| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2013 - 13:31
|
Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой" Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ?     Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46. | | |
| 2481
- 29.04.2016 - 08:46
| Цитата:
| | |
| 2482
- 29.04.2016 - 08:49
| Цитата:
| | |
| 2483
- 29.04.2016 - 08:58
| Цитата:
| | |
| 2484
- 29.04.2016 - 09:04
| Речь идёт о тарифах и доме в котором мы проживаем на данный момент,просто те тарифы которые предлагают нам УК парус завышенные, за два литера в месяц обслуживания,если в среднем брать 1000 р за квартиру,выходит больше миллиона,куда такие суммы?!это помимо воды,света и отопления?!Может конечно я живу на Луне и чего-то не понимаю,но такая сумма ежемесячно это много! | | |
| 2485
- 29.04.2016 - 09:18
| Дмитрий 1978, мы сейчас не о нашем доме говорим, а сравниваем с аналогичными. | | |
| 2486
- 29.04.2016 - 09:31
| Из этого миллиона вычитайте сразу обслуживание 6 лифтов-это одно из самых дорогих пунктов. У нас в девятиэтажке лифт забирает где то-55-60 тысяч+ страховка от несчастных случаев. OTIS на 17 этажей скорее всего, дороже стоит. Все 6 лифтов на полмиллиона потянут. Т.е . не весь миллион идет УК. Там ещё подрядчики есть-вентиляция, дератизация, аварийка, обслуживание счетов. Остальное остается УК. | | |
| 2487
- 29.04.2016 - 09:49
| Всем доброе утро! В среду была в своей квартире Литер 1, 3 подъезд, 15 этаж, 1Г. Ходила со знающим специалистом (прорабом). Проверял уровнем стены, полы - расхождения до 1-1,5 см, это много, уйдет много штукатурки при ремонте, с потолка торчат, какие то гвозди, но это легко убрать, так же в ванной на стенах очень не ровная кладка, в ванной не нашли заземления, зато заземление стоит на входной двери, и очень не аккуратно выкалупано,а потом приделано в другое место (фото есть, могу отправить кому интересно). Но так, как все равно выносить входную дверь, это все уберется. Окна открылись нормально все. В целом замечание было только по отсутствию заземления в ванной, представитель застройщика в вагончике кому-то позвонил и попросил сделать заземление в нашей квартире, на что ему ответили (было слышно) "И как я его сделаю!!!". Представитель нам сказал, что завтра будет сделано и предложил сразу подписать акт осмотра квартиры, я отказалась, решила проверить заземление и потом подписать. Девушка, которая нас водила в квартиру сказала, что наша квартира в очень хорошем состоянии по сравнению с многими другими... Что бывает заходят, а там сквозные дыры в стенах, и окна без петель и не открываются... Так, что в целом я рада))) | | |
| 2488
- 29.04.2016 - 09:58
| Mill,если в тариф 23,5 будет входить все то это ещё терпимо,просто у нас это абсолютно разные строчки в квитанции:Содержаник жилья 14,61 с квадратного метра;вывоз мусора 2,78 с квадратного метра;домофон 28,00 с квартиры; видеонаблюдение 64,5 с квартиры и обслуживание лифта 1,14 с квадратного метра. | | |
| 2489
- 29.04.2016 - 10:15
|
personalrus, про перепады стен, заземление, гвозди в потолке, и дырках у двери-точно как у нас) А вообще по перепадам стен: обязан ли застройщик выравнивать и исправлять это? по СНИПАм другие цифры допускаются. Или нас успешно пошлют нахер? | | |
| 2490
- 29.04.2016 - 10:30
| Содержания жилья 23,50 руб с кв.м. общей площади, а далее вывоз мусора, домофон 30руб. А уровень подоконника кто нибудь проверял? Ровно они поставили окна или косые??? | | |
| 2491
- 29.04.2016 - 10:32
| В моем доме домофон отдельно-30 руб. и вывоз мусора с количества прописанных. Лифт входит в техобслуживание и содержание. В общем. надо узнавать. как в ЖК Ставропольском всё это будет. У всех по-разному. Кто-то включает все в тариф, а кто-то отдельно еще считает. И тогда принимать решение. Вроде бы писали, что через 2 месяца можно переизбрать УК, но в любом случае можно-только нужно общее собрание жильцов провести с явкой в 51 % хотя бы. Если сильно наглеть будут. то по-любому соберемся, долго ждать не будем-судя по активности. | | |
| 2492
- 29.04.2016 - 11:01
| [quote=ЮлияС;41988570] Содержания жилья 23,50 руб с кв.м. общей площади, а далее вывоз мусора, домофон 30руб. Т.е с однушки получается примерно 1100-1200 руб. + отопление в зимний период, затраты на воду, электричество, отопление, интернет и ТВ. И общедомовые нужды-электричество и вода( зависит ещё от того как активно и одновременно показания будем передавать). | | |
| 2493
- 29.04.2016 - 11:16
| Капремонт забыла). | | |
| 2494
- 29.04.2016 - 11:26
| Я дольщик Паруса, но слежу и за вашей веткой. У нас в Юбилейном 27,23, домофон отдельно 30р. Дом РЭПовский | | |
| 2495
- 29.04.2016 - 12:04
| По поводу квитанции по оплате доп квадратных метров, позвонил своему менеджеру и попросил скинуть на эл. почту, получил файл , пойду оплачивать сегодня или на днях. Доплата 29600 за 0.8 м2. | | |
| 2497
- 29.04.2016 - 14:36
| 2491-fuckersha >Как мне сказал прораб, который со мной ходил, что они очень хитро написали в доп.соглашении, там не указано, какая должна быть штукатурка, а раз не указано, то нам не к чему предъявить - есть и есть. | | |
| 2498
- 30.04.2016 - 06:28
|
[quote=fuckersha;41984654] Мы видимо были в разных домах и у разных застройщиков. В квартире срач, бутылки, бочка и тд, дверь входную выламывали по нас, ТК открыть не смогли, стяжка местами не залита до углов, стены вогнуты, даже отвес не нужен, про туалет я просто промолчу.. Кому интересно, фотки скину. Написали претензионное, Про общение с "директором" стройки, его угрозы и хамство я промолчу. Алес гемахт Вот это ужас((( Надеешься по приезду получить хоть какое то удовольствие по приезду в квартиру, а тут вон что получилось. Скиньте фото сюда если можно. Вы адвокатов себе ещё не присматривали? | | |
| 2499
- 30.04.2016 - 07:00
|
Зачем эта консьержка вообще нужна? Домофон и хватит. Посторонний спокойно не войдёт. Если кто-то только впустит. А консьержку вообще пошлют и пойдут куда кому нужно. Не будет же она за ними бегать или насильно требовать данные. Полицию вызывать по таким вопросам бесполезно они не приедут, в городе и без того работы для полицейских море. Вот и вывод зачем она вообще нужна. Кто то выше писал: "бестолковая трата денег" - полностью согласна. Кто -то писал консьержка нужна чтоб лифты наши дорогие не угробили - вопрос каким образом она это проследит. Будет что ли каждого до дверей сопровождать). Вывод -собрание нужно сделать по скорее. Договор на консьержку точно подписывать не буду. | | |
| 2500
- 30.04.2016 - 19:16
|
Сегодня были в квартире и хотели подписать акт "осмотра квартиры". И тут я так понимаю лицо застройщика без вуали. В квартире с порога страшная грязища (из мусора всевозможного и строй материалов),по периметру входной двери и в оконных проёмах вбиты штыри со следами сварки........(видимо были решётки, а потом их срезали, а штыри вытащить и заделать дыры ума наверное не хватило. А может это просто такое наплевательское отношение к тем людям которые среди множества застройщиков доверились именно этому) Все подоконники в квартире в жутчайшем состоянии ( завалены всяким мусором, инструментами,всё поцарапано, грязно а также на подоконниках нет боковых заглушек.) На кухне вбит в стену самодельный турник, а в углу лежат самодельные сваренные гантели, штанга и скакалка. (спортом блин занимаются)Все стены в кухне пробиты штырями, гвоздями на которых висят какие то железные проволоки, одежда, и грязные рваные носки там же прибита доска.По средине кухни стоит стол из бетонных блоков и скамейка всё вокруг в стаканчиках банках, мусор. Стены изуродованы. В первой комнате так же мусор и строй материалы. Во второй комнате Стройматериалом завалена половина комнаты до самого потолка. В углу валяются чьи то вонючие носки ( наверное местный ароматизатор.)В туалете прибита к стене доска на ней лежит мылом а в углу до середины комнаты разлита по полу вода с окурками и какой то слизью (видимо там купаются) там же стоит банка с мочёй -свинарник просто. Стены в верху между туалетом,ванной и соседями сантиметров пять не доложили (щели). В ванной комнате валяется матрас. Каредор завален стройматериалом, мусором, ведро с грязной, закисшей водой. На полу простукиваются пустоты. Вентиляция не работает вообще. В проёме двери торчат обрезанные сваркой арматурные штыри. Хочу скинуть сюда фото но почему то не вижу как его загрузить если кто знает подскажите. Со стороны улицы карнизы окон заляпаны раствором цемента, возле окна с улицы отбит кусок кирпича. Не понимаю тех поздравлений по телефону о счастливом вводе дома в эксплуатацию. Как такое вообще может быть? | | |
| 2501
- 30.04.2016 - 20:30
| Elena31, к сожалению приветствую вас в нашем списке неудачников( хоть кто то кроме нас заметил, что вентиляция не работает, и работать не будет, тк эта система закладывается при строительстве. Про срач, мешки в подъездах, бутылки в коридорах-спрашивали у застройщиков , нам ответили "оно вам надо"? А никто не возмутился что нет гидрантов пожарных? Вернее нет шлангов! Тупо дырка и все. На наши возмущения ответ был таков "свроуют, вы будете платить" с хераль?! Каааак могли сдать дом комиссии без пожарной безопасности?))) тоже много интересных фоток, просто неудобно с планшета загружать | | |
| 2502
- 30.04.2016 - 20:39
| https://yadi.sk/i/CXJXD5pTrQnAZ https://yadi.sk/i/kyYr2JWVrQnBp https://yadi.sk/i/Ed-hL6SCrQnEt https://yadi.sk/i/1O1sGs72rQnFu https://yadi.sk/i/c4bGfzUsrQnH4 Пройдите по ссылкам.там фотки, причём замечу, что есть фотки из общей нашей собственности) коридора | | |
| 2503
- 30.04.2016 - 20:48
| https://yadi.sk/i/wTE2QHcPrQnfX | | |
| 2504
- 30.04.2016 - 21:18
| А нам ответили,на наши вопросы по поводу недочетов в подъезде,что это будет принимать управляющая компания и по её претензиям будут эти недочеты устранять,мы хотели указать увиденные недочеты в своём акте приемке квартиры! | | |
| 2505
- 30.04.2016 - 22:50
| Этих недочетов УЖЕ не должно быть, ТК дом типа передан. Т.е. Передан он со всеми этими косяками. Которые потом повесят на жильцов и за наш счёт будут исправлять. Особенно учитывая тесные отношения застройщике и Ук, описанные постами выше. Мы тоже хотели указать, но нам прямо сказали "не ваше дело" | | |
| 2506
- 30.04.2016 - 23:41
| Цитата:
| | |
| 2507
- 01.05.2016 - 00:31
|
Вентиляция действительно должна вытягивать, а не на оборот. У нас даже пламя от зажигалки не шевелится вообще. В коридоре на 3 этоже 1 литера все трубы ржавеют. уже сквозь краску ржавчина выступила. Как фото сюда скинуть подскажите кто знает? | | |
| 2508
- 01.05.2016 - 00:57
|
Эх, рано я подписал акт приемки без полной проверки квартиры, лишь бы быстрее получить ключи... Читайте внимательно и тщательно принимайте свои квартиры! А мне уже поздняк метаться, придется исправлять все за свой счет(((. Только сегодня получилось найти лазерный уровень и рулетку, проверил в своей квартире стены и пол. 1) Стены в кухне и комнате завалены на улицу на 25-28 мм. Завалы по межкомнатным стенам в разных комнатах до 15-18 мм. Согласно СНиП 3.04.01-87 (простая штукатурка): допускаемые отклонения на всю высоту помещения - не более 15 мм. 2) Уровень пола в комнатах близко к пределам нормы, отклонения до 10-12 мм. на всю длину комнаты. Прихожая около 10 мм. вылетает из нормы. По СНиП: от заданного уклона покрытий 0,2% соответствующего размера помещения. 3) Завал по вертикали оконных откосов - на кухне 12 мм., в комнате 5 мм. Оконные блоки имеют отклонения от вертикали до 8 мм., дверь на балкон завалены по вертикали на 15 мм. как будто монтажники без уровня ставили оконные блоки тупо на кирпич. 4) В прихожей под потолком дыра уходящая в шахту с электр.счетчиками (которые установлены в коридоре) высотой 6 см. и длиной 43 см. Если просто замазать штукатуркой, то будут проблемы при монтаже натяжного потолка. 5) Вентиляционный короб торчит из кухни, чтобы поставить вент.решетку придется лишнюю жесть срезать болгаркой вровень со стеной. 6) Верхний отвод полотенцесушителя расположен на высоте 180 см. от пола (зачем его туда задрали на такую высоту?), нижний край 132 см. от пола. Межцентровое расстояние 48 см. - слесари наверно не знают, что стандартный размер полотенцесушителя 50 см. По вертикали отводы несимметричны на 26 мм. Придется эту криворукую конструкцию самому перепаивать. 7) Слив канализации на высоте 13,5 см. от пола. Подъем слива для ванны должен быть 3 см./1 м. длины, т.е. для длины трубы 2 м. + 6 см. = 19,5 см. Для такой высоты придется ванну на кирпичи ставить, иначе вода будет стоять на дне ванны. Я в шоке. Неужели слесари не могли спилить лишнюю длину трубы и поставить слив вровень с полом, а не задирать его на такую высоту. | | |
| 2509
- 01.05.2016 - 01:33
| https://1.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 | | |
| 2510
- 01.05.2016 - 01:35
| Так вывалился кирпич в стене между кухней и балконом. | | |
| 2511
- 01.05.2016 - 01:36
| https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Это прибитая доска в туалете (там ещё и моются похоже) | | |
| 2512
- 01.05.2016 - 01:43
| https://1.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Мокрый пол в туалете с окурками, какой то слизью на полу и мочёй в бутылке. https://1.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Это заваленная комната......сделать замеры или осмотреть просто нет возможности. https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Всё заляпано раствором, отбит кусок кирпича ............ | | |
| 2513
- 01.05.2016 - 01:48
| https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://1.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Это проём входной двери....раньше там была решётка но её потом спилили сваркой а эту гадость вытащить наверное ума не хватило. https://3.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://3.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Моча со слизью и гниющими трубами.........как вообще такое может быть а кубаньградинвестстрой? | | |
| 2514
- 01.05.2016 - 01:50
| https://1.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Окно убитое без заглушек............. https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 И вот так все 3 окна | | |
| 2515
- 01.05.2016 - 01:58
| https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://3.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Прихожая https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Трещина в стене между кухней и балконом. https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 самодельная штанга...... https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 самодельные гантели, там ещё и скакалка ( жизнь бьёт ключом у кого то) https://3.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Наверное местный ароматизатор............свинство. https://3.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Ещё https://1.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Множество таких дыр в квартире. https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Это убитый подоконник и остальные такие же. | | |
| 2516
- 01.05.2016 - 02:01
| https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 На кухне https://1.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 турник https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 Над дверью в кухню. https://4.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 | | |
| 2517
- 01.05.2016 - 02:05
| https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 стена с соседями сверху не закрыта щель | | |
| 2518
- 01.05.2016 - 02:09
| https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://3.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 https://2.downloader.disk.yandex.ru/...&size=1280x671 А это наши с Вами соседи трубы в коридорах, уже ржавеют, боюсь даже думать, что будет дальше. Как и кто производил приёмку такого дома.........наверное слепоглухонемые. | | |
| 2519
- 01.05.2016 - 02:17
|
Просили 2 года всё это убрать и юрия и главного сантехника который всё это время хранил ключи от квартиры у себя. Нас ни кто наверное не слышал. Подумываю... прессу нужно с центрального канала пригласить...пусть покажут по телевизору в каком виде и с какими недочётами сдаёт наш застройщик сейчас квартиры и дома.Реклама сильная получится.И пусть потом скажут, что такого не было. Ключи без оплаты квитанции не выдадут, и квитанцию прислать не забыли. А вот привести квартиру в подобающий вид забыли. И это с учётом того что я много раз в течении двух недель всех обзванивала и просила всё подготовить к нашему приезду и дату конкретную называла. | | |
| 2520
- 01.05.2016 - 06:56
| Мне уже страшно ехать принимать квартиру, тем более тоже поеду с специалистом. | | |
| 2521
- 01.05.2016 - 07:17
|
ЮлияС понимаю Вас. Тоже было страшно но надеялись на порядочность застройщика. Очень разочарованы. Но были там и такие жильцы которых всё устроило... И трубы ржавые в коридорах в том числе. Ни в коем случае не утверждаю что так как у нас, так и везде...в других квартирах не была и ни чего сказать не могу. Просто внимательно осматривайте и может вам повезёт. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
