Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   В Краснодаре дорожает недвижимость (http://forums.kuban.ru/f1578/v_krasnodare_dorozhaet_nedvizhimost--5498263.html)

prtr 27.06.2019 09:36

Андруша-троль, что бы ты тут не пытался доказать, в гетто-муравейниках ВСЕГДА будет больше криминала, чем в малоэтажных районах, это практика и реальность. Особенно будет весело, когда поколение понаехавших и купивших там квартиры сменится на поколение, которому эти квартиры просто упали - смотри совковые районы города, напр. КМР.
Большие здания традиционно требуют на свое содержание больше средств и в процессе старения сумма эта увеличивается, откуда ее будут брать - из кармана собственников.
В муравейников много квартир сдается традиционно - большее количество нестабильного народа.
Про мамкиных модников и прочее - улыбнул, ну а кто на ФМР поджигает машины, тырит номера, люки и аккумы - такие же [filolog]задроты[/filolog], одним глазом посматривая в любимый гаджет?)

prtr 27.06.2019 09:48

Да, если кто не в курсе, тема про дорожающую недвигу в Краснодаре, а не про калифорнийских негров. В латиноамериканских фавелах жизнь еще тяжелей. Но это не значит, что нападение нарков в Музыкальном будет для вас пустяком.

Andrey2018 27.06.2019 10:51

Фанатичная риэлторша, глупая ты девочка, большая часть гетто в СШП, очень не похожа на нью-йоркские, а как раз они все либо из частных домов, либо из малоэтажек, так же в Нью-Йорке как раз далеко не самые кравожадные и отмороженные представители ихней шпаны обитают. И не надо мне тут зачехлять про криминальный камс с фестиком. Залетные тебя и в дорогом, катеджном поселке обмазанного камерами и проходными с охранниками подкараулят и поимеют, если будет на то веский повод и смысл и х.. кто их потом поймает. Ты просто глупенькая девочка-подросток, которая до сих пор не может принять тот факт, что мир - это дикая природа, где все друг-друга грабят, убивают и кушают, и никто тебя не сможет защитить, потому-что ты не представитель того социального класса, который может позволить себе серьёзную охрану, вооруженную до зубов. И пусть в Краснодаре будут хоть сколько строить частного сектора заместо муровейников, 80-90% его будут строить такого, чтобы его мог позволить себе рабочий класс, то самое быдло которое ты так люто презираешь и считаешь ниже себя по достоинству, хотя по жизне сама унтерменша, никто и звать тебя никак, крестьяно-пролетарская отрыжка по происхождению.

Noble 27.06.2019 11:12

[quote=Вадим Александрович;46897555]Вот объясни мне, нахрена нужен элеватор почти в центре города? Я бы ещё понял твои слова, если бы он был где-нибудь на Восточном обходе.[/quote]
Потому что рабочие места и жилища пизантов должны быть в виде слоёного пирога.
Дабы исключить маятниковую миграцию.

Noble 27.06.2019 11:15

У меня в МКД вход в подьезд на уровне земли. И автобыдло выгнали со двора.

Одуван прав - это реально лучше и удобнее.

prtr 27.06.2019 11:19

Москвичи стали больше задумываться о покупке жилья вне пределов столицы [url]https://finance.rambler.ru/realty/42404858-moskvichi-razocharovalis-v-stolitse/?utm_source=head&utm_campaign=self_promo&utm_medium=news&utm_content=news&updated[/url]

Большинство живущих в Москве потенциальных покупателей недвижимости обдумывают ее покупку за пределами столицы. Об этом, как сообщает «Лента.ру», свидетельствуют результаты исследования сервиса «Домофонд».
Согласно им, 82,1% москвичей, обдумывающих покупку жилья, рассматривают в качестве мест, где оно будет расположено, не столицу. Больше остальных регионов их интересуют Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург.

Есть повод задуматься, видимо однушке Гольцмана за 9 тыр. долларов суждено раствориться в мечтах)

Crescendo 27.06.2019 18:30

[quote=Фанатичный Риэлтор;46898605]Есть повод задуматься, видимо однушке Гольцмана за 9 тыр. долларов суждено раствориться в мечтах)[/quote]
Да, Гольцман что-то как-то самонадеянно такие прогнозы выдвигал. Тут студень в готовых домах на ВК до мульта упасть не может, несмотря на такие факторы уменьшения цены, как увеличивающиеся пробки на въезде/выезде из района и увеличивающийся фонд жилья в районе (ну, видимо, скорость роста спроса выше скорости влияния увеличения пробок и объёма фонда квадратных метров на цену жилья), а что уж говорить про 9 тыр. долларов, это уже совсем фантастика.

Andrey2018 29.06.2019 07:45

[quote=Noble;46898596]Одуван прав - это реально лучше и удобнее.[/quote]

А то, до одувана было не понятно, что на ступеньках легче убиться и что заставленный авто двор мешает проезду скорой/пожарной. А если не запретить парковаться во дворе, то все это будут делать и никого ты не убедишь, потому что выйти во двор, пройтись 10-20м и сесть в машину - это проще, чем пройтись 100-200м до парковки, за которою еще и платить надо.

druid 30.06.2019 08:42

Ты же сам утверждал, что одуван бредит. Вот выходит, что и не понимал. Тут выше один человек хочет вложиться в ЖК и не понимает, где подвох.
Пусть поживет и тогда сам ответит на свой вопрос.

EKX 03.07.2019 07:29

Возникла необходимость продать 1к квартиру на Лукьяненко 12/1, 12 эт. .Ремонт от застройщика. Прошу соориентировать по стоимости. В интернете большой разлет цен.

druid 03.07.2019 09:21

Ориентируйтесь на минимальный уровень

cvet 03.07.2019 19:06

2813-EKX >в интернете одни риелторы. Самая выгодная цена - удочка, чтобы вы позвонили риелторы.

Andrey2018 03.07.2019 23:02

EKX, сколько квадратов?

EKX 04.07.2019 07:06

2816-Андрюха >Общая площадь 42 кв.м.Жилая 39.

EKX 04.07.2019 07:26

Точнее, 39- это без балкона, а жилая 20.

vasilievart81 16.07.2019 10:01

[quote=Гость;34489329] Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет? [/quote] да, стал популярней, повысился спрос, это закон экономики

prtr 16.07.2019 15:58

[quote=cvet;46914906]в интернете одни риелторы. Самая выгодная цена - удочка, чтобы вы позвонили риелторы[/quote]

В интернете масса собственников. Но цены их как раз не выгодные, а то еще рогом упрутся - я знаю рынок, я хочу только так! А покупашка хочет даром с наваром)

cvet 16.07.2019 17:34

2820-Фанатичный Риэлтор >так цена собственников это и есть цена по которой можно купить.
Агенства очень часто (знаю на личном опыте) копируют фото и выставляют цену ниже, чтобы привлечь клиентов себе и далее обрабатывать...

prtr 16.07.2019 18:14

[quote=cvet;46946947]Агенства очень часто (знаю на личном опыте) копируют фото и выставляют цену ниже, чтобы привлечь клиентов себе и далее обрабатывать... [/quote]

Так вот отож.... Одна квартира - десять объявлений [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._1468932136[/url]
уже в глазах рябит от этого кафеля)))
И они так каждую)

ivanchai 16.07.2019 19:14

2822-Фанатичный Риэлтор >какая безвкусица в этом обявлении!!

Holg 17.07.2019 13:41

16/07/2018 в Краснодаре состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Краснодарскому краю:
[url]https://frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=62225:-1-&catid=1:latest-news&Itemid=103[/url]
"За 6 месяцев в Управление поступило более 815 тысяч заявлений, что больше на 15%, чем в первом полугодии 2018 года. На 12% больше осуществлено учётно-регистрационных действий (738050), количество электронных госуслуг превысило 101 тысячу, это в 3 раза выше в сравнении с 2018 г. Зарегистрировано 185996 прав на жилые помещения, 151211 - на земельные участки, 86977 ипотек. На 15,5% увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия – 26268".

druid 18.07.2019 11:15

Вот только большинство квартир выкупается самими застройщиками для обхода экскроу счетов

Cuba_Libre 28.07.2019 18:57

[url]https://clck.ru/HKYiN[/url]
Переход на эскроу-счета не повлиял на стоимость жилья

cvet 28.07.2019 21:15

2826-Kunem >да ещё рано. Все что в продаже было перевесили на подрядчика, инвестора и т.п. теперь у застройщика ничего нет, а продают посредники. )))) Но даже эта схема влечет определенные сложности, за которые в итоге заплатит покупатель.

goldjob2014 29.07.2019 00:38

2806-Андрюха >я тоже за рабочий класс. Респект рукастым.. Белые воротнички с зашоренными мозгами ни о чем.У нас недавно меняли в доме лифты, вот это да, работенка та еще. Я как посмотрела весь процесс-офигеть. Респект работникам, все сделали на ГУД.

чебурашкаааа 29.07.2019 07:14

За время существования темы .ценник все таки подрос хоть из штанов выпрыгни

druid 29.07.2019 12:06

В абсолютных значениях подрос.
С учётом инфляции - а вот тут уже намного интереснее.

ipo 29.07.2019 15:51

реальные квартиры стоят дорого и выросли в цене, треш с авито не вырос, так и весит замануха за 1....1,5 млн рублей

чебурашкаааа 29.07.2019 16:01

Ну можно студию купить за миллион и однуху за 1.5 .
Я хочу за 800 вот тут сложно за 900 есть варианты и за 1000.

ipo 29.07.2019 16:34

можно. квадратов 20, за городом)
на прошлой неделе узнавал в ЖК на Старокубанской, за квадрат просят 75000р со сдачей в 2021 году. На восточке узнал, по 60000р квадрат.
Так что, возможно, у нас разные понятия о квартирах и местах.

чебурашкаааа 29.07.2019 21:36

Речь про сумму .а не про локацию.

чебурашкаааа 29.07.2019 21:37

Про реальные квартиры.
По 70-80 можно уже в готовом доме у чфк купить в центре.
Там тоже не для всех.

ipo 30.07.2019 09:52

2836-чебурашкаааа >дайте координаты как купить. Интересует центр, либо черемушки. Все что находил стоит дорого, относительно разумно (75 тыс) на таманской, скоро сдача, но там по 8 квартир на этаже и двора нет.

чебурашкаааа 30.07.2019 10:11

Возьми хрущик .
Или посмотри дома на Димитрова в начале улицы .будет дешевле .
Народ теми домами доволен.

чебурашкаааа 30.07.2019 10:12

Я пока в сортах овна роюсь.по окраинам.

Asdfag 30.07.2019 12:04

[quote=чебурашкаааа;46982046] Я пока в сортах овна роюсь.по окраинам. [/quote]если не секрет, для каких целей ищете квартиру? Для себя, для сдачи или для инвестирования?

чебурашкаааа 30.07.2019 13:38

Где смотрю квартиры инвестирование так себе
Например 800 цена со сдачей в 2021 году и 900-950 в 2019.возможно подзадержут.
Риски огромные .а цимес.как вклад сбербанка.

чебурашкаааа 30.07.2019 13:39

Район ул российской ФЗ 214

Кузьмич 30.07.2019 18:02

То ли еще будет

prtr 30.07.2019 19:12

Что будет?


Текущее время: 17:24. Часовой пояс GMT +3.