| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2013 - 13:31
|
Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой" Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ?     Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46. | | |
| 2641
- 09.05.2016 - 10:12
| Цитата:
| | |
| 2642
- 09.05.2016 - 15:04
| Соседи это вы приглашайте приходите и разговаривайте и будет вам счастье!!! | | |
| 2643
- 09.05.2016 - 17:20
| Это очень хорошая идея. Жили как то на квартире и там как раз так и было. Плата была за коммуналку, а ещё рублей 500 на разные расходы, даже не уточняла на что. Во дворе и в подъезде всегда был порядок. | | |
| 2644
- 09.05.2016 - 17:27
| Цитата:
| | |
| 2645
- 09.05.2016 - 17:28
| Цитата:
| | |
| 2646
- 09.05.2016 - 17:30
| Цитата:
| | |
| 2647
- 09.05.2016 - 19:42
| Как сделать не знаю но офис сдесь селезнева 4\10 в подвальном помещении, еще есть телефоны в интернете просто введите ук зеленый квартал краснодар, от вашего дома расстояние до нашего жк метров 60!!! Соседи я вам идею подкинул а там сами решайте как быть, в доме в первую очередь жить вам..... | | |
| 2648
- 09.05.2016 - 21:34
|
Вот тариф Зеленого Квартала Селезнева 4/10 4. ЦЕНА ДОГОВОРА 4.1. Размер платы Собственников за содержание общего имущества в Многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего Собственникам помещению согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы для Собственников устанавливается на общем собрании собственников помещений на срок не менее чем один год с учетом предложений Управляющей организации за 1 кв. метр в месяц. 4.2. Цена Договора определяется: - общей стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенных в Приложении № 2, услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, приведенных в Приложении № 3 к настоящему Договору, определенной решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, в размере 16 (шестнадцать) рублей 38 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения Собственников в месяц; - стоимостью коммунальных услуг (ресурсов), рассчитываемых как произведение объема потребляемых за отчетный месяц (по приборам учета) и тарифов, утвержденным органами местного самоуправления. 4.3. Ежемесячная плата Собственников за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв. метр такой площади в месяц. | | |
| 2649
- 10.05.2016 - 19:34
| Тариф то в УК Зеленый квартал-хороший. Но вот, что они реально делают- в отчете не нашла, только стоимость работ расписана, а выполнение не заполнено. Протокол собрания только с именами совета дома, дальше обрывается текст. В общем, также всё мутно. | | |
| 2650
- 10.05.2016 - 22:40
|  | | |
| 2651
- 10.05.2016 - 22:42
| КВ 390 или 394 | | |
| 2652
- 11.05.2016 - 08:59
| Добрый вечер. Сегодня на двери подъезда было обнаружено объявление о том, что с 5 марта будет введено ограничение на подачу горячей воды в связи с неуплатой за коммунальные услуги. Кто-нибудь в курсе, серьезно ли это? Какая-то путаница с этой коммуналкой. Может быть у нас неуплата по коммунальным платежам из-за того, что у нас юридически уже не УК «Зеленый Квартал»? В феврале должен был состояться суд.----------------скопировала с форума Зеленого Квартала. Нас пытаются обмануть? ЖК Ставропольский, прежде чем принять решение об УК -почитайте их форумы | | |
| 2653
- 11.05.2016 - 09:12
| http://vk.com/gkgreenquarter Соседи из ЗК планируют ставить камеры | | |
| 2654
- 11.05.2016 - 13:17
| гадят не только у нас в подъездах, но и у соседей в Зеленом квартале :"Вопрос по камерам решится только после голосования... Дабы решить раз и навсегда вопросы с теми кто гадит в подъездах, Кристина Николаевна намерена взяться серьёзно за этот вопрос и решать его всеми возможным Законными способами чтобы камеры были, а люди делали пакости где-нибудь в другом месте НО НЕ НА НАШЕЙ ТЕРРИТОРИИ!!!! : " А там люди уже 3-ой год живут. В общем, надо этот вопрос тоже решать, если не хотим жить в загаженном доме. | | |
| 2655
- 11.05.2016 - 17:48
| Очень долго разговаривала представителем УК Парус. Сейчас идёт голосование при приёмке квартиры, если наберется определенное количество голосов, то они приступят к работе. До этого никаких движений не будет. То есть это не опрос-как кто-то выше писал, а голосование. Контейнеры для мусора будут стоять, когда мы выберем УК. Плата за видеонаблюдение в размере 200 руб- накапливается для покупки оборудования, далее только платим за обслуживание - примерно 60 рублей. Предлагают отказаться от консьержей. Можно и от обслуживания детской площадки тоже отказаться(но говорят, что её точно поразбивают посетители). В общем, по тарифу, можно ещё разговаривать и считать. Кто не будет передавать сведения по воде-будут ставить норматив, а не ноль, чтобы все за него не платили. | | |
| 2656
- 12.05.2016 - 08:19
| А не подскажите телефончик УК Парус тоже хотелось бы пообщаться по поводу установки счетчиков | | |
| 2657
- 12.05.2016 - 08:22
| Цитата:
| | |
| 2658
- 13.05.2016 - 09:14
| mill спасибо | | |
| 2659
- 13.05.2016 - 12:48
|
Доброе утро, Ув. дольщики. Хотим Вам пояснить из чего складывается тариф УК "Парус": -19,50 рублей за кв.м., весь перечень услуг по обслуживанию и содержанию Вашего многоквартирного дома; -4,00 рублей за кв.м., обслуживание лифтового хозяйства, что в итоге составляет 23,50 рублей за кв.м. По реестру утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги по МО г. Краснодар с 01.07.2015г дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода составляет 21,22 рублей за кв.м. при минимальном перечне услуг. УК "Парус" предоставляет большой спектр услуг по уборке и обслуживания Вашего МКД, из чего и складывается наш тариф. Дополнительные услуги в виде домофона, видеонаблюдения, консьержа, содержание детских площадок и т.д. вынесены на голосование для того, чтобы собственники сами решили, что им необходимо. | | |
| 2660
- 13.05.2016 - 15:43
|
19,50 рублей за кв.м., весь перечень услуг по обслуживанию и содержанию Вашего многоквартирного дома; Вопрос: А что входит в этом весь перечень,, | | |
| 2661
- 13.05.2016 - 16:52
| Тоже очень интересен этот вопрос и ответ на него.... | | |
| 2663
- 14.05.2016 - 22:12
| Помнится, кто-то написал в этой теме, что за просрочку в 2 месяца (а у нас получилось даже больше до дня приема-передачи квартиры) застройщик не должен платить неустойку. Писали, что якобы задержка на 3 месяца не считается задержкой. А оказывается, это не так. Только в том случае, если сроком сдачи указывается квартал, задержка считается только с начала следующего квартала, а если указана конкретная дата, как у нас 26 февраля, то застройщик обязан оплатить за каждый день просрочки. Здесь подробнее https://pravoved.ru/question/1095052/ | | |
| 2664
- 15.05.2016 - 10:02
|
Добрый день всем! По просрочке сдачи квартиры - застройщик обязан выплатить неустойку в соответствии с П. 5.2 договора 1/300 ставки рефинансирования, по ФЗ 214 - если дольщик являемся гражданином - эта сумма удваивается. Так что сумма там достаточная, чтобы компенсировать лишние метры. По лишним метрам - перемерял свою двушку - не совпадает с паспортом БТИ - размеры на 80 % те же. Начал внимательно считать по паспорту - есть математическая ошибка - 6,3 + 3,9 почему равно 10,6. Обратился к застройщику - посоветовали в я БТИ взять техника, чтобы перемерял. Буду перемерять - та как в спальне лишние 0,2 и в кухне 0,1 - как раз выходит что увеличение площади квартиры не 1,2 м, а всего 0,6. По просрочке написал претензию. И акт сверки взаиморасчетов подписал с разногласиями - с учётом неустойки за просрочку. | | |
| 2665
- 15.05.2016 - 10:08
| Да! Забыл добавить - я не жадина и не зануда! Я предложил начальнику юр отдела взаимозачет даже не в мою пользу - то есть я не плачу за метры - они не платят неустойку - получил ответ., что акционеры приняли решение не платить неустойку от 26.02, а вот тем кто не подписал дпо соглашение - они буду предлагать варианты урегулирования. Вот как то так и началось - и более точные замеры и писульки! А состоянием квартиры - доволен. Стены некоторые завалены, но все более менее в нормах! | | |
| 2666
- 15.05.2016 - 15:46
| Цитата:
| | |
| 2667
- 15.05.2016 - 23:03
|  | | |
| 2668
- 15.05.2016 - 23:04
| надпись в лифте :) | | |
| 2669
- 16.05.2016 - 01:05
| И УК Парус и наш застройщик - это одни и те же люди, которые вызывают огромное "доверие" заслуженными мошенническими подходами к своим дольщикам. Читайте внимательнее все что подписываете!!! Особенно акт-приемки! Вместе с приемкой квартиры в пунктах 2 и 7 вы прощаете им все!!! И сроки сдачи, и последующий брак! Не будьте так доверчивы, мало они нас водили за нос? | | |
| 2670
- 16.05.2016 - 08:42
| Видела надписи в лифте. "Писатель" тоже невысокого уровня. Всех, предлагающих услуги посредством надписей на стенах, идентифицировать по номеру телефона и привлечь к административной ответственности. Писатели хреновы. | | |
| 2671
- 16.05.2016 - 10:25
| Цитата:
| | |
| 2672
- 16.05.2016 - 11:15
| Цитата:
| | |
| 2673
- 16.05.2016 - 11:19
| Цитата:
| | |
| 2674
- 16.05.2016 - 12:27
|
Тема на обсуждение. Мы соглашение подписали. 2-й литер последний подъезд. Получили письмо с приглашением на июнь месяц. Срок сдачи по соглашению 26 февраля. Получается просрочка даже по соглашению почти 100 дней, ставка рефинансирования 11%, пеня 1/150 в день по договору, итого нехитрый подсчет выводит меня на сумму 102 000 рублей. Фирма предложила доплатить за лишние метры 7 с небольшим тысяч. Пока есть идея договориться не платить доплату и не подавать в суд. По ЗоЗПП территориальная подсудность возможна по месту жительства истца, т.е. "заговоренного судьи" не будет. Кто-то разговаривал с застройщиком на аналогичную тему? Идут они на контакт? Или идти в суд? | | |
| 2675
- 16.05.2016 - 13:01
| "Заговоренных" судей нет, так же как и судей, которые выплатили бы вам 100% компенсации. Реальная сумма, которую можно высудить - в разы меньше. Эта тема уже обсуждалась. Однако полюбовно застройщик вам ничего компенсировать не будет. Ни о компенсации, ни о взаиморасчетах с застройщиком говорить бесполезно. Все контакты начинаются с момента, когда застройщика вызывают в суд. А вот в суде уже можно говорить и о взаиморасчетах и о доп. работах, на которые, кстаи, застройщик идет гораздо охотнее, чем на денежную компенсацию. Говорю из личного опыта, возможно у кого-то было по-другому. | | |
| 2676
- 16.05.2016 - 14:13
| 2676-Phil27 > Написала в личку.....Прочтите... | | |
| 2677
- 16.05.2016 - 16:06
| Цитата:
Хотелось бы понять, есть поддержка во мнении, что с 26.02.2016 года по июнь - тоже просрочка, или всем безразлично? | | |
| 2678
- 16.05.2016 - 17:29
|
Дело в том, что обратившись в порядке ЗоЗПП есть вариант отсудить не только неустойку, но и штраф, и судебные расходы. Факт-то просрочки налицо. Не думаю, что застройщику это будет выгодно. | | |
| 2679
- 16.05.2016 - 17:30
| Подготовил письменную претензию, будем отдавать. Посмотрим на реакцию. | | |
| 2680
- 17.05.2016 - 09:16
|
Phil27! Мне вчера вручили ответ на аналогичную претензию - дом принят БТИ и соответствует СНиП. Предлагают купить квартиру в ЖК Парус на льготных условиях. Спрашиваю начальника юр отдела - это про что? Отвечает - ответ на вашу претензию. Так я спрашивал как вы будете платить неустойку! Ну вот купите у нас ещё жильё. В общем - беру юриста и подаю в суд. Не выяснил ещё для себя вопрос - подписать акт приёма передачи можно в данной ситуации или ждать решения суда? Акт естественно с разногласиями по поводу сроков передачи квартиры | | |
| 2681
- 17.05.2016 - 10:12
| См. ст. 753 ГК РФ, если дом принят, то неподписание акта имеет смысл только в случае, если квартирой невозможно пользоваться по назначению - тут описывали выше : завалена строит. мусором, разбита входная дверь или окно. В противном случае, застройщик при отказе подписывает сам, фиксирует отказ и ОК. Важно, чтоб дата на акте соответствовала реальной, не "задним числом". Берем акт, пишем недостатки, в том числе просрочку, претензию застройщику, получаем ответ. Насчет Вашего ответа, спасибо за инфу, ясно, пытаются валять дурака. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
