| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2013 - 13:31
|
Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой" Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ?     Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46. | | |
| 2801
- 07.09.2016 - 10:04
| В же Черёмушки уже отвоевали тариф на 19 и им устанавливают теплосчетчики, которые должны были быть при сдаче по документам ;) так что пора сплочаться граждане собственники. | | |
| 2802
- 09.09.2016 - 08:30
|
Кто хотел уже сплотились. Надеюсь, не остановимся. С кадастром и правда ситуация мерзкая, в стиле нашего застройщика. Но мы ситуацию стараемся контролировать. Что застройщик, что УК - одна шайка-лейка. Палец сунешь, руку откусят. Два письма в прокуратуру, которые подписали более 80 человек, уже зарегистрированы по месту назначения. 80 человек - это те, кто присутствовали на собрании во вторник и успели подписать документы. Многие просто присылали по почте свои данные, потому что не могли присутствовать на собрании в рабочий день. Но решили отнести жалобу с "живыми" рукописными подписями. Даже 80 человек - это уже очень большой срез сообщества жильцов. Что парадоксально, практически ВСЕ жильцы имеют претензии и к застройщику, и к его ручной управляющей компании. Вообще, им бы следовало задуматься о том, что это очень неблагоприятный фактор. Нельзя же до такой степени плевать на людей, что вообще не учитывать их мнение! Непонятно на что они вообще рассчитывают. Кстати, у собственников ЖК есть группа в ватсапе, где обсуждаются текущие проблемы в режиме онлайн. Примерно то же самое, что здесь или в ВК, только более динамично и мобильно. Желающие присоединиться к нам, пишите в личку телефон и ваши точные данные - фамилия/имя, литер/этаж/подъезд/квартира. Ваши данные нужны для координации действий, быстрой связи по решению внештатных ситуаций и не будут являться достоянием общественности. | | |
| 2805
- 09.09.2016 - 18:09
| Цитата:
| | |
| 2806
- 12.09.2016 - 06:32
| 1 литер, 1 подъезд, 12 этаж квартиру обокрали. Кто ещё против камер, ЧОПа и безопасности? | | |
| 2807
- 15.09.2016 - 09:07
| Выкуплю право требования неустойки с застройщика! Оплата при заключении договора наличными. Вопросы в личку. | | |
| 2808
- 17.09.2016 - 10:30
| У знакомых дом с ЧОПом, квартиры как обворовывались, так и обворовываются. Брюса Уиллиса для охраны дома нам не дадут. Контингент ЧОПовцев всем известен. Их логика проста - получать деньги ничего не делая. Логика вора - есть ЧОП, значит жильцам есть что прятать. Против камер возражать не буду, но в камерах есть смысл, только если они с высоким разрешением, иначе клетчатые фигурки на видео никому не помогут. В охране есть смысл, если она разумная, а не для личного успокоения, что она есть. | | |
| 2809
- 18.09.2016 - 03:31
| Доброго времени всем.Вот думаем продать квартиру так либо делать ремонт ,но сейчас полляма нет,так что скорее так.Какая реальная цена будет 39.8 кв.м. 7-й этаж ленточная лоджия не окна в окна вид на город.покупали за 1.9 ? | | |
| 2810
- 23.09.2016 - 12:02
|
Доброго времени суток всем заинтересованным в постановке ЖК Ставропольский на кадастровый учет! Сообщаю информацию полученную от Краснодарского БТИ: Застройщик взялся за ум и переделывает Акт ввода в эксплуатацию, как переделает отдаст в Архитектуру, если все хорошо, там утвердят и повторит процедуру постановки на учет с правильными данными в Акте. Вот только с адресной справкой я не уточнил. Проблемы с адресом вроде тоже были в документах застройщика. Может кто владеет более исчерпывающей информацией? Делитесь | | |
| 2811
- 23.09.2016 - 13:27
|
2812-Павел Леонидович А сроки примерные не озвучены??? Успеем до НГ получить доки??? Хотелось бы получить возврат ПН в 2017.......... | | |
| 2812
- 23.09.2016 - 16:25
| Цитата:
| | |
| 2813
- 03.10.2016 - 08:03
| Выкуплю право требования неустойки с застройщика! Оплата при заключении договора наличными. Вопросы в личку. | | |
| 2814
- 04.10.2016 - 11:17
|
Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, кто знает, каким образом происходит опломбирование счетчиков? У нас такая история: Пока делали ремонт, подали заявку в УК, нас записали на 16 сентября на опломбировку (должен был прийти человек), но так и не пришел... Мы живем там уже две недели, вода набегает... Не знаете, как потом это будет все учитываться? У нас Литер 1, 3 подъезд, 15 эт. Живет уже, кто-нибудь по соседству)? | | |
| 2815
- 04.10.2016 - 19:43
| Звоните сантехнику УК. К нам пришёл в тот же день. | | |
| 2816
- 08.10.2016 - 10:03
| Тариф за гор воду за 1 куб за сентябрь составил 325 руб, в кв на Юбилейном за сентябрь 226 руб, почему такая разница? | | |
| 2817
- 10.10.2016 - 03:24
| у нас в городе вообще 100 руб | | |
| 2818
- 10.10.2016 - 12:09
| В бизнес классе 125,00 руб стоит горячая вода, а у нас 300,00 что за беспредел !!!!!! Когда будем менять управляющую компанию ??? | | |
| 2819
- 10.10.2016 - 12:48
| Цитата:
| | |
| 2820
- 11.10.2016 - 20:28
|
В жилинспекцию писали. И индивидуально, и групповую жалобу носили (86 человек подписали). И в прокуратуру написали письмо. И губернатору. И нескольким депутатам. Коллективных писем по-моему 4 штуки в разные инстанции отнесли. Но, судя по квитанциям за сентябрь, УК и застройщик экстремалы (страха не знают). Сегодня в группе вотсап поступило предложение нанять юриста для представления наших интересов в вышестоящих инстанциях. Сумма за его услуги около 20 тысяч. По предварительным прикидкам - не более чем по 200 рублей с человека. Чем нас больше будет, тем сумма меньше. Пишите в личку. | | |
| 2821
- 12.10.2016 - 15:27
| Прошелся по разным форумам по стране, никто не признался, что у них такие цены есть на горячую воду. | | |
| 2822
- 13.10.2016 - 20:36
| Дома уже поставлены на кадастр. | | |
| 2823
- 13.10.2016 - 22:10
|
отличная новость! Можете вкратце описать какие действия нужно произвести самостоятельно чтобы получить свидетельство??? | | |
| 2824
- 14.10.2016 - 10:22
|
Уважаемые соседи. По повода тарифов и объёма работ УК мы решили обратится за помощью к юристу. У работающих людей катастрофически не хватает времени писать жалобы и обращения во все инстанции. Управляющая компания этим и пользуется. Пожалуйста, примите посильное участие в размере 200 рублей на услуги юриста. Собирали только два дня, но не все ещё знают. На странице ВК и ватсапе девушка, которая собирает деньги, отчитывается несколько раз в день о сумме. Уже, по-моему, 13000 есть. Нужно 18000. Карта Сбербанка 4276 3000 2795 8746 Алексей Перович С. (Карта мужа девушки) Также мы планируем провести ещё одно собрание жильцов и очно-заочное голосование по всей форме и правилам. Не так, как мы дружно "проголосовали" за Парус, заключили договора, которых никто в глаза не видел. При всей изворотливости застройщика и его УК, если постараться, то можно добиться законности. У нас все-таки правовое государство. Хотя и приходится, порой, за свои права воевать. Но!!! Наше дело правое! Мы победим!!!))) Спасибо всем) | | |
| 2825
- 14.10.2016 - 11:05
| Спасибо за инфо, и за усилия в борьбе за наши права! Обязательно примем участие на юриста. | | |
| 2826
- 16.10.2016 - 17:51
| Кто нибудь знает, когда топить начнут, везде в городе уже топят несколько дней, а у нас все нет? | | |
| 2827
- 17.10.2016 - 09:31
| 12 числа УК говорила, что "через неделю". | | |
| 2828
- 17.10.2016 - 20:12
| Сегодня пообещали в УК пробное включение отопления в среду 19 октября | | |
| 2829
- 19.10.2016 - 20:06
| Сегодня 19 октября в 19-00 приходили подключать отопление, сначала делали что то в общем коридоре, затем в квартире подкручивали краники на батареях, к 20-00 батареи стали теплыми. | | |
| 2830
- 20.10.2016 - 09:14
| А сегодня ночью взяли и выключили, новерное для них потеплело | | |
| 2831
- 20.10.2016 - 17:18
| Сутки спустя батареи чуть теплые, почти холодные | | |
| 2834
- 26.10.2016 - 09:18
|
Здравствуйте, соседи. Для тех, кто живёт далеко, кого нет с нами в группе ВК или ватсапе ИНФОРМАЦИЯ! Инициативная группа в Ватсапе перебрала несколько УК города, как возможных кандидаты на замену нашей. Перебрали много. Учитывали все. В первую очередь отзывы реальных жильцов и задолженность. Нашли Иван Калита. Дальше оставалось, чтобы нас согласились взять - с кучей проблем, долгов и непоняток. И - чудо - директор УК Иван Калита согласился с нами встретится. Собрались, как подпольщики, в нашей недостроенной квартире. То есть он приехал на нашу территорию, чтобы самостоятельно взглянуть на все своими глазами. Не буду рассказывать о моментах, бросившихся ему в глаза. Скажу основное. 1) Они возьмут наши дома и помогут юридически все оформить 2) Тариф 15-17 руб/м (нужно точно просчитать с учётом нашей специфики). Максимальная сумма радует сама по себе (против наших 26,50) 3) В тариф входит все, кроме консьержа и видеонаблюдения. Мусор, свет, тепло отдельно) Никаких текущих ремонтов в новом доме не предусмотрено!!! Уборка подъездов до самого верхнего этажа!!! (А не с 1-го по 3-й) 4) В случае благоприятного завершения дела, УК Иван Калита переедут в наши дома. 5) На балансе у них есть и малоэтажные, и многоэтажные дома. С новыми многоэтажными домами проблем как раз меньше, чем со старым фондом. То есть опыт управления есть (в отличие от Паруса). 6) Сотрудникам платят достойную з/п, сантехникам-электрикам дозвониться можно круглосуточно. 7) Очень рекомендует консьержей. В их домах отсутствуют кражи, безобразия, консьержи даже хранят ключи и встречают детей из школы, практически члены семьи. Все в цветочках и под контролем))) 8) Берут нас со всеми долгами, поскольку то, что не платили Парусу - проблемы Паруса. Пусть взыскивают через суд. У Ивана Калиты 100% собираемость платежей. У них нет ни рублевого должника! Люди знают, за что платят. 9) Для работы необходим действующий Совет Дома, который решает все. Ни один шаг УК не делает без согласования. 10) Также директор очень грамотно обосновал некоторые моменты и теперь понятно, что а) пожарные рукава убирают на момент ремонта, потому что их украдут строители, б) желанные теплосчетчики - это идея фикс. Их нужно обслуживать, заключать договора на обслуживание, часто меняются требования к их характеристикам - учитывая дополнительные расходы овчинка выделки не стоит. в) кроме того, расчёт на то, что уехав в отпуск вы выключите отопление и сэкономите - не оправдывается. Потому что соседние с Вами квартиры будут тратить на отопление холодных стен Вашей квартиры дополнительные калории, все это учтется общедомовым счетчиком и разбросается в виде ОДН. В общем, в итоге окажется, что без счётчика выгоднее))) Нужно собрать 51% живых подписей. Каждый человек на отдельном бланке. Пожалуйста, кому не безразлична судьба наших все ещё красивых домов - помогайте! Нужны Ваши контактные данные. Литер, квартира, ФИО и телефон. Для того, чтобы оповестить о начале голосования. Если у Вас физически нет возможности приехать, мы отправим бланк заказным письмом. Остальным сообщим, в какой квартире находится бланк для голосования. У Вас есть возможность почитать в интернете об Управляющей Компании Иван Калита? Посмотрите фотографии их красивых домов! Прочитайте отзывы! Даже если в Вашей квартире будут жить квартиранты, Вам не все равно - будет ли коммуналка 5000 или 2500? Вам не стыдно будет перед гостями за грязные подъезды, ободранные лифты, поломанные двери с безграмотными объявлениями горе-строителей! Пока что в наших домах нет УПРАВДОМА! Но все возможно! Это зависит от каждого из нас. | | |
| 2835
- 27.10.2016 - 16:38
|
Все за смену УК ,только эта процедура длительная ,нужно платить за коммунальные услуги по квитанциям ,иначе нам могут отключить или ограничить подачу электроэнергии ,воды,,вместе с теплом .Инициативная группа из 4 человек ,сагитировала не оплачивать квитанции,не понимая последствий. УК "Сервис комфорт" ,которую я им предложила(не стали ее рассматривать ,по непонятным причинам) ,мне рассказали ,что уже забирали дом у другого УК .Было 4 суда ,проверка (проверяющие органы перезванивали по телефонам указанных в бюллетенях ,проверяя тем самым подлинность подписанных собственниками бюллетеней) ,забрали дом с долгами ,который был отключен два месяца от воды и электроэнергии за долги .Давайте оплачивать квитанции ,чтобы нас не постигла такая же участь и планомерно переходить к другому УК ! А еще можно также написать предложение УК Парус,чтобы он понизил тарифы, так как переход будет длительный( собственни ки не хотят платить , так как ожидают переход в другое УК).Нас УК Парус без судов до последней инстанции не отдаст ! С УК Парус надо однозначно уходить, так как он от застройщика и чтобы по гарантии застройщик не исправлял свои косяки , УК Парус будет скрывать все недостатки. Представитель с УК Сервис Комфорт, сказали что после УК Парус , спустя год, дом был в плачевном состоянии, самое главное ,чтобы у УК Ивана Калиты хватило мощей нас отвоевать и дальше содержать наши дома , согласно требованиям собственников, а собственники уж очень капризные , не бережливые, стрелочники, им все бы на халяву и с сервисом "шик". | | |
| 2836
- 30.10.2016 - 12:49
| Не помню, чтоб я видела, чтоб инициативная группа агитировала не оплачивать квитанции. Разные люди по поводу квитанций высказывали разное мнение. Думаю, что всё-таки квитанции оплачивать стоит, но при этом искать вменяемую УК и перейти как можно скорее в эту УК. | | |
| 2837
- 30.10.2016 - 18:57
| На юриста ещё собираем? Реквизиты те же? Думаю теплосчетчики по закону будут у всех, и с ними должен сдаваться дом. То что Калита не очень настроен на счетчики это понятно, без них легче раскидывать. | | |
| 2838
- 30.10.2016 - 23:27
| 2836-Мрачный оптимизм >куда скинуть вам наши данные? Напишите электронку. | | |
| 2839
- 31.10.2016 - 16:15
| Alina_olefirenko@mail.ru | | |
| 2840
- 31.10.2016 - 16:27
| Цитата:
Деньги, которые собирали на юриста, пока не использовали. Собирались нанимать юриста, чтоб помогал строчить жалобы/запросы во все инстанции и контролировать результат. Была надежда исправить положение с тарифами и качеством услуг. Но в процессе вышли на очень милую УК, директор которой с нами пообщался и очень нам понравился. Денег не обещал))) А то у некоторых личностей возникают подозрения, что мы "проплачены". Если проследить всю цепочку, будет понятны все наши шаги, все усилия сделать наш комплекс уютным, красивым, с разумной коммуналкой. Деньги "на юриста" планируем использовать на канцелярские нужды - рассылка заказных писем иногородним соседям, печать бланков для голосования (по количеству собственников). Отчитаемся за каждую копейку. Как вы понимаете, это не те деньги, на которых можно разбогатеть))) | | |
| 2841
- 31.10.2016 - 17:10
| 2842-Мрачный оптимизм >отправил | | |
| 2842
- 01.11.2016 - 22:33
| Нашел в сети тарифы на гор воду по Москве с 1 июля 2016 года, самый дорогой 160 руб за 1 куб, почему у нас 325 руб? | | |
| 2843
- 02.11.2016 - 21:02
|
На самом деле, как я понимаю, тариф 325 - это временно. Поскольку дом не заселён, пустые квартиры не потребляют горячую воду и все теплопотери разбрасываются на тех, кто уже пользуется горячей водой. Мы спрашивали сегодня у директора Ивана Калиты, каковы расценки на горячую воду в аналогичных домах? Монтажников 14/1, 16-этажный дом. Горячая вода за этот месяц 160 рублей за куб. Вообще, складывается впечатление, что в 21 веке горячая вода - непозволительная роскошь))) и элементарный бойлер обходится дешевле. Есть постановление Правительства номер 354, согласно которому, если собственник уведомит УК о том, что он самостоятельно подогревает воду электрическим водонагревателем, то он исключается из расчёта оплаты за гор воду. Ну, это если совсем не пользоваться централизованной водой. Логично было бы со стороны УК провести обсуждение с жильцами и объяснить самым первым жильцам, что первое время, пока дом не заселён, целесообразно вообще заглушить горячую воду. | | |
| 2844
- 02.11.2016 - 21:09
|
Вообще, от общения с директором УК Иван Калита складывается убеждение, что перед тобой - грамотный хозяин. На наш вопрос, точнее подозрения, о сомнительном техсостоянии лифтов (в частности говорю о 2 литере 3 подъезде) - лифт дергается, гремит и скрипит при движении - директор УК ИК пообещал в первую очередь вызвать специалистов и сделать экспертизу тех состояния. | |
