[quote=Фанатичный Риэлтор;46892487]можно очень незадорого взять недвигу с блестящим потенциалом[/quote][quote=achieva;46892847]поподробнее про блестящий потенциал? О каком сегменте недвиги вы говорите?[/quote]
Тема так и не раскрыта)
Так поделитесь всё-таки, о каком "блестящем потенциале" речь?

[quote=Cry;46898756]Так поделитесь всё-таки, о каком "блестящем потенциале" речь? [/quote]

О том, что купленная недвига будет работать и приносить прибыль в дальнейшем, т.е. у нее будут все перспективы стать активом. Конечно, можно купить жилье, где всегда мечтал, или для понта, за цену стандартной московской квартиры, или вместе с толпой... Или искать идеального сферического единорога в вакууме, где все вылизано как в Европе и соседи-эльфы... Именно этим и занимаются большинство граждан. Показать же реальное положение дел и предупредить от покупки распиаренной новостройки, что быстро превратится в неликвид, такова задача нормального риэлтора. А про оценку потенциала - это профтайна, извините)

.....

[quote=Фантом;46876766] А кто-нибудь в курсе нынешних средних цен на недвижимость? Например: за однокомнатную квартиру 40 квадратов в относительно новом панельном доме с ремонтом от застройщика просят 2,4кк. Микрорайон- Московский. Это адекватная цена для этой квартиры или нет? [/quote]
Ну, 33 квадрата Перспективный с ремонтом тысяч на 400 за 2500 - норм?
Значит, и 2300 40 квадратов (а есть ли они там, вроде ж всегда 38 было) в Московском этим летом норм.

2242-Фанатичный Риэлтор > Видите, это несколько спорное утверждение. И далеко не всегда купленная недвига будет работать и приносить прибыль в дальнейшем.
Впрочем, Вы это и сами понимаете.
Главное, чтобы ваша профтайна не оказалась секретом Полишенеля

Новосельцев ты когда из бани выйдешь?
Что можете сказать про застройщика догма?.
На западном обходе много строек.стоит смотреть или опасно.

Меня смущает что стоек как блох набрали.
Я в активном поиске студии за 800. вклад заканчивается пора искать варианты ..

[quote=achieva;46910871]И далеко не всегда купленная недвига будет работать и приносить прибыль в дальнейшем.[/quote]

не поверите, у нас вот приносит) студии в новостроечных епенях не покупаем)

В основном правил успешного вложения (лично для меня) всего два:
1. Стал бы я сам жить в этом доме
2. Если делаю ремонт для продажи - стал бы я сам жить в таком ремонте.
Неликвидное расположение и ремонт а-ля "от застройщика" (торчащие коммуникации и самые дешевые матириалы) - так се вложение.

2246-чебурашкаааа >А что за ЖК? Название?
Яндекс как бы утверждает, что на некоторых ЖК у данного застройщика "стройка заморожена"...
[url]https://realty.yandex.ru/krasnodarskiy_kray/kupit/novostrojka/?nosplash=1&utm_source=wizard&utm_campaign=developer&developerId=253794&from=wizard.newbuilding[/url]
2247-чебурашкаааа >Раз уж: Адыгею - не хочешь, Российский - не хочешь, Краснодарский - не хочешь - Южный тогда смотри.
Не Краснодар. Динской район. Но, и не Адыгея)
Вот: [url]https://www.avito.ru/krasnodarskiy_kray_yuzhnyy/kvartiry/1-k_kvartira_27_m_24_et._1637763152[/url]
Или вот: [url]https://www.avito.ru/krasnodarskiy_kray_yuzhnyy/kvartiry/studiya_21.5_m_45_et._1266810309[/url]
В сданных(!) домах!
А в Адыгее, кстати - могла бы вот такую однушку в стройке взять:
[IMG]https://c.radikal.ru/c38/1907/0b/405aeaf4801b.jpg[/IMG]
Но ты же против Адыгеи)))

Да написано.что две стройки заморожены.про них на сайте Догмы ничего нет.может они планируются?

Там же движение и студия 45.
Общага из микростудию.
Ликвидность даже не знаю .
Надо на месте съездить посмотреть.
Тут хоть бы достроили.

Рисковая ты:)

Глянула ценник 50 за квадрат это разве адекватная цена за 20_21 год сдачи?
Чё опять упустила.

А что скажите о же мозаика?выше его упоминали .
Локация перди Энки

Что никто такими покупками не интересуется?

Наверное уже никто...

2256-чебурашкаааа > Покупками в "пердях" Энки?

Смотрела шахматку покупок.кто тогда эти люди?кто уже купил там

2255-чебурашкаааа >Ну так съезди на место и посмотри)
Застройщик, вон, даже тур бесплатный устраивает: [url]http://promo.bsfc.com/trip/#trip[/url]
С "музыкальным сопровождением", "очаровательными гидами", и "ланчем и прохладительными напитками")))
Плохо, видимо, с продажами. Совсем...

Я в отпуске как раз буду может поехать?

[quote=чебурашкаааа;46935230]Смотрела шахматку покупок.кто тогда эти люди?кто уже купил там[/quote]может застройщик сам часть клеток закрывает, типа уже продано, так что беги, торопись, покупай живопись

Ага ценник конский особенно на дома ближе к цивилации.по цене вторичен почти.

Ну или на 100 р ещё раскошелится

Да можно без риэлтора, просто без него вы охренеете от геморойности процесса. Лучше уж раскошельтесь и не парьтесь...такие люди не зря существуют.

2260-Kunem >ну так я думаю, что с продажами плохо. Многие строят с нарушениями, многие и вовсе не достраивают, 214ФЗ так толком и не работал... Я в последнее время так вообще никому не верю. Как дальше жить? С фига ли продажи будут. Толпы переселенцев, прастихоспади, где они все работать будут... жесть короче

Ага ещё мы все умрем

Про риелторов.дала объявление на Авито в разделе куплю.звонит риелтор и убеждаем меня что за свои 800.рублей я не тока студию.а цельную однуху куплю .у него 150 вариантов.то ли я дура
То ли лыжи не едут

[quote=imported_ona;37679432] Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов? [/quote]
я думаю люди обращаются к риэлторам из-за не знания процедуры продажи, так спокойней и безопасней

2271-no_name > не совсем так. люди обращаются к риэлтору, потому что не знают что хотят сами и не знают особо рынок. Еще свое черное дело делает Авито - рассадник фэйковых объявлений. Многие приезжие на полном серьезе насмотревшись этих фэйков - думаю что можно купить двушку в центре с супер ремонтом. В итоге большенсво из них в свое время были спкщены на землю в музыкальном микрорайоне

А что скажете про улицу Кирилла россинского?.это подальше .но почти музыкальный.там стоит смотреть!?

2269-чебурашкаааа > Тот риелтор думает, что вы дура. И всех за таких держит. Правильно, что не повелись.
2273-чебурашкаааа > Днищще!
2266-Salmari > смешно))) Никакого гемора в процессе нет.

[quote=чебурашкаааа;46949755]у него 150 вариантов[/quote]А озвучить хотя бы парочку не пожелал? Можно без точного адреса, так, для общего развития:) Как урок дилетантам.

[quote=чебурашкаааа;46955561] А что скажете про улицу Кирилла россинского?.это подальше .но почти музыкальный.там стоит смотреть!? [/quote]Думаю не стоит смотреть этот район. Недавно там был смотрел коммерцию на первом этаже. Туда ведёт только одна дорога, уже совсем скоро там все станет колом. Застройка очень плотная, примерно то же что и П.М.

Проселочная первое мая?

Так я лучше западный обход или Кирилла россинского?

[quote=чебурашкаааа;46956683] Так я лучше западный обход или Кирилла россинского? [/quote]На мой взгляд, лучше будет посмотреть Метальникова. Тем более там в след году обещают трамвай начать строить. КР и ЗО по моему бесперспективняк вообще

Новые стройки в районе Знаменского может быть...там к кмр и пашковке поближе, чем от метальникова по всем пробкам к Авроре добираться. Да и для расширения дорог там перспективы получше

Жарко.надо съездить посмотреть сто лет не была.в субботу с утра пробок нет.
Звпадный обход тоже есть куда рассширять

2251-чебурашкаааа >Догма заморожена?