[quote=maria2014;46027637] 1643-Сергей Денисенко >ой. да не цепляйтесь к словам. зануда... [/quote]Вы себя позиционируете как профессионала, а вот все остальные прям просто жулики.
Так и ведите диалог подобающе

1645-Сергей Денисенко >упоротый зануда

Наблюдаю, что без риэлтора покупают лучше у тех, кто более вкладывается в маркетинг, качество диаметрально противоположно.

1647-Фанатичный Риэлтор >поясните свои мысли. Конечно, когда я сдавала свою квартиру без услуг посредника, так я и поднимала объявление, ну и скажем так, подготовила к сдача, шла на уступки квартирантам. самое интересное-пришли из "контакта", даже не с авито и прочих...

1647-Фанатичный Риэлтор >ну так-да. Естессно, кто больше рекламирует и у кого цена адекватней так у того и купят

[quote=maria2014;46035529] 1645-Сергей Денисенко >упоротый зануда [/quote]
ответ профессионала!

[quote=maria2014;46038009] 1647-Фанатичный Риэлтор >поясните свои мысли. Конечно, когда я сдавала свою квартиру без услуг посредника, так я и поднимала объявление, ну и скажем так, подготовила к сдача, шла на уступки квартирантам. самое интересное-пришли из "контакта", даже не с авито и прочих... [/quote][quote=maria2014;46038012] 1647-Фанатичный Риэлтор >ну так-да. Естессно, кто больше рекламирует и у кого цена адекватней так у того и купят [/quote]
раздвоение личности:))
первая личность не понимает, а вторая понимает:))

Подскажите, где заказать наклейку "Продам".

1652-Fefa > в любой типографии

1652-Fefa > их не видно, клейте листики с циферками на окно - дёшево и эффективно. Либо баннер на весь балкон.

[quote=Rat;46042834] 1652-Fefa > их не видно, клейте листики с циферками на окно - дёшево и эффективно. Либо баннер на весь балкон. [/quote]
Кстати, листочки на окне не плохой вариант. Дешево. Плюс, как правило такое клеят хозяева, что потенциальному покупателю нравиться, что это не агенство.
Сейчас продаем квартиру, повесили цифры на окно, звонки есть.

1651-Сергей Денисенко >да пошел ты... како же [filolog]сцуко[/filolog] зануда. жесть просто!!!

Как обойтись без риэлторов? Да очень просто! Я так всегда делала. Выбирала понравившийся объект, по звонку выясняла максимум подробностей по местоположению, потом шла на объект и выясняла уу соседей, мамочек во дворе, где что продаётся. Они меня выводили на нужную квартиру. Или, как-то вышла с риэлторов на показ, забыла у собственника зонтик, пришла за зонтиком и обо всем договорилась без риэлторов. Всё можно сделать. Собственнику важно, чтобы купили!

Логика риэлторов непостижима...
Личный пример. Понравившаяся квартира. Авито. Цена - средне-рыночная. Собственник, естественно)
Звонок. [I]-Вы собственник? -Да, я собственник! -Окей, почему тогда Вы еще несколько квартир (спасибо Яндексу!) по этому номеру телефона продаете? -Ах да, я агент; но, именно эта квартира точно моя: то ли родителей соседей, то ли соседей родителей... -Окей, а почему тогда в Вашем профиле в Инстаграме (вроде как для "своих"!) эта же квартира предлагается аж на 350 тысяч дешевле?!? -Ой Вы что, какой Инстаграм, у меня трое детей...[/I] Занавес:frusty:
Самое интересное, что именно по той цене, что в профиле в Инстаграме - я бы купил. И агента, сумевшего найти квартиру по цене ниже рынка - друзьям рекомендовал бы. А так... Ну продаст она ту квартиру через Авито по рыночной цене через пару месяцев каким-нибудь очередным "гостям с севера"; ну получит она, потратив кучу нервов и времени, чуть больший процент; и что?
Логика риэлторов непостижима...

1660-Краснодарец > Причем тут дети? Да уж.

1657-garantobrazovanie > даа, бабушки и консьержки - наше все )

1660-Краснодарец >дебильный какой то риелтор

1660-Краснодарец >ну извините через пару месяцев в профите 300 штук это тоже неплохо. У нее ведь в продаже не только она одна. если продаст конечно

1660-Краснодарец >ахаха. это как тот мужик, который написал мне сообщение на авито что продаст свою за 4500, я тут же зашла в его профиль , в само объявление, а там то ли 3700 то ли 3900, уже точно не помню. когда я об этой разнице в цене спросила в лоб, он занервничал и сказал, что зря он со мной связался))) ахах

а что за группа в инсте по продаже недвижки, подскажите люди добрые.
Риэлторы Краснодара - это нечто...
[em]... шикарная квартира удобной планировки в СЕРДЦЕ Комсомольского..[/em]. Я как, коренная жительница сего мкр сидела и думала, где ж у него сердце-то, куда ни сунься - везде ж..па)) на фотках шикарной квартиры - румынская стенка и пластиковая плитка на потолках.
Или как вам - ...[em] уютная квартира в ПМР в историческом стиле. Невысокие коммунальные платежи...[/em] на фото - довоенные купеческие постройки, все просто убого, явно старички доживали... исторический стиль бл....

Групп сейчас по продаже вагон с тележкой. Где сердце Комсомольского, лучше скажите. У ж..ы должно быть сердце!

1666-Natalya_vas > 1667-Новосельцев > IMO, сердце Комсомольского это +/- конечная трамвая.

Раньше сердце было в районе к/т Горизонт. Там и песн пляски детских и народных коллективов, и салюты на праздники, и кино, и дискотэки. А сейчас везде - она, ж...а... под названием инфраструктура - ларьки и магазины.

А [url=https://rutube.ru/video/52dacff7250e1425064371243c36e3c4/]вот это вот[/url] можно смело в шапку тему, не в бровь, а в глаз. :)

интересно а каков сейчас процент покупателей которые немогут пользоватся интернетом ? продаю тока через него
еще возле моего дома в метрах 300 до нового года откроется пятерочка это ведь должно поднять стоимость квартиры ? чот 4 месяца и совсем мало пакупанов

1671-A111A > зря вы это сказали. Сейчас "умники" расскажут, что у вас нелеквид по причине цены и т.д и т.п. Расскажут сказки, что за месяц если не продалась то все. Не слушайте. Быстро квартиры продаются только у троллей из интернета. Т.к особенно сейчас между реальными ценами продажи и покупательской способностью образовалось огромное днищще. Цены подскочили. А способность покупательская упала. Особенно те, кто продает с целью расширения никогда не сбросит много или не сбросит вообще. Я не знаю вашей цены и вашей цели продажи, но готовьтесь к долгой продаже.

моя цена основана на продаже нескольких квартир, в моем доме продалось несколько квартир (цену одной знаю точно разговаривал с продавцом, ушла в конце января, тот же этаж ) ну а цель уйти с МКД даже путем сильной уменьшения жил площади

1673-A111A > ну в любом случае вы, надеюсь, меня поняли. Сейчас жесткий провал между ценой предложения и ценой спроса.

[quote=A111A;46095650]ну а цель уйти с МКД даже путем сильной уменьшения жил площади[/quote]а если не секрет, в каком районе будете брать?

понял конечно, смотрю некоторые дома и квартиры больше года продаются и цена нетак чтоб завышена , :(

это не Краснодар

[quote=vgr;46095425]еще возле моего дома в метрах 300 до нового года откроется пятерочка это ведь должно поднять стоимость квартиры ? [/quote]С чего вдруг[quote=vgr;46095425] 1671-A111A > зря вы это сказали. Сейчас "умники" расскажут, что у вас нелеквид по причине цены и т.д и т.п. Расскажут сказки, что за месяц если не продалась то все. Не слушайте. Быстро квартиры продаются только у троллей из интернета. Т.к особенно сейчас между реальными ценами продажи и покупательской способностью образовалось огромное днищще. Цены подскочили. А способность покупательская упала. Особенно те, кто продает с целью расширения никогда не сбросит много или не сбросит вообще. Я не знаю вашей цены и вашей цели продажи, но готовьтесь к долгой продаже. [/quote] Собакен, не позорься. Какие реальные цены продажи ?Реальная цена, это когда пришли к тебе и предложили, вот это реально. Ничего общего с хотелками продавцов.

1678-Новосельцев > Это супер. Пятерочка и Магнит - поднимут цену квартиры)))
Вот скажите, как донести до людей, что цену может поднять разве что увеличение доходов населения?
Вот ска

[quote=achieva;46096348]Вот скажите, как донести до людей, что цену может поднять разве что увеличение доходов населения?[/quote] А никак. Тут рулит - "а вдруг"! Ну и постепенно лечит время.

1679-achieva > Про Магнит и Пятерочку правильно все. Их строительство никак на цену не влияет. Но с доходами людей подорожание не связано никак. Цены поднялись летом на все, в т.ч и на жилье, а доходы остались на прежнем уровне. Вот и ходят люди ищут в центре за 1,5 млн 1 к.

Вы реально не видите разницы между хотелками продавцов и фактическими ценами, при которых закрываются сделки?

в Краснодаре магазины на каждом шагу, у нас в селе возле дома три магазинчика, до магнита идти минут 15-20, до пятерочки минут пять, что ж каждый раз на машине ? а если нету ?

1679-achieva >да куда уже поднимать. Все закредитованы под самую ...опу!

1666-Natalya_vas >расскажите подробно чем вам не угодил комсомольский.

1682-maria2014 > т.е. завышение цен сейчас искусственно созданное? Я так поняла рынок сейчас живее живых, очень много ипотечников правда, но продажи идут. Вот что с ценами дальше будет непонятно совсем.