Альянс-Строй предлагает купить у них квартиру всего за 780.000 р - [url]http://askstroi.ru/[/url]

Старый фонд снижение стоимости у тех кто давно продает и уже понял что что бы продать придется снижать. Вот пример, продают уже год, первоначальная цена была 8100 по 65,900 м.2, сейчас 7455 по 60,600 м2:
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/3-k_kvartira_123_m_211_et._739318007[/url]

а вот пример необоснованных мечтаний хозяев [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/3-k_kvartira_62_m_39_et._748719194[/url]

4 млн за 62 м2 убитого жилья, цена метра 64,5


а вот вообще комедия, гараж, неоформленный кусок металла за 600 тыс. с арендой до 2017 года [url]https://www.avito.ru/krasnodar/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_597104898[/url]

тихо ржу)))), мечты мечты, где ваша сладость

Любимый город Строительная компания
[url]http://goo.gl/MsnuJN[/url]
В некоторых ЖК снизили цены

3903 - на Авито тоже много встречал подобных объявлений :) Сперва цену завышают, а через месяц смотришь - тысяч на 300 уже дешевле продают :)

[url]http://novostroi-ki.ru/trusted/[/url] - надежные застройщики. Почти у каждого акции и скидки. Заходите - смотрите, изучайте. И не торопитесь вкладываться в квадратные метры. Будет ещё дешевле. Экономическую блокаду с нас никто снимать не собирается. Значит доходы граждан и дальше будут снижаться. Соответственно и цены на квадрат тоже поползут вниз.

3903 - на счёт гаража - это мощно :) За такие деньги он НЕ ПРОДАВАЕМЫЙ :)

Строительная компания ГИК поражает своей щедростью (чувствуют что шторм приближается) - квартиры со скидкой до 350 тысяч рублей, но якобы 1 апреля :) -
[url]http://gik23.ru/[/url]
Уверен, что данная акция будет у них ещё долго действовать )))

[quote=Ujkmwvfy;41790133]на счёт гаража - это мощно :) За такие деньги он НЕ ПРОДАВАЕМЫЙ :)[/quote]

Если б вы еще знали что в 5 метрах нормальный ГСК со средней ценой 500 тыс.). А по по поводу металлолома ходит старшая по дому собирает списки на снос))).

+3912 - это видимо конвульсии хозяина)

может и есть 50тквартир пу. но. в каких районах и по какой цене. цены действительно остановились. но себестоимость легко прокомментирую- договор переуступки 2014года.Строительная компания пролает на кипр по 20т.р. за метр ровно через месяц покупает за 38т.р. за метрр а далее переуступка за 40тметр. И самое главное все договора через юстицию. Вопрос где фин мониторинг.

Цены остановились, а при инд. торге и ,вообще, просели.
Но инфляция, благодаря патриотическому самобичеванию, никуда не делась: как два года назад, за Х рублем можно было купить 1-шку, так и сейчас она (даже дешевее). А на те же Х руб теперь и пол "ренодустера" не купить.

Ничего, сейчас определяться, какая кинза теперь вражеская: ормянская или озербайджанская. И вместе с победой над фошистской кинзой, отпразднуем очередное снижение цен :)

не знаю, у кого и что снизилось, мы затеяли покупку жилья в ноябре, но так и заглохло все, другим были заняты.
сейчас снова начала ковыряться среди застройщиков и ...у тех же самых,за то же самое за 6 месяцев цена выросла на 150 000руб.
никакого снижения нет.
риелтеры мне в один голос рассказывают о том,что падают продажи только у тех, кто не работает, а у остальных хватает продаж,как и до кризиса.

3916 - конкретно напишите у кого, что выросло? Укажите застройщика. Хотя бы. А пока что ваши слова пусты, товарищ :)

Что цена? АРЕНДА ПАДАЕТ !!!! Ну допустим дождался хорошей цены ,купил,отремонтировал а квартирантов нет Комуналка налоги и т д - и вот вместо свечного заводчика на старость ( актив ) имеем обременительный нелеквидный массив !

Пассив

3918 - рад, что народ потихоньку начинает прозревать :)

Хорошая цена - это 8-9 тысяч USD за однушку в центре Краснодара. Пока таких цен не будет - в сторону недвижки можно даже не смотреть.

[quote=Ujkmwvfy;41793018] 3916 - конкретно напишите у кого, что выросло? Укажите застройщика. Хотя бы. А пока что ваши слова пусты, товарищ :) [/quote]

Девелопмент-Юг например только с начала года цены поднимал уже раза 2 или 3, причем на некоторые объекты весьма значительно. Читай пост 3640 в этой теме например, только в феврале например на ЖК Триумф цены резко поднялись на 2 тыс. руб. за квадрат, тебе этом уже писали.

Ты просто тролль, Гольцман) Цены растут, очень хорошо растут.

3921-Водитель трамвая > за сколько можно продать стандартную трешку (они все типовые) от нси сейчас? какая цена? интересует не цена от застройщика, а именно такая цена, чтоб продать.

Сейчас продавцы недвижки находятся в стадии ожидания, что наступит летний сезон и приедут покупатели с других регионов (как было последние годы), поэтому цены пока сильно не просели. Но этого не будет, так как во всех регионах нашей страны (особенно в сибири и на дальнем востоке) рынок стоит: цены сильно упали, либо вообще ничего не продаётся. А людям чтобы что-то купить, нужно сначала что-то продать. Хотя приезжие будут, но уже не в таком количестве, как ранее. В основном засчет них цена и держалась в Краснодаре.

Застройщик Инсити тоже радует краснодарцев низкими ценами -
[url]http://incitystroy.ru/price/[/url]
Поднимать цены и не собираются :)

Застройщик АльфаСтройКомплекс -
Получи свой сертификат на скидку 1000р c каждого квадратного метра! - [url]http://ask-yug.com/akcii/dejstvuyushhie.html[/url]

Скидки, акции..... Голова кругом! Походу квартиры вообще сейчас не продаются :) Застройщики идут на различные ухищрения, чтоб впарить хоть кому-нибудь свои квадраты)))

3923 - в Краснодаре каждая третья квартира покупалась приезжими. Теперь доходы упали и в регионах. И такого бума больше не будет.

Застройщик Екатеринодар Инвест-Строй
Скидки 2000 р за метр квадратный ЖК Южный Парк -
[url]http://kvartiri-krasnodar.ru/[/url]

ЮгСтройИнвест Кубань Панорама скидка 8% -
[url]http://www.usi23.ru/speczialnyie-predlozheniya/#scrolltop[/url]

80% застройщиков в Краснодаре сегодня выставляют свои квартиры со скидками. Это очевидно!

ПрофСтрой-Юг , скидки и акции -
[url]http://www.ps-y.com/info/spec[/url]

Неометрия - скидки и акции -
[url]http://neometria.ru/events/actions/[/url]

Вообщем продолжать можно бесконечно.......
Сегодня стало известно, что Иран полностью отверг возможность заморозки добычи чёрного золота. Саудовская Аравия без Ирана не будет сокращать добычу. Сейчас нефть снова начнёт дешеветь. Второй заход! Наблюдаем и анализируем :)

Так называемые "скидки" и "акции" были всегда, везде, и у продавцов ЛЮБЫХ товаров. Смысл их постой - задрать ценник на 20% и написать красивую бумажку о скидке в 10%. Но для Гольцмана это видимо новость, человек с луны свалился)

И до кризиса, и после кризиса, у всех застройщиков были, есть и будут эти периодически появляющиеся "акции" и "скидки", которые по сути являются не более чем рекламным ходом. И уж чем они точно не являются - это снижением цен на недвижимость в Краснодаре))

Самый главный фактор и как бы точка отсчета, влияющая на цену недвижимости, - это платежеспособность населения.

Эксперты подсчитали число находящихся на грани банкротства россиян.
Примерно 600 тыс. россиян подпадают под действие закона о банкротстве. Больше всего потенциальных банкротов, по данным Объединенного кредитного бюро, живет в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае
[url]http://www.rbc.ru/finances/04/04/2016/570238cf9a794774c8e69e1a?from=main[/url]

Каждая вторая квартира в стране покупалась по ипотеке. А что теперь? О какой ипотеке может идти речь, если есть вероятность в лучшем случае получить секвестрированную этак процентов на 30% зарплату, ну а в худшем — остаться без работы
[url]http://yug.svpressa.ru/economy/article/131255/[/url]

Новостройки в цене худеют. Для примера это объявление -
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_49_m_517_et._667860983[/url]
1-к квартира, 49 м², 5/17 эт. застройщик НСИ Юг
ул.Репина, 1 цена 2 250 000 руб
сдача май-июнь этого года

Попробовали бы вы такую квартиру за такие деньги в прошлом году купить :) Тогда цены на 200-300 тысяч выше были.

[quote=Solmol;41797467] А что, гольцмана еще кто-то читает? После его советов по срочной закупке валюты по 80 рублей (вскоре доллар упал до 68); после прогнозов о снижении цены на бетон на 40% в рублях в феврале-марте (уже апрель)? Кто-то КУПИЛ квартиру со скидкой в 30% ?? гольцман, ты ни разу не угадал. Разговаривай сам с собой и дальше. Медитируй. [/quote]
Ну ссылки может кому-то и пригодятся, акции и скидки чтобы самому не искать. Так что, если короткое сообщение, можно глазами и пробежаться или опять же, подколоть старого евгея ;-) Вон, в следующем сообщение опять себя подставил - 200 тысяч от 2,5 миллионов, это меньше 10% на этапе строительства. Где обещанные 40% снижения на квартиры со свидетельством? А если будут задержки со сдачей, санкции же? С кого спрашивать, с Гольцмана? ;-)

Или вот ещё одно интересное объявление, застройщик другой, район тот же.
Застройщик Новер, ул.Репина, 3.
1-к квартира, 42 м², 13/18 эт
1 738 000 руб.
Документы все на руках, переуступка, оформление через Юстицию. Хозяин. Цена снижена - лучшая на сегодня в данном доме! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_1318_et._746212969[/url]

Как вам такие цены? Разве не даром? :) Прошлой весной вы такие цены видели? И насколько по вашему они просели?
На мой взгляд на 15-20%. Не меньше.

3932 - я рынок жилья мониторю исключительно для себя :) Я практик, не теоретик :) Практик зарабатывает, а теоретик только советует сидя на диване и критикует :)
Вы конечно можете мои прогнозы не читать, но то, что рынок жилья просел - это очевидно. И цены будут дальше падать.
На недвижимости сейчас в Краснодаре нереально заработать. Надо ждать. Инвестиции не любят спешки.

Повторюсь - тему можно будет считать закрытой, когда однушка в центре Краснодара будет стоить 8-9 тысяч долларов США.

Как только такие цены мы увидим - напишу два слова
ТЕМА ЗАКРЫТА
:) А пока ждем и наблюдаем за происходящими на рынке жилья событиями.

[quote=Ujkmwvfy;41798245] Или вот ещё одно интересное объявление, застройщик другой, район тот же. Застройщик Новер, ул.Репина, 3. 1-к квартира, 42 м², 13/18 эт 1 738 000 руб. Документы все на руках, переуступка, оформление через Юстицию. Хозяин. Цена снижена - лучшая на сегодня в данном доме! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._746212969[/url] Как вам такие цены? Разве не даром? :) Прошлой весной вы такие цены видели? И насколько по вашему они просели? На мой взгляд на 15-20%. Не меньше. [/quote]
Зхе-хе, опять подстава - попытка втюхать долгострой от банкрота. Вот тебе и снижение на 40%. А ведь и копать долго не надо, соседняя ветка [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_yuzhnyj_pr_repina-1586576-193.html[/url]

[quote=Ujkmwvfy;41798274] 3932 - я рынок жилья мониторю исключительно для себя :) Я практик, не теоретик :) Практик зарабатывает, а теоретик только советует сидя на диване и критикует :) Вы конечно можете мои прогнозы не читать, но то, что рынок жилья просел - это очевидно. И цены будут дальше падать. На недвижимости сейчас в Краснодаре нереально заработать. Надо ждать. Инвестиции не любят спешки. [/quote]
Да знаю я, что за практик. Квартирку то не дожидаясь 8 тысяч долларов США и закрытия темы напомните (а то мне лень искать по форуму) у какого застройщика прикупили, не в ЖК Южном случаем? ;-)

По поводу баксов - типа советовал покупать по 80 :) Я и сам покупал по такому курсу. И продолжаю оставаться в валюте.
На евро (на валютных качелях) даже чуток заработал (писал об этом подробнее в ветке КУРС ДОЛЛАРА [url]http://forums.kuban.ru/f1051/kurs_dollara-7009753-134.html[/url]).

Многие считают, что находясь сейчас в валюте и видя как рубль укрепляется - они якобы терпят убытки. На самом деле это виртуальные убытки. Объясняю.
У вас на руках сумма в валюте (к примеру 10.000), вы купили их по 80. Допустим по 80. Пока вы из валюты не уйдете в рубли никаких убытков у вас нет. Откуда убытки? У вас на руках та же сумма 10.000. Не больше и не меньше. В той же валюте.
Когда бакс стоил 86 вы имели виртуальную прибыль. Вы опять находились в иностранной валюте, не уходили в рубли. А значит и прибыль была виртуальная. :)
Покупайте баксы и по 80 и по 90. Посмотрите что происходит вокруг? США ослабляют наше влияние на постсоветском пространстве. Сперва Грузия, потом Украина, сейчас Азербайджан. Белоруссия на нас косо смотрит. Батька требует от нас скидку на газ (на 42% требует снизить цену) и не доволен качеством нашей нефти. :)
Мы потихоньку остаёмся в гордом одиночестве даже на когда-то родном постсоветском пространстве. Дальше будет хуже.
Нефть будет и дальше дешеветь. Иран не будет замораживать добычу. И Саудовская Аравия тоже. Так что ближайшая буря на валютном рынке будет уже в мае месяце. Если хотите получить прибыль - в мае дождитесь курса USD 86-88 и уходите в рубли. И никаких убытков не будет :) Только при таком курсе вы вряд ли захотите это сделать :) Опять будете тешить себя виртуальной прибылью :) И будете правы! С рублем одна бессонница :) И разорение :)

3923 - опять вы не правы. Был суд. Новер не банкрот. По решению суда.

3924 - то, что куплено до экономической блокады не в счёт :) Когда экономика рухнет и будут в Краснодаре вышеуказанные мною цены - уйду на побережье. В Краснодаре мне недвижимости вполне хватает :) Больше не надо. Теперь только Геленджик или Сочи. Геленджик перспективный город (плюс цены на порядок ниже, чем в Сочи). Этим летом там откроют международный аэропорт.

Для рубля, как и для рынка жилья соответственно сложными будут следующие месяцы в этом году: МАЙ, ИЮНЬ, АВГУСТ, НОЯБРЬ и ДЕКАБРЬ.
В МАЕ по баксу можем взять планку в 86-88, но вероятность этого 50 на 50. Скорей всего USD дойдёт до 78-79.
Ноябрь и декабрь - ждите новых анти рекордов по рублю.
Помните? В октябре 2015 я писал, что буря на валютном рынке точно будет в ноябре. А она началась в декабре и закончилась в январе. Потом пауза. Погрешность в прогнозах месяц. Не так уж и плохо :) Ладно на сегодня всё - ДО ЗАВТРА! :) Переваривайте новую инфу )))

[quote=Ujkmwvfy;41798531]Ноябрь и декабрь - ждите новых анти рекордов по рублю.))) [/quote]
Чтоооооо? Опять???? Так можно лет 10 прогнозировать "с погрешностью"

А вообще, опять скатился к валюте...