242-Новосельцев > по арифметике пять с минусом : ) минус за округление результат.

244-achieva > просто люди хотят нахаляву въехать в рай. Таких большинство. Разумеется, за счёт других, таких же, которых они считают глупее себя.

[quote=cvet;47184646] 242-achieva > ..но дома, дачи, участки, это все таки другая категория в отличии от квартир... [/quote]

разница между этими категориями уменьшается, дома поналепили близко в перемежку со складами, коммерческими объектами, высотками, так, то в чем преимущество, разве мангал во дворике, машину ставить?

247-галина22 > сортир во дворе! Одно это дорого стоит. Посрать на улице это очень серьёзная возможность. Жителям коммуналок в гетто недоступная.

кушать меньше надо

[quote=cvet;47184646] 242-achieva >знаю дом который продают за 20 млн. Лет пять. Он даже с текущими ценами на столько не тянет. Но хозяину просто пофиг, т.к. ему не особо эти деньги нужны и если не продаст, не расстроится. Но дома, дачи, участки, это все таки другая категория в отличии от квартир. Там другой подход и другие требования. [/quote]я знаю квартиру в центре в вонючей 9ти этажке 80х за 12 млн продают.
а на советской продавали за 8 млн квартиру в бывшей конюшне 19 века)))

[quote=Новосельцев;47184354]разве воздух чистый, да соседей дружных) [/quote] алкашей да нариков) была сегодня по делу в одних "полях", контингент впечатлил до глубины души, а между домами эхо!

250-shaktusha > ну может оно того реально и стоит. Просто рищебродам-понаехам такое не зайдёт. Это тоже самое, что стейк им дать, не отличат от тушеной телятины из столовой.

252-Rat >не стоит, но мож дурной понаех клюнет)) типа мол если дорого, то хорошо))) свои точно не возьмут)
если по этой цене дом можно взять , в центре причем

249-shaktusha > почему не стоит? Вполне может и дороже стоить. Другое дело, что люди не шибко культурные и разницы могут не увидеть. Впрочем я когда искал квартиру до 10 лямов, действительно ничего нормального готового не нашёл. А дом в центра за 10 это будет сарай среди других сараев. Если даже то что за 30 продают, недалёко от сараев ушло, то за 10 там будет прабабкина избушка на участке в 2,5 сотки со входом на 3 хозяина : ) Правда дома это отдельная тема, они по-моему вообще не продаются. Только под снос ради участка, но участок, где сотка стоит как квартира, тоже мало кому нужен. Берут их под коммерцию и строят писнец-центры. В которых работает обслуга из понаехов (парикмахеры, кофе-пончики, магазины и прочее). Это единственная судьба таких участков, по-моему.

250-Rat > Если участок выходит на проходимую улицу ( Рашпилевская, Бабушкина, Тургенева, Северная - одназначно да)
Если это в глуби квартала, то с бизнесом посложнее.
Хотя, можно - в самом доме какой-нибудь цветочный магазин.
А в подвале - кулачные бои

251-achieva > так если посмотреть, то вдоль улиц новострой. А в глубине, за ними, хижины такие, что беженцы из Африки побрезговали бы в таком жить. Сколь-либо нормальный жилой дом один на сотню. И тот без территории, без дизайна и с очень сомнительным качеством постройки, и требует ремонта (даже внешне видно). И каждый из них оценивается минимум в 30 лямов. У них, мне кажется, и то больше шансов быть проданными, чем у сарайчиков за 10.

[quote=Rat;47185660]Впрочем я когда искал квартиру до 10 лямов, действительно ничего нормального готового не нашёл[/quote]надо бы вам уточнить, что значит "нормальное готовое". я вот видела , правда за 4. которых у меня нет))) и дома за 4.5-6 вполне так, в черте города, но не совсем в центре. между центром и спальными, по дороге) в частных секторах

[quote=Rat;47185660]за 10 там будет прабабкина избушка на участке в 2,5 сотки со входом на 3 хозяина : )[/quote]да нет же, есть варианты с отдельными участками. их мало, и выстреливают редко, ну и если цена адекватная, так и разбирают какие-нибудь ормяне

5 ставят, продаются -3с.- + )старое постройка. 3-4 млн. Там много нюансов.
Ну как альтернатива квартире на локации в том же НСИ, вполне. Если бюджеты сравнивать

255-Новосельцев > Я примерно так и мыслил. Мой проект - альтернатива большой квартире ( грубо сопоставимо по бюджету)
Нюансов - целый океан. Главный нюанс - оторванность от реальной жизни владельцев участков.
В прошлом году одна девушка продавала дом (50-60х-годов, 7 соток - 17 млн). В этом - уже 15 млн. И все равно - это дорого.

2 ляма за сотку О_о Это должен быть очень хороший участок. И чтобы соседи нормальные.

Чсатные дома, если не на оживленной улице, уже давно неликвид. Небольшой спрос еще призрачно существует, благодаря немногочисленной прослойке обеспеченных кубаноидов из края, у которых сознание просто бунтует против любых квартир и хочется частный домик, как в родном колхозе. Но их все меньше и меньше. И денег у них соответственно.

[quote=Фанатичный Риэлтор;47195438]Чсатные дома, если не на оживленной улице, уже давно неликвид[/quote] а что сейчас ликвид?

[quote=Новосельцев;47195482]а что сейчас ликвид? [/quote]

Да уж квартирку однокомнатную продать полегче будет. Ну кроме "знаменитых" районов)

[quote=Фанатичный Риэлтор;47195642] Цитата: Сообщение от Новосельцев а что сейчас ликвид? Да уж квартирку однокомнатную продать полегче будет. Ну кроме "знаменитых" районов) [/quote]
В цену все упирается

[quote=Новосельцев;47194864]Ну как альтернатива квартире на локации в том же НСИ, вполне.[/quote]
Так же всегда думал и думаю. Эти все старые частные дома на участках по 2,5 сотки где-нибудь в окрестностях ХБК, СМР и т.д. и т.п. вполне себе альтернатива НСИ. Вот только НСИ на форуме на орехи не получает, кроме как от Рэта, а эти дома получают регулярно.))

262-Вадим Александрович > Как раз в указанных вами районах - ХБК и СМР - вообще не альтернатива. Кому там нужны эти дома?
Гораздо интереснее, ФМР или ЦМР.

263-achieva > Да почему же? Если считать от Красной / Северной, то что до ХБК 4,5 - 5 км, что до условного НСИ на Стахановской.)

[quote=achieva;47178962]>я жду. [/quote]
Так солько ты купил квартир по 8т. долларов в центре Краснодара с ремонтом и мебелью вместе с Гольцманом, ты мне так и не ответил, клоун))

265-Sk__ >тебя снова разбанили? Это не надолго

[quote=achieva;47196226] 262-Вадим Александрович > Как раз в указанных вами районах - ХБК и СМР - вообще не альтернатива. Кому там нужны эти дома? Гораздо интереснее, ФМР или ЦМР. [/quote] Здесь больше от привязки зависит. Работа, школа, садик ) Мне так больше гор.огороды нравятся

266-achieva > Тебе то что с этого, лабух?)

[quote=Новосельцев;47196858] Цитата: Сообщение от achieva 262-Вадим Александрович > Как раз в указанных вами районах - ХБК и СМР - вообще не альтернатива. Кому там нужны эти дома? Гораздо интереснее, ФМР или ЦМР. Здесь больше от привязки зависит. Работа, школа, садик ) Мне так больше гор.огороды нравятся [/quote]криминальный райончик

246-shaktusha >о! Вы тоже на Советской знаете квартиру. Если эта та, о которой я думаю-так я еще лет 10 назал про нее узнала. Кажется 1й этаж. Ну да-бывшая конюшня. Там много рыл-наследников

268-Sk__ > Скучаю по Sk2,Sk3 и т.д

271-achieva > Отстань, противный.

[url]https://m.youtube.com/watch?v=tyQtw1PVQlA[/url]
Минимализм от безденежья даже в Москве.

Короче ясно, пока поток понаехов не схлынет, хрен что подешевеет.

274-Сорока > Скорее, поток понаехов должен быть с деньгами.
Просто приезжающие не оживят рынок

Рецессия может быть,а что бы упали цены такого не будет,это покупательские хотелки чем ниже ставки по ипотеки тем выше цены на кв метр.

276-Doka888 > Понимаю плечами. Говорят в Воркута подешевело.
А если ставке по ипотеке будут как в Европе - недвига в космос улетит?

277-achieva >Если будет как в Европе то только в Воркуте или Дальний восток и даром не нать)))

Харэ издеваться! Как вижу новый пост, ну, думаю, все, началось. Пошёл обвал. Открываю и.... Банан.(
Ну когда уже?!

Да как бы уже