ЖК "Ставропольский", ул.Селезнева 4/13, "Кубаньградинвестстрой"

Гость

0 - 09.09.2013 - 13:31

Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой"
Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ?

Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46.

Гость

2401 - 26.04.2016 - 08:57

Цитата:

Сообщение от Yurka777

2401-Дмитрий1978 >а какой у вас литер и подъезд?

2 й литер 1 й подъезд

Гость

2402 - 26.04.2016 - 08:58

Цитата:

Сообщение от Yurka777

и еще, кто знает как оплатить квитанцию (за лишний метр) без комиссии? когда оплачивал квартиру, в два захода, оба раза была комиссия, что-то около 4000 рулей за раз.(в сбербанке)

Попробуйте в КубаньКредите

Гость

2403 - 26.04.2016 - 09:18

Цитата:

Сообщение от takar

Цитата: Сообщение от Yurka777 и еще, кто знает как оплатить квитанцию (за лишний метр) без комиссии? когда оплачивал квартиру, в два захода, оба раза была комиссия, что-то около 4000 рулей за раз.(в сбербанке) Попробуйте в КубаньКредите

А Вы уже получили квитанцию?Вчера был в офисе , сказали ждать письмо.

Гость

2404 - 26.04.2016 - 09:29

Хотела сейчас посмотреть квартиру - не пустили, сказали, что еще не показывают. Зачем тянуть? Что за застройщик, или надо, чтоб потом очереди стояли чтоб посмотреть и чтоб документы получить?

Гость

2405 - 26.04.2016 - 09:41

Когда я оплачивала квартиру, я платила в банке "Экспресс-Волга". И комиссия была всего 500 р. У этого банка с застройщиком договор. Квитанцию дадут, насколько я понимаю, после осмотра квартиры с ключником. Дали телефон ключника, а этот телефон уже второй день не отвечает. Застройщик просто издевается над нами.

Гость

2406 - 26.04.2016 - 09:42

Дозвонился до Юрия , назначил на завтра 13:30 смотреть квартиру.

Гость

2407 - 26.04.2016 - 09:49

Разобралась. В офисе дали неправильный номер телефона ключника. Полный бардак у застройщика!

Гость

2408 - 26.04.2016 - 10:09

Дмитрий и все, кто сегодня-завтра осмотрят квартиру с ключником, отпишитесь, пожалуйста, сразу же, как это происходило.

Гость

2409 - 26.04.2016 - 10:11

Новые Черёмушки сообщили ответ на запрос, о парковке и детской площадке https://vk.com/doc92468139_437468047...6cfbf2c79e7883 а также тепло счетчики.

Гость

2410 - 26.04.2016 - 10:16

Цитата:

Сообщение от Soul111

Обязательно здесь https://vk.com/stavropolsky2016

Гость

2411 - 26.04.2016 - 10:41

И здесь тоже, пожалуйста.

Гость

2412 - 26.04.2016 - 12:46

Для тех, кто будет платить за лишние метры. Банка "Экспресс-Волга" уже не существует, он слился с "Совкомбанком". В "Совкомбанке" процент за перевод 40000 руб (у меня такая сумма доплаты) будет всего 500 руб. В других коммерческих банках, наверно, аналогично.

Гость

2413 - 26.04.2016 - 14:02

http://obmerschik.ru/raznoe-2/kontro...rit-obmery-bti

Гость

2414 - 26.04.2016 - 15:27

Вниманию дольщиков ЖК «Ставропольский»
Опубликован график посещения дольщиков для подписания актов приема-передачи квартир.
График посещения дольщиков ЖК «Ставропольский» для подписания актов приема-передачи квартир:

Литер 1 Подъезд 1 – с 4 мая по 6 мая 2016г.

Литер 1 Подъезд 2 – с 11 мая по 13 мая 2016г.

Литер 1 Подъезд 3 – с 16 мая по 20 мая 2016г.

Литер 2 Подъезд 1– с 23 мая по 27 мая 2016г.

Литер 2 Подъезд 2 – с 30 мая по 3 июня 2016 г.

Литер 2 Подъезд 3 – с 6 июня по 10 июня 2016г.

Прием осуществляется по предварительной записи по телефону 8 (861) 277-76-37.

Ждем Вас в офисе «КубаньГрадИнвестСтрой» по адресу: г. Краснодар, ул 40 лет Победы, 34, офис 606 (ТОЦ «ОСКАР», 6-й этаж).

Гость

2415 - 26.04.2016 - 15:51

Соседи, что скажите по поводу того, что застройщик предлагает подписывать акты приема-передачи квартир одновременно с заключением договора с управляющей компанией?

Гость

2416 - 26.04.2016 - 16:08

Вы не обязаны подписывать, особенно, если или не прочитали, или не согласны с какими-то пунктами. Так делают, наверное, все застройщики, к сожалению.

Гость

2417 - 26.04.2016 - 19:53

акты приема-передачи квартиры придется подписывать в любом случаи , с оговоркой на недочеты.(есть они или нет). И с УК тоже, потому как другую еще не выбирали(если Вам не понравиться УК застройщика).

Гость

2418 - 26.04.2016 - 20:01

Мне в четверг назначили осмотр квартиры. Что мы должны смотреть из общедомового имущества?

Гость

2419 - 27.04.2016 - 08:31

Овчинников Илья Юрьевич один из владельцев УК и нашего комплекса, это радует, что не третье лицо. Проще общаться,, я думаю тарифы будут нормальные..

Гость

2420 - 27.04.2016 - 08:33

https://sbis.ru/contragents/23111894...s1461733128804 сведения об УК Парус http://www.rusprofile.ru/id/7600899

Гость

2421 - 27.04.2016 - 08:53

Цитата:

Сообщение от Дмитрий1978

Это как раз таки третье лицо- у нас Михаил, а в УК-Илья. Родственники. Вот и будут недоделки исправлять за наш счет (если таковые обнаружатся). Сразу же надо ограждать волейбольную площадку-к примеру. Я не знаю как в Краснодаре влияет погода на общедомовые лоджии, но мы у себя в доме их застеклили, т.к. сквозняки и осадки, которые разрушают лоджии-достали. Сделали нормальные окна отрывающиеся-красота. Но это через 15 лет случилось, когда денег насобирали))

Гость

2422 - 27.04.2016 - 08:59

Цитата:

Сообщение от Soul111

Прозвонил банки которые ближе ко мне находятся:
Сбербанк - 3 %
Юг-Инвест - 2%
Кубань кредит - 1%
Уралсиб - 0,1%
Зашел вчера в Уралсиб, оплатил увеличение площади. Так как сумма получилась маленькая, то за комиссию в Уралсибе взяли по минимальной ставке - всего 100 рублей.

Гость

2423 - 27.04.2016 - 09:06

Цитата:

Сообщение от mill

Цитата: Сообщение от Дмитрий1978 Овчинников Илья Юрьевич один из владельцев УК и нашего комплекса, это радует, что не третье лицо. Проще общаться,, я думаю тарифы будут нормальные.. Это как раз таки третье лицо- у нас Михаил, а в УК-Илья. Родственники. Вот и будут недоделки исправлять за наш счет (если таковые обнаружатся). Сразу же надо ограждать волейбольную площадку-к примеру. Я не знаю как в Краснодаре влияет погода на общедомовые лоджии, но мы у себя в доме их застеклили, т.к. сквозняки и осадки, которые разрушают лоджии-достали. Сделали нормальные окна отрывающиеся-красота. Но это через 15 лет случилось, когда денег насобирали))

Согласен, на ограждении волейбольной и детской площадки застройщик сэкономил. Без сетки будут страдать машины на парковке и зеленые насаждения мячом побьют.
Живу в за Лентой на Российской, как бы этот район не ругали, но здесь детские площадки полностью огорожены по периметру. Безопасность детей должна быть прежде всего, чтобы маленькие дети на дорогу случайно не выбежали.

Гость

2424 - 27.04.2016 - 09:30

Значит в акте приемки нужно указывать ограждение детской площадки. И где Вы взяли квитанцию, мне в офисе ничего не дали, сказали ждать письмо. И еще, Вы делали осмотр квартиры? С собой надо какие то документы брать, а то я сегодня в 13:30 встречаюсь с ключником.

Гость

2425 - 27.04.2016 - 09:37

Организация ООО УК "ПАРУС" 2311189480 была зарегистрирована по юридическому адресу Краснодарский Край, Город Краснодар, Улица им Сергея Есенина, д. ДОМ 110. Компания поставлена на учет 2015-04-02 . Компании присвоен Общероссийский Государственный Регистрационный Номер - 1152311005241. Согласно документам основным видом деятельности является Управление недвижимым имуществом . Полное наименование организации Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРУС". Руководителем является ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР Тарасенко Андрей Владиславович. Для получения более детально информации Вы можете перейти на карточку фирмы и проверить контрагента на благонадежность.

Компания ООО УК "ПАРУС" была поставлена на учет 2015-04-02 в ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 4 ПО Г. КРАСНОДАРУ. . ФИЛИАЛ № 1 ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ - КРАСНОДАРСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РФ поставило компанию на учет 2015-04-16. Последняя запись в реестре ЕГРЮЛ, которая содержится о данной организации: ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ВНЕСЕНИЕМ ИЗМЕНЕНИЙ В УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

У компании также имеются дополнительные оквэд: 70.20.1 - Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества, 70.20.2 - Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества, 70.32.1 - Управление эксплуатацией жилого фонда, 70.32.2 - Управление эксплуатацией нежилого фонда, 74.40 - Рекламная деятельность.

Гость

2426 - 27.04.2016 - 10:24

не могу дозвониться для предварительной записи на подписание актов приема -пердачи квартиры. второй день телефон занят, когда бы не позвонила. 1 литер 3 подъезд(((((

Гость

2427 - 27.04.2016 - 11:30

Гость

2428 - 27.04.2016 - 11:30

Интересно , кому я что должен????

Гость

2429 - 27.04.2016 - 12:30

Вроде ж уже порешили, что этот пункт значит: "Если площадь расходится в пределах 10%, то нельзя предъявить: "Что за фигню вы мне тут вообще построили!"".
Не знаю, уточняли ли только это у застройщика.

Гость

2430 - 27.04.2016 - 12:35

Это значит, что не является нарушением. Но не значит, что застройщик их должен подарить дольщику, к сожаленью.

Гость

2432 - 27.04.2016 - 15:03

Приехали сегодня в офис, получили квитанцию за 0,9 м и оплатили в сбербанке (3% комиссия).Записались на получение ключей 05.05.16г. 1 литер 1 подъезд. Оплата как раз к этому времени уже поступит на счёт.

Гость

2433 - 27.04.2016 - 15:28

Naya, поздравляю первопроходцев) Сколько времени в офисе потратили?

Сегодня и мне позвонила представитель застройщика: поздравила со сдачей; сказала, что разослали письма с документами и квитанцией (опционально); 21 мая в 13ч будет торжественное открытие во дворе дома со всякими конкурсами; а по всем вопросам звонить в офис и заглядывать на сайт.

Там тоже инфа об открытии появилась: http://kubangis.ru/torzhestvennoe-ot...stavropolskij/

Гость

2434 - 27.04.2016 - 15:40

2434 Naya, скажите в акте приема-передачи как точно звучит адрес: меня литер интересует?

Гость

2435 - 27.04.2016 - 16:50

Naya, а вы квартиру принимали? Если да - вас всё устроило, недоделок не нашли?

Гость

2436 - 27.04.2016 - 18:54

Съездила сегодня в офис после 17. Очереди не было.
Подписала расхождение площади, получила квитанцию на оплату, записалась на приём после осмотра квартиры.
Оплатить метры нужно в течение 10 дней с момента подписания акта сверки, стоимость как при покупке.

Гость

2437 - 27.04.2016 - 19:09

[quote=violet_shrimp;41974989]
[quote=imertin;41975076]

Цитата:

Сообщение от Soul111

Naya, а вы квартиру принимали? Если да - вас всё устроило, недоделок не нашли?

В офисе очередь была из трёх человек, мы были вторые потратили минут 10 от силы.
Акт приема передачи мы еще не подписывали, пока только взяли квитанцию и оплатили лишний м. Завтра планируем поехать смотреть квартиру, если всё устроит, то 05.05. подпишем акт и получим ключи, если возникнут вопросы по недоделке, будем действовать по обстоятельствам. Что касается точного адреса:и 350000, РФ, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ по ул. им. Селезнева, дом №4/13 Литер 1

Гость

2438 - 27.04.2016 - 23:14

Цитата:

Сообщение от Naya

Еще раз повторюсь. Кто еще не оплатил квитанции:
Комиссия в банке Уралсиб 0,1%, они принимают оплату с минимальной комиссией 100 рублей. Сам оплачивал через него, поэтому рекомендую этот банк. Сбербанк за оплату моего лишнего метра 40000 зарядил комиссию 3% - 1200 рублей. Ощутите разницу в оплате.

Гость

2439 - 27.04.2016 - 23:53

Новости из офиса застройщика:
1. Выяснил что застройщик не будет огораживать детскую площадку и волейбольную площадку(((. Типа все сделано по проекту и так нормально.
Думаю волейбольная сетка провисит не долго, ее или кто-нить прихватизирует или автомобилисты снимут, чтобы им по машинам мячом не попали. Похоже придется собственникам самим скидываться на строительство ограждения. Может кто-нибудь знает, есть ли какой-то норматив или СНиП чтобы обязать застройщика за свой счет сделать ограждение детской площадки (для безопасности детей от машин) или волейбольной площадки???
2. УК Парус, с которой предлагают заключить договор, юридически зарегистрирована по адресу Есенина 110 корпус 1 помещение 1. Это же недостроенный ЖК Парус, который еще не введен в эксплуатацию и не имеет кадастровый паспорт, т.е. он не существует. Как УК Парус могли зарегистрировать по этому адресу не построенного объекта??? Уже возникают сомнения по поводу финансовой порядочности УК по несуществующему почтовому адресу.
Тариф за обслуживание 23,50 руб./м. + разные ежемесячные доплаты по результатам голосования собственников. Голоса предполагают считать 2 человека - представитель УК и собственник какой-то коммерции в цоколе. Как думаете, таких 2 человек достаточно для правильного подсчета голосов собственников???
3. За техпаспорт просят 5000 + кадастровый паспорт 3000. Кому нужны документы, их можно самостоятельно сделать гораздо дешевле в МФЦ. Кадастрового паспорта на дом еще нет, его оформят после 11 мая. Без кадастрового паспорта (до 11 мая) право собственности на квартиру не зарегистрируют.

Гость

2440 - 28.04.2016 - 07:01

Скажите а недоделок много у застройщика, типа не ровные стены, пол, кривые откосы и т.д.? Кто подписывал Акт с недоделками... в какой срок будут устранять

Гость

2441 - 28.04.2016 - 08:16

Про УК - у знакомого тоже предлагали тариф 23р, жильцы массово не подписывали договор, пока не снизили до 18.
У меня в договоре, к сожалению, есть пункт:
"2.2.3 В момент принятия Квартиры заключить с Управляющей компанией договор на работы и услуги по эксплуатации жилого дома и оплачивать расходы, связанные:
- с содержанием и эксплуатацией Квартиры, общего имущества жилого дома;
- с предоставляемыми коммунальными услугами. "
Может его можно как-то обойти? Вряд ли мы обязаны подписывать абсолютно любые договоры.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.