Завтра не могу. У меня день рождение

[quote=Новосельцев;45905734]Умный продавец прекрасно понимает, что время сейчас нелегкое и что сегодня стоит 100т. долларов, завтра может стоить 94. Он умеет считать свои деньги. И этот шанс не упускает.[/quote]а умный покупатель понимает, что то, что сейчас стоит 100 тыс долл, завтра будет стоить 90, и не будет мчаться роняя тапки и платить еще плюсом к цене которая упадет, деньги риэлтору)))

1484-shaktusha >ну это-да. Есть такое дело

недвига сейчас расти не будет. Выбор огромен, строек полно

1480-Новосельцев >да нет никакой проблемы. У многих риэлторов действительно эксклюзивные покупаны. ХЗ почему.

Новый прикол от Аякса... Звонят и сбрасывают звонок,я сперва не понимала что за шутки,перезваниваю как наивная алтайская девственница, мало ли кто звонит,а там здравствуйте это аякс!)))вобще нормальные?экономят за телефоне,таких звонков было несколько

[quote=shaktusha;45907010] Цитата: Сообщение от Новосельцев Умный продавец прекрасно понимает, что время сейчас нелегкое и что сегодня стоит 100т. долларов, завтра может стоить 94. Он умеет считать свои деньги. И этот шанс не упускает. а умный покупатель понимает, что то, что сейчас стоит 100 тыс долл, завтра будет стоить 90, и не будет мчаться роняя тапки и платить еще плюсом к цене которая упадет, деньги риэлтору))) [/quote] умному покупателю зачем риэлтор? Он сам может оценивать ликвидность . Вот вы к примеру. Сами все оценили когда покупали. В итоге, выбрали Центр- купив старый фонд, сделали там ремонт в надежде, что отобьёте. Теперь результат ваш. Сколько вы уже продать не можете, 2 или 3 года?. Она не интересна рынку по вашей цене. Остаётся собирать байки, крайних искать и верить, что однажды постучат) а тут всего лишь, что ликвидность объекта, вы не оценивали. Обыкновенная эмоция сподвигла вас на эту покупку.

[quote=maria2014;45907277] недвига сейчас расти не будет. Выбор огромен, строек полно [/quote]абсолютно так. правда новостройка снижаться точно не будет... а качество ее снижается.
1488-Сирокко >у меня другие приколы. правда "обломалась" я всего раз. у меня на одной из симок такой тариф, что только по краю, звонки за пределы сверх минут.
и чета звонков было много, я была в суете по работе и позвонили и я вроде ответила, но похоже что все-таки сбросили звонок. я перезвонила а там понаехи с понаеховского телепона и деньги списались... теперь проверяю каждый сомнительный звонок, в том числе тот который пропустила. уже "ловила" с алтая, якутии, сибири. урала.... посл раз на ватсап пишут и с него же потом звонят и сбрасывают. я не ответила. смотрю хмао. потом чуть позже второй звонок , тоже сбрасывают, но с другого номера, а расширение как у нас на билайне, 909. смотрю в нэте - снова хмао! люди такие наивные, и в то же время наглые...

1489-Новосельцев >дядя, я продала в центре недвигу ровно в 2 раза дороже чем купила. продавала года два. да, кое-что улучшила (тысяч на 50, плюс к существующему гаражу соседа, с его разрешения мы с другим соседом построили гараж на 2 секции, имея 2 кирпичных стены готовых. потратила около 35 тыс). но какова была стоимость и каким образом она выросла вдвое и была продана - я не скажу)))

1489-Новосельцев >и еще дядя, я дипломированный оценщик и состою в СРО. поэтому про оценку недвиги и ее нужность пойте кому-нибудь другому)))

[quote=shaktusha;45908302]но какова была стоимость и каким образом она выросла вдвое и была продана - я не скажу)))[/quote] Удивили конечно. У меня стоимость увеличилась в 30 раз, но как- я не скажу.
Потом, если позволяете себе обращаться ко мне таким образом- дядя. Не надо потом обижаться на тетю. Про то, что вы оценщик...сами себя закапываете. Можете дать конкретику по своему объекту с которым вы висите. Площадь, цену, год постройки и ее статус? Может не надо сюда пуха накидывать, а вот с реалиями разберёмся.

1488-Сирокко > Никогда в таком случае не перезваниваю. Вы меня удивили.

1494-vgr >перезваниваю,потому как у меня мама пенсионерка и шальной ребёнок подросток..мало ли что случилось..сегодня к примеру потерял свой телефон,телефон нашли и добрые люди позвонили мне ..

[quote=Сирокко;45908538] 1494-vgr >перезваниваю,потому как у меня мама пенсионерка и шальной ребёнок подросток..мало ли что случилось..сегодня к примеру потерял свой телефон,телефон нашли и добрые люди позвонили мне .. [/quote] на таких видно и расчёт) из них ещё процентов 80-90 на@ пошлют, а 10 согласится. Ну я об этом ещё не слышал. У меня тоже такое бывает , но когда перезваниваю, там запись, что-то рассказывать сразу начинают, я сразу отключаюсь.

1491-shaktusha >1492-shaktusha > новосельцев никогда не может признать, что ему, риелтеру со стажем, могут указывать на его профессиональные провалы.
А все потому, что продаёт он по-средней. Ничего выдающегося, я уже демонстрировал.
Можно и без него ) просто ноги. Ленивые ноги

[quote=k0t;45909633] 1491-shaktusha >1492-shaktusha > новосельцев никогда не может признать, что ему, риелтеру со стажем, могут указывать на его профессиональные провалы. А все потому, что продаёт он по-средней. Ничего выдающегося, я уже демонстрировал. Можно и без него ) просто ноги. Ленивые ноги [/quote]
Спасибо кот за слова теплые, улыбнули в мой день рождения. Какой ты растерянный последнее время, как и посты твои. А ошибки свои, всегда признаю, считаю это хорошим качеством. жаль конечно, что ты моим клиентом никогда не был и не будешь. Удачи тебе, кот ! В этот светлый день, я все тебе прощаю :)

1498-Новосельцев > С Днём Рождения вас! Удачи во всех делах!

Видимо нашего супер-пупер риэлтора ни жена, ни пять детей не поздравили, ни куча благодарных клиентов. Второй день здесь трезвонит про свой праздник. Ну, успех - такой успех )) Раз никто не поздравляет - поздравлю и я. С днем рождения! Весели нас дальше, а то Уксус в бане, а время свободное имеется ))

[quote=Новосельцев;45908496] Можете дать конкретику по своему объекту с которым вы висите. Площадь, цену, год постройки и ее статус? Может не надо сюда пуха накидывать, а вот с реалиями разберёмся. [/quote] Началось в колхозе утро.. Опять ему дайте то, расскажите это, уточните вон там и документы позже скиньте, а то он не верит )) А с хрена ли? Мы тут ему типа верим на слова, а он от всех конкретику требует )) Ишь, именник нынче совсем распоясался )))

1501-Амадео >ага. ему скажи , так он на весь форум расстрезвонит)))
так шта Новосельцев, можете меня смело брать в качестве проф оценщика на работу))) предоплата обязательна)))

и это, с днем рождения ! раз такая пианка)))

1502-shaktusha > Вы как оценщик, можете объяснить почему оценивают квартиру так: берется район, блочные, панельные, хрущевки, монолитно-кирпичные, "псевдо-элитные" складываются, делятся на количество объектов и выдает среднюю "по больнице"? А еще, почему кадастровая иногда сильно завышена от рыночной стоимости, скажем так в разы? Вот пусть по этой кадастровой выкупают оценщики :)

[quote=vgr;45910631] 1498-Новосельцев > С Днём Рождения вас! Удачи во всех делах! [/quote]
Спасибо большое! все будет хорошо! Удачей, обещаю поделиться :)

Всем кому не даёт покоя , моя семья и мои дети. Моя младшенькая [URL=http://radikal.ru/fp/g3jklp1lk8oqj][IMG]https://a.radikal.ru/a28/1808/b2/09551877fa1ct.jpg[/IMG][/URL]

1505-Новосельцев >Поздравляем с днюхой!Активных продаж!

[quote=Сирокко;45911598] 1505-Новосельцев >Поздравляем с днюхой!Активных продаж! [/quote]
Спасибо ! Приятно

[quote=Елена 1l2;45911130] 1502-shaktusha > Вы как оценщик, можете объяснить почему оценивают квартиру так: берется район, блочные, панельные, хрущевки, монолитно-кирпичные, "псевдо-элитные" складываются, делятся на количество объектов и выдает среднюю "по больнице"? А еще, почему кадастровая иногда сильно завышена от рыночной стоимости, скажем так в разы? Вот пусть по этой кадастровой выкупают оценщики :) [/quote]кадастровую оценивает государственная организация, она не имеет ничего общего с оценкой оценщиков. а завышенная , чтоб налоги сдирать)))
я не знаю какой идиот может сложить панельку , срок службы которой 50 лет, с блочными или сталинками, где срок службы 150! это не оценщики так делают, а риэлторы как раз.

да. Печалька. Я за два дня три сделки уже сделала. А тут все srutsa нужен ли риэлтор или нет. Вам че делать нечего???? времени навалом чё ли?

1505-Новосельцев >симпатяга!

1498-Новосельцев > ну, я не запомнил, что у тебя др. Поздравляю, чо ) пусть будет приятно.
У меня загруженность большая сейчас просто, поэтому нет сосредоточенности ) я ж тут не живу

[quote=maria2014;45912773] да. Печалька. Я за два дня три сделки уже сделала. А тут все srutsa нужен ли риэлтор или нет. Вам че делать нечего???? времени навалом чё ли? [/quote]Не, занят основной товарищ по горло )) Тут на соседней ветке еще один такой же занятой был - щас в бане парится. Тоже решил, что форум - его личная страничка. С утра начинал про свои успехи рассказывать, к вечеру фото выкладывал, где был, что ел, маман показывал. Так что то ли еще будет у данной темы ) А вы все деньги зарабатываете? Эх, скучно живете... ))

1512-Амадео > не пойму - у людей времени что ли валом...сидеть тут сутками

[quote=maria2014;45913302] 1512-Амадео > не пойму - у людей времени что ли валом...сидеть тут сутками [/quote] Он так работает, вы ниче не понимаете ))

[quote=Амадео;45913062]Тут на соседней ветке еще один такой же занятой был - щас в бане парится. Тоже решил, что форум - его личная страничка. С утра начинал про свои успехи рассказывать, к вечеру фото выкладывал, где был, что ел, маман показывал. [/quote]

Если это тот персонаж с ДД, то тюнинг квартиры, который он проводил всегда самостоятельно, просто впечатляет)

1514-Амадео >ну видать не понимаю, не дано мне

1508-shaktusha >можете мне на почту написать arina.veter@bk. ru

1517-Сирокко >посоветоваться нужно

У меня давно предположение, что агенты имеют какие-то что ли методички. По которым они задают вопросы. В процессе продажи я научилась идентифицировать эти вопросы из их методичек. Т.к они задаются при каждом звонке. Вчера одна агентша умудрилась задать их все-это был рекорд и половина вечера моего смеха. У меня есть объявление, где ответы на эти вопросы даже прописаны. И вышеуказанная агентша позвонила именно на тот номер, за которым закреплено именно это объявление. Это был "высший пилотаж")))

1519-vgr > да, у них есть специальный список вопросов. Мне бывший агент А-а показывал.

1520-BDB > Ну тогда все ясно. Когда вопросы ограничиваются только ими, тогда точно начинающий.

[quote=Темная материя;45917482]информацию все равно надо уточнить, может вы о чем то соврали, умолчали или перепутали. ну и ей нужно установить с вами контакт[/quote]Нафиг тогда вообще объявление подавать... Если люди будут приходить, а реальность с написанным расходится№? Мне не нужно у себя в доме праздно шатающихся и язык не так подвешен.