635-Вера40 >были по 1.5 кирпичные однушки хрущи. Двушки по 2 были в конце 18-начале 19

642-sunny_3 >уже 20 год давно. Нет смысла в ценах 2018 года
Да и тогда за 1500 редко было. На Черёмушках за 1900 знаю что продал товарищ хрущевке. Хорошую.

[quote=cvet;47774962]На Черёмушках за 1900 знаю что продал товарищ хрущевке. Хорошую.[/quote]сейчас или тогда? если тогда, то говорить можно все что угодно)))

[quote=Вера40;47774746] Посмотрела цены на сайтах по недвижимости на 1-2 к.кв. Агентства дают в объявления несуществующие объекты с "привлекательными" ценами, сильно отличающимися от реальности.Собственники подняли цены до невозможности.В центре за 1к.хрущевку в кирпичном доме не менее 2 млн.А в 2018 году такие же квартиры были на 150-200 тыс. дешевле. Подруга тогда купила на Коммунаров за 1830т.р. со скромным ремонтом и мебелью .Думаю, что не зря распространяют слухи про деноминацию её не будет, но чтоб поднять спрос на покупки.Желание сберечь накопленное подтолкнет к ипотекам тех, кто даже не собирался. [/quote]
Ну Вы тоже, 2018 год. Так сколько тогда стоил 1 кв.м. недвиги и сколько сейчас. Во 2й половине 2018 года цены поднимались раз в месяц вплоть до декабря

[quote=Вера40;47774761] Кроме всего : Компания «Дом.РФ» объявила аукционы на выкуп квартир в новостройках у девелоперов в 17 регионах РФ. Краснодарский край занимает второе место по выделенной на эти цели сумме — порядка 3,7 млдр рублей. [/quote]
Ожидаемо

[quote=cvet;47774920] впринципе, на Авито все просто. Если штук пять одинаковых объявлений, то самое дорогое это собственник, а остальные это замануха, что бы поймать на удочку быстрее, чем выйдут на собственника. Не всегда, но часто) [/quote]
В яблочко :)

[quote=Вера40;47774746] Желание сберечь накопленное подтолкнет к ипотекам тех, кто даже не собирался. [/quote]
В итоге потеряют еще больше ,на оплате коммуналке,ремонте,налогов,процентов банку.

[quote=Самоделкин;47775817]В итоге потеряют еще больше ,на оплате коммуналке,ремонте,налогов,процентов банку. [/quote]

Это глупость, так думают только те, кто горбом заработал и собирается жилье покупать чтобы жить.

Сколько не разговаривал, все покупатели плевать хотели на сопутствующие расходы. Денег у них как раз море и недвига - это единственное вложение, чтобы деньги не пропали, пусть и потребуются сопутствующие расходы. Именно так мыслят покупатели. Бумаге доверия нету)

649-Фанатичный Риэлтор 100% в яблочко))

649-Фанатичный Риэлтор >согласен полностью.
Те кто говорит, что коммуналка это минус, ещё часто считают, что скоро квартиры упадут в цене, надо подождать и все станет дёшево и т.п.

Вижу что все риэлтеры не согласны со мной))) И это понятно, на фоне падения продаж недвиги хочется хоть на корку хлеба заработать)) У меня есть недвига и не мало ..Больше покупать не планирую,только избавляться. Надеюсь ваши богатеи ее купят и будут наслаждаться ремонтом,оплатой коммуналки ,налогами, невозможностью продать в течении 6 лет без оплаты налога))) Бетон эть сила в России .Рост Населения в пол кривая..

652-Самоделкин >я не риелтор если что)

652-Самоделкин >Значит недвига,которой не мало не ликвид)))

654-Doka888 > Причём тут ликвидность? Любая хрущёвка станет ликвидом если ее будут продавать за миллион.

655-Новосельцев >Покупателю ликвид да если еще и за 500))

[quote=Doka888;47777849] 655-Новосельцев >Покупателю ликвид да если еще и за 500)) [/quote]
Хозяин «ликвида « может его тоже продавать до китайской пасхи. Все в цену упирается

Президент России Владимир Путин в ходе заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам заявил о том, что у страны появился шанс решить вопросы с обеспечением граждан жильем.

Подробнее на РБК:
[url]https://www.rbc.ru/society/13/07/2020/5f0c1dc79a794743bcc33283?from=newsfeed[/url]

То есть цены еще вниз..
Неликвид )))Значит в Краснодаре 95 проц неликвида..Жгите еще риэлтеры дорогие))

[quote=Самоделкин;47778251]Президент России Владимир Путин в ходе заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам заявил о том, что у страны появился шанс решить вопросы с обеспечением граждан жильем.[/quote]

Деятели, отвечающие за социально-экономическон развитие Росии - полные импотенты, все их рапорты об успехах оплачены простыми людьми [url]https://youtu.be/UdHYAuD6Zs0[/url]

И даже при всем этом недвижка будет дорожать [url]https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/cenam-na-nedvizhimost-v-rf-predskazali-dvuznachny-rost-1029385283[/url]
Рост цен на недвижимость в России составит около 15% в этом году, считают опрошенные ТАСС аналитики рейтинговых агентств.

«Спрос на первичном рынке поддерживается большим снижением ставок, вторичный рынок в российских условиях обычно медленно реагирует на изменение экономической конъюнктуры. Если ожидать, что до конца года экономика будет идти по пути восстановления, рост цены рынка недвижимости может составить 5-10%. На рынке первичного жилья в таком случае эти показатели могут оказаться выше», - считает, директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
При этом, по мнению старшего аналитика банковских рейтингов рейтинговой службы НРА Надежды Караваевой, снижение ипотечных ставок крупными банками, а также льготная ипотека на первичную недвижимость могут привести к тому, что девелоперы повысят цену объектов на 10-15%, сдерживающим фактором является исчерпание спроса со стороны граждан. Роста цен на вторичную недвижимость по итогам года агентство не ожидает.

658-Самоделкин >Твой президент много чего обещал но цены растут и воще как можно доверять словам НУЛЕВОГО))))

Стратегия развития теперь 2030-2036 прошлая лапша обнуляется терпилы))

Видео (концовка) хороший ответ любителям покупать первый этаж) [url]https://vk.com/video-33025155_456258026[/url]
"Елитный" ЖК Тургенев - интересно, выдержит фундамент такое издевательство?
Про морерядом не буду, сегодня оно у нас ВЕЗДЕ!)

Если хотите научиться инвестировать в недвижимость , научитесь пользоваться экономическими датабезами. Например, самый лучший датабейз у МВФ. В этих датабезах можно посмотреть в каких странах экономика в будущем будет активно расти, а в каких экономика находится в стагнации. Например, по их данным самая лучшая ситуация в Ирландии и Мальте, среди Европейских стран. И в будущем экономика этих стран будет активнее расти и соотвественно Недвижимость будет стоить дороже.
К сожалению из-за кризиса все датабейзы сломались, но все наладится в Октябре, когда будет более яснее как экономика мира будет двигаться дальше.
Так же из-за кризиса сильнее пострадали Испания, Португалия, Италия и Греция. И вполне вероятно в этих странах Недвижимость упадёт сильнее. Но это довольно рискованно. Из-за того что у этих стран очень высокий риск навернуться.
Также нужно учитывать такой фактор, как объемы текущего строительства. И нужно обходить такие страны как Россия, Турция и Китай. Потому что в этих странах объемы строительства слишком высокие и это приводит к инфляции квадратного метра. И даже если в номинально виде Недвижимость будет расти, то относительно объема экономики будет падать квадратный метр. Например в Москве цена Недвижимость не падает в номинальном виде, но учитывая инфляцию реальная цена постоянно падает, потому что в Москве и Московской области объемы строительства слишком высокие.

652-Самоделкин >100% в яблочко

Этого мало, прежде всего в рынке нужно разбираться в который вкладывать собрался. Тут может экономика не помочь, а наоборот сыграть плохую службу.

[quote=Новосельцев;47793315]прежде всего в рынке нужно разбираться в который вкладывать собрался[/quote]

Да уж, зная, что в испании вашу недвижку могут просто захватить "беженцы" и их с полицией не выселить, в Ирландии безработица и уличные банды и с Великобританией у них как в Нагорном Карабахе) Не хотите ли в НКАО прикупить недвижку? А в Махачкале? Там куча машин с московскими номерами!) Вот где экономический рост, крутые москвичи свое бабло туда везут!)

России предрекли бум неплатежей по ипотеке.
За шесть месяцев 2020-го прирост просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье в России составил 80 процентов от прироста за весь прошлый год. Об этом свидетельствуют материалы агентства «Долговой Консультант», предоставленные «Ленте.ру».

Просроченная задолженность по кредитам, выданным дольщикам, по итогам первого полугодия 2020-го выросла на 541 миллион, превысив 6,3 миллиарда рублей, отмечают аналитики. Между тем за 12 месяцев 2019 года прирост составил 610 миллионов, увеличившись за год с 5,16 миллиарда до 5,81 миллиарда рублей. Эксперты полагают, что госпрограмма ипотечного кредитования под 6,5 процента может еще больше ускорить накопление проблемных кредитов.
В июле стало известно, что возможность оформления ипотеки исключают для себя 62 процента россиян. 20 процентов допускают, что в будущем возьмут кредит на покупку жилья, 16 процентов выплачивают или уже выплатили его.
[url]https://lenta.ru/news/2020/08/10/mortgage_fail/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/url]

С Нынешними доходами, наши граждане не то что 6,5, рассрочку не потянут.

Сейчас не знаю кто нормальную рассрочку даёт.ипотека выгодней рассрочки.
Дают на три месяца и чем меня это спасет? И с удорожанием.

669-чебурашкаааа >надо рассрочку также от 10 до 25 лет, наверное это в будущем)))

670-Doka888 >Я именно такую рассрочку и имел ввиду.

Ну вот и Новосельцев забанен. Ждём, когда выпустят его

[quote=achieva;47832031] Ну вот и Новосельцев забанен. Ждём, когда выпустят его [/quote]
Как страшно жить.
У меня телевизор только мультики показывает.
Остальные программы боязно смотреть.
Ну и про форум как про покойника или хорошо или. Ничего
Ждём новосельцева ..

673-чебурашкаааа >это вы еще радио не слушали. сталин с его культом личности нервно курит свою трубку

Ждём обвал цен на квартиры.
Также должны обвалиться в цене BMW, Mersedes, Toyota, Lexus, Infiniti и Land Rover. Их тоже дофигища нашлепали, а спрос упал.

Да хрен с ними пусть падают.
Главное чтобы не война и не продуктовые карточки.
Радио в машине слушаю.хит ФМ .новости не могу.нервы слабые.
Гречи и туалетной бумаги купила.
Тушёнка зараза дорогая и качество под сомнением.

676-чебурашкаааа >С чем связаны ваши фобии?

[quote=Конь германский;47833063] 676-чебурашкаааа >С чем связаны ваши фобии? [/quote]
Можно не отвечать на вопрос чтобы не ходить в бан?

Ваше право.)

Ага запасдась жду падения цен к елкам.
Что будет весной не знаю .

680-чебурашкаааа >А если к елкам гречка с бумагой обвалятся?
Опять депрессуха.)