ЖК "Ставропольский", ул.Селезнева 4/13, "Кубаньградинвестстрой"

Гость

0 - 09.09.2013 - 13:31

Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой"
Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ?

Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46.

Гость

2281 - 21.03.2016 - 17:18

У меня двушка в 1 литере, и действительно по моим замерам получился лишний метр, что и подтвердили сегодня в офисе (ездил к ним). По документам 65,8 по факту 66,9
Сказали ждем какие-то документы и сдадим не раньше чем конец апреля.

Гость

2282 - 21.03.2016 - 17:57

[quote=Yurka777;41693396] А у вас на каком этаже квартира?

Гость

2283 - 21.03.2016 - 20:00

Цитата:

Сообщение от realty

Такое ощущение, что метр добавился у тех, кто не подписывал допсоглашение о продлении сроков, я права?

Нет, я покупала в августе 2014, и срок у меня стоял февраль 2016.
А как так может быть, что какое-то БТИ, не краевое, не перемеряет каждую квартиру, а по нескольким делает остальные? В техпаспорте квартиры всегда должна быть указана истинная площадь, а не придуманная по измерениям других квартир. И разве мы сами не вправе вызвать БТИ, чтоб обмерить квартиру?

Гость

2284 - 21.03.2016 - 20:47

10 этаж. Спросил, перемеряли ли в БТИ каждую квартиру - ответ юриста: откуда я знаю, я не участвовал в замерах. Просто отличный ответ.

Гость

2285 - 22.03.2016 - 17:19

Звонил в офис менеджеру. Сказал ждать письмо в начале апреля со всеми инструкциями. За лишний кв м ни слова.

Гость

2286 - 22.03.2016 - 18:03

Цитата:

Сообщение от Yurka777

Мдее... ответ исчерпывающий )))и это люди с "высшим" образованием, просто лицо компании. Если он не участвовал в замерах, на каком основании мне интересно построен его ответ, что присутствует лишний квадратный метр. Лишний квадратный метр должен быть подтвержден БТИ.

Гость

2287 - 22.03.2016 - 20:31

Я узнала: техпаспорт уже существует, замеры делало БТИ на Сормовской. Его начальник Мазовка Александр Николаевич клянется, что его люди обмеряли каждую квартиру. Просит обращаться, если есть какие-то вопросы. Если надо проверить правильность обмера, можно обратиться к ним же, и в том случае, если будет найдена ошибка, мы ничего не платим, а если ошибки не будет найдено, мы платим 1000 р. Если же мы захотим обратиться в другое БТИ, то обмер будет стоить 3000 р.
Меня возмущает следующее: почему застройщик заранее не сообщает о наличии лишнего квадрата, и узнать об этом можно только СЛУЧАЙНО, как получилось у меня?! Что за отношение к дольщикам?!

Гость

2288 - 23.03.2016 - 09:58

Если существует Тех паспорт, значит можно заказывать?

Гость

2289 - 23.03.2016 - 10:37

Отправил сообщение в БТИ на Сормовской по тех паспорту получил такой ответ:89615179773 Мазовка Александр Николаевич, начальник ПУ№1, Сормовская 191\1, его техники измеряли и у него можно заказать копию документации.

Гость

2290 - 23.03.2016 - 16:42

Позвонил Александру Николаевичу, все тех паспорта передали застройщику. Теперь надо у них спрашивать, или ждать письма, как они говорили в начале апреля

Гость

2291 - 24.03.2016 - 18:40

Подскажите, у всех ли на кухне воздуховоды закрыты стенкой? У нас в Парусе ходят слухи, что самим придется закладывать...

Гость

2292 - 24.03.2016 - 21:46

Цитата:

Сообщение от milon

Квартира в Ставропольском на 10 этаже - в кухне все нормально со стенами, в ванной торчит наружу вся "порнография" - трубы, канализация и вентиляционные короба (т.е. одна стена в ванной вся открытая). Смотритель квартир сказал что так все и останется, а стену придется делать каждому дольщику самостоятельно за свой счет, типа - сами гипсокартоном сможете обшить как вам нужно со всякими нишами/полками и еще места побольше будет, чем если застройщик пеноблоками заложит стену. Застройщику пофигу что слышимость канализации под гипсокартоном будет такая, что каждый смыв воды с верхних этаже по всей квартире будет слышно + вентиляция сделанная из жести... вдруг она будет как барабан греметь. Зато застройщик съэкономил денег на материале и рабочей силе.
P.S. Смотрел квартиру еще до НГ, как сейчас там все выглядит не знаю. Если кто-то видел сан.узел в последнее время, напишите как там что выглядит сейчас.

Гость

2293 - 24.03.2016 - 22:38

Для того, чтобы не гремел канализационный слив, его сначала укрывают материалами типа "Изовера", а потом зашивают гипсокартоном. Я не специалист в этом деле, но смотрела видео в интернете. Мне так лучше уж будет доступ, чем потом еще стену ломать, чтобы туда добраться. В общем то, кому это надо, кому-то нет

Гость

2294 - 25.03.2016 - 00:25

Цитата:

Сообщение от mill

Почему застройщик съэкономил на этом, а я должен доделывать стену в ванной за свой счет?

Гость

2295 - 25.03.2016 - 07:54

Напишите ему при приемке квартиры, может он Вам стену поставит, ванная уменьшиться на 10 см, а мне и гипсокартоновая в 5 см подойдет, т.к. дорог каждый см.

Гость

2296 - 25.03.2016 - 09:06

Sergun, вы об этом не знали, когда квартиру брали? Мы знали, ничего ужасного в этом нет. Согласна с maill, у каждого свои проекты и планы на эту стену. Ниши, полки, инсталляция унитаза, глухая стена и тд и тп.
На кухне естественно все закрыто

Гость

2297 - 25.03.2016 - 09:08

никакую стену застройщик не будет ставить в санузле только потом, что кто-то захотел и написал в акте осмотра.
Знали, что брали

Гость

2298 - 25.03.2016 - 10:44

Цитата:

Сообщение от Sergun

Почему застройщик съэкономил на этом, а я должен доделывать стену в ванной за свой счет?

Потому что эти "доп.метры" он выставит вам при приёмке квартиры. Двойная экономия.

Гость

2299 - 25.03.2016 - 11:39

Вообще-то должен быть свободный доступ к стоякам. Если вдруг у кого-то прорвет, или какие то другие проблемы будут. Это норма. Так что заделывать надо с учетом этих обстоятельств

Гость

2300 - 25.03.2016 - 11:54

Цитата:

Сообщение от venpva

Естественно оставляйте доступ, только это должен был сделать застройщик.

Гость

2301 - 25.03.2016 - 14:58

Цитата:

Сообщение от Arti

Цитата: Сообщение от Sergun Почему застройщик съэкономил на этом, а я должен доделывать стену в ванной за свой счет? Потому что эти "доп.метры" он выставит вам при приёмке квартиры. Двойная экономия.

А вы знаете как считается площадь квартиры на стадии стройки? Это не та площадь, которая у вас будет в свидетельстве для начисления коммунальных услуг за минусом холодных помещений. А общая площадь со всеми коммуникациями- общая ширина +общая длина+ балкон по коэффициенту. Так что, есть там стена или нет её-не имеет отношения к общей площади, за которую вам нужно доплатить или наоборот, вам выплатят. Вконтакте Новых Черемушек есть отдельная страница "Как мы принимали квартиры"- почитайте, они уже эту стадию прошли или в процессе.

Гость

2302 - 25.03.2016 - 15:43

Я позвонила и мне тоже сказали про лишних 0,9 метра. Сейчас почему то самой измерить нельзя.Только при подписании акта приема передачи. Или через бти, если я сомневаюсь и не согласна. А я сомневаюсь. У всех по метру. Такого быть не может. Оплатить сказали можно в течение месяца,а не 10 ти дней

Гость

2303 - 25.03.2016 - 17:48

А если я не доплачу за лишний квадрат? У меня , что квартиру заберут?

Гость

2304 - 25.03.2016 - 19:23

Цитата:

Сообщение от Мрачный оптимизм

Мне тоже ровно метром квадратным грозили в обмен на допсоглашение. Лучше давайте найдём того, кто не досчитался квадратного метра))) Есть такие?)

я видела паспорт бти и там тоже есть лишний метр, по моим замерам их 2. Отсюда вывод, не факт что бтишник везде замерял.

Гость

2305 - 25.03.2016 - 19:28

Цитата:

Сообщение от Soul111

Цитата: Сообщение от realty Такое ощущение, что метр добавился у тех, кто не подписывал допсоглашение о продлении сроков, я права? Нет, я покупала в августе 2014, и срок у меня стоял февраль 2016. А как так может быть, что какое-то БТИ, не краевое, не перемеряет каждую квартиру, а по нескольким делает остальные? В техпаспорте квартиры всегда должна быть указана истинная площадь, а не придуманная по измерениям других квартир. И разве мы сами не вправе вызвать БТИ, чтоб обмерить квартиру?

очень даже в праве, но расхождение придется доказывать. Возможно в суде.

Гость

2306 - 25.03.2016 - 20:05

Цитата:

Сообщение от fuckersha

Sergun, вы об этом не знали, когда квартиру брали? Мы знали, ничего ужасного в этом нет. Согласна с maill, у каждого свои проекты и планы на эту стену. Ниши, полки, инсталляция унитаза, глухая стена и тд и тп. На кухне естественно все закрыто

При заключении договора про стену в ванной я ничего не знал, мне никто ничего не говорил. Я об этом узнал только недавно. Спасибо вашему посту, достал договор и перечитал его внимательно, действительно там написано что коммуникации не заделывают. Теперь вот задумался - как БТИ делали обмеры в ванной, если там стены нет??? Возможно из-за отсутствующей стены и вылез лишний метр или я чего-то не понимаю? Т.е. придется оплатить застройщику тыщ 40 за лишний метр, а потом этот метр частично уйдет в стенку чтобы закрыть коммуникации и еще за этот метр "спрятанный" в стене придется оплачивать коммунальные платежи? Или заделывать стену в ванной и вызывать БТИ на "чистый" перезамер?

Гость

2307 - 25.03.2016 - 21:25

На вконтакте новые фотки. Пишут, что начали устанавливать пандусы для колясок в 1м литере. Прям неожиданно, думала железки поверх ступенек пустят и все.
Ну и двор приобретает уже какой-то вид. Даже несколько похоже на картинки из проекта)

Гость

2308 - 26.03.2016 - 01:09

Цитата:

Сообщение от mill

Ну так-то да, есть проектная площадь и площадь по факту(по замерам БТИ), тут всё зависит как изначально у вас на проекте отображена вентшахта и другие спорные моменты, может всё в соответствии с проектом. Вот только не зашивать вентшахту вообще ничем ну это всяко не по проекту, а соответственно застройщик сэкономил материал и увеличил вашу фактическую площадь за счёт не зашитой стены.

Гость

2309 - 26.03.2016 - 09:55

Гость

2310 - 26.03.2016 - 09:56

Вот фото замеров БТИ, и не какую шахту они не добавляют к площади.

Гость

2311 - 26.03.2016 - 10:04

В нашем доме вентиляционная шахта выложена из кирпича и расположена в капитальной стене дома,общей с лестничной площадкой, а в ЖК Ставропольском -из другого материала и посередине квартиры. Можно ли это считать, что она не закрыта?. Не закрыта-это когда просто дырка в полу и потолке(я так думаю). Конечно, хотелось бы, чтобы коммуникации не считались площадью, за которую нужно доплачивать. БТИ должно же будет разъяснить как считается квадратура. Обмер БТИ стоит 1 тыс. руб.(которое делало замеры), и 3тыс. руб. (любое другое). В случае, если обмер был неправильным -БТИ(которое делало док-ты) не берет денег за вызов. Опять же, получается, что дольщик должен потратиться, чтобы убедиться, что его не обманули.

Гость

2312 - 26.03.2016 - 11:09

по картинке видно что вентиляция в туалете не была посчитана в общую площадь

Гость

2313 - 26.03.2016 - 12:07

violet shrimp, спасибо за фото! Отлично получилось!

Гость

2314 - 26.03.2016 - 15:46

Я измеряла квартиру в августе, размеры БТИ совпали с моими, разница в 1 см, на шахту выделили 0,5 м. но можно сэкономить, если самим зашить гипсокартоном где-то 5-8 см. Не думаю, что у кого-то будет меньше площадь, стены тоньше за счет пеноблоков и штукатурки. Так что деньги настроилась доплатить еще с лета, вызывать БТИ не торопитесь, сначала замеряйте, а то мало того что доплачивать, да еще и за БТИ платить...

Гость

2315 - 26.03.2016 - 16:56

Разница 1 см ? А Вам доплатят или наоборот заставят оплатить лишний 1 см

Гость

2316 - 26.03.2016 - 17:21

Вы не поняли, разница с замерами БТИ. У меня при замере получилось 0,9 кв. как и при замерах БТИ. Разница с замерами БТИ 1см. Наверное я неправильно написала, извиняюсь...

Гость

2317 - 26.03.2016 - 20:32

Цитата:

Сообщение от makcim

Вот фото замеров БТИ, и не какую шахту они не добавляют к площади.

Да, на фото план не включает площадь вентшахты, всё нормально.

Гость

2318 - 26.03.2016 - 23:11

Цитата:

Сообщение от Дмитрий1978

Разница 1 см ? А Вам доплатят или наоборот заставят оплатить лишний 1 см

почитайте договор, там указано, что если площадь больше заявленной, то вы доплачиваете застройщику, если площадь меньше заЯвленной, то мы "прощаем" застройщику эти метры. Мы с этого смеялись с самого начала))

Гость

2319 - 27.03.2016 - 11:01

В разных версиях договора, похоже, по-разному. В моей застройщик доплачивает, если меньше.
Покупали летом 2014

Гость

2320 - 27.03.2016 - 13:23

Цитата:

Сообщение от violet_shrimp

В разных версиях договора, похоже, по-разному. В моей застройщик доплачивает, если меньше. Покупали летом 2014

Вы наверное правы :) В нашем договоре тоже написано что если меньше кв.м. то застройщик вернёт деньги за -.В чём сомневаюсь :)
Продолжаем ждать уже так долгожданную квартиру..........надеемся что не долго осталось ждать.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.