2441-Лабиринт >так самое интересное, эта схема стара как мир. Со всех утюгов про нее орут, ан нет, находятся идиоты, которые отдают по 15 тыщ

Я раньше думала, что именно в этом суть риелторов.
Пока несколько аяксовцев не вернули меня на землю со словами, что даже при наличии договора с покупателем и если мой объект им подходит, но раз я не заключал договор, то и покупателю его показывать не будут. Никак не могу это развидеть...
[em]Можно ли заказать у риэлторов такую услугу: риэлтор постоянно мониторит срочные продажи с хорошим дисконтом, всплывающие на рынке, и успевает договориться о встрече до того, как ухватят другие такие же ушлые, но менее расторопные ребята?[/em]

Может уже писали на эту тему, не видела, но интересует такой вопрос: с Аяксом всё понятно, это просто жесть. А вот Каян как? можно ли через них покупать-продавать без этих схем с двойными процентами и оплатой даже если они тебе не подобрали квартиру?

[quote=Крисанфа;48674425]с Аяксом всё понятно, это просто жесть. А вот Каян как? [/quote]

У них один владелец) От себя заметил, что все крупные сетевые агентства, в которых большая текучка, ведут кого попало, лишь бы согласился на просмотр. Наверное создают видимость работы) Поэтому с маленькими конторками сотрудничать как-то результативнее.

2445-stroika2012 > Ого! Не знала что один владелец))). Спасибо.

[quote=Вадим_Александрович__;48677014]Ищу себе квартиру. Бюджет 1,7кк[/quote]

Недавно видел гараж с капремонтом. ФМР, даже 30 м за 1200 )

Ах да, ещё забыл:
10. Никаких гаражей.

Что-то смутно припоминаю - епеня Агидеи, 26 м, ЧЗ конечно. Но там вроде дед одинокий помер и лежал почти месяц... а так все есть. Но и с юридической стороны непонятка. В общем, смотрите по карте за мостом, может снова выставят. В декабре была. Там 2 просили, но думаю, сторгуетесь)

2450-stroika2012 > Ну я уже в Энеме нашёл пару-тройку реальных вариантов, но мало ли, вдруг у кого на примете что ещё есть.
А насчёт ЧЗ вообще пофиг, главное чтобы коммуналка божеская (отопление не по 5к в месяц и всё такое), и не рубило свет, холодную воду и/или отопление (ну или хотя бы не чаще раза в месяц).

[quote=Вадим_Александрович__;48677060] Ну я уже в Энеме нашёл пару-тройку реальных вариантов[/quote]

Не думал, что Энем подходит, все же далековато. Но там нечто подобное можно найти, хотя некоторые дома поражают своей запущенностью

2451-Вадим_Александрович__ > Из того, что сейчас есть в Энеме в твоём бюджете - более-менее только многострадальный долгострой на Ильницкого.
Остальное - либо самострой, либо сорокалетние малосемейки с ожидаемым контингентом)
Ну и крайние этажи - кроме Ильницкого - везде.
Начни с Ильницкого)

2454-Вадим_Александрович__ >мне тоже надо. Что то стоящее нашли? Просто поделитесь инфой пжлст

2455-new_life > Да, но в мой бюджет умещается только Энем. Меня устраивает, так как работаю недалеко от одного из мостов через Кубань.

А почему ты купеческие дома в центре не рассматриваешь? При всех их недостатках. Все таки локация важный фактор.

А сколько сейчас малосемейки на кмр . уральская 111 и рядом.? Дома белый кирпич. До мракобесия были дешево.

2460-Осьминожка >неплохой вариант. Для сдачи самое то. Комуналка маленькая и будут желающие

2460-Осьминожка > Кайфовый вариант, но не берёт трубку ни в какую.

2462-Вадим_Александрович__ >я думаю, можно самому прогуляться. На втором фото видно хорошо место, так как угол высотки на Кубанской Набережной, "Два капитана" по-моему, дает реальный ориентир. А дальше, дело техники, при желании.;-)
Это может быть и Гимназическая, и Фрунзе, и Кирова.

[quote=Осьминожка;48681399]Два капитана" по-моему, [/quote]
ЖК "Адмирал" это.

[quote=чебурашкаааа;48679379] то сто[/quote]
а вот про купеческие дома в центре у меня тоже вопрос. когда я узнала что комнатуха с форсункой для сдачи стоит как двушка на знаменитом фмр, у меня отвалилась челюсть и несколько дней туда падали осадки.

А кто в курсе? В Знаменском, там где таунхаусы, канализация и водопровод центральные?

[quote=Вадим_Александрович__;48688723]хата подорожала до 2500000.)[/quote]
2467-Вадим_Александрович__ >уууу...как все запущено...(((

2445-stroika2012 > что за бред вы пишете )))))

У них априори разные владельцы и всегда так было.

называется натягивание совы на глобус

В связи с активным поиском подниму тему.
Полазил по всяким безагентам и тп, там очень мало объявлений.
На авито, циане, яндексе объявлений много, но почти все от агентств. Предлагают заключить договор, обещают, что у них свои базы с объектами, не попавшими на авито.
Врут ?

[quote=Ponaexal;49365019]Предлагают заключить договор, обещают, что у них свои базы с объектами, не попавшими на авито.[/quote]

Ну конечно, прижимистые по жизни кубоноиды, что удавятся за копейку, здесь готовы платить конские комиссии риэлторам)
Живя в канун первой четверти 21 века, они не знают про тематические группы в соцсетях, антиагенты и неагенты и проч) Действительно налицо проблема с кадрами у них, приходится сажать за телефон уже наверное выпускников школ для умственоотсталых)

Они, в смысле продаваны, что перероют всю землю вверх дном, но найдут халяву, если она есть. У нас в подъезде так продают, уже все существующие агентства их выставляли и сами постоянно висят от хозяина, но там крупный ляп юридический и с перепланировкой проблемы, не берет никто геморрой себе.

Когда уже до них дойдет - риэлторы продают то, что выгодно им самим, а не покупателю. Существует куча способов сорвать невыгодную сделку. Вот тот же гроссмейстер здесь признавался, что продажа новостройки в панели на Котлярова в разы выгоднее риэлтору, чем продажа какой-нибудь брежневки на ЧМР, хотя в качестве жизни для покупателя между ними пропасть, в пользу ЧМР конечно)

[quote=Ponaexal;49365019] Предлагают заключить договор, обещают, что у них свои базы с объектами, не попавшими на авито. Врут ? [/quote] Что Вы, это честнейшие люди!
[img]https://s.iimg.su/s/09/ftsXEAS3FW0EOKXpznFNp4Suc9EdNYWgCp9T8MT6.jpg[/img]
)))

На...алово у нас на всем Юге норма жизни)
Мне верить не надо, я и так, по выражению величайшего представителя риэлторского искусства, отъехавшего нынче в продуктово-заготовительную отрасль, никакой не риэлтор)
Послушайте лучше простого паренька, работавшего в Сочи и Турции, его историю [url]https://www.youtube.com/watch?v=X-0c7_XbLec[/url]
Удивитесь количеству совпадений с моими высказываниями

2475-Фанатичный Риэлтор >К ним же наверное в офисы приходят продавцы ? Иначе откуда у аяксов телефоны владельцев ?

А так-то да, похоже на развод. Заинтересовала квартира, но там объявление от Аякса. Черт с этой комиссией, может там сначала продавца с ценой подвинули. Хотел посмотреть, предложили заключить договор, а пока что скинуть на ватсап варианты объектов которых еще нет на авито, с фотками и ценами.
Ну и скинули ******
Фотки с авито да еще и не под мои запросы и в лучшем случае недельной давности.

Риэлторам надо верить.
Откуда жителям северных регионов России узнать о лучших районах Краснодара?
От риэлторов, естественно)
[url]https://vk.com/video-86647901_456261053?list=6ae23eef18fc0156f9[/url]

[quote=Inkognito;49365266] Риэлторам надо верить. Откуда жителям северных регионов России узнать о лучших районах Краснодара? От риэлторов, естественно) [url]https://vk.com/video-86647901_456261...3eef18fc0156f9[/url] [/quote]
А как эту ссылку прочитать, она не открывается?

2482-Тишина >Там видео должно открываться.
Дама-риэлтор рассказывает о лучших районах города.
Лучшие (в её понимании!) - это Петра Метальникова, Западный Обход и Кирилла Россинского)))

[quote=Inkognito;49365302] 2482-Тишина >Там видео должно открываться. Дама-риэлтор рассказывает о лучших районах города. Лучшие (в её понимании!) - это Петра Метальникова, Западный Обход и Кирилла Россинского))) [/quote]Ну так что хотите от риэлтора? Риэлтор, это не физик-ядерщик и никогда не славился даже средним IQ.

[quote=Настя80;49383195] Цитата: Сообщение от Inkognito 2482-Тишина >Там видео должно открываться. Дама-риэлтор рассказывает о лучших районах города. Лучшие (в её понимании!) - это Петра Метальникова, Западный Обход и Кирилла Россинского))) Ну так что хотите от риэлтора? Риэлтор, это не физик-ядерщик и никогда не славился даже средним IQ. [/quote] Риэлторы бывают разные) Просто у той дамы конкретная "лапша" для "будущих жителей столицы Юга России") Комиссия, в любом случае, дамой будет получена. А дальнейшие трудности "новых жителей Краснодара" не интересны. Так что там довольно умная дама)

Вопрос к читающим: а кто что думает по поводу существующих в Краснодаре риэлтерских контор в плане, если всё-таки обратиться к одной их них за помощью в продаже квартиры -вторички? Кроме давно известных контор типа Аякса с Домклик и Девелопментом, появился Мореон, об этой конторе я раньше не слышал. И чем они все торгуют, если рынок жилья стоит?

2486-Тишина >Смотри не подпиши эксклюзив. А то сам продашь, а процент всё равно выморозят. Мореон вроде Сочи. Видать там тухляк, суда приползли.

[quote=Конь германский;49390234] 2486-Тишина >Смотри не подпиши эксклюзив. А то сам продашь, а процент всё равно выморозят. Мореон вроде Сочи. Видать там тухляк, суда приползли. [/quote]Поржал с экслюзива , спасибо )))