[quote=new_life;46661299] 2035-Новосельцев >как не пересчитывают??? верят на слово??? [/quote] Мало кто с пакетом налички на сделки ходят. Чаще в банках рассчитываются

2040-new_life >наличку все равно надо проверять. у банка эта услуга стоит 0,7 % от суммы

[quote=Новосельцев;46655159] И при расчете налом, уже давно никто купюры не пересчитывает [/quote]Та ну нафик! В НСИ персчитали как здрасьте.

[quote=Мирина;46662373]Но звонят одни агенты, требуют договор с ними и 3%. С Вас 3%, с нас, не хило за 1-у квартиру-то.[/quote]Вы видели, к примеру, работников А...кса? Они такие важные, что на меньшее никак не согласны.))))))

Мирина, она же Love is, тему читать умеешь? как обойтись без риелтора!! а ты размещаешь риелторскую квартиру!

звонят по телефонам с антиагента, знают на авитах и прочем........ наткнутся на своих же братьев по уродству

[quote=Конь германский;46661715] Цитата: Сообщение от Новосельцев И при расчете налом, уже давно никто купюры не пересчитывает Та ну нафик! В НСИ персчитали как здрасьте. [/quote] да я тоже пересчитаю, только несите. Речь не о том просто . При расчетах наличными, люди предпочитают рассчитываться через банки, это удобней и безопасней, чем таскать с собой наличку и ее пересчитывать

2042-Кассини >Дружище , ты хочешь сказать, что при открытии банковской ячейки банк при помещении тула денег и при пересчете затребует 0,7%. Че серьёзно???

2052-new_life >банку по [filolog]хер[/filolog], что ты кладешь в ячейку. захочешь пересчитать нал через аппарат, заплатишь процент. в сбере 0,7

2053-Кассини >блин. Не знала

[quote=Кассини;46664504]что ты кладешь в ячейку. захочешь пересчитать нал через аппарат, заплатишь процент. в сбере 0,7 [/quote]

А если кладешь на счет, но наличка, принесенная покупашкой, ее ведь тоже считают и чего уже берут 0,7?

2055-Фанатичный Риэлтор >нет не берут
пересчитать и проверить это в их интересах, а не в ваших

Комната в вонючей общаге на хбк 900 тыс. Вы такое слышали?)...

2056-shaktusha >дело в том, что ходят такие слухи типа если будешь снимать, то могут быть вопросы типа "Откуда деньги". В общем банки в полном маразме уже.

2058-new_life >то переводы блокируют, то дебильные вопросы задают. Так то это не их дело вообще. Что скажете риэлторы, у кого какие случаи были...

2058-new_life >да? не заметила такого. вы не имейте дело со сб*ером и будет ок

2059-new_life > Деньги кладет покупатель на счет продавца на основании ДКП. Есть такой момент, что деньги на счету продавца должны "вылежаться" около 3-х дней (бывает до недели).

Да показать дпк и все?

2062-чебурашкаааа >не надо ничего показывать. Деньги они в любом случае примут, а потом на их усмотрение

2060-shaktusha >ясно

2063-Кассини >что значит на х усмотрение. А если я через день соберусь квартиру покупать так че??? должна доказать что не верблюд...

2065-new_life >покупай. или снимай сумму со счета.

Да все нормально с расчетами, зачем голову себе морочите. Каждая ситуация рассматривается отдельно, по факту. И обязательно будет компромисс. На счёт если с улицы в кассу Сбера сунутся деньги пересчитать, то тариф действительно жесткий. Как-то в реальности , пересчитывали за шоколадку

[quote=Кассини;46674034] 2062-чебурашкаааа >не надо ничего показывать. Деньги они в любом случае примут, а потом на их усмотрение [/quote]так я про забрать

Господа знатоки, подскажите сайты где можно, пусть платно, но найти реальные объявления от продавцов. Авито на 99% забито виртуальной заманухой от агентств.
Неагент пустой.
Нужна 2-3 комнатная в ЦМР или Западном. От 60 квадратов и ДО 4млн. Состояние убитости значения не имеет, все равно переделывать буду. Но только кирпич или монолит.И не ниже 3го этажа

[quote=Aetas;46787883]Нужна 2-3 комнатная в ЦМР или Западном. От 60 квадратов и ДО 4млн. Состояние убитости значения не имеет, все равно переделывать буду. Но только кирпич или монолит.И не ниже 3го этажа [/quote]

Боюсь, с такими запросами Вам точно понадобится риэлтор) И на Авито собственников полно, только у них либо недешево, либо проблемная недвига

[quote=Aetas;46787883] Господа знатоки, подскажите сайты где можно, пусть платно, но найти реальные объявления от продавцов. Авито на 99% забито виртуальной заманухой от агентств. Неагент пустой. Нужна 2-3 комнатная в ЦМР или Западном. От 60 квадратов и ДО 4млн. Состояние убитости значения не имеет, все равно переделывать буду. Но только кирпич или монолит.И не ниже 3го этажа [/quote] 70кв Гаражная от НСИ будет лучшее в этот бюджет. Можно Репино ещё смотреть, военные дома на Калинина , там правда площадь меньше 60. Все остальное в этом бюджете, это старый фонд

[quote=Новосельцев;46791915]70кв Гаражная от НСИ будет лучшее в этот бюджет.[/quote]

это там где забором застроено НСИшными домами в ряд? куча гаражей и узкие улочки на которых как-то неуютно себя чувствуешь вечером) а еще самолеты над головой летают и семейка людоедов в том районе орудовала брррр, лучше сталинско-хрущепские трехэтажки в сорону Лузана или Клубной) там правда много перепланировок, Репино не годится - заявлено ведь, кирпич или монолит, а оно уже сейчас уныло выглядит, еще лет 10 и может сыпаться начнет как на Комсе подобное говно стало сыпаться.

Гаражная, это там где Морская. Репина сданные НСИ дома м/к. Рядом с Дзержинского перед блоком обд) нормальная сталинка в районе Авроры не пройдёт в бюджет

сталинка в районе Авроры за такие деньги это вроде голубая мечта) Я говорил про трехэтажке в квадрате Стахановская - Клубная - Лузана- Шоссе Нефтянников - Дзержинского. Там встречаются перепланировки, в т.ч. и под заявленный метраж, надо ходить и смотреть. Если убитость не волнует, можно найти желаемое. Дома грубые, но в принципе, добротные, не высотки, не муравейники.

2075-Фанатичный Риэлтор >в этих трехэтажках двушки по 37 квадратов. не муравейники, но клетушки. таких даже в центре нет...

[quote=shaktusha;46795501]в этих трехэтажках двушки по 37 квадратов[/quote]

там есть объединенные квартиры еще с 90-х, сроки оспаривания уже давно вышли, есть и в двух уровнях, но если все равно решился делать ремонт самостоятельно, то что может быть лучше - скупил этаж и один живешь на нем, можно лестничную клетку себе еще загородить, соседей минимум.
В общем, ищите и будет вам щастье)

Я вот тоже решила сдать свою квартиру(до этого мы жили в ней и делали кухню для себя) и кому попало сдавать не хочется. А тут звонит один клиент и чуть ли не с порога я готов снять. Когда я ему предложила приехать посмотреть квартиру и на него тоже посмотреть сразу ответ "А зачем на меня смотреть?" А потом он решил что я наверно не честная по его мнению потому что не сдаю через Агентство. На что я ему ответила что мне не горит её сдавать и я просто только разместила объявление. Странные некоторые люди-считают что через агентство их не обманут???

[quote=Викторовна;46819870]Когда я ему предложила приехать посмотреть квартиру и на него тоже посмотреть сразу ответ "А зачем на меня смотреть?" [/quote]

Действительно, зачем? Сдавали в прошлом году, приехал мужчина в пиджаке с галстуком, представился начальником цеха в малом предприятии. После заселения пил горькую как не в себя, жратву готовил как будто на весь взвод (дурзья-алкаши ночевали), после засртая кухня, мелкие поломки и мешок бутылок и все обрызгано жиром. Хорошо еще залог взяли, они сплит сутками не выключали, накрутило как майнинг-ферма) В общем, ушли по нолям и три дня стахановских уборок+косметический ремонт. Что поделаешь, нет привычки брать за первый и последний месяц, а также рекомендации и поручители отсутствуют в принципе. Все потому что предложение зашкаливает спрос, многие и залог не берут, а многие и не дают, этим пользуются. Потом большинство квартир будут убиты, а оставшиеся введут драконовы меры, отсосут как раз арендаторы - количество игроков на рынке резко снизится, оставшиеся взвинтят цены и нагнут клиентуру.

2078-Викторовна >действительно странные люди

А кто-нибудь может толково объяснить - в чём плюсы поиска и покупки квартиры через риэлтора?
Т.е. я планирую брать ипотеку на вторичку.
Допустим, я ищу квартиру через риэлтора. Риэлтор требует за свою работу довольно большую сумму. Что они делают за эту сумму? Например, гарантируют ли каким-либо образом, что предлагаемая ими квартира будет "чиста"?(без обременений и т.п.)
Может, кстати, посоветуете, как вообще проверять квартиры "на чистоту" при покупке? Может, обращаться к юристам каким-нибудь? Или, может, это вообще будет проверять банк, в котором беру ипотеку?

[quote=Фантом;46826188]Допустим, я ищу квартиру через риэлтора. Риэлтор требует за свою работу довольно большую сумму. Что они делают за эту сумму? Например, гарантируют ли каким-либо образом, что предлагаемая ими квартира будет "чиста"?(без обременений и т.п.)[/quote]

Ничего они не гарантируют. Почитайте любой договор - там чисто информационные услуги, никакой ответственности никто не несет и через суд ничего не добьетесь. Если за ипотеку вторичку, чего вообще паритесь, банк все сам проверит, выбирайте понравившееся, главное чтобы от собственника было.

2081-Фантом > "На чистоту" можно заказать экспертизу в банке, есть у них такая услуга отдельная. [url]https://pravo.domclick.ru/?_ga=2.211901460.125755910.1558767486-946674018.1521812603[/url] Аресты и обременения - выписка из ЕГРН.
К юристам (которые именно по купле-продаже занимаются, а не "все подряд") лучше обратиться, когда составляете предварительный договор, они все пропишут, что остается в квартире, потому что просто договорился с продавцом о цене, на словах "все оставляю, вы мне что не доверяете?", а по факту все вывозит "а мы же этого в договоре не прописывали".
Риелторы по вторичке работают по районам, когда говорят "я по всему городу работаю"... ну... По новостройкам "по всему городу" от застройщика еще понятно (их не так много и застройщики постоянно оповещают о новостях риелторов). Прям, чтобы специально работать с риелтором, это или по рекомендации, или по объекту звоните, а там риелтор, так он может вам альтернативу предложить, иногда даже лучше, чем объект в рекламе. Не все продавцы сами выставляют объекты, некоторые только через риелторов. Ну и не со всеми продавцами общаться хочется. Есть такие объявления, напишут "соплю" на формат А4 и "не звоните пока не дочитаете до конца, ... с риелторами ничего не подписываем" и там всякая фигня про транспорт, школы, садики, магазины, парикмахерские.... будто они жилой комплекс продают, а не квартиру. Звонишь такому про документы, а там ни бэ, ни мэ, "перепланировка?... ну это не перепланировка... документы? Так мы через месяц все оформим с 2х собственников на одного (другого)". Спрашиваю, а как будете это делать? "Ой не знаю, там еще дети несовершеннолетние". А то что вы под налог попадаете в этом случае на тысяч 200, вас устраивает? "А мы еще этим не занимались, не знаю"... Зато сами!

[quote=Елена 1l2;46826391] с риелторами ничего не подписываем" [/quote]

Я наоборот, говорю, что ногами прибегу в их офис и подпишу, если там будут три обязательных пункта:
1. Срок за который АН обязуется продать мою недвигу.
2. Минимальная цена, за которую АН обязуется продать мою недвигу.
3. Компенсация, если недвига не будет продана за срок.
Сливаются все и сразу
А так что, подписывать филькину грамоту, по которой я обязан по гроб жизни риэлторам, а они мне ничего, кроме информационых услуг?) Это уважаемые не договор, а кабала. Распечатать баннер я могу за 500 р., в случае же договора, если я захочу его расторгнуть, с меня снимут 50 000 (пятьдесят тысяч) за какие-то "услуги по рекламе") При этом ответственность у вас перед клиентом нулевая. Возразите? Ну что же тогда вы так увиливаете от санкций за невыполнение своих обязательств? Если ты не способен поставить деньги под свое слово, значит ты 3,14.здобол, и зачем мне услуги 3,14.здоболов?

Ну мне нужна квартира в определенном районе, причем не панелька - хочу кирпич или на самый крайний случай монолит. От собственников мало объявлений по этому району, в основном все от риэлторов. Вот я и думаю теперь что делать.