[quote=Фанатичный Риэлтор;47085286]У меня веранда 25 м прекрасно осведомлен)[/quote]
Тебя никто про веранду не спрашивал, длб)

112-achieva > ))) Укролох понаехавший, тебе то какое дело? Скачи дальше с кастрюлей на голове, лабух!))

[quote=чебурашкаааа;47085549]Наверное не налог .а кадастровая стоимость От нее налог считают[/quote]
Гениально!!!)) Я же написал выше, что налог на ооочень старую двушку в КМР вышел мне дороже, чем налог на 10-ти летнюю трёшку в ФМР большей площади.

Ща досмотрю бой Нурмагемедова, потом выложу метраж и налог.

Пиндоса мочат на ура!!!)))

Усё!!! Наши победили!!!

Уральская, 200, двушка 43,8м, налог за 2018г. 2168р.
Совхозная, 18, трешка 78,9м, налог за 2018 г. 1190р.
-
Оптекайте, риэлторы хреновы))

111-Фанатичный Риэлтор > Длб ты, а не риэлтор)))

[quote=Витязь;47083508]Кухней в три квадратных метра?)[/quote]

Но уже хоть не прованивать жилую комноту с одеждой жарёхой как в студии)))

У него несколько ников - SK1и так далее. Скоро забанят

[quote=Sk1;47086701]Уральская, 200, двушка 43,8м, налог за 2018г. 2168р.[/quote]

Уже враньё. Уральская, 200 - ОБДшный дом 1985 года (а Вы говорили хрущ), а потому общая площадь двушки в нём не может быть менее 50 м2 (три объемных блока по 18 м2 = 54 м2 минус перегородки). Сейчас соответствующий интернет-сервис Росреестра не работает, но как заработает, сравним площади и кадастровые стоимости квартир в этих домах.

[quote=ruslan 23;47087154]Уже враньё. Уральская, 200 - ОБДшный дом 1985 года (а Вы говорили хрущ), а потому общая площадь двушки в нём не может быть менее 50 м2 (три объемных блока по 18 м2 = 54 м2 минус перегородки). Сейчас соответствующий интернет-сервис Росреестра не работает, но как заработает, сравним площади и кадастровые стоимости квартир в этих домах. [/quote]

Длб он тупой, не обращай внимание. Голый метраж дает слишком мало данных для кадастровой оценки. Непонятен класс дома, локация, средневзвешенная рыночная цена и много других показателей. Есть и однушки, за который налог больше чем за двухи и трехи. Новостройки так вообще оценивают автоматически, потом конечно можно вызвать кадастрового инженера и оспорить оценку, сделать меньше налог - поняли где кормушка зарыта?)
Видать тронулся умом, рассматривая обезьяньи поединки на своей 3-х метровой кухоньке, лошара)

97-Витязь >Хрущ нужен тем, для кого важно количество комнат. Трехкомнатный хрущ с изолированными комнатами для двух разнополых детей, как вариант. И рядом стоящая современная "евро-двушка" той же площади по той же цене. И что выберет подобная адекватная(!) семья из четырех человек, например?

133-Kunem >это уже несколько другое, меня возмутило восторгание хрущами, тут ведь просто экономия денег, если бы у вашей семьи из примера был ещё миллион, они бы выбрали не хруща, согласны?

129-sane4ek >студия это еврообщага, сейчас есть дома из студий, по сути улучшенный вариант советской общаги только с отдельными сортирами)

133-Kunem > очень верно подметили. У хрущей есть еще право на жизнь. Его им дали лет пять назад, когда по сути чтобы сильно не поднимать стоимость, начали сильно снижать качество стройки. Сейчас есть однушки 33 квадрата, тот же хрущ. Только в хруще 4 квартиры и 5 этажей, а в современном "красавце" по 8 на 20 этажах. О размерах дворов, количестве зелени, локации - даже говорить не стоит.
Конечно в Краснодаре есть много квартир которые по многим параметрам, включая двор и локацию выигрывают над хрущами, но только там квадрат от 90-100т.р. и выше стоит.

[quote=achieva;47085140] В начале 2000х страна вставала с колен. Мы начинали мочить террористов в сортире. Был энтузиазм. А сейчас?[/quote]С террористами покончено, с колен встали, теперь новая цель - поставить на локти.))) Так что вам оставили право мочиться в сортире.))
А газпромовские дома в районе газпромовского садика.

137-Конь германский > Осталось выяснить где газпромовский садик ))

138-achieva >Вы не местная? К северу от следственного комитета.

Я уже 40 лет как местная. И даже жила два года окнами на этот садик. Но то, что он газпромовский, выяснила только что-интересно стало:)

[quote=ruslan 23;47087154]а потому общая площадь двушки в нём не может быть менее 50 м2[/quote]
А если меньше, что тогда, теоретик? На что ты готов поспорить?
[quote=Фанатичный Риэлтор;47087241]Непонятен класс дома, локация, средневзвешенная рыночная цена и много других показателей. [/quote]
Дурень, а не риэлтор. Понабирают с улицы))
Локация указана, оба дома блочные (ошибся типом дома в КМР, т.к. никогда там не был), на ФМР дом 2006г. постройки, т.е. на 21 год младше, метраж и количество комнат я указывал выше. Только лоху может быть непонятна разница в стоимости этих квартир.

140-SWS2 > Чё, ачиева, запалила свой мультиаккаунт, дурочка?)

Кадастровая стоимость на 1 января 2018г.:
КМР - 1 994 952,91.
ФМР - 801 280,79р.

142:> SWS2, прошу прощения, ачиева дурак, а не дурочка, меня Конь германский сбил с толку)

Сбить с толку тебя совсем не сложно.)))

[quote=Sk1;47092170]Кадастровая стоимость на 1 января 2018г.: КМР - 1 994 952,91. ФМР - 801 280,79р. [/quote]

И что? Я с удовольствием буду платить 2 штуки налога в год на Уральской, зато продам эту квартиру легко и за хорошую цену. Так что с улицы набрали тебя, может еще и понаех?)

148-Фанатичный Риэлтор > Плати, кто тебе не даёт?) Квартира уже и без соплей продана за хорошую цену))
Я, вроде, просто написал, что содержание старого фонда может выходить дороже, чем содержание более новой квартиры, и привел [b]конкретный личный[/b] пример. Если переводить на метры, то разница получается раза в 4, лень конкретную цифру считать.

Да, причём ключевое слово - может.
Может стоить, а может и не стоить

147-сфера Хилла > Я тоже хз, с рулеткой не бегал, но по документам именно так.

SK2 выложит. Или SK3.

[quote=Sk1;47093633]Я, вроде, просто написал, что содержание старого фонда может выходить дороже, чем содержание более новой квартиры, и привел конкретный личный пример. Если переводить на метры, то разница получается раза в 4, лень конкретную цифру считать. [/quote]

Ты, чудило на букву М, не можешь понять, что старый фонд, это не всегда плохо и дешево. К тому же может быть еще миллион причин, чтобы оценка была выше. В крайнем случае, если считаешь, что несправедливо, вызывай кадастрового инженера и меняй оценку. Своими дурацкими цифрами можешь впечатлять понаехов, которых ты через слово упоминаешь и для которых вся недвига на одно лицо. Либо можешь вызвать экстаз своими математическими способностями у соседей по палате в психушке, где видимо и чалишься)

в центре в старом фонде, с пошарпанными полами просят аренду 6-8 тыс с одного в комнате для двоих!! найти ничего нельзя, чтоб за эти деньги одному в комнате. или агенты дурят, подставные лица везде. берут деньги, дают телефон "хозяев" а это все свои. после взятия денег все пропадают\тел отключают или трубку не берут. может кто сдает комнату\частичку\общагу? только центр

155-sunny_3 >У кореша квартира простаивает на Юнатов. Не центр, но и не ебуки. Сдаст за 8.

156-Конь германский >личка)

157-sunny_3 >Вчера созвонился. Он ее на продажу выставил.

158-Конь германский >поняла, спасибо.

РФ предсказали катастрофический и неотвратимый кризис всей экономики
[url]https://regnum.ru/news/economy/2724020.html[/url]

Подобные прогнозы появляются весьма регулярно. Уже можно привыкнуть.

[quote=Kunem;47117202]РФ предсказали катастрофический и неотвратимый кризис всей экономики [url]https://regnum.ru/news/economy/2724020.html[/url][/quote]

бред это а не прогноз, а вообще стоимость недвиги коррелируется с наличием рабочих мест+развитием строительной отрасли. Последняя в Кранодаре развивается даже большими темпами, чем потребности, исходя из этого аномальное падение цен на недвигу эконом-класса, квартира стоит меньше чем в Задрищенсках = огромное количество понаехов, просто потому что выгодно.

162-Фанатичный Риэлтор > Это тоже нехорошо, когда строится больше, чем город может переварить. Тем более, построенное жилье не увеличивает пропорционально рабочие места.
ВЫ зафиксировали аномальное падение цен на недвигу эконом класса?