3001-kulik >Ну а как же? Где квартиру быстрее продашь, на Черемушках или на Дубинке?))))))))
Щас Черемушки растянутся до Красного кута.)))))

[quote=Конь германский;47500959]КИА может входить в состав Хюндай, Дубинка в Черемушки - нет.)[/quote]
Тебе виднее.

Лично мне вариант Германского коня и кулика ближе.
Черемушки - аналог московских районов, а Дубинка - частный сектор.

[quote=Legenda_oseni;34489984] 0-Mahamaha >точно такая же проблема. Думала в три дня продам-куплю, а цены поползли и ползут ежедневно. Собственники с ума посходили, но наверное имеют право, так как находятся покупатели((( [/quote]

[url=https://www.gup.ua/rent/search/avtomobili/legkovye-avtomobili/microcar]Оригинал[/url] тут

Дешевле не будет, будет дороже: после выхода из карантина цены на новостройки могут повыситься
[url]https://www.novostroy-spb.ru/analitika/deshevle_ne_budet_budet[/url]

Да, наша песня хороша
Начинай сначала

3006-Kunem > Интересно, у НСИ всё так же будут всё раскупать ещё на котловане, как обычно?

Они прилично подняли цены. Думаю, что таких очередей в отдел продаж как в декабре 2014 уже не будет

3009-achieva >Не только в 14-м. Два года назад, прям в это же время, покупал у них. Передо мной в отдел продаж был один человек и один в кассу.
Примерно через пол года очередь стояла чуть ли не на улице.

Тогда они строили ещё более-менее. На юбилейном домики ничего так. Сейчас же у них самое унылое говно, даже самострой в Адыгее и то лучше. Сами себе же испортили репутацию. Кстати те домики на юбилейном довольно дорогие.

Объективно говоря, качество у них присело - но, конечно, не до Адыгейских трущоб.

Кто сейчас строит качественно? Ну кроме ЮгСтройИмпериал.
И чтоб ценник не под сотку за метр.

[quote=Конь германский;47606841]Ну кроме ЮгСтройИмпериал.[/quote]
У этих коммуналка дорогая. Понятно, что не совсем в застройщике дело, но поменять управляйку ещё попробуй возьми.
Впрочем, в НСИ'шных домах при управляйке по умолчанию тоже дорого.

3013-Конь германский > вопрос не в том, кто стороить качественно, а в том, что все делают некачественно. поэтому нси потеряла конкурентное преимущество, которое в том числе делало им продажи, соответственно ажиотаж упал. нафига покупать у них, когда кругом полно такого же дерьма по соответствующей цене? ну то есть конкретно у них произошел драматический обвал продаж, но у других такого же сильного наверное не произошло.

3015-Rat >Когда цена довольно быстро поднимается с 46-ти до 65–ти, практически никому не удастся сохранить ажиотажный спрос. Даже если бы они сохранили то, былое качество.

3015-Rat > В свое время меня очень устраивала локация объектов НСИ. Для меня по ряду причин был важен ФМР.
А у них достаточно много объектов в этом районе

Я, кстати, заметил, что НСИ никогда не строят в Карасунском округе.

3017-achieva >Именно из-за локации и надёжности, в сравнении с остальными, и взял на Стахановской.

3018-_Вадим Александрович_ > Вот и я о том же

3018-_Вадим Александрович_ >и о чем это говорит? кроме того, что нси выбирает под свои объекты престижные районы. поля за знаменским или седьмое кольцо гидростроя им не интересны

3021-Лабиринт > Еще это говорит о том, что покупатель, которому не интересны поля под Знаменским или 7 кольцо на Гидрострое выбирает ( или выбирал НСИ ЮГ).
Ну как-то так!
Еще раз выскажу свою мысль - говоря недвижимость, я имею в виду в первую очередь локацию.
Локация - это первый пункт.
Т.е можно сказать, что покупая недвижимость я покупаю локацию.

3021-Лабиринт > Почему же сразу поля под Знаменским и 7 кольцо Гидрострое? НСИ же любят вкусные места. А в Карасунском округе такие пустые ещё есть. Например:

[img]http://photo.rock.ru/img/RdS0k.jpg[/img]

Я к чему, они в Карасунский округ принципиально походу не лезут.))

3023-_Вадим Александрович_ >
Назначение участка иное.
[IMG]https://d.radikal.ru/d41/2004/95/c43f56710aed.png[/IMG]
Сам на публичной кадастровой карте можешь посмотреть)

3024-Kunem > А чё, прям все реальные участки строительства у них были изначально с нужным назначением?) Прям и Морская / Аэродромная, и Гаражная / Рашпилевская, и Дальняя и т.д. и т.п.?))

Нет там принципов таких, НСИ достраивали Алтайскую, на Мачуги продавали там .
Залазили и в [filolog]ебеня[/filolog] , Домбайская, Тополинная
Почему они не покупают участок, который тебе показался выгодным, вопрос вообще странный...

Смысл в том, что раньше рекламы НСИ не было нигде, она не нужна была просто. До открытия продаж, все почти на броне. А сейчас в очередь за всеми и рекламируются на первом.

3026-Новосельцев > Это они достраивали. Как, например, дом на Гаражной 79. А за счет этого им давали зайти на лакомые кусочки.
Плюс - у Ушакова были дружеские отношения с Евлановым. Очень важный плюс.
Насколько я знаю, сейчас Ушакову за 70. Он остался один из последних зубров, которых еще не сменили молодые и эффективные манагеры.

3023-_Вадим Александрович_ >это территория КубГУ

3026-Новосельцев >тогда уж странно, что неометрия не хапнула этот участок

3030-Лабиринт > Кто знает, может осенью и саму Неометрию хапнут

3023 - там проходило русло реки Карасун. Возможно какие подземные источники еще остались. Возможно только малоэтажное нежилое строительство. Если присмотреться, все старые высотки: налоговая, жилые по Селезнева, даже хрущобы по Ставропольской выстроены на берегах бывшей реки. Тогда еще были какие-то требования. А сейчас вот Большая Таманская и Селезнева 4, чуть какой дождь и все по колено в воде. В общем, не завидую я тем, кто купит в этих возможно построенных на том месте высотках квартиры.

Этот участок, который привел Вадим Александрович - просто пример. Пример того, что одни застройщики облюбовали одно место, другие - другое.
А третьи - рады тому, что куда то вообще получилось влезть. Причем это все, то что было.
В прошлом году - экскроу.
В этом - недокарантин.
В итоге, должно остаться несколько монстров-застройщиков. Издержки которых будут покрываться из бюджета, т.е из наших налогов.

[quote=Новосельцев;47610629]Почему они не покупают участок, который тебе показался выгодным, вопрос вообще странный...[/quote]
Ты вырвал фразу из контекста. Мой пост был ответом Лабиринту на его тезис о том, что в Карасунском, кроме как на 7 кольце Гидры и в полях под Знаменским, больше ничего не осталось.
А так, вкусных участков там хватает. Например, напротив СБС, где Мультиплекс Кино пытались строить, в том кубике места ещё валом.

[quote=Новосельцев;47610629]Домбайская, Тополинная[/quote]
Это я в курсе, но это Прикубанка.) То, что они в Прикубанке строили, это я в курсе, вопрос стоял именно за Карасунский.

[quote=_Вадим Александрович_;47613513]Например, напротив СБС, где Мультиплекс Кино пытались строить, в том кубике места ещё валом.[/quote]
И где Фамилия империаловская ещё.

Так а шо, новые бараки уже не начинают возводить, правильно понимаю? Все что щас рукожопится - это старые начинания?

Надо ещё как-то продать то что уже построено

Для понаехов Дубинка это конечно Черёмушки)))аж смешно... А вот коренные они знают где Дубинка, а где ЧМР, даже объяснять не надо. Риэлторы, это люди в основном понаехавших, работы нет, вот и идут в риэлторы, ну и фантазируют.Я замалоэтажное строительство. Поэтому дом на Дубинке или квартира в ЧМР в пятиэтажке, для меня лучший вариант. Чем собственно и располагаю. Выходишь на улицу и перед тобой двор, с деревьями, травкой, лавками. А не асфальт, парковка, и убогая горка для детей, с полным отсутвием зелени. А про пятиэтажки, так уже вся Европа, поняла, что они гораздо лучше 25 этажный домов. Только наши жадные застройщики никак не хотят это признать.

[quote=Гондурас;47621475]Для понаехов Дубинка это конечно Черёмушки)))[/quote]
Я не понаех и я считаю Дубинку составной частью ЧМР. Можешь смеяться сколько хочешь, животик только смотри не надорви, знаток ёмана.)) Все прекрасно знают, что водораздел между Дубинкой и непосредственно самим ЧМР проходит по Димитрова, но это не делает Дубинку не частью ЧМР.

3039-_Вадим Александрович_ >Я уже выкладывал тут четкое определение краеведов, что есть Дубинка, и что есть Черёмушки. Полностью согласен с Гондурасом.
Помню ещё те времена, когда на рынке, на Дубинке, продавали конскую упряжь. Кстати, вокруг рынка росли дубы. Остаток от той рощи, что дала название району.

3040-Конь германский > Это знаешь как ХМАО (из которого так любят понаехи в Краснодар переезжать), который одновременно и субъект федерации, и входит в Тюменскую область и является его составной частью. Вот так с Дубинкой и ЧМР. Да и оперировать этим проще, когда в Интернетах что-то ищешь или кому-то или где-то обозначаешь, ты когда ЧМР говоришь, у человек (вовсе не обязательно понаеха) в голове складывается картинка совсем не только того, что восточнее Димитрова и всё.