[quote=Rat;46834320] Боимся конечно! [/quote] А вот как избежать этих страхов? Нанять юриста?

У меня живет подруга в Керчи в своем доме. Есть у нее соседка, нужно было разделить дом и участок. сделать межевание. Риелтор назвала за свои услуги сумму 25 тыс.руб и срок 3 месяца. Но мы не ищем легких путей, мы не верим риелтору.Нашли крупную юридическую фирму, обратились туда. Итог: 8 месяцев прошло, было две приостановки в Росреестре по причине ошибок в поданных документах. Заплатила соседка уже 80 тыс.руб. и еще нужно 20 тыс.руб. А риелтор просто работает с компетентным кадастровым инженером по данному району.

Здесь страшилок таких было, вагон с тележкой. Зачем они? Человек сам должен понимать и видеть выгоды работы с риэлтором. Если он её не видит, то не зачем делать из людей идиотов, нужно меняться самим.

2121-kvartgallery > при страхах полезнее обратиться к психологу, но это не точно.

[quote=Новосельцев;46834446] Здесь страшилок таких было, вагон с тележкой. Зачем они? Человек сам должен понимать и видеть выгоды работы с риэлтором. Если он её не видит, то не зачем делать из людей идиотов, нужно меняться самим. [/quote]Z Я привела конкретные примеры и задала вопросы. Я так понимаю, что ответить на нтх вы мне не можете или не хотите? Риелторский секрет?

[quote=Rat;46834491] 2121-kvartgallery > при страхах полезнее обратиться к психологу, но это не точно. [/quote]
Вот вот, еще и психолога привлечем к сделке.

Что движет людьми, когда они как черт от ладана шарахаются от риелторов: желание сэкономить, всезнайство и самоуверенность или просто недоверие? А как можно верить собственнику? У него ведь непреодолимое желание продать! Он вам расскажет то, что покупатель хочет услышать. Я вот лично не верю продавцам, те еще мастера приукрасить ( прошу не принимать на свой счет, есть и честные продавцы как и риелторы))))

[quote=kvartgallery;46834537] Цитата: Сообщение от Новосельцев Здесь страшилок таких было, вагон с тележкой. Зачем они? Человек сам должен понимать и видеть выгоды работы с риэлтором. Если он её не видит, то не зачем делать из людей идиотов, нужно меняться самим. Z Я привела конкретные примеры и задала вопросы. Я так понимаю, что ответить на нтх вы мне не можете или не хотите? Риелторский секрет? [/quote]
Так у меня тоже примеров, как собак не резаных) давайте примерами друг в друга будем кидаться? У меня сейчас есть знакомая, которая в 2007 году хотела купить себе домик, но на ее пути встретился риэлтор, который взорвал ее черепную коробку и уговорил купить квартиру на Карякина, вместо дома, дескать можно быстро денег заработать и большой дом купить . С тех пор она уже 12 лет выходит на митинги и проклинает его, а он потерялся. Ну как вам?

[quote=kvartgallery;46834559] Что движет людьми, когда они как черт от ладана шарахаются от риелторов: желание сэкономить, всезнайство и самоуверенность или просто недоверие? А как можно верить собственнику? У него ведь непреодолимое желание продать! Он вам расскажет то, что покупатель хочет услышать. Я вот лично не верю продавцам, те еще мастера приукрасить ( прошу не принимать на свой счет, есть и честные продавцы как и риелторы)))) [/quote] Вы с луны наверно. Откройте авито , прозвоните риэлторские объявления и вы поймёте почему

знаю одну Даму продает дом , объявления размещает на столбах :) , говорю ей а авито и все такое, говорит незнаю немогу и.т.д , есть дочь, говорю ей а дочь (лет 40 максимум) ? вообщем к риэлторам ей без вариантов, не Краснодар

[quote=Новосельцев;46834574] Цитата: Сообщение от kvartgallery Цитата: Сообщение от Новосельцев Здесь страшилок таких было, вагон с тележкой. Зачем они? Человек сам должен понимать и видеть выгоды работы с риэлтором. Если он её не видит, то не зачем делать из людей идиотов, нужно меняться самим. Z Я привела конкретные примеры и задала вопросы. Я так понимаю, что ответить на нтх вы мне не можете или не хотите? Риелторский секрет? Так у меня тоже примеров, как собак не резаных) давайте примерами друг в друга будем кидаться? У меня сейчас есть знакомая, которая в 2007 году хотела купить себе домик, но на ее пути встретился риэлтор, который взорвал ее черепную коробку и уговорил купить квартиру на Карякина, вместо дома, дескать можно быстро денег заработать и большой дом купить . С тех пор она уже 12 лет выходит на митинги и проклинает его, а он потерялся. Ну как вам? [/quote] Мои примеры для наглядности, а не для запугивания. И ваш пример некорректен, вы передергиваете. Срач развести решили, так я не конкурент вам, у меня другие методы работы.

2131-kvartgallery > ))) срач вы решили развести, заводя одну и туже пластинку. Теме сто лет в обед. Вы бы перечитали сначала её всю

То 2127:1. Мало кто готов платить не малые деньги за услуги риэлтора.
2. Люди стали понимать, что 99,99% " риэлторов"- бараны тупорылые, задача которых- продать не важно что любой ценой, а не удовлетворить потребность клиента.

А почем сейчас услуги риэлторов ? Также 1-5% или каждый свою цену называет под объект ?

2134-chu > а Аякса 3% и [filolog]похуй[/filolog] что за объект. С остальными можно договориться, как я понял))

2135-Gazprom > 6% и объект/клиент только из их базы (отсюда вытекают скрытые 3%). Насчёт договориться, это все равно что договариваться с таксистом. Наобещает что угодно, а потом будет все равно канючить.

[quote=kvartgallery;46834762]так я не конкурент вам, у меня другие методы работы.[/quote]
Жанна, какие есть особые риэлторские методы проверки "чистоты" недвижки, недоступные обычным покупателям? Пробивка по базам силовиков?
Интересно, какая ответственность риэлтора перед покупателем прописана в договоре "оказания риэлторских услуг" )

[quote=kvartgallery;46834309] На днях общалась с женщиной: купили новостройку в рассрочку с маткапиталом. Денег нет, пошла просрочка. Застройщик порекомендовал продать, дом не сдан. Можно такое покупать? Цена будет ниже рынка. И никто не скажет, что здесь был маткапитал- [b]наличные ведь в договоре[/b] ДДУ.[/quote]
Материнский капитал "наличными" ???
Надеюсь, что Вы - не риэлтор.

[quote=kvartgallery;46834309]Так резюмируем - почему покупатель не боится покупать без риелтора?[/quote]
В поставленном вопросе виден внешний локус контроля.
Зачем спрашивать о безотчётном метафизическом страхе риелтора остаться без комиссионных?
Правильный вопрос: "Камрады, почему покупатели думают, что ни риэлтор, ни сотрудники "Спортлото" никак не гарантируют "чистоты" сделки?".

[quote=deHolg;46838207] Цитата: Сообщение от kvartgallery так я не конкурент вам, у меня другие методы работы. Жанна, какие есть особые риэлторские методы проверки "чистоты" недвижки, недоступные обычным покупателям? Пробивка по базам силовиков? Интересно, какая ответственность риэлтора перед покупателем прописана в договоре "оказания риэлторских услуг" ) Цитата: Сообщение от kvartgallery На днях общалась с женщиной: купили новостройку в рассрочку с маткапиталом. Денег нет, пошла просрочка. Застройщик порекомендовал продать, дом не сдан. Можно такое покупать? Цена будет ниже рынка. И никто не скажет, что здесь был маткапитал- наличные ведь в договоре ДДУ. Материнский капитал "наличными" ??? Надеюсь, что Вы - не риэлтор. [/quote] Путаете все, отсюда каша в голове

[quote=deHolg;46838431]ни риэлтор, ни сотрудники "Спортлото" никак не гарантируют "чистоты" сделки?". [/quote]

В свете последних событий мне часто начинает казаться, что сотрудники Спортлото более компетентные в данном вопросе люди, чем риэлторы Аякса)

Я собственник. Выставила объявление на авито 11 дней назад,звонят одни риэлторы(. И где логика? Здесь пишут,что люди ищут собственников и найти не могут...

[quote=Кузьминична;46850882] Я собственник. Выставила объявление на авито 11 дней назад,звонят одни риэлторы(. И где логика? Здесь пишут,что люди ищут собственников и найти не могут... [/quote] А кто должен звонить, космонавты?

[quote=Новосельцев;46850916] Цитата: Сообщение от Кузьминична Я собственник. Выставила объявление на авито 11 дней назад,звонят одни риэлторы(. И где логика? Здесь пишут,что люди ищут собственников и найти не могут... А кто должен звонить, космонавты? [/quote] Покупатели вообще-то. Почитав форум,что на Авито одни агенства,это не правда. Пишите в личку кому нужна трёшка

Вот так Газпром с Кузьминичной нашли друг друга)

[quote=Кузьминична;46850936]Почитав форум,что на Авито одни агенства,это не правда[/quote]

вот красота
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._1483006127[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._1468932136[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._1244237780[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_35_et._1220077262[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_25_et._1162784534[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._1220625984[/url]

на 3 продающихся квартиры 12 объявлений! Смотрите по карте. Да как похабно снято, обработано и отзеркалено) А чего, Аяксу теперь так можно? Раньше ведь банили за одинаковые фотки, а сейчас - деньги не пахнут? О3,14дарасились админы на Авито

[quote=Кузьминична;46850936]Покупатели вообще-то[/quote]дайте ссылку на объявление

2143-Кузьминична > Авито в части недвижимости уже давно является помойкой. Там обитают только риелторы с чужими или выдуманными объявлениями. Скорее всего вашу недвижимость уже "продают" несколько десятков риэлторов. Лучше воспользуйтесь другими сайтами для продажи, от авито толку 0.

Не морочьте ей голову. Если на авито 0, то на других будет два нуля

[quote=1kubanec;46854707]Авито в части недвижимости уже давно является помойкой. Там обитают только риелторы с чужими или выдуманными объявлениями.[/quote]

Блин, вам чо, лоботомию к лету сделали? Смотрите мой предыдущий пост:
вот собственник [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_29_m_35_et._782966634[/url]
вот уже агентство [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_35_et._1483006127[/url]
там еще таких кучу можно найти, с фотошопингом и пользуясь поххххизмом админов и везде так, смотрите объявы внимательно и будет вам щастье
Смотрите карту ессесно!

[quote=туманность Полумесяц;46854237] Цитата: Сообщение от Кузьминична Покупатели вообще-то дайте ссылку на объявление [/quote]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/3-k_kvartira_59.8_m_79_et._958110805[/url]

[quote=1kubanec;46854707] 2143-Кузьминична > Авито в части недвижимости уже давно является помойкой. Там обитают только риелторы с чужими или выдуманными объявлениями. Скорее всего вашу недвижимость уже "продают" несколько десятков риэлторов. Лучше воспользуйтесь другими сайтами для продажи, от авито толку 0. [/quote]
ну пусть копируют. Лишняя реклама не помешает))). Всё равно без договора они не продадут

Авито кстати,разместило моё объявление на антиагент. Я даже не знала об этом. Покупатель приходил и показал. Так что на Авито тоже можно продавать.

Опускайте цену, покупатель звонить начнёт в районе 2.6 и то редко

[quote=Новосельцев;46856211] Опускайте цену, покупатель звонить начнёт в районе 2.6 и то редко [/quote]
за 2,6 двушки продают(

Кузминишка фотки переделай ужас.ужасный.

[quote=чебурашкаааа;46856220] Кузминишка фотки переделай ужас.ужасный. [/quote]
так я ж не риэлтор)))опыта нет

Ты чё 600 р . много падать

Опыт дело наживное.

у меня нормальная средняя цена. Агенты сказали)

и потом ,она не окончателбная. Скидка будет и не малая