Средняя стоимость вторичной квартиры в Москве упала на 17% [url]http://realty.rbc.ru/news/57fe0e419a7947476a97e806[/url]

5492-romulll > [em]Снижение среднего чека связано с [b][u]увеличением[/u][/b] доли однокомнатных квартир в структуре сделок[/em]
рома, ты балбес!

5493-Sk2 >а в чем диссонанс батенька ? Доходы падают, на двушку- трешку не хватает - выбор однушка .

5495-romulll > Ты же мечтаешь однокомнатную купить, а тут такая засада: спрос на них растет. Дальше читай 5494.

[quote=Вадим _Александрович;43047920] Цитата: Сообщение от 100 метров Гольцман будет прав когда нси будет стоить 30 т.р. м2))) Эээ, а где у них новые объекты, кроме Стахановской, 1 и Репина, 3/1?) Дальнюю достраивают, Морскую/Гаражную достраивают, Октябрьскую достраивают, Кондратенко достраивают, Ставропольскую достраивают, Образцова достраивают, на Юбе уже вроде сдали. [/quote]
На Гаражной 156 строить собираются:)

5497-SWS2 > Где-то в этом пятачке, да?

[img]http://photo.rock.ru/img/HaD8i.jpg[/img]

[quote=Holg;43050813]6000 рублей в год - это расчетная величина суммы налога на имущество на однушку (в Краснодаре)[/quote]
прикольно. то есть за трешку я должон буду 18 штук выложить? и это типа по братски? а чо могли еще 40 или 100 двинуть, а тут всего лишь 18 !!!

[quote=Holg;43050900] Цитата: Сообщение от Ujkmwvfy В Москве людям квитанции на 150 тысяч р приходят!!!! Приведи скан налогового уведомления. Это тебе приходят такие квитанции? [/quote]

Самому лень инфу в инете найти? Читай -
Пенсионерка из Подмосковья Елена Збарская пришла в ужас, получив в этом году налоговую платежку: сумма там оказалась в 20 раз больше, чем она платила ранее. Согласно документу, ветерану труда за свой участок нужно выложить 131 тысячу рублей. Такая сумма получилась в результате государственной переоценки кадастровой стоимости участка. Результаты оценки можно оспорить, но стоит это тоже недешево - [url]http://kraspremium.ru/novosti/pensionerke-v-podmoskove-prislali-shokiryushii-nalog-na-zemlu-oceniv-ee-v-75-raz-doroje.html[/url]

На посошок - Владельцы недвижимости в России с сегодняшнего дня начнут получать уведомления об уплате налога на недвижимость. Причем сроки уплаты не удивят россиян: заплатить налоги надо будет до 1 декабря.

Однако многих владельцев недвижимости сильно удивят цифры в декларации, так как начиная с этого года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ. Дело в том, что с 1 января 2015 года 28 субъектов Российской Федерации приняли решение о применении кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы, то есть налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ.

Как сообщают "Известия", налог будет увеличиваться постепенно, а именно на 20% в год, чтобы не шокировать своей суммой граждан страны. Полный налог, рассчитанный по новой схеме, россияне начнут платить к 2020 году.

Причем больше всего от нововведений пострадают граждане Москвы. Например, семейная чета пенсионеров, проживающая в трехкомнатной "панельке" площадью 74 кв. метров на окраине столицы, в этом году заплатит 3678 рублей, однако в 2020 году за нее же им придется отдать 18 390 рублей. Что касается жителей центра столицы, то трешка в "сталинке", за которую сейчас владелец платит 9 тысяч рублей, через 4 года будет обходиться ему больше чем в 45 тысяч рублей.

Тем, кому это не по карману – например, малоимущим семьям или людям с небольшим доходом, – либо придется копить средства для оплаты налога, либо продавать свою недвижимость.
[url]http://ren.tv/novosti/2016-09-26/v-kopeechku-rossiyane-nachali-poluchat-uvedomleniya-ob-uplate-naloga-na[/url]

Другие ужастики, касающиеся нового налога на недвижимость вы можете самостоятельной найти в инете.
Вывод один: многие не потянут новый налог и будут вынуждены продать лишние квадраты. Так что не ждите бурного роста цен на недвижимость. Скорее наоборот - она будет и дальше дешеветь.

[quote=Вадим___Александрович;43054291] 5497-SWS2 > Где-то в этом пятачке, да? [/quote]
Да, там.

[quote=Зигфрид_Устиныч;43054359]прикольно. то есть за трешку я должон буду 18 штук выложить? и это типа по братски? а чо могли еще 40 или 100 двинуть, а тут всего лишь 18 !!! [/quote]
Устиныч, уважаемый, не переживайте.
Кадастровую стоимость своей квартиры посмотрите здесь: [url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=39314:2016-08-11-06-52-11&catid=1:latest-news&Itemid=103[/url]
Предположим, кадастровая стоимость Вашей трешки в Краснодаре (площадью 120 кв.метров) равна 6500,0 тыс. рублей. Налог на имущество составит 6500000*0,1%*(120-20)/120= 5416,66 рублей.
Если за 2015 год сумма налога, рассчитанная исходя инвентаризационной стоимости, составляла 3000 рублей, то увеличение суммы налога каждый год в течении 5 лет будет составлять (5416,66-3000)*0,2= 483,33.
Т.О. Вы заплатите в новом году 3483 руб, на следующий год 3966 руб, еще через год заплатите 4450 руб, 4933 руб, и 5416 руб.

[quote=Ujkmwvfy;43054604]Так это только начало :) Дальше ещё веселей будет! [/quote] гольцман, набрасываешь. тебе уже много раз объясняли как рассчитать сумму налога, а ты, как маленький, все пересказываешь либеральные страшилки.

[quote=Ujkmwvfy;43054602]Вывод один: многие не потянут новый налог и будут вынуждены продать лишние квадраты. [/quote]
Кому сложно потянуть уплату 6 тыс. рублей в год налога на имущество??? Возьми калькулятор, и посчитай сколько ты будешь платить за однушку на ул.Репина ). Сумма налога составит не более 3 тыс. рублей. Приведи в этой теме расчет суммы налога по своей квартире, или по квартиры сестры.

гольцман, я попросил тебя в качестве примера привести скан налоговых уведомлений на уплату налога на имущество по обычной московской квартире, где сумма налога составит
[quote=Фанатичный Риэлтор;43050749]В Москве людям квитанции на 150 тысяч р приходят!!!! [/quote]
Предоставить скан уведомления ты со своими либеральными хомяками явно не можешь.
[quote=Ujkmwvfy;43054599]Самому лень инфу в инете найти?[/quote]
гольцман, ты приводи подтверждения своим набросам, нет в интернете изображений налогового извещения на 150 тыс. рублей.
[quote=Holg;43051123]На однушку в Центральном округе Москвы ценой 15 млн рублей налог на имущество будет составлять примерно 10 тыс. рублей в год. Налоговая ставка 0,15%.[/quote]
Ты ж такой умный и начитанный, приведи свой расчет суммы налога на рядовую московскую квартиру.
[quote=Holg;43051123]На однушку в Центральном округе Москвы ценой 15 млн рублей налог на имущество будет составлять примерно 10 тыс. рублей в год. Налоговая ставка 0,15%.[/quote]
[quote=Ujkmwvfy;43054599]Согласно документу, ветерану труда за свой участок нужно выложить 131 тысячу рублей. [/quote]
Коля, ты не совсем не различаешь налог на имущество и налог на землю??? Читай нормативку )
[quote=Ujkmwvfy;43054599]Такая сумма получилась в результате государственной переоценки кадастровой стоимости участка. Результаты оценки можно оспорить, но стоит это тоже недешево - [/quote]
Кадастровая ошибка исправляется на раз. Обращаешься в комиссию при терр.управлении Росреестра и кадастровая палата приводит все в соответствие. Если это не кадастровая ошибка - заказываешь оценку рыночной стоимости земельного участка (расходы - 10 тыс.рублей), и подаешь заявление вместе с отчетом оценщика в ту же комиссию на уточнение кадастровой стоимости.

относительно г-жи Забарской - Боян, статья 2015 года.
[url]http://www.mk.ru/mosobl/2015/09/02/chto-plokhogo-ya-sdelala-rodine-nalog-na-zemlyu-dlya-pensionerki-vyros-v-75-raz.html[/url]
У тетки было "150 соток земли в районе железнодорожной станции Снегири Истринского района. Ни много ни мало — 150 соток. Поросший лесом, на довольно крутом склоне Истринской поймы, но вне водоохранной зоны." Тетка по дешевки оформила в собственность указанный земельный участок из земель промышленности. После уточнения кадастровой цены ей выставили земельный налог в сумме 131 тыс. рублей.
Она сама себе буратино!!! Хотела сэкономить и не срослось.

Либеральные правдолюбцы скрывают фактические обстоятельства и не озвучивают кадастровый номер земельного участка пенсионерки Забарской.
Интернет нам в помощь )
ст. Снегери расположена на Волоколамском шоссе в 48 км от Красной площади. Почем сейчас сотка земли для крестьянина на Волоколамке?
Исходя из описания расположения участка "крутой склон Истринской поймы, проросший лесом" ограничиваем расположение разыскиваемого участка деревнями Лужки, Ламонов, Жевнево. Смотрим на публичной кадастровой карте кадастровые кварталы 50:08:0050102 и 50:08:0050127. Здесь же находится "горнолыжная трасса "Лужки.клуб" Соседи пенсионерки Забарской владеют участками от 8 до 15 соток, а товарищу Забарской подвалило сразу 150 соток. О как!
Склоны Истринской поймы - земли лесного фонда, особо-охраняемые территории, выкуп которых запрещен! Возникает вопрос о правомерности установления категории "земли промышленности" и оформлении 150 соток в собственность пенсионерки.
Ладно, ищем земли промышленности. Посмотрите на участок 50:08:0050127:36 "ДНТ Кино-1, участок 50, пос. Ивановское". Маленький жилой домик площадью 1311,3 кв.м. (50:08:0:131692) на 15 сотках и огороженная придомовая территория до речки примерно 1,2 га.
Так, что старушка может не прибедняться.

5505-Holg >Спасибо за разъяснение. Только моего кадастрового номера в базе еще нет. Рассчитывать исходя из чего будут интересно?

Цены на квартиры в Краснодаре - [url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/[/url]

Осенний "рост" цен на лицо :))) Все прям в очереди "стоят" за квартирами :)

4-х комнатные квартиры подешевели почти на 9%. Здорово!

Гольцман, а чё ты эту ссылку не привел?
[url]http://krasnodar.mirkvartir.ru/prodazha-kvartir/?monthsOffset=12[/url]
По ней недвижимость за год на 88% подешевела:)))

[quote=Зигфрид_Устиныч;43059987]Только моего кадастрового номера в базе еще нет. Рассчитывать исходя из чего будут интересно? [/quote]
Налоговая рассчитывает налоговую базу исходя из данных о кадастровой стоимости, полученных из Росреестра.
Объект недвижки - новостройка? Можете бесплатно заказать в эл.виде на сайте росреестра "Кадастровую справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости" [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new[/url]

5514-Sk2 > гольцман всегда ссылается на инфопомойки )
пример:
[url]http://www.mirkvartir.ru/175741746/[/url] продажа однокомнатной квартиры за 1750,00 рублей. Налетай.
Таких объявлений за месяц - 343 штуки. Остальные объявления приведены, наверное, с правильной ценой, т.е. не в "тыс. рублей", а просто в "рублях".

гольцман Коля, ты слился?
Где сканы налоговых уведомлений на уплату налога на имущество обычной московской квартиры в сумме 150 тыс. рублей?
Где твой расчет суммы налога на имущество для обычной московской квартиры?

[url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/[/url] - инфопомойка.
Строительство не завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, а объекты выставлены как "вторичка",а не как переуступка ДДУ(новостройки)
Фейковая вторичка:
[url]http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-gidrostroiteley-dmitriya-blagoeva-ulica-149775977/[/url]
[url]http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-gidrostroiteley-trudovoy-slavy-ulica-148378960/[/url]

5517-Holg > утрамбовал Николая!)))))))))

Красиво недвига дешевеет. Душа радуется. Не за горами вторая волна девальвации рубля..... А там глядишь и нарисуется однушка за 8-9 тысяч USD. Всё идёт по плану. Вот только налог огорчает. Сильно вырастет он. К 20-тому году за однушку в центре точно 10-15 тысяч платить придется. Как минимум, а то и более.

[quote=Ujkmwvfy;43063290]Красиво недвига дешевеет. Душа радуется. [/quote]
Неужто нси уже по 30? Или хотя бы по 40??)

Автор-полезный идиот.

5521-Ujkmwvfy >8-9$ с ремонтом и мебелью желательно !!!

[url]https://youtu.be/Hcd3lA4sUW8[/url]. На 21 минуте про бетонометры

5521- что за эксперт ?

Левченко бизнес фм

Тамбовчан шокировали новые расчеты налога на имущество: 45 тысяч за домик в деревне При этом ставки по налогу в регионе выросли в разы и теперь выглядят так:

до 300 тысяч рублей — 0,1%;
от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей — 0,3%;
от 500 тысяч рублей до 1 млн — 0,4%,
от 1 млн рублей до 1,5 млн рублей — 0,6%,
от 1,5 млн рублей до 2 млн рублей — 0,7%,
от 2 млн рублей до 2,5 млн рублей — 1%,
свыше 2,5 млн уже 1,5%. [url]http://www.msktambov.ru/wp-[/url][img][/img]http://www.msktambov.ru/wp-content/uploads/skiv/2016/10/024.jpg Похожий осенний «сюрприз» от налоговой получила и семья Захаровых, имеющая свой дом в микрорайоне Солнечный.

«Площадь нашего дома 170 кв. метров. Мы и раньше платили за него немаленький налог — 7 тыс. рублей, а в этом году и вовсе нам насчитали более 20 тысяч рублей, увеличив ставку с 0,4 до 1%. У нас трое маленьких детей. Конечно, такая сумма для нас является очень внушительной, особенно в преддверии зимы, когда детвору нужно одеть и обуть», — говорит многодетная мама Екатерина Захарова.

[img][/img][url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i638/1610/90/179dc38bbc3f.jpg[/img][/url]

[url]http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11359032.662523217&y=9859762.806822894&z=3&text=68%3A20%3A4020001%3A1144&type=5&app=search&opened=1[/url]
Россия, Тамбовская обл., Тамбовский район, д. Крутые Выселки, мкр. "Солнечный", улица Славянская, дом №20;
[b]Кадастровая стоимость: 1607645,42 руб[/b].; 3-этажный жилой дом, общей площадью 172,2 кв. метра.
[url]https://yandex.ru/maps/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%A2%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%2C%20%D0%A2%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%2C%20%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D1%8F%20%D0%9A%D1%80%D1%83%D1%82%D1%8B%D0%B5%20%D0%92%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8%2C%20%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%20%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9%2C%20%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D1%8F%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%2C%2018&l=map%2Csat%2Cskl%2Cpht&source=wizgeo&sll=41.362056%2C52.771780&mode=search&sspn=0.022702%2C0.008121&ol=geo&ouri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fll%3D41.362%252C52.772%26spn%3D0.001%252C0.001%26text%3D%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%258F%252C%2520%25D0%25A2%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B1%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%258F%2520%25D0%25BE%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C%252C%2520%25D0%25A2%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B1%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9%2520%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B9%25D0%25BE%25D0%25BD%252C%2520%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258F%2520%25D0%259A%25D1%2580%25D1%2583%25D1%2582%25D1%258B%25D0%25B5%2520%25D0%2592%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25BA%25D0%25B8%252C%2520%25D0%25BC%25D0%25B8%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B9%25D0%25BE%25D0%25BD%2520%25D0%25A1%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2587%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%252C%2520%25D0%25A1%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%258F%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%258F%2520%25D1%2583%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B0%252C%252018&ll=41.361936%2C52.771621&z=18[/url]
Земельный участок 68:20:4020001:1401 площадью 1000 кв.метров кадастровой стоимостью 77610,00 рублей.

Действительно Решением Комсомольского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 21.11.2014 N 83 "Об установлении на территории Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области налога на имущество физических лиц" на 2015 год для объектов недвижки инвентаризационной стоимостью 2,0-2,5 млн рублей установлена ставка налога 1% от инвентаризационной стоимости. Не будем копать дальше и смотреть, правильно ли была указана в расчете инвентаризационная стоимость и как был обоснован ее рост в 2,7 раза в 2015 году. (На месте собственника я бы копал в этом направлении: запрос информации в БТИ, заявление в налоговую, потом в исковое в суд).

Посмотрим какой будет размер налога на имущество после перехода на налогообложение недвижки исходя из КАДАСТРОВОЙ стоимости.

Считаем:
1) если ставка минимальная (0,1%), то сумма налога составит 1607645,42*0,1/100*(152,2/172,2)= 1420,92
2) если ставка максимальная (0,1/*3), то сумма налога составит 4262,78 рублей.

Сравним с величиной налога за 2014 год.
[quote=romulll;43064764]Мы и раньше платили за него немаленький налог — 7 тыс. рублей[/quote]
Таким образом сумма УМЕНЬШИТСЯ !!!

В 2014 году ставка налога составляла 0,4%
[url]https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d596914/[/url]
(Решение "О введении в действие на территории Комсомольского сельсовета Тамбовского района налога на имущество физических лиц"(в ред.от 20.11.2013г. №30)).
Так что, действительно, сельсовет постарался )

5525-romulll > рома, я подозреваю, что ты клон гольцмана.
Набрасываешь ссылки с любимых сайтов гольцмана, отвечаешь за него на заданные вопросы.
Рома, будешь у нас названным братом гольцмана (Коли Усова). Колян часто заводит по паре-тройке форумных учеток.

[quote=romulll;43064764]Тамбовчан шокировали новые расчеты налога на имущество: 45 тысяч за домик в деревне[/quote]
"Крутые выселки" - не совсем деревня - пригородный поселок всего 8 км до центра Тамбова.
Цена свободного земельного участка в поселке 10 соток - 850,0 тыс. рублей. [url]https://realty.yandex.ru/offer/6396770039401581824/[/url]
Цены на жилые дома (газ, свет, вода, отопление):
3 этажа,354 кв.м - 12 млн рублей [url]https://realty.yandex.ru/offer/1821673687090274305/[/url]
2 этажа, 220 кв. м - 10 млн рублей [url]https://realty.yandex.ru/offer/8756012327559338240/[/url]

Цена на однушки от 1,1 млн р (33 кв.м.)до 2,3 млн р (43 кв.м.)

5528-AlTor >все люди братья

[quote=romulll;43064266] 5521-Ujkmwvfy >8-9$ с ремонтом и мебелью желательно !!! [/quote]

Всё будет! )))