| 0
- 27.05.2014 - 13:00
|
Прошу модераторов удалить похожую тему по ЖК Автолюбителей 52, т.к. там обсуждался исключительно ценник на квартиры, в связи с чем интерес к ней пропал. В этой теме к обсуждению приглашаются дольщики и те, кто собирается ими стать. Застройщиком данного жилого комплекса является ООО "Южная Региональная Строительная Компания". Описание ЖК, планировки квартир и необходимую документацию можно посмотреть здесь . Я специально не стал разделять тему по литерам, хотя сам заключил договор на квартиру во втором. Кто уже стал дольщиком или только собирается им стать, давайте знакомиться.
    | | ||
| 1601
- 20.02.2016 - 11:36
|
Тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для жителей Краснодара, действующие с 1 июля 2014 года утверждены Решением регулирующего органа - Постановлением администрации МО город Краснодар № 908 в ред. постановлений от 31.05.2012 № 4305 от 20.06.2013 № 4352 от 21.05.2014 № 3200, в соответствии с которым дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода - 15,38 в месяц на 1 кв. м общей площади (у нас - 15,78). Почему с нас берут на 40 копеек больше за квадратный метр?? Обращаю внимание, что это тарифы на содержание и ремонт жилого помещения! Однако в наших квитанциях включена отдельная строка Текущий ремонт, по которой с нас также удерживают 4,4 в месяц на 1 кв. м!!! Кроме того, если внимательно почитать это тарифы на дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода. А почему тогда строка ЛИФТ также включена в наши квитанции и составляет – 2,68. Методом несложных расчетов можно сложить все переплачиваемые нами суммы в квитанции – это 4,4+0,40+2,68=7,48 в месяц на 1 кв. м. Если 2-х комнатная квартира 65,1 кв.м. получается ПЕРЕПЛАТА 65.1х7,48=487 рублей в месяц за одно и то же!!!! Может, надо обратиться в прокуратуру, чтобы разобрались с управляющей компанией???!!!! Переплату никто не вернёт! Обращаю внимание, что с 1.07.2016 тарифы будут другие!! | | ||
| 1602
- 20.02.2016 - 11:50
| Прошу прощения. Нашла другие тарифы на содержание и ремонт жилья с 01.07.2015 - 16,69 . Другой вопрос: УК показывает этот тариф ниже и плюсует ЛИФТ и РЕМОНТ? Даже, если 2,78-1,31 (разница в содержании жилья) =1,47. Все равно- 4,4+0,40+1,47=6,27. Итого за двушку площадью 65,1 кв.м: 6,27х65,1=408р переплата. | | ||
| 1603
- 21.02.2016 - 10:31
| Цитата:
| | ||
| 1604
- 21.02.2016 - 10:38
|
1605-Medeor > Вы с какого литера7 Присоединяйтесь к нашей инициативной группе "небезразличных" жильцов литеров 2 и 3! | | ||
| 1605
- 22.02.2016 - 14:02
|
Товарищи, я пока еще не полноценный жилец. Так как наш 4й литер еще не сдан. Но вот по присутствовать на "разбоках" не отказался бы, ибо полагаю что нам придется иметь дело с той-же самой УК. Так что как минимум быть в курсе происходящего было-бы полезно. Где и как можно узнавать о предстоящих собраниях? Тут на форуме, или еще как-то? | | ||
| 1606
- 22.02.2016 - 16:11
|
Чего-то я не понимаю - у нас есть Федеральный Закон (раздел 7 Жилищного кодекса РФ, в ст. 154), в соответствии с которым Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя …. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ВКЛЮЧАЮЩУЮ В СЕБЯ ПЛАТУ ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ; 2) плату за коммунальные услуги. То есть на Федеральный закон наплевать какой-то Краснодарской администрации??? Тарифы, может, и выбираются собранием, но закон-то никто не отменял в части включения услуг в ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Мы к вам тоже присоединяемся! Мы с 3-го литера. Мы за любой дебош в рамках закона, кроме голодовки | | ||
| 1607
- 22.02.2016 - 16:19
| Нашла какие-то протоколы от 14.12.2015г. Могу сказать одно: мы даже не в курсе были этих протоколов. Мы одни такие? Смотрите на https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/9071422/ | | ||
| 1608
- 22.02.2016 - 16:35
| Ещё - в протоколе общего собрания в соответствии со стутьей 48 п.5.1 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Получается, что данные протоколы тоже составлены в разрез закону! Нет ни одного документа, подтверждающего право собственности на помещение, мало того нет ни одной подписи от собственников! | | ||
| 1609
- 22.02.2016 - 18:44
|
1611-Medeor > Напишите мне свою электронку, я Вам скину наши коллективные заявления в УК, как раз о том что мы считаем недействительными протоколы собраний и т.д, ответа ни на одно до настоящего времени не получили. На встрече в УК мы (инициативная группа) предложили провести общее собрание в очно-заочной форме, но посмотрим сколько времени УК будет отвечать. Мы еще в ГЖИ и в прокуратуру написали, может это их поторопит и даст какой-то результат. Обратите внимание - дата первого собрания 26 августа 2015 года, через неделю после сдачи дома..Протокол собрания можно в судебном порядке признать недействительным в течении 6 месяцев. Подождем ответа ГЖИ и прокуратуры, а потом соберемся и обсудим что дальше делать. | | ||
| 1610
- 22.02.2016 - 18:52
|
1608-CodeDaemon > Учитесь на соседских ошибках. Да, мы через форум общаемся и по электронке переписываемся, те, кто уже успел познакомиться и обменяться почтой. Нам нужна помощь юриста чтобы условия договора с УК проработать...лучше бы из жильцов наших домов. Вам это тоже пригодится. | | ||
| 1611
- 23.02.2016 - 10:16
| Поздравляем всех соседских мужчин с праздником! Вы наша опора и наш щит! С вами не страшно идти в бой с УК. | | ||
| 1612
- 24.02.2016 - 10:28
| 1614-Elena132 >Спасибо за поздравления. Лично я свой долг перед Родиной исполнил еще четверть века назад, поэтому этот праздник по праву считаю своим. | | ||
| 1613
- 24.02.2016 - 19:04
| Завтра должен быть съем показаний ОДПУ и ИПУ, как и обещала попробую поучаствовать в этом процессе, предупредила сегодня сантехника Александра и коменданта литера 2, которая временно замещает нашего коменданта, посмотрим что получится завтра. А по правилам - на доме (или в УК) должен быть журнал съема показаний ОДПУ по ХВС, ГВС, электроэнергии и ежемесячные распечатки ОДПУ на отопление. И по первому требованию собственника УК должна их предоставить для ознакомления - согласно Стандарта раскрытия информации (пост.№731). | | ||
| 1614
- 25.02.2016 - 09:56
| 1616-SVETLANA275 >Светлана, поэтажные планы прислали? | | ||
| 1615
- 25.02.2016 - 11:09
|
1617-Каюр > Нет, про нас похоже уже забыли... Может гл.инженеру позвонить и напомнить про обещанную экскурсию и планы? | | ||
| 1616
- 25.02.2016 - 11:18
| Цитата:
| | ||
| 1617
- 25.02.2016 - 11:22
|
Дополнение к моему высказыванию -1616: п.31 Правил №354 Исполнитель (в нашем случае это УК) обязан: е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет; Я эту информацию размещаю для жильцов, которые не знают своих прав и не знают где найти ответы на свои вопросы, поэтому извините, если кому не интересно это читать. | | ||
| 1618
- 25.02.2016 - 11:24
|
1619-Каюр > Так это же и был гл.инженер - Олег Юрьевич, телефон у меня есть, он же мне звонил когда встречу переносили... | | ||
| 1619
- 25.02.2016 - 11:29
| Позвонила, сказал что помнит о нас, но экскурсия будет после того как ответ нам подготовят, тогда он позвонит и договоримся о времени. | | ||
| 1620
- 26.02.2016 - 13:42
| Всем доброго дня! Купила квартиру в 4-м литере))) так что скоро буду вашей соседкой! Приятно познакомится! Если не затруднит, напишите по ремонту: кто что делал и какая стоимость. И еще такой вопрос: кто нибудь задумывался про соседство с ЛЭП? Что это за ЛЭП и на сколько безопасно от нее расположены наши дома? | | ||
| 1621
- 26.02.2016 - 13:47
| Я читала в интернете информацию, но не знаю что за ЛЭП возле нас, чтобы сравнить нормы безопасности. А расстояние по карте что то в районе 240-250 метров. Кто что об этом думает? | | ||
| 1622
- 26.02.2016 - 15:58
| 1623-Natalinka > Доброго дня! Подскажите, вы в какой секции купили? Мы 4-ый литер, секция-№3, 14 этаж))) Может кто есть на форуме на нашем этаже?)) | | ||
| 1623
- 26.02.2016 - 16:06
| Ув. соседи, кто-нибудь знает с кем можно связаться по 4-му литеру, чтобы посмотреть квартиру? | | ||
| 1624
- 26.02.2016 - 18:45
| 1623-Natalinka >я ремонт делал недавно,отличные ребята.под ключ однушка 43 метра вышла 200.Знаю,что бригада сделала не одну квартиру в этих домах.Вот телефон их 8-918-116-24-80.Мне все понравилось,сам живу в 3-м литере | | ||
| 1625
- 26.02.2016 - 20:09
| malinka, у меня однушка в 4 секции на 13 этаже))) рада знакомству! Чтобы посмотреть квартиру можно подойти в вагончик возле дороги и попросить показать. Я свою так смотрела. | | ||
| 1626
- 02.03.2016 - 14:19
|
Информация для инициативной группы: на приеме в УК мы были 16 февраля, ответа от УК до сих пор нет, не знаю чем мы их так озадачили, что до сих пор не могут ответ дать, впрочем на предыдущие обращения, датированные например 23.11.2015г., ответы также не поступили. А никому, кроме инициативной группы, больше не интересно какую систему видеонаблюдения нам установили в 3 литере стоимостью почти 100 000 рублей? В УК нам не смогли ответить какое разрешение камер, какой объем памяти и т.д., так что плату за установку системы видеонаблюдения нам выставили, а вот что в неё входит - ответа не получили. | | ||
| 1627
- 02.03.2016 - 14:38
| Они нас выслушали с очень важным видом. Вот, 4-й литер тоже пусть готовится выложить немалую сумму за оборудование неизвестного происхождения да и с откатами...ИМХО 4-й литер, примыкайте к нам, будем вместе держаться. | | ||
| 1628
- 02.03.2016 - 14:40
| Светлана, а что еще в наших силах сделать для достижения хоть какого-ниб результата? | | ||
| 1629
- 02.03.2016 - 19:28
|
1631-Elena132 > В районе 17ч я гуляла с внуком на детской площадке и встретилась с гл.инженером, он предложил провести "экскурсию" по местам общего пользования уже после праздников, я предложила завтра или в пятницу, так как на следующей неделе я не смогу, обещал позвонить завтра до обеда и уточнить дату и время. Кто хочет принять участие в "экскурсии" чтобы я могла Вам сообщить? | | ||
| 1630
- 02.03.2016 - 19:34
| Добавлю, а то не все поймут что значит "Экскурсия" - это осмотр подвала, цокольного этажа, техэтажа, т.е. площадей, которые относятся к общему имуществу собственников помещений МКД литеров 2 и 3. | | ||
| 1631
- 03.03.2016 - 16:47
| Жильцы литера 3! копии планов подвала, первого этажа и техэтажа мне сегодня передали, кому интересно - можете прийти ознакомиться, площади в подвале конечно большие, но для коммерческого использования необходимо выполнить перепланировку, отгородить перегородками коммуникации и т.д., радиаторы в подвале установлены, так как предусмотрены проектом, но их не включали с целью экономии; на выход на кровлю требуется установка решетки на окно; камеры установили после воровства электрического кабеля в подвале; на входную дверь на лестничный марш подъезда №2 сегодня устанавливали блокировку. Комендант сказала,, что блокировка раньше работала, а несколько дней назад сломалась, но я например ни разу не попадала на тот момент, когда же она все-таки работала, когда не потяну дверь на лестницу (с октября 2015г и по 02 марта 2016г)- она всегда свободно открывалась. А вот жильцы литера 2 говорили, что очень неудобно -пока прикладываешь ключ к панели домофона и бежишь до двери на лестницу срабатывает блокировка, т.е. не успеваешь, а если еще и груз какой-то в руках и поднять надо - тем более. А вторая панель домофона не предусмотрена проектом. Установка конечно возможна, но за доп.финансирование. Вот краткий отчет о результатах экскурсии, от собственников литера 3 нас было 2-е. Если есть вопросы - пишите, может я что упустила. | | ||
| 1632
- 04.03.2016 - 10:01
| Цитата:
Цитата:
Могу до конца праздников больше на форуме не появиться. Сегодня поздравляем женскую половину своей организации с наступающим праздником. Потом еще три дня могу ходить по гостям и принимать оных сам. Поэтому поздравляю с наступающим Международным женским днем! Желаю любви, добра и здоровья всей женской половине Российской Федерации - в целом, и нашей ветки форума - в частности!  | | ||
| 1633
- 04.03.2016 - 11:08
|
1635-Каюр > Спасибо за поздравления! Я Ваш телефон дала гл.инженеру, так что он Вам после праздников позвонит и договоритесь о встрече, ну и копии планов литера 2 должен Вам передать. Всем желаю веселых праздничных дней, обсудим наши вопросы после праздников, я планирую уехать на 2-3 дня. | | ||
| 1634
- 04.03.2016 - 11:36
| 1635-Каюр >Спасибо за поздравление. Приятно. | | ||
| 1635
- 09.03.2016 - 20:39
| На форуме тишина, значит квитанции за февраль еще не раздавали или суммы незначительные? | | ||
| 1636
- 10.03.2016 - 12:40
| Спасибо за поздравления! Я тоже присоединяюсь, желаю всем здоровья и благополучия! | | ||
| 1637
- 10.03.2016 - 12:47
| Светлана, живу пока не в Краснодаре, присоединиться к вам в разбирательствах с УК пока физически не могу, но как перееду - буду участвовать с вами во всех мероприятиях! Нам не всё равно, читаем форум и представляем что нас ждет... Думаю, литер 4 как заселится - так сразу к вам примкнет и поддержит! | | ||
| 1638
- 10.03.2016 - 15:21
| В итоге окна,из которых дуло невероятно сильно мне сегодня отрегулировали.Пришли два паренька и за 5 минут с помощью одного шестигранника поправили регулировки.Теперь не дует.Если кому интересно-могу показать как это делается.Ну,или можете сами вызвать этих ребят через прораба Сергея Владимировича(8-988-247-27-12).Регулировка естественно гарантийная,а следовательно бесплатная.Всем удачи.Будут вопросы-звоните 8-918-455-22-93 Алексей меня зовут | | ||
| 1639
- 10.03.2016 - 15:23
| Ах да,вызывал я из наверное где-то месяц,звонил прорабу раза по два в неделю...они не очень охотно хотят косяки переделывать...И слышал,что у них подряд в марте заканчивается и они свалят отсюда,так что торопитесь,у кого проблемы такие же как у меня | | ||
| 1640
- 10.03.2016 - 15:59
| 1641-уралбайкерблюз >тоже сегодня приходили! Повозиться конечно им пришлось)) Я заявку оставляла перед праздниками, но правда долго вылавливала самого С.В. Посмотрим, что они нам накрутили))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
