[quote=Вадим _ Александрович;47075016]В Москве работы намного-намного больше ([/quote]

И возможностей для бизнеса гораздо больше, потому там скромная однушка 25-30 т.р., а у нас 10-12 т.р. и по три месяца стоит пустой.

Да, в абсолютном выражении в Москве работы больше. Но и работу и бизнес теряют так же, как и в регионах.
Товарищ живет в Москве. В прошлом году приезжал. Как-то спросил, а чего к вам от нас столько народу переезжает? Получается, даже там, в столице, заметили тенденцию.

Я вот другого не понимаю: в Московии, если не совсем в епенях, инфра развита неплохо, можно приехать и даже через полгорода не проблема пролететь на метро. Отсюда и цены на жилье в пределах МКАД.
Но вот у нас в епенях Московская-Российская, и даже на экстриме типа там музыки и прочих химических кварталов там аренда 10 тыр. (квартира с мебелью), здесь же на ЧМР и практически Центр (вокзал, Чехова, Ставропольская кроме районов меда и КубГУ) летом была масса предложений 12-13 тыр. Только дороже были в шаговой доступности к универу и меду, но там специфические хозяева, знают, что в сентябре люди с деньгами все забьют. А в остальных местах ЧМР разница с днищем, где по 200 человек маршрутку ждут и в ней как селедки, какие-то жалкие 2-3 тысячи?) [url]https://vk.com/ghestkrd?w=wall-86647901_1156123[/url]
вот этих зомбей спроси, что они думали, когда там недвигу куповали?

Знакомые сказали шо слали в музыкальном студию за 15 тыр и ещё очередь была. Но там новая обстановка. И может врут (но мотив неясен).

83-Фанатичный Риэлтор > в Краснодаре нет метро, но все ещё можно проехать на машине. Чем все эти понаехи и занимаются, образуя пробки. За 2 часа город можно проехать в час пик. В той же Москве в метро вошёл-вышел и уже полчаса, а если ехать далеко то те же час-два, а если очень далеко, то все три. Не надо недооценивать размеры Москвы. В сравнении с ними Краснодар это так, небольшой райончик.

Примкадье это скорее как динская или титаровка, или энем. Вот там дёшево. А в городе дороже.

81-Фанатичный Риэлтор >
Скромная 40т., если в границах МКАДа.

Цены на жильё обрушатся через 7 лет. [url]https://zen.yandex.ru/media/novostroy-m.ru/ceny-na-jile-obrushatsia-cherez-7-let-5d3a9e46a2d6ed00acd7f157[/url]
Так что можете пока вкладываться, через 6 лет и 11 месяцев продаёте свои лишние метры и будете в наваре))

не скоро, пока ипотека низкая, а планируется еще понижение и стимулирование. поэтому пока в рост.
Только сильный кризис может пошатнуть, но не обрушить рынок.
Думаю 3-4 года пока в рост.

Ипотека хоть как-то поддерживает рынок. Рост есть только среди новостроек.

88- дешевая завлекуха, совсем видимо хреново у новостроек с покупками. Продав сейчас метры за рубли, еще неизвестно, как поведут себя валюты, можно остаться с кучей фантиков на руках. Либо надо покупать сейчас - а почти все новостройки из говна и палок, гораздо хуже по качеству чем до кризиса. И почему через 7?

91-Фанатичный Риэлтор >судя по ссылке такой вывод сделали в Центробанке. Не согласен с вами, в случае любого экономического кризиса, деньги сгорят, акции упадут в цене в три раза, а лишняя квартира так и останется квартирой, и даже в случае вообще [filolog]пиздеца[/filolog] вы всё равно сдадите её хоть за мешок картошки и не сдохните с голоду

Глупости все это. Цены рухнут.))) Ну мечтать никто не запрещает.
Хотите знать, что будет с резким падением спроса? Строить перестанут. Точечно, по крайней необходимости, будут сливаться отдельные объекты.
Что у нас происходит при падении спроса на те же Лады? Рушатся цены? Ага.))) Просто конвейер останавливают.

И что тогода делать строителям?
Чем тогда будут заниматься мастера и отделочники?
Какая будет жизнь у продавцов строительных материалов?
И как поведут себя банкиры, выдающиеся ипотночные кредиты?

[quote=Витязь;47082937]судя по ссылке такой вывод сделали в Центробанке.[/quote]
И таки быстро нашлась причина: конвейер действительно останавливают, банкиры становятся обязательным звеном процесса. Гильотина опустится 1 октября [url]https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/mutko-nazval-1-oktyabrya-dedlaynom-dlya-zastroyshchikov-kotorye-ne-pereydut-na-eskrou-1028504962[/url]

[quote=Витязь;47082937]Не согласен с вами, в случае любого экономического кризиса, деньги сгорят, акции упадут в цене в три раза, а лишняя квартира так и останется квартирой[/quote]

Так я же и говорю, эта замануха чтобы вышли из недвиги в кэш, а потом из кэша в новострой, читай муравейник, который хуже по качеству и требует больше вложений на свое содержание, чем хрущеба, и который потом х... продашь, вот увидишь)

96-Фанатичный Риэлтор >а чем хрущ лучше новостройки? Кухней в три квадратных метра?)

[quote=Витязь;47083508]96-Фанатичный Риэлтор >а чем хрущ лучше новостройки? Кухней в три квадратных метра?) [/quote]

Стоимостью владения, качеством ограждающих конструкций и более просторным и менее загруженным автомобилями двором. Ну, а если в нём откапиталили стояки и крышу, то вообще ого-го. Вот такой образцовый хрущ (точнее ранняя брежневка) на СМР был у моей покойной мамы, и года не прошло с её смерти, а соседи засыпали вопросами, не собираюсь ли продавать квартиру, а я пока не собираюсь, да ни налоговый кодекс не велит спешить

98-ruslan 23 >у тебя просто ностальгия по детству юности, родительский дом начало начал

[quote=Витязь;47083508]а чем хрущ лучше новостройки? Кухней в три квадратных метра?) [/quote]

вообще-то шесть в болшинстве случаев и если правильно все сделал, то одному или парой очень удобно, не надо подрываться как в кухне 16 м
ну для семейки орангутангов-футболистов, где пара личинок вечно гоняет в футбол и мамашка постоянно на кухне лучше конечно же второй вариант) проблем нет, зарабатывай как футболист и лехко себе такое позволишь, аякс по своей базе подыщет лучшее)

[quote=Витязь;47083598]у тебя просто ностальгия по детству юности, родительский дом начало начал[/quote]

на ФМР и близ авроры уже три таких ностальгирующих купили за прошедший месяц: плюсы-отреставрированные стояки отопления-воды немецкие трубы по 100 лет службы, нормальные тихие соседи и немного, домофоны, отсутсвие возможности для дебилов ставить свои ведра перед подъездом, присутствие возможности делать ремонт, какой захочу и менять планировку и конечно же - локация, локация, локация!) А новостройки уже лет через 5 будут такими засратыми и разломанными, как 50-летние хрущи. Потому как нагрузка на МОП в разы больше и запас прочности меньше.

[quote=achieva;47083193]И что тогода делать строителям? Чем тогда будут заниматься мастера и отделочники? Какая будет жизнь у продавцов строительных материалов? И как поведут себя банкиры, выдающиеся ипотночные кредиты?[/quote]
А ничего не делать. Смывать грим, снимать парик.(с) Вон, президент быстро нашел выход для предпенсионеров. [b]Переквалифицироваться.[/b] Как завещал великий Ленин: "Учиться, учиться и еще раз учиться."
В начале 2000-х рынок жилья стоял нАглухо. Сделки были единичные в месяц. И ничего, конца света не настало и Земля не налетела на небесную ось.))
Деревья не могут расти до небес. Бесконечно строить тоже не будут.
Будет дорого, как сейчас во многих регионах. Дорого, относительно платежеспособного спроса.
Не знаю насколько это воплотится в действительность, но вчера губернатор выступал и сказал, точечной застройки больше не будет, комплексов, не обеспеченных школами и садиками тоже не будет. И если это так на самом деле, то соцкультбыт ляжет в ценник будущих метров.
Так что ждите обвала.)))

101-Фанатичный Риэлтор >Купил маме в газпромовских домах по Тургенева. Тишина, квартира выходит на две стороны дома. С одной стороны ореховые деревья, с другой - сосны. Нормальный подъезд для авто, детская площадка. В гетто об этом даже не мечтают.

а что цены на недвигу когда нибудь падают ? (интересуют частные дома в диапозоне до 60км от Краснодара)

Путин допустил возможность подорожания жилья
[url]https://m.lenta.ru/news/2019/09/06/yes_it_can/[/url]

Российские застройщики отказались работать по закону
[url]https://m.lenta.ru/news/2019/09/06/account/[/url]

Т.ч. нету предпосылок для спада.... Только вверх.

[quote=Фанатичный Риэлтор;47083745]не надо подрываться как в кухне 16 м[/quote]
Вот умора)) Конечно, толкаться жопами на 6 метрах намного лучше!)) Видимо, ты сам никогда не жил в кухне 20м2.
Попробуй, уверяю, тебе понравится, не будешь такую херню больше писать))

[quote=ruslan 23; сообщение 98: 47083536]Стоимостью владения[/quote]
Кто тебе сказал такую чушь??? Налог на хрущовскую двушку в КМР намного больше, чем налог на 10-ти летнюю трешку в ФМР с большей площадью.

Это я ещё про шумоизоляцию в хрущовках, которой просто нет, не писал))

[quote=Фанатичный Риэлтор;47083745]вообще-то шесть в болшинстве случаев и если правильно все сделал, то одному или [b]парой очень удобно[/b][/quote]
Бред сумасшедшего)))

102-Конь германский > В начале 2000х страна вставала с колен. Мы начинали мочить террористов в сортире. Был энтузиазм.
А сейчас?
А что за Газпромовские дома на Тургенева?

[quote=Sk1;47084870]Вот умора)) Конечно, толкаться жопами на 6 метрах намного лучше!)) Видимо, ты сам никогда не жил в кухне 20м2. [/quote]

У меня веранда 25 м прекрасно осведомлен)

[quote=Sk1;47084884]Налог на хрущовскую двушку в КМР намного больше, чем налог на 10-ти летнюю трешку в ФМР с большей площадью. [/quote]
выкладывай сканы, указав площадь и кадастровую оценку, здесь очень много нюансов может быть, начиная, что некоторые двушки поболее трешек будут
иначе ты 3,14здабол

[quote=Sk1;47084906]Бред сумасшедшего))) [/quote]
С точки зрения дебила, да)

Так это же SK. Их несколько клонов.
Как правило появление его на форуме- четакой маркер понижения цен.

[quote=Sk1;47084884] Цитата: Сообщение от ruslan 23; сообщение 98: 47083536 Стоимостью владения Кто тебе сказал такую чушь??? Налог на хрущовскую двушку в КМР намного больше, чем налог на 10-ти летнюю трешку в ФМР с большей площадью. [/quote]
Наверное не налог .а кадастровая стоимость
От нее налог считают

113-чебурашкаааа > В любом случае - некорректное сравнение. Давайте сравним хрущ на КМР и на ФМР. Скорее всего, кадастр и налог будет один.
Фан.Риэлтор верно отмечает - локация очень важный момент.

[quote=achieva;47085589] 113-чебурашкаааа > В любом случае - некорректное сравнение. Давайте сравним хрущ на КМР и на ФМР. Скорее всего, кадастр и налог будет один. Фан.Риэлтор верно отмечает - локация очень важный момент. [/quote]прямо сейчас думаю об этом.
Что бы вы сделали поменяли район на более удобный.увеличили число комнат или студень под аренду купить?

115-чебурашкаааа > Непонятен вопрос. Многое зависит от финансов.

101-Фанатичный Риэлтор >локация это понятно, но взять хрущ с поменяной крышей в хорошем районе и рядом новый красавец-дом, хрущ будет выглядеть как хижина дяди Тома, собственно коим он и является

117-Витязь > Да, но у них и разница в цене будет соответственная. А когда ты, по сути и есть дядя Том, то возможно, что хрущ - это и есть твой объект

[quote=Sk1;47084884]Налог на хрущовскую двушку в КМР намного больше, чем налог на 10-ти летнюю трешку в ФМР с большей площадью[/quote]

Интересно, а где Вы в КМР хруща нашли? Озвучьте адрес, пожалуйста

119-ruslan 23 > Мож и не хрущ, я там не был ни разу. Старая панелька наверное, но налог больше.
[quote=Фанатичный Риэлтор;47085286]иначе ты 3,14здабол[/quote]
А если выложу, ты готов признать, что ты лох?