12839-achieva > это щас основа работы рынка недвиги в Крд)) Все на фэйках... но это риэлторский жаргон - лиды... фонари....

12840-den81 >Мне еще при покупке Геннадий Тимофеевич лично скинул на ящик.)

[quote=Конь германский;49116859] 12830-Новосельцев >Ну? И об чём речь? По сотке за квадрат их и сейчас на Авито полно. Не дефицит. Так что твоё восхищение, - это только твоё. Рыночная цена. Практически столько же, ну немного дороже, на Стахановской. Кто-то покупает там, кто-то здесь. Если б ты сказал, купил с видом на реку по 45, когда Стахановская 110 - это другое дело. А так, ни о чём. Да и речка не то, к чему все стремятся. Мне, откровенно говоря, речка рядом не нужна. У меня есть кореш. Долгое время жил на квартире. Говорил, если и куплю, то только трёшку в элитном комплексе, с видом на реку. Хочу на балконе пить кофе и смотреть на реку. В итоге купил в Новознаменском, в таунхаусе, пьёт кофе, смотрит на соседей.) [/quote]
Речь о спросе, просыпайся

[quote=Конь германский;49116859]смотреть на реку.[/quote]
Кста, Кубань для тех, кто ее всю жизнь свою в городе видит, не главное, главное близость к месту работы, наверное.

12842-achieva >Они на Облаках остановились. Больше пока ничего не строят.

12841-Новосельцев > без обид. Это лишь форум)) делимся мнениями и немного собачимся (как без этого)
п.с... но ГМР в 1500 раз интереснее - это слишком)))

12845-Новосельцев >Он есть в хороших локациях.

12844-Конь германский > Как у него дела? А то в его возрасте можно и самому на ящик спрыгнуть

[quote=den81;49116867] 12839-achieva > это щас основа работы рынка недвиги в Крд)) Все на фэйках... но это риэлторский жаргон - лиды... фонари.... [/quote]
Так а я то тут причём вообще, к чему это? В чем меня обвинить? - знал и молчал !
Меня там нет, у меня свой круг) я не ищу клиентов, переполок развожу) Да, иногда помогаю друзьям, знакомя с рынком и его обитателями . Прекрасно знаю как все устроено , зачем мне этим тыкать?
Или ставите под сомнение, что такого не бывает? Назвался риэлтором полезай в кузовок, отгребай по полной? Или нельзя по другому. Я вас уверяю можно. только исключительно себе в удовольствие. Это ведь приятно когда аналог стоит 7, а ты покупаешь за 4,6 . Во всяком случае для меня. Испытывая такой риэлторский оргазм.

12850-achieva >Передал бразды правления дочке. Сам почти отошёл от дел. Отдых, рыбалка.

А НСИ и ЧФК не "дружат" больше? Раньше вроде же они на одних объектах вместе были?
У ЧФК просто, смотрю, какие-то относительно новые объекты есть. Огурцы, Югге.

А НСИ за жк Репина 3 строить не будут?

Как думаете, есть смысл искать через авито ? Или там только замануха, чтобы словить покупателя ?
Подыскиваю за наличку частный дом или на окраине или даже в пригороде.

[quote=Ponaexal;49117115] Как думаете, есть смысл искать через авито ? Или там только замануха, чтобы словить покупателя ? Подыскиваю за наличку частный дом или на окраине или даже в пригороде. [/quote]
В нем только и есть смысл

12855-Ponaexal >Ищи по всем площадкам.
Непрофессиональный продавец может подать объявление куда угодно.

12857-Конь германский > даже на окна своего дома/квартиры налепить

Полез смотреть на авито :(
Вбил в фильтр наличие газа. В объявлении газ. Захожу в описание, а там газ в перспективе, скоро проведут и т.п.
И это ИЖС.
СНТ наверное вообще не стоит смотреть, там газа точно не будет ?

И еще вопрос.
В некоторых объявлениях выделено, что земля в собственности.
А разве может быть иначе ?

[quote=Ponaexal;49117144]СНТ наверное вообще не стоит смотреть, там газа точно не будет ? [/quote]если у Вас есть дети поверьте, в СНТ Вам делать нечего.
[quote=Ponaexal;49117144]Захожу в описание, а там газ в перспективе, скоро проведут и т.п.[/quote]барыжье ведь за базар отвечать не будет, а у каждой ГРП есть определенный лимит подключений.

12859-Ponaexal >у нас в елизаветке на дачах все кто продает - пишет что скоро газ))) лет 20 уже)))

А что на счет земли ?
В некоторых объявлениях выделено, что земля в собственности.
А разве может быть иначе ?

12863-Ponaexal >Конечно. Если изначально земля была муниципальная и ее никто не приватизировал, то она и сейчас может быть не в собственности. Может встретиться в городе, во дворе на 48 хозяев. Но это уже скорее исключение, чем правило. Типа пишут, как одно из достоинств участка.) Это как пишут на бутылке с растительным маслом "без холестерина".))) А его там априори не может быть.)

[quote=Троянский;49117190]барыжье ведь за базар отвечать не будет, а у каждой ГРП есть определенный лимит подключений.[/quote]Кроме того, в подавляющем большинстве СНТ проезды между участками узкие. Что никогда не позволит провести туда газ. По противопожарным нормам есть минимальная ширина проезда, позволяющая подключить улицу к газоснабжению. Видимо связано с подъездом пож машины, а может ещё по каким причинам.
Поэтому, что бы вам не пели в уши продаваны про перспективы подключения, если проезд узкий, вам этой перспективы, как и газа, не видать никогда.

12862-den81 >У дядьки была дача за Елизаветкой. Проезд к домику - легковая более-менее, грузовая прям в притирку. Никто никогда газ туда подвести не разрешит.

12866-Конь германский > у них там своя атмосфЭра))

[quote=Конь германский;49117230]Что никогда не позволит провести туда газ. По противопожарным нормам есть минимальная ширина проезда, позволяющая подключить улицу к газоснабжению. [/quote]можно провести и по участкам, но кто отдаст землю под отчуждение, хотя и отдадут, но кто будет платить компенсацию? Кроме того СНТ это лютый беспредел преда и членов правления. Я 2 года назад продал землю в СНТ и на радостях вечером напился (в предверии того, как правление решило делать там ливневку, асфальтировать, проводить газ и под это дело сваяли смету и определили взносы с садоводов))))))))я приезжему покупателю все рассказал, но он так торопился начать строить дом, глаза горели..... Заехал в прошлом году, глянуть, как дом возвел, ничего нет, только участок стоит заросший))))))

[quote=Троянский;49117245]можно провести и по участкам, но кто отдаст землю под отчуждение[/quote]Ты имеешь ввиду, порезать участки?

[quote=Конь германский;49117259]Ты имеешь ввиду, порезать участки? [/quote]отдать землю под проводку трубы, пойти на расходы на оформление сервитута

12870-Троянский >Это всё теория. Может где-то это возможно, где-то нет.
Я бы СНТ с перспективой в необозримом будущем провести газ, вообще бы не рассматривал.

[quote=Конь германский;49117277]вообще бы не рассматривал. [/quote]
Расшифровка СНТ — «садовое некоммерческое товарищество». Владельцы садовых земельных участков объединяются в СНТ для решения ряда вопросов: благоустройство территории, водоснабжение, сбор средств на оплату электричества, вывоз мусора, содержание охранного пункта при въезде на территорию дачного сообщества и прочее.
Участки в СНТ могут иметь такие виды разрешённого использования: садовый земельный участок, для ведения садоводства, для садоводства. Но нигде, блин не написано (и в 217 ФЗ), что земли СНТ предназначены для ИЖС и невдомек страждущим, что никогда там не будет инфраструктуры для нормального проживания.

12872-Троянский >Продаваны могут рассказывать, что не сегодня, завтра, СНТ перейдет в земли ИЖС. Покупайте, пока земля СНТ и не так дорого стоит.)
Да, примеры перехода есть. Но далеко не факт, что купленное когда-нибудь перейдёт.

12860-Ponaexal > Расслабьтесь, это Краснодар) У нас могут написать всё, что угодно))
Если серьёзно: Вы вроде бы писали, что бюджет 5 млн? ИЖС от 4 соток с домом с газом будет либо Старокорсунская (юридически Краснодар, но далеко), либо Адыгея (скорее всего, Энем). Относительно новый дом на новых нарезках. Коттеджные поселки - 2-3 сотки - будут в долевой собственности)

[quote=Конь германский;49117337]Продаваны могут рассказывать, что не сегодня, завтра, СНТ перейдет в земли ИЖС. [/quote]пока слова риэлтора не будут облечены в форму договора все это не стоит объема воздуха на вдох и выдох при произнесении слов)))))
12874-Inkognito >в после днее время Новомышастовка стала пользоваться спросом, всяко лучше Энема и Афирского

[quote=Конь германский;49116859]У меня есть кореш. Долгое время жил на квартире. Говорил, если и куплю, то только трёшку в элитном комплексе, с видом на реку. Хочу на балконе пить кофе и смотреть на реку.[/quote]

Я тоже как-то долгое время приценивался к адмиральским домам, разница в цене тех квартир, откуда хорошо видна речка весьма существенная) Ну что еще есть - Радонеж?)

12876-stroika2012 >Та он уже угомонился.)
Поумерил амбиции. Живёт в Новознаменском, пьёт кофе в таунхаусе.) Про наличие балкона не в курсе.) Пьёт и вспоминает Адмирал.)

В том Адмирале наверняка коммуналка конская.

12877-Конь германский >12876-stroika2012 >А шо там такого суперского, ну река как река? Запах воды круглый год. В жару "парит" хорошо.

12877-Конь германский >Сейчас смотрел цены на квартире там. За что такие суммы, и кто их купит когда-нибудь.

12878-236 >Щас придет Новосельцев и расскажет, какой ты...)))
Он вчера невероятно гордился локацией Рожд наб 15. Там речка рядом.

12878-236 >Тоже не понимаю прелестей от рядом протекающей реки. Кроме того, что ты описал, ещё и полчища комаров. И ладно, если б ты кормился рыбалкой, жена бельё стирала в Кубани, а то одни разговоры. Квартира с видом на реку. Через месяц ты забудешь, что там у тебя за окном.
Как-то отдыхали в Турции и за 10 бакинских, которые я отдал на ресепшене турку, чтоб побыстрее заселили, нам ещё дали и номер с видом на море. И чего? Ну пару раз за 10 дней в окно посмотрели.) Только за вид из окна именно на море или реку никогда бы не башлял. Ни о чём.

12880-Конь германский >Ну доволен человек, пусть живет. 12876-stroika2012 >ЖК "Солнечный остров" еще, прям недалеко от парка, балконы на Кубань выходят.
Если уж "комаров кормить", то где-то на лиманах, на рыбалку или на водохранилище с мужиками.

[quote=236;49117446]Если уж "комаров кормить", то где-то на лиманах, на рыбалку или на водохранилище с мужиками. [/quote]антимоскитная сетка рулит на утрянке или вечорке иначе кровопийцы сожрут))))))
а в адмирале да, коммуналка со всеми сопутствующими жесть, товарищ там снимал хату.......