Я ещё не понял вот этого, типа, извините, но больше держать цены на сахар и т.д. и т.п. не сможем. Чот я не понял, а как раньше-то могли удерживать? Что случилось-то?

841-Вадим Александрович >Просто доллар чуть-чуть подрос.(с)
Сегодня Байден автора этой фразы публично назвал убийцей.
Ждем очередного скачка доллара.

[quote=Вадим Александрович;48240785]Я ещё не понял вот этого, типа, извините, но больше держать цены на сахар и т.д. и т.п. не сможем[/quote]

Мы тоже хотим нормально жить и срать на ваши нефтедоллары и содержание кучи бюджетных дармоедов. Продукты, такие как мука, зерно, сахар, масло и тп прекрасно продаются за рубеж за валюту) А сх производство полностью в частных руках - узрели?)

Объяснили, что дорогой доллар выгоден экспортерам. И дешеветь он точно не будет. Сказали, что если вернуть цену доллара 35 руб, то вы все от голода загнетесь!
О нас пекутся.)))))))))))

844-Конь германский >а если вернуть по 6 руб, прям все россияне одномоментно замертво рухнут.)))))

Наивно считать,что кто то думает о народе меньше народа больше кислорода)))))

[quote=Doka888;48243879] Наивно считать,что кто то думает о народе меньше народа больше кислорода))))) [/quote]
В ресурсной экономике так и есть, это и печально, поэтому и такое отношению к человеческомк капиталу у бенефициаров такого положения дел.((

Губернатор Краснодарского края, Вениамин Кондратьев, поручил подготовить законопроект о запрете перевода земель сельскохозяйственного назначения под жилую застройку. Также была озвучена мысль о том, что хватит застраивать наш город. Новым жителям негде будет работать.
В связи с чем, земельный ресурс под строительство значительно сокращается и вырастает в цене.
О падении цен можно забыть.

Приводил я тут раньше одну ссылку - [url]https://erzrf.ru/images/repfle/16867276001REPFLE.pdf[/url] - приведу и сейчас)
[IMG]https://b.radikal.ru/b39/2103/5e/f1df2f4b5c22.jpg[/IMG]
[IMG]https://b.radikal.ru/b10/2103/c2/686883f0d359.jpg[/IMG]
Количество разрешений на строительство - с каждым годом уменьшается.
Объём вводимого в эксплуатацию жилья - тоже каждый год уменьшается.
Явно будет дешеветь)))

848-Конь германский >100%

[quote=ВВП;48248436]Количество разрешений на строительство - с каждым годом уменьшается. Объём вводимого в эксплуатацию жилья - тоже каждый год уменьшается. [/quote]

По таблице видно сильный переизбыток в предыдущие годы. Миграционный поток сократился. Вообще по-хорошему, половину игроков сейчас надо выкинуть с рынка новостроя, чтобы стабилизировать баланс спроса и предложения, ну и вторичка подтянется.
Хотя сейчас очень выгодный момент для покупки, особенно если ипотеку дают.
Предложение не дает задирать цену, застрои заинтересованы избавиться от переиззбытков наклепанных бетонометров. Вот только главная трудность - выбрать чего качественное за реальные деньги. Вот здесь, на мой взгляд, все-таки будет лучше вторичка.

Господа, ну ясно что до Июля цены кто как сможет поднимет, наводя при этом шухера или страха шоб последних лохов развести, ибо схлопывается гос. поддержка, а без нее вот это вот все не имеет смысла.

Посмотрел цены на Элегант от 100 т.р. за квадрат.... Помню лет 5 назад был тыщ 45..... Минимум сейчаст продают мега эконом от 65 т.р. (это стройки). Самолет вообще с ума сошел (догма). Однушка (евродвушка) 37 кв.м. = 3 мульта. Вторичка вся стоит - продается только то что дешего. Что будет дальше - одному Богу известно.

А дальше будет вот что. Напроизводят масла и оно рухнет до 50-ти руб за литр, напроизводят сахара и он рухнет до 30-ти за кг. Настроят жилья и оно обвалится до 45-ти за метр в чудесной локации.
Также и по той же причине обвалится бытовая техника, мебель, автомобили, одежда с обувью.
Ждем. Недолго осталось.)))

854-Конь германский >Это сказали на канале Россия 24 )))))

Цены только расти будут

856-masterkhv > застройщик сказал?

застройщик вообще молчит
халява "на котловане" уже закончилась, и никто уже не собирается дарить десятки тысяч рэ с квадрата на начальном этапе

[quote=алгол;48277654] застройщик вообще молчит халява "на котловане" уже закончилась, и никто уже не собирается дарить десятки тысяч рэ с квадрата на начальном этапе [/quote]
Тут вопрос лучше поставить так:
Кому сейчас нужны их котлованы?

Ещё как нужны!
Тот же ЭСКМ (из последних) и прочие, в свое время, фактически дарили по трети стоимости.
И если бы продолжали в том же духе, мы б видели ценники по 35круб/м2 - за которые всё бы разлеталось напрочь. А на сдаче - те же сегодняшние 60круб/м2.
Но с эскроу эта лафа закончилась. Строят или полностью за свои (и смысл тогда дарить кому-то эти 20000рэ с квадрата?).
Либо банки - тут уже всё понятно.
Фактически, очередное искусственное регулирование рынка в нужную сторону

[quote=Новосельцев;48277717]Кому сейчас нужны их котлованы? [/quote]
[quote=алгол;48277825]Ещё как нужны! Тот же ЭСКМ (из последних) и прочие, в свое время, фактически дарили по трети стоимости.[/quote]

А у многих "несчастный" застройщик разводил руками, дескать, деньги кончились, и растворялся в неизвестном направлении... А котлованистые влошенцы поднимали вой до небес, что последние деньги влошены и все такое, срочно бежали перекрывать дороги, бросаясь под колеса со своими личинками (вот кому сразу хочется запретить плодиться), устраивали голодовки и митинги. Что быстро забыли про такое? Власти, понятное дело, надоело это. Сейчас еще бы решили с запретом передавать под застройку сх земли, а по-хорошему, мораторий на застройку жилой недвижимостью лет на 10 городу совсем не помешал бы. Итак первое место в стране по числу выставленных на авито квартир)

А че Лексусы не продают на стадии металлолома или руды?

Когда вы жители или новоприбывшие перестанете брать ипотеки и покупать человейники тогда и цена перестанет расти и начнет падать.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48277934]А котлованистые влошенцы поднимали вой до небес, что последние деньги влошены и все такое, срочно бежали перекрывать дороги, бросаясь под колеса со своими личинками[/quote]

Это не смешной стеб над несчастными дольщиками. Люди не виноваты в том что власти многие лета не контролировали и не регулировали рынок недвижимости. Так же как и будущие пенсионеры, начавшие свою трудовую деятельность в 90-е не виноваты в том что 20-30 лет государство не могло урегулировать рынок труда и заставить работодателей платить налоги и официально трудоустраивать. Теперь время собирать камни. И люди не могут и не должны платить за несостоятельность власти. Это должно стать гос издержками.

864-Рыжая кошка1 >Не контролировали, не регулировали?!
Попробуйте у себя на участке, если он у вас есть, положить кирпич на кирпич!
Тут же нагрянут из администрации.
Проходили, знаем.
Скорее, крышевали. И не видели, что у них, на их зоне ответственности происходит.
Эти сказки для бабушек на лавочке перед подъездом.

[quote=Конь германский;48318318]Скорее, крышевали. И не видели, что у них, на их зоне ответственности происходит.[/quote]

не важно как это назвать, смысл один

[quote=Конь германский;48318318]Попробуйте у себя на участке, если он у вас есть, положить кирпич на кирпич! Тут же нагрянут из администрации.[/quote]

Поддерживаю, соседи строили магазинчик - простую одноэтажную будку на своем участке, перезнакомились за время строительства со всей администрацией своего района) А тут тяжелая техника и здание выше 3-х этажей и никто, молчок)
Не рассказывайте сказки про несчастных влошенцев. Много раз сам прикидывался покупателем, так где-то в 3 из 5 случаях прямо говорил застройщик, что там и там проблемы (обычно это частники в центре или музыкальный), хочешь бери, не хочешь - уе...ывай!

[quote=Сорока;47048270] У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь? [/quote]Забудьте.

Вчера Славянка подняла до 90 т.р. за квадрат...... Ровно год назад я парковался там в студии за 42 т.р.... Однако...

[quote=den81;48333562]Вчера Славянка подняла до 90 т.р. за квадрат...... Ровно год назад я парковался там в студии за 42 т.р.... Однако... [/quote]

И что - покупают?)
Ради прикола посчитал свою, переведя в доллары по курсу 2006 г. и сейчас, выбрав среднюю цену такой же площади и качества отделки и переведя на сегодняшний курс доллара - так потеря минус 1500 долларов! А вы говорите - упадут. Недвижка и так недооценена на Кубани.

И в 19-м году возмущение ростом и в 21-м тоже безобразие. Конечно, эскроу счета ограничили "кидал" и продажу на "котловане" убрали. Следующий шаг - выравнивание цен на любой "бетонный" товар. Элитное, эконом или супер - внутри одно и то же (коробка, перегородки, звукоизоляция).
А сказки о том, что необходимо настроить много миллионов квадратных метров и тогда цены пойдут вниз, это просто отработка поддержки бизнеса. И на вопрос, а с какого перепуга вдруг владельцы будут все время (из года в год) создавать переизбыток товара, затрачивая свои и кредитные средства, разумных объяснений не дают. Но зато, на основании "даешь миллионы квадратных метров" пошло разрешенное повсеместное повышение плотности застройки, создание ущелий из вплотную стоящих высотных прямоугольников, понижение качества, и полное отсутствие согласования дорожных сопряжений между бетонными куширями.
А когда продажа приостановилась (желающие есть, а уже столько денег нет), срочно потребовали снизить процент на ипотеку. И, конечно, рост цен на "инградиенты", немедленно послужило основанием для роста цен на уже построенные объекты.
Это будет всегда, пока на рынке не будет новый "игрок" типа государственной корпорации (недвижимости, строительства), передачи права работы с ипотеками, участками земли, конкурсов на застройку и прочие "успокоительные" рыночные механизмы. Бессмысленно ждать от многочисленных торговцев снижения цен, когда такАя свобода на земле.
Так что прогноз - ни в октябре, ни в ноябре.

похоже сейчас дома с землей будут дорожать быстрее квартир, чем больше земли тем быстрее подоражание, с такими ценами ,я и сам подумываю а не посадить ли свеклу

854-Конь германский >бытовую технику уже давно люди распродают на авите. Наигрались всякими робот-пылесосами и кофеварками, теперь не знают как избавиться.

873-new_life >Зайдите на Авито продажа автомобилей. Там тоже аврал.)))

874-Конь германский >заходила уже, сама удивляюсь за сколько их сливают

875-new_life >мало видеть буквы и фото.?Надо видеть состояние сливаемого. Возможно и та цена, которую просят, завышена.

[quote=Сорока;48273590] Господа, ну ясно что до Июля цены кто как сможет поднимет, наводя при этом шухера или страха шоб последних лохов развести, ибо схлопывается гос. поддержка, а без нее вот это вот все не имеет смысла. [/quote] Могу путать, но разве темнейший не ввел очередную льготную ипотеку с 1.07? Банкам нужны новые должники.
По поводу цен- каждый день растут. И новостройки и вторичка. То, что стоило 3, 5 уже 5.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48334392] Цитата: Сообщение от den81 Вчера Славянка подняла до 90 т.р. за квадрат...... Ровно год назад я парковался там в студии за 42 т.р.... Однако... И что - покупают?) Ради прикола посчитал свою, переведя в доллары по курсу 2006 г. и сейчас, выбрав среднюю цену такой же площади и качества отделки и переведя на сегодняшний курс доллара - так потеря минус 1500 долларов! А вы говорите - упадут. Недвижка и так недооценена на Кубани. [/quote]

100к за квадрат, это не дооценена, нифига себе...

Ниже сотки уже не будет за квадрат) думаю осенью все 150-200

Чудом купил на новый год 2 однушки по 50 тр за квадрат)) уже по 120 предлагают) это ли не сон