капусты он нарубил уже просто немеряно. Не верите - посмотрите на Сочи.

На карте через нижний казачий хутор проходит.

12904-236 > Развязку с эстакадами на старокубанском кольце уже 20 лет ждем, еще больше ждем мост в Адыгею в районе паромной переправы.. Какой нафиг скоростной периметр.

12907-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Возможно, но осенью владельцы гаражей на ГМР, что под снос попадают уже выразили свое письменное возражение. Т.е дорожники уже там были. Местность осматривали.
Я бы там не строился.

12908-236 > Не сомневаюсь, что будут письменно возражать. Тем более не сомневаюсь, что на эти письменные возражения положат большой и толстый болт. Также не вызывает никаких сомнений, что снесут и изымут в пользу нужных людей. Скоростной периметр? Не, не верю. :)

12909-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Да просто их документы получены жульническим путём.

В проезде между нынешним АРС Аврора и троллейбусным депо, на стороне АРС, тоже были гаражи. И документы у людей были в порядке. И прям на воротах люди писали «есть официальные документы».
И где теперь те гаражи?
Владельцы некоторых безалаберно относились к непотушенным сигаретам. Разбрасывались бэчиками прям у себя в гаражах.

[quote=БАТЬКА ФПМ ВИВАТ;49117762] Цитата: Сообщение от new_life Черт получает порядка 130 тыщ. Интересно насколько его хватит. У меня на работе молодые такие - каждый первый. Нахватали итшных ипотек с платежом 100 или около того плюс минус. Ну что, с одной стороны - петля в перспективе(когда семья и дети появятся), с другой - отличный стимул выйти из зоны комфорта и расти, зарабатывать больше. [/quote]вряд ли черту будут платить больше. Тем более тетка его скоро родит. А турнуть с работы его могут на раз-два.

В наше «стабильное» время это может произойти легко и неожиданно.

12912-new_life > При таких раскладах - сказочный талпайоп. При отсутствии востребованных скиллов лезть в ипотечную петлю - конгениально.

12914-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Если человеку платят 130К - а такие доходы у нас процентов у двух населения - у него должны быть весьма востребованные скиллы. 130К исключительно "за красивые глаза" вряд ли платят)
А вот ипотека на 10 лямов - это да, "феерический"))
Понты, куда от них деться) Главное, наверняка где-то "ближе к центру", "в илитном районе ФМР". Чтобы "всё как у людей"))

12915-Inkognito > Да не факт что даже ближе к центру.
На Солнечной/Московской ССК строит дом, двухкомнатные 68 квадратов в районе 12 млн стоят.
А ведь это не центр и даже не "элитный" Фестивальный

Приношу глубочайшие извинения, если своими рассуждениями о Фестивальном кому-нибудь нанёс моральную травму.)

Ишь, какой... Сначала, можно сказать, развальцевал лучшему преданному другу бейсбольной битой и нанес травму, теперь извинений просит... Глубочайших...

12918-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >))))))))))Прекращай!)))))))Оборжался!)))))
Та я чё? Я ни чё. А если чё, так я всегда пожалуйста!))))))))

12895-new_life >Если транвая рядом нет, - деньги на ветер!

12918-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Гроссмейстер не может мне простить Стахановскую.)))
Она ему жить спокойно не даёт.)))

Предлагаю впреть в этой ветке не произносить слово "стахановская", что бы не сеять межнациональную и межконфессиональную рознь и не оскорблять чувств верующих. А мой пример продажи - считать ничтожным в рамках вселенной с бесконечно исчезающей вероятностью и не брать как пример "рынка" - никакой корреляции!!! ))))