| 0
- 23.08.2019 - 10:37
|
У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь?
    | | ||
| 1
- 23.08.2019 - 10:41
| Из-за задранных ценников, сильным перекосом предложением/спросом в пользу предложения, неохотная раздача ипотечного бабла населению с "риском", урезанного бюджета понаехов, хотелок собственников и застройщиков рынок окончательно встанет. | | ||
| 2
- 23.08.2019 - 11:10
|
как только упадет цена на металл, цемент, всякие согласования, стоимость спец техники, рабочие попросят меньшую з.п., налоги станут ниже, эскроу счета отменят, застройщику дадут беспроцентную рассрочку и собственник бизнеса захочет получать меньшую прибыль. Во всех остальных случаях только промо акции - подняли в два раза и сделали скиду 50%. Ну или вторичка и срочный переезд собственника, когда он готов скинуть | | ||
| 3
- 23.08.2019 - 11:15
| Цитата:
| | ||
| 4
- 23.08.2019 - 12:21
| Да не упадут они, просто рост цен замедлится скорее всего и всё. | | ||
| 5
- 23.08.2019 - 12:53
|
3-Сорока >это ключевой момент. Но все остальные не менее важны. сегодня заправился бензином по 50.5р Какие шансы, что он станет дешевле? | | ||
| 6
- 23.08.2019 - 14:15
| Цитата:
| | ||
| 7
- 23.08.2019 - 18:39
| Цитата:
| | ||
| 8
- 23.08.2019 - 18:40
| Цитата:
| | ||
| 9
- 23.08.2019 - 20:51
| Оно и так стоит копейки, куда дешевле/то? Чтобы квартира как две зарплаты стоила? : ) | | ||
| 10
- 23.08.2019 - 21:34
| 9-Rat >плюсану, однушку на стадии строительства по цене Соляриса, куда ещё дешевле? По цене Гранты? | | ||
| 11
- 23.08.2019 - 21:42
| Цитата:
| | ||
| 12
- 23.08.2019 - 21:44
| Цитата:
| | ||
| 13
- 23.08.2019 - 21:47
| 10-Витязь >соглашусь. В Краснодаре объективно жилье не дорого стоит. | | ||
| 14
- 23.08.2019 - 21:53
| Цитата:
| | ||
| 15
- 23.08.2019 - 22:12
|
14-Сорока >остальное это за сколько? Сейчас приличная однуха с ремонтом стоит 3500-4000 это много или мало? Даже если брать жилье по 200т.р. за квадрат, то там всегда и ремонт, который очень дорогой. | | ||
| 16
- 23.08.2019 - 22:19
| Цитата:
| | ||
| 17
- 23.08.2019 - 22:20
| Цитата:
| | ||
| 18
- 23.08.2019 - 22:21
| 16-Сорока >тогда какой ответ хотите тут услышать?! Если не даёте понять о какой недвижимости речь... | | ||
| 19
- 23.08.2019 - 22:37
| Цитата:
| | ||
| 20
- 24.08.2019 - 07:51
| 12-Сорока >в своё время купил две однушки на сдачу, теперь не знаю что с ними делать, аренда выхлопа не даёт, продать жалко. Но вы так и не пояснили в чем смысл темы | | ||
| 21
- 24.08.2019 - 09:04
| 20-Витязь >Смысл темы состоит в том что на самом деле является регулятором цен на недвижимость Краснодара? Да есть категории, расположение, наличие структуры дорог итд. Но что является главным ориентиром? | | ||
| 22
- 24.08.2019 - 09:08
| 21-Житель Краснодара >количество понаехов | | ||
| 23
- 24.08.2019 - 10:09
| 21-Житель Краснодара >везде критерием является платежеспособный спрос, одна и та же квартира в новостройке в разных городах имеет разную стоимость, за Москву вообще молчу. Пока нет предпосылок к снижению цены, ипотеку дают, проценты по ней плавно снижаются, на сделки с ипотекой приходится 60-70 процентов сделок. | | ||
| 24
- 24.08.2019 - 12:39
|
Вообще то она уже упала. В абсолютных значениях - растет. Но с учетом инфляции - снижается | | ||
| 25
- 24.08.2019 - 13:30
| Цитата:
| | ||
| 26
- 24.08.2019 - 14:14
|
17-Сорока > а где в Краснодаре не муравейники? 11-Сорока > ну миллионы и что? Сейчас миллион рублей это вовсе не много. Это ж не миллион долларов. 23-Витязь > ипотека тоже имеет свой спрос. Когда все наберут ипотек (а уже так и есть), то начнётся опять снижение. Удешевление ипотеки тоже не просто так произошло. Сейчас ипотеку могут взять даже нищеброды с зарплатой как у пенсионеров пенсия. Но когда-то и они закончатся, и рынок продолжит падать. Увы, но предпосылок для роста спустя 11 лет все ещё нет. Был небольшой рост с 2008 по 2014, а последние 5 лет только падение. В долларах, конечно, а не в биберах. Рубли это вообще-то не деньги, это ваучеры, которые на определенных условиях могут быть обменены на деньги. | | ||
| 27
- 24.08.2019 - 14:17
| 19-Сорока > да плавать как оно называется, главное то, что оно падает в цене. Купил сегодня - завтра будет столько же или дешевле. Отрицательный процент доходности. | | ||
| 28
- 24.08.2019 - 14:23
| 27-Rat >хз, я одну из двух брал по цене Соляриса в 11 году, сейчас она стоит гораздо дороже нового Соляриса, про дорогое жилье не знаю, врать не буду | | ||
| 29
- 24.08.2019 - 14:51
| 28-Витязь > что значит стоит? Ты ее продал? | | ||
| 30
- 24.08.2019 - 14:54
| Уже 4 года жду, когда студень в районе Восточки / Черкасской / Яцкова в готовом доме будет стоить мульт, но спрос всё ещё достаточно высокий, чтобы цена спустилась к этой планке. | | ||
| 31
- 24.08.2019 - 15:00
| 29-Rat >нет не продал, сужу по тому за сколько продают в том районе в аналогичных домах | | ||
| 32
- 24.08.2019 - 15:04
| Цитата:
У меня знакомой паре не дали ипотеку на пару мультов из-за серых зарплат, хотя у них суммарный доход в районе от 70к до 100к. Цитата:
| | ||
| 33
- 24.08.2019 - 15:06
| 31-Витязь > это из серии «8 раз за ночь - и вы говорите». В цене по объявлениям сидит скидка, риелторский % и ипотечный откат, да ещё и налог может подвалить. Реальная цена как правило до 1/3 ниже. Продай сначала ото : ) | | ||
| 34
- 24.08.2019 - 15:22
| 33-Rat >смысла нет продавать, деньги сгорят от дефолта, мирового кризиса и пр хрени, а хозяин хата всегда хата, может дети будут жить | | ||
| 35
- 24.08.2019 - 20:22
| 34-Витязь > Аргумент железный : ) | | ||
| 36
- 25.08.2019 - 08:04
| Главным триггером обвала цен будет падение цен на сырьё | | ||
| 37
- 25.08.2019 - 12:03
| Цитата:
| | ||
| 38
- 26.08.2019 - 01:08
| ипотека под низкий процент, маткапитал, получите, распишитесь. Вот и поползли цены вверх, однуха в стяжке доходит до 3 лямов!!! куда уже выше... Как наберутся ипотек и реализуют вои маткапиталы, так может цены и устаканятся | | ||
| 39
- 26.08.2019 - 01:10
| 1-Сорока >да уже и так больше 70% сделок через ипотеку и маткапитал. Иначе рынок неликвидный будет от слова совсем... Офигели все. Сегодня показывали дорогущую хату на аренду, так пипец у хозяев уже чердак уехал... Цену никак не сложат за свою однуху!!! как не в себе | |
