[quote=Дмитрий В;47606522]Духовку электро конечно можно поставить[/quote]
Как правило, нельзя. Алюминиевые сопельки 2.5 мм в лучшем случае (а то и 1.5 мм) с трудом потянут разве что одну эту духовку. А если заменить проводку и тянуть со стояка все что есть, то будет перекос по фазам и отгорание нейтрали на вводе, а если все так будут делать (а они делают) то вдобавок постоянные скачки напряжения и в итоге все сгорит к чертям из-за аварийного состояния домового ввода. В таких домах люди сидят годами без нормального электричества (порой вообще без электричества), но зато с газом. Хапремонт в теории должен решить эту проблему, но подведенную мощность все равно никто просто так не повысит, а ее мало. Трансы на низковольтной стороне еще с лохматых годов трофейные стоят, менять их не спешат, потому что по прокету никаких духовок не предусмотрено.

Газом хорошо топить в частном доме. Но никак не в квартире. Есть еще квартиры без центрального отопления и горячей воды, но это недоквартиры какие-то.

Поэтому равнять старый фонд даже в суперцентре с более-современными домами не стоит, пусть даже новые из говна и веток, там хотя бы электричество есть и оно работает. В домах с газом чайник включаешь - просадка 20 вольт. В новых домах просадка даже не фиксируется китайским мультиметром. А еще в новых домах электроэнергия дешевле, что с лихвой перекрывает экономию газовой плиты.

481-Rat > Одним словом - вы сторонник новостроек? )))

[quote=achieva;47589897] 446-чебурашкаааа > Надо пониметь, что именно из недвижимости может подешеветь. Новострой дешеветь не будет [/quote]
Недвижимость конкретно квартиру для жизни .смотрю вторичка.аналитеги из дороскопа обещают 10-30 процентов вниз

В котлован лезть прямо совсем оптимизм.

482-achieva > ну если из двух сортов дерьма выбирать, то да.

485-Rat > Я вашу позицию понял.
Лично для меня на первом месте -локация.
Т.е покупая недвижимость я в первую очередь покупар локацию.
Мне не интересен дизайнерский ремонт в объекте, который находится в неинтересном для меня месте.
Но это лично мой подход

[quote=Сорока;47048270] У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь? [/quote]
Как считаете сорока но 1,год ошибся или как

Эх

[quote=чебурашкаааа;47618149]Как считаете сорока но 1,год ошибся или как [/quote]
Пузырь должен быть лопнуть, дело времени.
Эх.

[quote=Rat;47606568] Цитата: Алюминиевые сопельки 2.5 мм в лучшем случае (а то и 1.5 мм) с трудом потянут разве что одну эту духовку. А если заменить проводку и тянуть со стояка все что есть, то будет перекос по фазам и отгорание нейтрали на вводе, а если все так будут делать (а они делают) то вдобавок постоянные скачки напряжения и в итоге все сгорит к чертям из-за аварийного состояния домового ввода. [/quote]
Откровенно улыбнуло высказывание дилетанта в этой области. Товарищ, в данном вопросе, образно говоря, вообще не в зуб ногой, но зато с каким "умным" видом он все это выдает! Со стороны это выглядит очень комично.

Ооо! Етить твою мать, профессор!(с)
Бронислав пожаловали!)

489-Bronik > я годами боролся с этой фигней в старой квартире. Задолбало. Аварийка в шоке, приехала, ужаснулась, кувалдой починила и уехала. Потом трансформатор горел. Стояки гнилые, заземления нет. Напряжение скачет 160-300 вольт. Кое-как победил. В новом доме электричество не сравнить с хрущёвками, там его считай что нет, я прекрасно представляю, о чем говорю.

[quote=Rat;47620300] я прекрасно представляю, о чем говорю. [/quote]
Хм... То есть Вы и сейчас подтверждаете свои слова выше, что в "хрущевках" алюминиевая проводка сечением исключительно 1,5 мм2 и в них постоянно отгорает "нейтраль на вводе"?

490-Конь германский > Есть на Руси такое крылатое выражение: "Собака лает-ветер носит", смысл этих слов, я думаю, всем понятен. Применительно к конкретной ситуации, полагаю, что не будет ничего зазорного в том, если в ней (фразе) заменить два слова: "собака" на "коня" и "лает" на "ржание". Правда, звучать будет не так гладко, как в оригинальном варианте, но зато в точку.

492-Bronik > Там где капремонт не сделали, как правило, так. В щитках этажных тоже все гнилое и отваливается.

хорошая тема

496- Заграница так не могет, чтобы топором и без единого гвоздя.... делать себе рекламу)

Неограниченная возможность путешествий, как-то не звучит уже. Допутешествовались уже. Придумайте новый слоган.

Статья о рынке недвиги глазами маскальского риэлтора:
[url]https://zen.yandex.ru/media/id/5ec26a1541ff1b01f54181a8/chto-proishodit-s-nedvijimostiu-5ec26f076486254245b1aab1[/url]

Это работает даже если трусы на авито продавать. Риелтер какой-то странный. Да и дзен - помойка. Когда вещь не продается, логично снижать цены. А далее возможны варианты. Может она не продается потому что дорого, тогда снижение цен поможет. А может не продается потому, что никому не нужна. И тогда поможет лишь огромное снижение цены с расчетом на то, чтобы даже ненужную вещь кто-то от жадности купил, ну или заменил ею другую, более подходящую, но более дорогостоящую вещь. А то что при снижении продавцом цены все в округе начнут снижать, так это рынок. В данном случае работает так называемое равновесие Нэша. Наконец, скидка в 10% довольно стандартная, ну тут скинули 17% - бывает, ну что ж поделать.

500-Rat >В статье меня больше заинтересовала его цитата:"...на вопрос "сколько стоит моя квартира?", всем говорю, что надо вопрос по-другому ставить: "сколько дадут за мою квартиру?" остальное просто лирика.

[quote=Rat;47731598]так называемое равновесие Нэша[/quote]
Вот сдесь согласен. При высоких ценах будет маленький спрос выгода будет большая но редкая, при низких ценах большой спрос но маленький доход, но постоянный. Так что кореляция будет в сторну, вот тока не говорите что я так хочу, нас ждет низкий спрос и низкие цены.

[quote=Сорока;47731726]низкий спрос и низкие цены.[/quote]
Это я к тому что предложений по продажи недвижимости увеличивается, а количество реальных покупателей снижается.

Так это я вам черти когда говорил. Будет дорого и крайне мало сделок.
Это и без Нэша понятно.

[quote=Конь германский;47731779] Так это я вам черти когда говорил. Будет дорого и крайне мало сделок. Это и без Нэша понятно. [/quote]
Как вариант да. НО(!) должен быть регулятор этих цен, без этого будет бардак еще больше, каждый будет продавать по ценам как захочет а не по реальному ценнику. Для меня как вариант просматривается выход тока один, возврат к У.Е.

505-Сорока >Кто сказал, что должен быть? Вообще не должен.
На северах вообще всё это время было дорого и почти не строили. Отчасти это и сыграло свою роль в великом переселении. Продал там, купил тут равное по площади и ещё приличная котлета осталась. Ты на юге, с недвигой и баблищем. Да это ж просто праздник какой-то!(с)

[quote=Конь германский;47731806]Кто сказал, что должен быть? Вообще не должен[/quote]
Я сказал, наравится вам или нет.[quote=Конь германский;47731806]Ты на юге[/quote]
Не ты а вы.[quote=Конь германский;47731806]На северах вообще всё это время было дорого и почти не строили. Отчасти это и сыграло свою роль в великом переселении[/quote]
Скоро север вернется либо в свои пинаты если что, либо рванет в подМАсковье, особенно те кто на арендах жили.

505-Сорока > скажите пожалуйста, что в Вашем понимании нормальный ценник. Из чего он должен складываться? Я не праздного интереса ради, а просвещения для :)

507-Сорока >Почему вы решили, что мой пост обращён именно к Вам?
Да, в начале я обозначил, что это мой ответ на ваш пост. Но лично Вас я не имел ввиду.

501-Сорока > ну риелторы они такие : ) это из серии «я могу каждый день зарабатывать по миллиону», один мне однажды это доказывал. Когда спросил, зарабатываешь ли, он пробурчал что-то вроде «могу, но не обязан». Финансовая грамотность это отдельный вопрос. Люди владея бетоном всерьёз считают это капиталом. В то время как чаще всего это потребление. И продаётся оно годами. Или не продаётся. Да и черт с ними.

505-Сорока > Есть такой регулятор - кадастровая стоимость. Дешевле 70% продать не можете (ну или можете, но налог, если он есть, будет от той суммы). В любом случае это ориентир. Хотите предложить запретить продавать не по кадастровой? Давайте тогда ценники на товарах выбивать. И за спекуляцию закрывать. Риелторов расстрелять как серийных мошенников. Я конечно их тоже не люблю, но по мне это уже слишком. Или нормально?

506-Конь германский > чой-то многие из них рядом с композиторами селятся? Как ни понаех, то из гетто. Остальное пробуждали выходит?

[quote=Rat;47732599]Есть такой регулятор - кадастровая стоимость[/quote]
Не согласен, она регулируется государством а не рынком, поэтому она зачастую не соответствует рыночной, её осноная функция пополнение бюджета. Грин или тот же у.е. другое дело. Не зря в 90-е, когда была дикая инфляция он был основным ориентиром.

[quote=Socato;47732112] что в Вашем понимании нормальный ценник. Из чего он должен складываться? [/quote]
В 501 посте все ясно изложено.

[quote=Сорока;47732911]Грин или тот же у.е. другое дело. Не зря в 90-е, когда была дикая инфляция он был основным ориентиром. [/quote]
И что же запрещало тогда выставлять цену какую угодно? Использование валюты в расчетах значит то (и только то), что рубль, очевидно, не выполнял тогда функцию меры стоимости. Второго и третьего смыслов в этой затее не было. После начала 00х вплоть до 2008 курс доллара падал, что никак не мешало повышению цен в рублях (и, тем более, в долларах).

[quote=Rat;47733319]что рубль, очевидно, не выполнял тогда функцию меры стоимости.[/quote]
Он и сейчас не выполняет, потому что является мягкой валютой, а для таких валют характерна нестабильность курса, ожидание возможного падения, повышенный уровень инфляции.

[quote=Сорока;47733344]После начала 00х вплоть до 2008 курс доллара падал, что никак не мешало повышению цен в рублях [/quote]
Вот тут соглашусь. Но после 2008 года все стало совсем наоборот, а рубль начал падать и падает.

[quote=Сорока;47733345]а рубль начал падать и падает.[/quote]
Вот это падение родило ряд сцыкливых покупателей и продавцов в рублевом сегменте. Одни боятся не выгодно продать, другие купить.

[quote=Сорока;47733345]Вот тут соглашусь. [/quote]Ну самому с собой трудно не согласиться.

[quote=Конь германский;47732120]Почему вы решили, что мой пост обращён именно к Вам? Да, в начале я обозначил, что это мой ответ на ваш пост. Но лично Вас я не имел ввиду.[/quote][quote=Конь германский;47733349]Ну самому с собой трудно не согласиться.[/quote]
Шо опять?

[quote=Сорока;47733344]Он и сейчас не выполняет[/quote]
Как бы да. Но государство усиленно пытается сделать все дла того, чтобы выполнял. Если вспомнить про 5 функций, то рубль наберет около 2.5. Это полуденьги. Меряйте в у.е., кто ж вам мешает, но покупатели посмеются и пойдут дальше. Государство же добилось функции рубля как меры стоимости, пусть только внутри страны, и пусть драконовскими мерами, но добилось же.

520-Rat >Все равно рубль мягкий как ни крути. Пока же государство добивается политической стабильности внутри страны а это только 1. Четыре остальных я пока не вижу.