| 0
- 27.05.2014 - 13:00
|
Прошу модераторов удалить похожую тему по ЖК Автолюбителей 52, т.к. там обсуждался исключительно ценник на квартиры, в связи с чем интерес к ней пропал. В этой теме к обсуждению приглашаются дольщики и те, кто собирается ими стать. Застройщиком данного жилого комплекса является ООО "Южная Региональная Строительная Компания". Описание ЖК, планировки квартир и необходимую документацию можно посмотреть здесь . Я специально не стал разделять тему по литерам, хотя сам заключил договор на квартиру во втором. Кто уже стал дольщиком или только собирается им стать, давайте знакомиться.
    | | |
| 1921
- 20.05.2016 - 18:35
| Добрый вечер, соседи! Подскажите, пожалуйста, как происходит выдача ключей? Приобрели квартиру в 4 литере. Сами не из Краснодара. Думаем на сколько дней брать отпуск. Успеем ли все сделать одним днём? Ещё ведь акт приёма-передачи квартиры подписывать. | | |
| 1922
- 20.05.2016 - 23:08
|
Сегодня ходил смотреть квартиру. Тоже обнаружил кнопку для инвалидов. Помятуя о том что тут вроде бы всплывал вопрос куда и как она подключена. Решил озадачить прораба этим вопросом. Так вот оказывается, это кнопка вызова лифта, а вовсе не звонок :) | | |
| 1923
- 21.05.2016 - 11:19
| Добрый день! Поздравляю всех со сдачей 4 литера! Акт приема-передачи подписала (подписывали долго, почти неделю не возвращали подписанные документы) но подписание договора с управляющей меня оочень смущает, расценки завышены. Родители живут в подобном многоэтажном доме застройщика Юрск, и все услуги у них на приблизительно 2 рубля ниже...а если перемножать на квадратуру,то разница получается довольно таки приличная. Нет желания соглашаться на их условия, может подскажете литеры 2-3, алгоритм действий?! и еще вопрос, есть такие у кого БТИ нашли дополнительную квадратуру в квартире? | | |
| 1924
- 21.05.2016 - 12:09
|
1926-iren_2016 > Алгоритм действий - написать протокол разногласий к предложенному варианту договора. А какой Вам тариф выставили? Просто любопытно - в каждом литере он разный. А для голосования бюллетень выдали? | | |
| 1925
- 21.05.2016 - 12:13
|
Для иногородних соседей - бюллетень можете отсканировать и переслать на эл.почту - svetlana.tsj@yandex.ru Заочное голосование у нас до 19 часов 22 мая, просьба поторопиться. | | |
| 1926
- 21.05.2016 - 12:19
| iren_2016 вы не обязаны подписывать договор с УК чтобы получить ключи. Договор ДДУ вы заключали с ЮРСК, после подписания акта примки квартиры они обязаны выдать вам ключи. УК здесь совершенно не причем. Если чтобы получить ключи они заставляют вас подписать договор с УК который вы даже не читали (потому как он размером с один том Войны и Мир), знайте что это не законно Чтобы получить ключи без подписания договора с управляющей компанией, используйте промо-код "ПРОКУРАТУРА"! После упоминания которого их рассудок быстро отрезвится :) | | |
| 1928
- 22.05.2016 - 18:20
|
1926-iren_2016 > С увеличением квадратуры по факту, это их продуманная фишка, они заведомо (а значит ложь и как следствие попахивает мошенничеством)в договоре занижают квадратуру (якобы она проектная). Теперь по порядку, мною опрошены случайные 10 собственников из нихт только у 2 приблизительно совпало с проектной, у остальных естессссно больше (даже на 2 кв. м); общался с замерщиками из БТИ которые не смогли припомнить, чтобы при сдаче ЮРСК этого ЖК фактическая площадь была меньше, но в договоре (если у вас такой же как у нас) застройщик просчитался и сам скомпрометировал себя не установив безвозмездное какое либо допустимое расхождение фактической площади от проектной в договоре, посему всякого рода отмазки (в суде) не пройдут, что мол расхождения допустимы (в 21 веке :)) и то что у всех больше площадь в итоге - это совпадение, ведь не сможет застройщик предоставить док. где вышла площадь меньше, по крайней мере нужного кол-ва. Я уже молчу про то, что данный пункт в договоре можно считать ничтожным т. к. он противоречит закону о правах потребителя. Люди на радостях, что квадратура ещё больше становится доплачивают, посему у них прокатывает. Задумка конечно хитрая, документально и по факту накосячили здорово ! Много нюансов и нарушений по договору... В общем обращайтесь у кого такая проблема ! | | |
| 1929
- 23.05.2016 - 01:08
|
Final ЖК по ул. Автолюбителей, 52. Фото от 21.05.2016 | | |
| 1930
- 23.05.2016 - 08:13
| 1931-Pavel Ovchinnikov > Допустим у меня такая проблема. Что конкретно вы предлагаете? Представительство в суде? Есть реальные решения в пользу владельцев квартир? Какой алгоритм. если все документы подписаны и доплата фактически произведена? Какой алгоритм действий если доплатить просто предлагают? | | |
| 1931
- 23.05.2016 - 12:35
| 1927-SVETLANA275 > ,Бюллетень выдали, тариф на ремонт и содержание 15,78/13,00 ; текущий ремонт общего имущества 4,40/2,71 ; услуги по управлению 4,72/3,30 ну и т.п. (через дробь тарифы в подобном доме Юрска) | | |
| 1932
- 23.05.2016 - 12:36
| 1929-CodeDaemon > не все так плохо, ключи на руках) | | |
| 1933
- 23.05.2016 - 16:47
|
Забирал сегодня ключи от квартиры по 52/5. В обязательном пакете документов суют точно такой же бюллетень голосования, как составила инициативная группа по 52/3 и 52/4, только переиначенный в пользу УК, да еще и с голосованием за тарифы. Подписывать сей документ начал, но вчитавшись - отказался. Первоначально думал, что это такие же бюллетени, которые печатали инициативны жильцы домов Народ подписывает не глядя совершенно. Доверенные лица не читают и подписывают, т.к. им это не интересно. Стариков просто просят поставить подпись в конце, а остальное мы мол сами как надо заполним. Печаль... | | |
| 1934
- 23.05.2016 - 18:49
| 1936-PaciFic > добрый день. А есть фото бюллетеня УК, сможете выложить сюда? Вот прям любопытно... Мы свой опубликовали в ленте, народ сравнит. | | |
| 1935
- 23.05.2016 - 21:10
| Цитата:
| | |
| 1936
- 23.05.2016 - 21:53
|
1934-iren_2016 > Спасибо, тарифы один в один как в нашем литере. А консьержа Вам за какую сумму предлагают? | | |
| 1937
- 24.05.2016 - 12:10
| 1939-SVETLANA275 > Про консьержа нет нечего вроде | | |
| 1938
- 24.05.2016 - 16:39
| Добрый день, соседи! Литер 4, поделитесь своими впечатлениями после ознакомления с договором с УК и бюллетенем голосования! У кого есть какие предложения по поводу согласия-несогласия и подписания этих документов? | | |
| 1939
- 24.05.2016 - 16:45
| 1934-iren_2016 > конечно, хотелось бы меньше тариф, но как этого добиться? | | |
| 1940
- 24.05.2016 - 16:51
| 1939-SVETLANA275 > Светлана, вы уже составили доп соглашение к договору с УК на основании бюллетеней голосования? Если возможно, разместите пожалуйста, на форуме. Очень бы хотелось и нам внести такие же коррективы в наш договор с УК. Вот только как это сделать? Я так понимаю, что один в поле не воин и надо как то объединяться по этому вопросу со всеми соседями нашего 4-го литера. С удовольствием разместила бы и договор и бюллетень на форуме, только вот беда - не знаю как))) | | |
| 1941
- 24.05.2016 - 17:00
|
1943-Natalinka > Добрый день! Наташа, я с тобой!)) А бюллетень тебе кто дал? | | |
| 1942
- 24.05.2016 - 18:49
| 1944-malinkajk >УК на электронку прислали | | |
| 1943
- 24.05.2016 - 18:57
| Кстати, правда: про консьержку ни слова! Вот интересно, не будет ли это потом сюрпризом.... Как само собой разумеющееся, т.к голосование по этому поводу не проводится. Ну и то что договор на 5 лет смущает))) а тарифы думаю вряд ли уменьшат- альтернативы не предложено, а если проголосовать против этих - не будет ли потом изменение в сторону увеличения? Очень интересный вопрос т.к свое мнение по этому поводу не предусматривается на голосовании. | | |
| 1944
- 24.05.2016 - 20:01
|
1943-Natalinka > После работы остается мало времени на остальное, в выходные планирую закончить с подведением итогов голосования. Вы уже не одна на форуме с литера 4.1929-CodeDaemon >1936-PaciFic >1940-iren_2016 >1944-malinkajk > А еще сколько Ваших соседей читают, но не отзываются... 1945-Natalinka >Можете мне на электронку переслать свой бюллетень? | | |
| 1945
- 24.05.2016 - 20:05
|
Звонили из ЮРСК 1. сказали что площадь квартиры увеличилась на 1.2м и соотвественно хотят доплату: Собственно вопрос вот в чем. Стоит ли заморачиваться с контрольными обмерами при таком расхождении? Сколько это может стоить? И у какой организации эту услугу можно заказать? Чтобы результаты имели юридическую силу? 2. За одно сообщили стоимость остекления лоджии ~45.5тыр  Есть тут собственники подобных квартир? сколько вам насчитали? Адекватная ли цифра? | | |
| 1946
- 24.05.2016 - 20:06
| 1947-SVETLANA275 > Да! Конечно! Напишите свою электронику)) | | |
| 1947
- 24.05.2016 - 20:25
|
Кстати позабавило то, что в лоджии ВСЕ абсолютно все секции открывающиеся. Даже вот эти микроскопические форточки в углах :) Видать подрядчику некуда было фурнитуру :)  И что самое интересно, эти форточки единственные створки где резинки уплотнения установлены по человечески. Во всех остальных окнах(что на лоджии что в квартире), все внешние резинки выглядят примерно вот так:     
| | |
| 1948
- 24.05.2016 - 20:57
| 1948-CodeDaemon >Вернусь к рассказу покупки квартиры родителями) было расхождение метража в сторону увеличения, отец оплатил, получил технический паспорт, его смутили размеры кладовки и балкона, измерил сам. Написал претензию в Юрск, так как расхождение составило 1,8 от заявленной изначально квадратуры, далее пригласил БТИ, они пришли,померили, согласились с отцом, на основании их акта написал в Юрск и самое удивительное получил обратно 61 тыс. И такое бывает) | | |
| 1949
- 24.05.2016 - 21:04
| 1942-Natalinka > пока тоже смутно представляю) | | |
| 1950
- 24.05.2016 - 21:20
|
1950-CodeDaemon > Мы за остекление балкона и лоджии в сентябре 52 тысячи платили | | |
| 1951
- 24.05.2016 - 21:25
|
1951-iren_2016 > Очень интересно, завтра буду перемерять свою квартиру. | | |
| 1952
- 24.05.2016 - 23:24
| Цитата:
Просто так случилось что мне договора на остекление лоджии при переуступке не досталось. Вот сидел и гадал, адекватный ли ценник... | | |
| 1953
- 25.05.2016 - 08:39
| 1950-CodeDaemon > Ужас))) на резинки внимание не обратила при приеме квартиры... И что делать, если такие деффекты? Кто то должен же исправить? Там вообще-то по договору гарантия 3 года. | | |
| 1954
- 25.05.2016 - 09:45
| 1955-CodeDaemon > мы за остекление балкона и лоджии заплатили 54 400р. А у Вас одна лоджия, правильно понимаю? | | |
| 1955
- 25.05.2016 - 09:52
| 1955-CodeDaemon > мы за остекление балкона и лоджии заплатили 54 400р. А у Вас одна лоджия, правильно понимаю? | | |
| 1956
- 25.05.2016 - 13:40
| Люди обращающиеся по поводу расхождения площади и остекления просьба звонить, т. к. много нюансов и деталей, сложно тут описать. Консультирую на основе соратничества и денег за это не беру ! | | |
| 1957
- 25.05.2016 - 13:52
|  | | |
| 1958
- 25.05.2016 - 13:54
| Цитата:
плюс соответственно остекление Г-образное. На сколько я знаю, большая лоджия только в литерах 2 и 3 где она площадью 10 м2 и тоже остекление там Г-образное | | |
| 1959
- 25.05.2016 - 14:14
| Добрый день. Соседи, можно ваши мнения по поводу того, какую посудомоечную машину выбрать? Заранее спасибо. | | |
| 1960
- 25.05.2016 - 14:22
| 1961-CodeDaemon > как два балкона, получается | | |
| 1961
- 25.05.2016 - 18:28
| Всем добрый день.Купили квартиру в литере 4.подскажите почему нет воды вообще никакой,разве такое может быть?консьержка сказала до конца июля не будет,что это за бред??????сил нет уже...то балкон ужасно остеклили,то на квадрат с дишним больше посчитали,теперь еще и воды нет,хотя при потписании приемки была. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
