Мне вот интересно, что побуждает людей обращаться при продаже к риэлторам, когда существует множество сервисов для размещения объявлений? Это лень или тупость?
Что касается риэлторов, то во многом они и виноваты, в том, что рынок стоит! Со своими конскими 3-мя % (а по факту 6-ю) не понятно за что они просто отпугивают реальных покупателей!

2081-Gazprom >причины разные, и это ни разу не лень и не тупость

2082-Лабиринт > какие, например? По моим критериям Циан находит 21 объявление, а вместе с агентами 560! Что мешало этим людям самим разместиться на Циане, Авито и т.п.?

[quote=Gazprom;46828417] 2082-Лабиринт > какие, например? По моим критериям Циан находит 21 объявление, а вместе с агентами 560! Что мешало этим людям самим разместиться на Циане, Авито и т.п.? [/quote] наивный какой) на циане тем более , 21 ещё на 3 поделить надо и то не факт, что хозяева

2084-Новосельцев > Циан - это для примера. То же самое и на других ресурсах. И меня это удивляет. По идее, риэлторство в том виде, в котором мы его знаем, должно умирать или как-то существенно меняться, чтобы выжить, но нет, они продолжают успешно паразитировать!)

[quote=Gazprom;46828546] 2084-Новосельцев > Циан - это для примера. То же самое и на других ресурсах. И меня это удивляет. По идее, риэлторство в том виде, в котором мы его знаем, должно умирать или как-то существенно меняться, чтобы выжить, но нет, они продолжают успешно паразитировать!) [/quote] В чем проблема? Рынок даёт возможность все сделать самому, разве это плохо? Все остальное из серии - плохому танцору яйца мешают, поиск крайних

2086-Новосельцев > о чем ты, какой поиск крайних?) видимо, без риэлтора даже в этой теме не обойтись)))

[quote=Gazprom;46828656] 2086-Новосельцев > о чем ты, какой поиск крайних?) видимо, без риэлтора даже в этой теме не обойтись))) [/quote] если такой уровень, то конечно. А как ты хотел ? Сначала получаешь багаж знаний, потом пользуешься ими себе во благо. Все от уровня зависит.
Ты звонить начни , вообще пиз $$$$ся потом)

2081-Gazprom >А можно подробнее, почему по факту 6%?

2089-Фантом > ну потому что комиссию с продавца же тоже берут. А кто ее, по-Вашему, в конечном итоге оплачивает?

Не, ну каждая сторона-то платит 3%.
Касательно того, почему обращаются к риэлторам... у меня в июле отпуск 2 недели, мне нужно за это время найти и купить квартиру. Скорее всего буду обращаться к риэлторам, потому что так выше вероятность за это время найти и купить.
Было бы у меня неограниченное время на поиск - другой вопрос, тогда можно было бы и самому найти.
А так, если я буду постоянно сваливать с работы, чтобы смотреть квартиры, то потеряю больше, чем если бы обратился к риэлтору.

2091-Фантом > платит каждая, только проценты продавца закладываются в цену) по-моему, это очевидно.

2091-Фантом > по поводу просмотров и экономии времени) Риэлтор без Вас и за Вас не будет ездить ни на какие просмотры) Скорее всего, приехав с риэлтором на просмотр, он, как и Вы, увидит этот объект впервые)) если это не какой-то неликвид, который он регулярно возит клиентов надежде на лоха))

2092-Gazprom > тут фишка в другом, и я об этом уже говорил. Платя риелтору 3% за поиск квартиры, вы платите ему за то, что он начнёт искать встречного лоха со вторыми 3%. И ему плевать, что рядом есть нужная ВАМ квартира, он будет показывать варианты, выгодные ЕМУ. Иными словами, вы платите за обман. Если будет хорошая квартира, но без отката, он вам просто ее не покажет. Однажды видел более вменяемого риелтора, тот сразу сказал 6%, и никаких замуток, но опять же, риелтору верить то же самое что таксисту - себя не уважать. Бабос возьмёт, но ничего делать не будет.

2082-Лабиринт > в наше время оптимизм, наивность и слабоумие стали синонимами.

[quote=Gazprom;46829111] 2091-Фантом > по поводу просмотров и экономии времени) Риэлтор без Вас и за Вас не будет ездить ни на какие просмотры) Скорее всего, приехав с риэлтором на просмотр, он, как и Вы, увидит этот объект впервые)) если это не какой-то неликвид, который он регулярно возит клиентов надежде на лоха)) [/quote] зачем по себе судить?

2094-Rat > так я считаю и 3% - это грабеж! ) Ну с [filolog]хера[/filolog] ли мне платить, например, 220 тыс. Руб. риэлтору? Что он сделает для меня за эти деньги?)

2096-Новосельцев - уже имя нарицательное на этом сайте) не вижу смысла вступать с тобой здесь в полемику)

2098-Gazprom > Предъявить можно человеку которого ты нанял, брокеру с биржи например, который обещал тебе золотые горы, а сам слил депозит через месяц. С именем фамилией и отчеством . Логика понятна? А так что руками махать, как тут проблема если из за деревьев ты леса не видишь. Рынок. Ты за себя, продавец за себя, у своры свой интерес. Дерзай

[quote=Gazprom;46829218]Что он сделает для меня за эти деньги?)[/quote]за эти 3% он продаст тебе информацию. а информация стоит денег

Забавные ребята - эти риэлторы. В этой теме люди думают как бы от вас избавиться, но вы и сюда лезете))

2097-Gazprom > ну по идее нормальный риелтер расскажет что он сделает. А далее ты сам можешь определить, надо ли тебе оно. Кому-то может и надо. Я же работу риелтора оценил в 20 тыр и готов был их оплатить, но они хотят в 5-10 раз больше. И нет никакой гарантии, что они вообще будут что-то делать. Поэтому лучше самому. Но я готов признать, что если найдётся риелтор, который будет работать, то адекватную сумму можно и заплатить, потому что продажа это тот ещё процесс. Но мне нормальные не попадались, только мошенники. Для покупки не представляю зачем риелтор нужен в условиях перенасыщенного рынка.

2083-Gazprom >разместила объявление как хозяйка, не поверите, звонков нет. Звонят только риелторы и приводят покупателей. ХЗ поему, наверное потому что покупатели не умеют пользоваться интернетом и не умеют читать

2094-Rat >а что кто то еще вперед платит риелтору?

2103-maria2014 > )) а че за квартира?

2105-Gazprom >с какой целью интересуетесь?

[quote=maria2014;46830894]Звонят только риелторы и приводят покупателей. ХЗ поему, наверное потому что покупатели не умеют пользоваться интернетом и не умеют читать[/quote]

Эти покупатели хоть покупают? Может барыги, использующие риэлторов "втемную". Скоро начнется сезон клоунов-туристов, что на месяц приезжают побегать по нашей жаре и пыли, посмотреть что они могли бы купить, если продадут квартирку в своем Мерзложопинске)

[quote=maria2014;46830894]а что кто то еще вперед платит риелтору?[/quote]

а зачем вперед, если умело составленный договор, отожмут через суд в любом случае, ну разве что продать все, экстренно снять со всех карт банков РФ и уехать за границу

[quote=Фанатичный Риэлтор;46830946]Скоро начнется сезон клоунов-туристов, что на месяц приезжают побегать по нашей жаре и пыли, посмотреть что они могли бы купить, если продадут квартирку в своем Мерзложопинске)[/quote]
2107-Фанатичный Риэлтор > Если у них профиль такой, по которому здесь в Краснодаре средние доходы не менее 50к при невысокой конкуренции, то ничего клоунского не вижу, как раз наоборот очень грамотный ход при +/- тех же финансовых условиях поменять город на тот, где срака мёрзнет суммарно только один месяц в году.)

[quote=Мачуг_угла_транвайного;46830959]Если у них профиль такой, по которому здесь в Краснодаре средние доходы не менее 50к при невысокой конкуренции,[/quote]

Те, у кого профиль такой, не парясь, берут в ипотеку где-нибудь в Адмирале и т.п. чтобы было время еще на средиземноморские курорты слетать. Человеку с такими доходами время важнее денег, это как раз клоуны, которые потом будут ныть на ютубах, какая здесь жуткая безработица и все прочее, потом согласятся на мизер, когда уже деньги кончатся.

2106-maria2014 > может куплю)

2113-maria2014 > не, меня трешка интересует)

[quote=Gazprom;46831729] 2113-maria2014 > не, меня трешка интересует) [/quote] А у тебя бюджет главное или локация?

Скажи мне свой бюджет и я скажу кто ты Скажу на что можешь рассчитывать, время тебе сэкономлю. Ты же Вадик? Я тебя давно по форуму знаю

2116-Новосельцев > спасибо) я знаю кто я и на что могу рассчитывать)

2110-Фанатичный Риэлтор > 50к в адмирале и летать на море? Шутка - это когда смешно. Или имелось ввиду $50к? Выражайте свои мысли яснее!

Вот специально зарегистрировалась, чтобы поучаствовать в этом благородном диспуте!
Вот вопрос: а как покупатели не боятся без спеца покупать? Ведь в самой элементарной сделке есть масса нюансов. Пример- это пойти купить у застройщика. Хорошо, если это будет кто то известный, а если точечная застройка? Я вот недавно смотрела один дом, так в приватном разговоре с менеджером по продажам выяснилось, что земельный участок под застройку под арестом. Можно такое покупать? Ответьте, господа. А когда покупаешь у застройщика по ипотеке по ДДУ и приостанавливают регистрацию, потому что обременение наложено. И вроде банк проверил! И это еще далеко не весь перечень подводных камней!
А покупатель знает про это? Он продавал и покупал сотни раз? На днях общалась с женщиной: купили новостройку в рассрочку с маткапиталом. Денег нет, пошла просрочка. Застройщик порекомендовал продать, дом не сдан. Можно такое покупать? Цена будет ниже рынка. И никто не скажет, что здесь был маткапитал- наличные ведь в договоре ДДУ.
Короче, примеров масса, как положительных так и отрицательных. По вторичке так вообще мрак!
Так резюмируем - почему покупатель не боится покупать без риелтора?

Боимся конечно!

2119-kvartgallery > а как риелтор может избавить Вас от этих страхов? Он дает какие-то гарантии или что?

Нет, конечно. Он и не предложит вам такие варианты. А вы можете ответить на вопросы, которые я задала в сообщении?