| 0
- 27.05.2014 - 13:00
|
Прошу модераторов удалить похожую тему по ЖК Автолюбителей 52, т.к. там обсуждался исключительно ценник на квартиры, в связи с чем интерес к ней пропал. В этой теме к обсуждению приглашаются дольщики и те, кто собирается ими стать. Застройщиком данного жилого комплекса является ООО "Южная Региональная Строительная Компания". Описание ЖК, планировки квартир и необходимую документацию можно посмотреть здесь . Я специально не стал разделять тему по литерам, хотя сам заключил договор на квартиру во втором. Кто уже стал дольщиком или только собирается им стать, давайте знакомиться.
    | | ||
| 1681
- 23.03.2016 - 13:37
| а по 52/3 консьержа не утвердили вроде да?!я тоже против консьержа, это лишняя трата наших денег! Правильно писали посадят пенсионера, он или она будет спать и газеты читать за наши деньги! Камеры если сделать нормально и подъезды чтоб все время закрывались, то все норм будет. и в дверь коридорную из лифтов которая вставить замки и все шикарно! так во всех домах юрск. Кстати еще по поводу доводчиков в двери, которая стоит при входе на общий балкон кто что слышал? менять их будут? или она дверь так и будет грохотать на весь дом при малейших порывах ветра | | ||
| 1682
- 23.03.2016 - 17:22
| Цитата:
Откуда у вас квитанция на 4й литер? | | ||
| 1683
- 23.03.2016 - 17:25
| Цитата:
| | ||
| 1684
- 23.03.2016 - 17:27
| Цитата:
Даже если по 100тыс будет уходить на консьержей. За год набегает такая сумма что: 1. За эти деньги камерами можно утыкать каждый этаж! И не по одной. 2. Эти деньги покрывают любой вообразимый ущерб который может причинить хулиган таки пробравшийся в подъезд. | | ||
| 1685
- 23.03.2016 - 18:31
| 1684-CodeDaemon >52/4 это 2 литер. 52/3 это 3 литер, у 4 литера будет другой номер дома. | | ||
| 1686
- 23.03.2016 - 18:43
|
"От оно че, Михалыч!" буду знать :) | | ||
| 1687
- 23.03.2016 - 20:21
| Цитата:
| | ||
| 1688
- 23.03.2016 - 20:25
|
1683-Юляшка88 > Юля, внимательно почитайте ответ УК, там есть про доводчики- за дополнительные деньги поставят, и вторую панель домофона, и вообще и т.д. | | ||
| 1689
- 23.03.2016 - 20:31
|
1685-krisss > А у нас в литере 3 и тарифы выше, например в литере 2 "содержание и ремонт" получается 19,51 руб., а литере 3 "содержание, текущий ремонт, управление МКД"-24,90руб. Идем по нарастающей, интересно какой тариф будет в литере 4. | | ||
| 1690
- 23.03.2016 - 20:34
| Цитата:
Я же правильно понимаю что все литеры обслуживает одна и та же организация? | | ||
| 1691
- 23.03.2016 - 20:41
| Все правильно, организация одна, но собственники литера 3 намного щедрее, или круче, собственников литера 2, поэтому и утвердили тарифы покруче, чем у соседей. Другого объяснения у меня нет. | | ||
| 1692
- 23.03.2016 - 20:48
|
Прикольно. Прям как жители Вилларибо и Виллабаджо :) | | ||
| 1693
- 23.03.2016 - 20:52
|
1694-CodeDaemon > А третий сосед у них кто? | | ||
| 1694
- 23.03.2016 - 22:01
| Цитата:
| | ||
| 1695
- 23.03.2016 - 22:17
| Предлагаю дружить домами (с) | | ||
| 1696
- 24.03.2016 - 13:11
|
Здравствуйте, соседи. Несколько дней назад звонила мне комендант Галина Петровна. Сказала, что для меня из УК пришел ответ по литеру 2, т.е. по дому 52/4. Но так как я сразу приехать и забрать его не мог, она обещала кому-нибудь его отдать, причем Светлане передать отказалась, мол, не из нашего литера. Попробую завтра приехать и узнать кому же достался ответ? Еще хочу сказать, что просто ходить в УК, на мой взгляд, смысла больше нет. Необходимо собраться инициативной группой, найти, насколько сможем, дольщиков чтобы набрать положенные 10 процентов и на всех основаниях делегировать управляющей компании созыв внеочередного общего собрания собственников помещений. Это единственный на данный момент действенный способ придти к консенсусу с УК и порешать насущные проблемы. | | ||
| 1697
- 24.03.2016 - 13:24
| 1698-Каюр > Каюр, ответ был торжественно вручен мне,ну не лично, а моему мужу. Вот мне лично этот ответ как пощечина, мол не гоже лезть холопам в дела царЁвы | | ||
| 1698
- 24.03.2016 - 14:09
| Цитата:
| | ||
| 1699
- 24.03.2016 - 18:51
| Цитата:
А может проще любому собственнику инициировать проведение собрания? В протоколе УК уже есть запись, что принято нами (Собственниками) решение "объявления о проведении собрания размещать в местах общего пользования". Так что вручать под подпись или отправлять заказными письмами уже не надо. Реестр составили бы по присутствующим, если даже 51 % не наберем, тогда 10% - для обращения в УК. Как ВСЕ думают? | | ||
| 1700
- 24.03.2016 - 18:53
|
1699-Elena132 > А мы еще надеялись на взаимовыгодное сотрудничество... | | ||
| 1701
- 25.03.2016 - 10:17
|
1699-Elena132 >Я так понимаю, что ответы такие же как и для литера 3? Цитата:
| | ||
| 1702
- 25.03.2016 - 11:23
| Добрый день, соседи! Судя по всему, нам придется проходить ту же войну, что и вам... Хотелось бы объединиться с вами,но прав на это пока 4 литер не имеет... Очень интересно: чьими голосами и когда были приняты у вас такие драконовские тарифы? Что то сомневаюсь, что вы все сами единогласно их утвердили! И вот по поводу консьержки... Тоже терзают смутные сомнения о вашей добровольности назначения консьержки! И плата 700 р с квартиры - это явный перебор! (да что там 700, мне кажется что и 360, не помню точные цифры, но и это, на мой взгляд, многовато) И вообще стоит нам всем отказываться от услуг консьержей в пользу камер и замков! А УК эту грабительскую поменять не думаете? Как только юридически нашему литеру это будет можно, думаю надо бороться именно за это. | | ||
| 1703
- 25.03.2016 - 11:37
| 1703-Каюр > Да, Каюр, практически под копирку. Как Вам передать ответ по нашему литеру? | | ||
| 1704
- 25.03.2016 - 17:01
| Цитата:
1705-Elena132 >Меня в городе не будет до понедельника. Если Ваш номер телефона не имеет грифа секретности, то, пожалуйста, скиньте мне его в личку. Я как буду собираться на квартиру, Вам позвоню и обговорим место и время встречи. | | ||
| 1705
- 25.03.2016 - 17:17
| 1706-Каюр > скинула тлф | | ||
| 1706
- 25.03.2016 - 21:36
|
1706-Каюр >1707-Elena132 > Предлагаю разместить ответы по двум литерам на форуме, Каюр на Вас вся надежда, пусть почитают те жильцы, что "не светятся", но регулярно читают. С 1 февраля вступил в действие приказ , что акты выполненных работ в МКД должен обязательно подписывать председатель совета дома. Вопрос - кто нашей УК подписывает акты? Или существует еще протокол №3, который мы не видели- об избрании Совета дома? | | ||
| 1707
- 25.03.2016 - 21:44
|
1704-Natalinka > Все наши проблемы - от нашей спешки, чтобы быстрее взять ключи от квартиры и войти в неё, подписываем все не глядя, не читая, а потом пытаемся догнать последний вагон уходящего поезда. Подписал дольщик акт приема-передачи - обязаны выдать ключи, без всяких условий и требований. | | ||
| 1708
- 25.03.2016 - 21:53
|
А вот кстати по поводу кворума, и неуловимых дольщиков. Никто не в курсе, нет ли такой нормы закона которая бы позволяла дольщику написать расписку в которой он бы отказывался от своего голоса для принятия кворума. Те часть дольщиков это тупо инвесторы, которые купили чтобы потом продать, и им вообще фиолетово что там да как. Вот один раз такого поймать, объяснить что его нежелание или невозможность участвовать в голосованиях и собраниях мешает прогрессу, и взять с него расписку в которой он отказывается от учета своего голоса. Ну или доверенность на крайний случай. | | ||
| 1709
- 25.03.2016 - 22:20
|
1710-CodeDaemon > Доверенность можно выдать для участия и голосования по вопросам повестки общего собрания, а вот чтобы голоса не учитывались - такого нет, в ЖК РФ внесли изменения об обязании Администрации проводить конкурс по выбору УК в новостройках, чтобы до получения свидетельства о ГРП собрания не проводились, но - лазейки всегда находятся в любом законе, и ими хорошо пользуются. | | ||
| 1710
- 25.03.2016 - 22:23
| Цитата:
И каждый месяц бодания за свои права, будем им обходиться в 15-25 тысяч рублей, которые необходимо отдавать за аренду. А 25 тысяч рублей, это годовая разница между борзой и справедливой коммуналкой. Так что тут как мне кажется без вариантов. | | ||
| 1711
- 25.03.2016 - 22:26
| Цитата:
| | ||
| 1712
- 26.03.2016 - 14:23
| Цитата:
| | ||
| 1713
- 26.03.2016 - 17:46
| Добрый день, соседи! Расскажите, пожалуйста, в каком порядке и что вы делали после сдачи дома: какие документы оформлять и в какой срок. Что необходимо смотреть при подписании акта приема-передачи. Мне придется договариваться на работе чтобы приехать т к. живу не в Краснодаре, и поэтому во времени буду сильно ограничена. Поделитесь своим опытом. И по поводу УК: когда заключается с ними договор и каких подводных камней ждать. | | ||
| 1714
- 26.03.2016 - 19:33
| 1715-Natalinka > Добрый вечер. Мы перед подписанием акта две недели ждали исправления ошибок по МПО. | | ||
| 1715
- 28.03.2016 - 17:05
| Фото ЖК Автолюбителей, 52 :: 26 марта 2016 | | ||
| 1716
- 29.03.2016 - 16:54
|
Сегодня звонили из ЮРСК в субботу приглашают на осмотр квартиры. Сказали что в 4й литер уже в Апреле собираются сдавать! | | ||
| 1717
- 29.03.2016 - 19:46
| Поздравляем Вас! Уже совсем близко тот долгожданный день! Кран разбирают, последний.Внешне уже все практически готово, десяток окон вставят и всё. | | ||
| 1718
- 29.03.2016 - 20:57
| Цитата:
То даже не верится :))) | | ||
| 1719
- 29.03.2016 - 21:26
|
1720-CodeDaemon > ЮРСК все дома сдает раньше срока, так было и со 2 литером, и с 3-им. В 17-м они наверное уже будут сдавать "Поющие фонтаны" на ул.Невкипелого. Ну а Вам уже о ремонте пора думать. | | ||
| 1720
- 30.03.2016 - 13:23
|
Приветствую вас, соседи. Елена прислала мне сканы ответов УК на наши запросы. Что можно сказать... Ничего нового я не узнал, сами ответы даны в стиле любой УК. Единственное, что вообще не понял из писем: комендант, что, не есть сотрудник управляющей компании? Думаю, тут нужно "давить" до конца. Если график работы коменданта не будет подстроен под жильцов, будем прощаться с комендантом. Цитата:
Цитата:
Дольщиков четвертого литера поздравляю с выходом на финишную прямую! Насколько я знаю из рекламы - сдача в мае этого года.  | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
